北京市外來人口租賃合同

1、北京市外來人口租賃合同立約人： 出租人：（以下簡稱甲方）姓名： 單位名稱 ： 地址 ： 電話 ：承租人：（以下簡稱乙方）姓名： 原籍 ：身份證號碼 ： 甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。一、甲方同意將座落在 區(qū)鎮(zhèn)（村）街 號的房屋出租給乙方（包括乙方之家屬名單）作 使用。房屋使用面積平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、 法規(guī)、 規(guī)章和 政策，接受當地房屋土地管理機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為 元；租賃期限自 年月日至年 月日止，共計 個月。租金按月結算，由乙方于每月的 15 日前

2、向甲方交納租金。四、在租賃期限內，甲方承擔下列責任：（一）依約將房屋及設備交付乙方使用。（二）負責對房屋和設備的定期安全檢查， 承擔房屋設備的正常維修。 如因維修 房屋須乙方臨時搬遷時， 甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。 因甲方延誤房 屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。（三）甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。（四）租賃期內，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。（五）租賃期屆滿甲方要求收回房屋， 應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙 方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權，并應訂立新的 租賃合同。（六）如乙方死亡， 應準許本合同附件二中乙方之家

3、屬中的其他合法居住人辦理 合同更名手續(xù)。五、在租賃期內，乙方承擔下列責任：（一）依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。（二）未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。（三）未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。（四）要愛護和正常使用房屋及其設備， 發(fā)現房屋及其設備自然損壞， 應及時通 知甲并積極配合甲方檢查和維修。 因乙方責任造成甲方或第三人的人身、 財產遭 受損害的，乙方負責陪償。（五）租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方， 如需繼續(xù)承租 房屋，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租

4、房屋給甲方。六、違約責任：（一）任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、 本市有關房屋租賃管理 規(guī)定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。（二）乙方逾期交付租金，應付違約金。（三）租賃期內， 一方未征得另一方同意而單方面解除合同， 另一方除有權要求 賠償損失外，還有權收取違約金。七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。九、租賃期內因房屋拆遷，雙方應共同遵守北京市實施城市房屋拆遷管理條 例細則，不遵守而造成損失的由責任方承擔。十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民 法院或仲裁機關起訴。十一、房屋在租賃期內，應按規(guī)定向稅務機關交納稅費。 十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。 十三、本合同經雙方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案。 十四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份；一份送房屋土地管理機關備案。 十五、雙方約定的其他事項： 乙方（簽章）：委托代理人（簽章）：聯系地址、電話：甲方（簽章）：法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 聯系地址、電話： 日期： 年_月_日附件年月日 產權證號 房