二手房買賣流程及協(xié)議范例2024

二手房買賣流程及協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.二手房買賣合同1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.4房屋交付及過戶時間1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.5房屋質(zhì)量及維修責任1.5.1質(zhì)量標準1.5.2維修責任1.6違約責任及爭議解決1.6.1違約責任1.6.2爭議解決方式1.7其他約定1.7.1裝修情況1.7.2家具家電清單1.7.3物業(yè)費用1.7.4戶口遷移2.補充協(xié)議2.1房屋交易稅費2.1.1稅費承擔方式2.1.2稅費支付時間2.2房屋裝修情況2.2.1裝修風格2.2.2裝修材料2.3家具家電清單2.3.1家具家電數(shù)量2.3.2家具家電新舊程度2.4物業(yè)費用結(jié)算2.4.1物業(yè)費用的結(jié)算方式2.4.2物業(yè)費用的支付時間2.5戶口遷移事宜2.5.1戶口遷移時間2.5.2戶口遷移費用3.附件3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋土地使用權(quán)證3.3房屋買賣合同公證書3.4房屋買賣合同登記備案證明3.5房屋裝修照片3.6家具家電照片3.7物業(yè)費繳納憑證3.8戶口遷移證明第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣人信息1.1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.2買受人信息1.1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：市區(qū)路號1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：X1.2.3房屋面積：X平方米1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣X元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為購房定金。1.3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房屋余款人民幣X元。1.4房屋交付及過戶時間1.4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。1.5房屋質(zhì)量及維修責任1.5.1質(zhì)量標準：房屋應符合國家關于住宅建筑工程質(zhì)量的相關標準。1.5.2維修責任：1.5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損失或損壞，由出賣人承擔維修責任。1.5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的損失或損壞，由買受人承擔維修責任。1.6違約責任及爭議解決1.6.1違約責任：1.6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。1.6.1.2買受人未按本合同約定支付購房款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。1.6.2爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7其他約定1.7.1裝修情況：房屋已裝修，裝修風格為X，裝修材料為X。1.7.2家具家電清單：詳見附件。1.7.3物業(yè)費用：物業(yè)費用為每月X元，買受人自過戶之日起承擔物業(yè)費用。1.7.4戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人完成戶口遷移手續(xù)。戶口遷移費用由買受人承擔。第二條補充協(xié)議2.1房屋交易稅費2.1.1稅費承擔方式：買受人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。2.1.2稅費支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出賣人支付相關稅費。2.2房屋裝修情況2.2.1裝修風格：X2.2.2裝修材料：X2.3家具家電清單2.3.1家具家電數(shù)量及新舊程度：詳見附件。2.4物業(yè)費用結(jié)算2.4.1物業(yè)費用的結(jié)算方式：買受人自過戶之日起，按照物業(yè)公司規(guī)定的方式繳納物業(yè)費用。2.4.2物業(yè)費用的支付時間：買受人應在每個繳費周期內(nèi)，向物業(yè)公司支付物業(yè)費用。2.5戶口遷移事宜2.5.1戶口遷移時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作第八條房屋交付及驗收8.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。8.2買受人應按照本合同約定的時間，對房屋進行驗收。8.3房屋驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。8.4如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收合格后個工作日內(nèi)，向出賣人提出書面整改要求。出賣人應在收到整改要求后個工作日內(nèi)，按照買受人的要求進行整改。第九條房屋過戶9.1買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。9.2買受人應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。9.3出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向買受人提供房屋權(quán)屬證明等相關材料，協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。第十條房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標準應符合國家關于住宅建筑工程質(zhì)量的相關標準。10.2出賣人應對房屋的總體質(zhì)量負責，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。10.3房屋交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應立即向出賣人提出，出賣人應在收到通知后個工作日內(nèi)，對買受人提出的問題進行核實并采取相應的整改措施。10.4房屋交付后，出賣人應提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修或更換。第十一條違約責任11.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。11.2買受人未按本合同約定支付購房款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。11.3一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決12.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同公證書14.4房屋買賣合同登記備案證明14.5房屋裝修照片14.6家具家電照片14.7物業(yè)費繳納憑證14.8戶口遷移證明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件2房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對房屋土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應包含房屋土地使用權(quán)證的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件3房屋買賣合同公證書說明：房屋買賣合同公證書是對房屋買賣合同的真實性、合法性進行公證的文件。附件中應包含房屋買賣合同公證書的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件4房屋買賣合同登記備案證明說明：房屋買賣合同登記備案證明是證明房屋買賣合同已進行登記備案的文件。附件中應包含房屋買賣合同登記備案證明的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件5房屋裝修照片說明：房屋裝修照片是證明房屋裝修狀況的實物資料。附件中應包含房屋裝修照片的清晰復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件6家具家電照片說明：家具家電照片是證明房屋內(nèi)家具家電狀況的實物資料。附件中應包含家具家電照片的清晰復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件7物業(yè)費繳納憑證說明：物業(yè)費繳納憑證是證明買受人已繳納物業(yè)費的憑證。附件中應包含物業(yè)費繳納憑證的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件8戶口遷移證明說明：戶口遷移證明是證明出賣人已協(xié)助買受人完成戶口遷移的文件。附件中應包含戶口遷移證明的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應向買受人支付違約金10,000元。2.買受人未按本合同約定支付購房款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例：若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約，應向出賣人支付違約金10,000元。3.一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若出賣人違反合同中關于房屋質(zhì)量的約定，導致買受人遭受損失，買受人可以要求出賣人支付違約