2019商鋪?zhàn)赓U合同范文三篇

1、2019 商鋪?zhàn)赓U合同范文三篇【導(dǎo)語】為了更好的生活，不少的人都會(huì)選擇租一個(gè)商鋪來創(chuàng)業(yè)， 但是大家也都知道在租店鋪的時(shí)候是需要簽合同的， 那么標(biāo)準(zhǔn)的商鋪 租賃合同是什么樣的呢？ WTT為大家提供2019 商鋪?zhàn)赓U合同范文三 篇，歡迎閱讀。甲方（出租方）：身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）：身份證號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪 租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1 、甲方同意將位于 （省、市） （區(qū)、 縣）（街、道） 號第 號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。2 、該商鋪建筑面積合計(jì)為 ，該面積為計(jì)算租金面積，該 面積與產(chǎn)

2、權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號：3 、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況， 且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪 狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4 、租賃期限自年月日至年月日止，共計(jì) 年。5 、甲方應(yīng)于 年 月 日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)， 雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接， 并核 對后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式 甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn) 的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1 、甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期， 免租期自交付之日 （包括實(shí)際交付與視為交

3、付） 起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租 金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租 期滿次日開始計(jì)付租金。2 、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為 元 / 月 / ， 即 每 月 租 金 合 計(jì) 為 人 民 幣 元 （ 大 寫 ：）。3 、租金按月計(jì)算，支付方式為： （現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）甲方銀行賬戶信息如下：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： 甲方銀行信息如有變更， 應(yīng)當(dāng)在變更后 日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1 、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以 方式支付 個(gè)月的租金合計(jì) 元給甲方作為租賃保證金。2 、在合同終止時(shí)， 若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定

4、各 種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪 日內(nèi)返還乙方。 乙方違約的情況下， 甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相 應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)1 、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)，不得 中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等； 如影響乙方使用的， 甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的 經(jīng)濟(jì)損失。2 、在租賃期限內(nèi)， 甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù) 工作，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護(hù)。3 、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前 日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合；乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)提前 日告知甲方，甲方超過 日不予回復(fù)的，乙方可以自行維護(hù)，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條裝修和

5、改建1 、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、 修葺改造及安裝 必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修） ，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2 、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。3 、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政 府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4 、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)， 并承擔(dān)相 應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案， 并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生 的任何糾紛、 損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任， 因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛 或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。5 、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)， 不得影響 其安全性， 否則由

6、乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失， 并由其承擔(dān)相關(guān) 的法律責(zé)任。6 、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉 塵、刺激性氣味， 不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn) 生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7 、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián) 物業(yè)的使用或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8 、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé) 該工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方 （可以 /不得）轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于 交

7、納租金），乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1 、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。2 、合同期限屆滿前 個(gè)月， 甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3 、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。4 、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5 、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持 配合的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1 、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi) 存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。2 、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn) （包括但不 限于：營業(yè)執(zhí)照

8、、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證） ，不得無照經(jīng)營或 非法經(jīng)營。3 、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其 他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。4 、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的， 乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修， 因延遲維修而造成甲方或者第三方 遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。5 、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助， 因維修原由 須臨時(shí)搬遷的， 應(yīng)與甲方配合， 阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭 受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條合同的變更、解除和終止1 、本合同生效后具有法律效力， 甲乙雙方均不得隨意

9、變更或者解除 本合同。 如需變更或者解除本合同的， 需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書 面合同。2 、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致， 可以隨時(shí)解除 合同。3 、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責(zé)任1 、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另 有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元。2 、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按 元/ 日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過 日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3 、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額的 %向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過 日，甲方有 權(quán)要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過

10、程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會(huì)仲裁。 第十二條其他約定事項(xiàng)1 、 。2 、 。3 、 。第十三條本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國合同法的規(guī)定 執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的， 應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手?。划?dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并 由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） 甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國 合同法法律， 法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事

11、宜達(dá)成本合 同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?，商鋪面積約 平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1 、租期 年： 年月日至 年月日。2 、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租 本合同項(xiàng)下房屋， 續(xù)約期內(nèi)的租金， 由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商 確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)， 續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方 另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1 、租賃金額：每年 元。2 、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向 甲方支付全年的房租， 第年至第 年的房租要提前一個(gè)月交。3 、乙

12、方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金 萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1 、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、 電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 的執(zhí)行。2 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， （其 中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3 、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀， 包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1 、出租方房屋交給承租方后， 承租方在使用期間的裝修及修繕有承 租方自行負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租的房屋

13、后， 承租方不得破壞已 裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2 、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申 請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工， 施工單位要有資質(zhì)的 單位，并向有關(guān)部門備案， 施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無 關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造 成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1 、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2 、監(jiān)督乙方正確使用房屋、 并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí) 能正常使用。3 、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4 、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

14、或轉(zhuǎn)借；利用 承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)， 損害公共利益或甲方利益 時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租 賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5 、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件， 監(jiān)督乙方安全使用房 屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6 、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān) 證明文件。7 、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1 、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲 方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2 、確保消防安全， 如果因乙方使用房屋或經(jīng)

15、乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3 、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4 、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5 、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營， 所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1 、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何 損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2 、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有 萬元的違約第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解

16、決，協(xié)商不成 時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的 有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合 同具有同等效力。第十二條： 本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章） 承租方（蓋章） 法定代表人（簽字） _法定代表人（簽字） _聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：身份證號： 身份證號：年月_日年_月_日出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成

17、如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將位于 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為場地使用，乙方經(jīng)營范圍和房屋租賃用途在租賃期內(nèi)不得擅 自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積為 米，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)證書登記的面積或者產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為 準(zhǔn)。乙方對上述租賃場地及面積已現(xiàn)場踏勘。第二條：租賃期限租賃期從 年月日起至 年月日止，共計(jì)年個(gè)月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù) 租，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元（人民幣大寫： ），在本合同簽訂之日起

18、一次性支付給出租方。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖 欠房租及其他費(fèi)用時(shí)， 對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后， 不影響房屋的二次租賃， 甲方將租賃保證金全額退還給乙方 （保證金 不計(jì)息）第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）元（大寫： ）；支付方式為季度支付，由乙方在上一期 租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1 、乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施， 保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 （因室內(nèi)裝修、裝飾需要， 經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè) 備除外），租

19、賃房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)。2 、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所 承租商鋪進(jìn)行裝修， 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 但其裝修方案應(yīng)事先得到 甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。 乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后， 方 可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。 租賃期滿后或者依法解除 租賃后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定如下：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙 方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、 設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋 恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀。（2）因乙方的原因，造成甲方依法或者依約解除租賃合同的，甲方 同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出

20、租交付 時(shí)的原狀。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，須經(jīng)甲 方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不 低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。 受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同， 裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1 、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2 、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允 許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。3 、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的 前期物業(yè)管理服務(wù) 協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù) （繳納維修基金除 外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電 氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納） ，甲方與物業(yè)公司已簽訂 物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4 、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)， 若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書 面表示愿意承購本房產(chǎn)， 則視為本條約定； 房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程 序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5 、乙方應(yīng)遵守用戶手冊 、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制 度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議 、物業(yè)管理 服務(wù)協(xié)議、消防安全責(zé)任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為 本合同附件。6 、該房屋本身的保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、 財(cái)產(chǎn)（貨品等