工程造價(jià)審計(jì)

Word版本，下載可自由編輯工程造價(jià)審計(jì)什么是工程造價(jià)審計(jì)？工程造價(jià)審計(jì)有哪些分類？工程造價(jià)審計(jì)的程序有哪些？下面是我?guī)淼年P(guān)于工程造價(jià)審計(jì)的主要內(nèi)容介紹以供參考。

工程造價(jià)審計(jì)是指根據(jù)國(guó)家或行業(yè)建造工程預(yù)算定額的編制挨次或施工的先后挨次，逐一的對(duì)所有項(xiàng)目舉行審查的辦法。

工程造價(jià)審計(jì)辦法分類

全面審計(jì)法

其詳細(xì)計(jì)算辦法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此辦法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)差錯(cuò)比較少、質(zhì)量比較高，缺點(diǎn)是工作量較大。對(duì)于工程量比較小、工藝比較容易、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力氣薄弱，甚至信譽(yù)度較低的單位須采納全面審計(jì)法。

標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

是指對(duì)于通過標(biāo)準(zhǔn)圖紙或利用圖紙施工的工程項(xiàng)目，先集中審計(jì)力氣編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造價(jià)，以此為標(biāo)準(zhǔn)，舉行對(duì)照審計(jì)的辦法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程普通地面以上結(jié)構(gòu)相同，可集中審計(jì)力氣細(xì)審一份預(yù)決算造價(jià)，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)；或用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)比審計(jì)。而對(duì)局部不同的部分和設(shè)計(jì)變更部分作單獨(dú)審查即可。這種辦法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)光短、效果好、定案簡(jiǎn)單；缺點(diǎn)是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程，適用范圍小。

分組計(jì)算審計(jì)法

把分項(xiàng)工程劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審計(jì)計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，通過工程量間具有相同或相像計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，再推斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量。這是一種加快工程量審計(jì)速度的辦法。

工程造價(jià)審計(jì)程序

一、對(duì)合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件的審核是工程審計(jì)的基礎(chǔ)和前提

舉行工程造價(jià)審計(jì)，首先應(yīng)認(rèn)真討論合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件，確定工程價(jià)款的結(jié)算方式。

合同依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

其中，總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和調(diào)價(jià)總價(jià)合同；單價(jià)合同又分為估量工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和單價(jià)與包干混合式合同。先確定合同的計(jì)價(jià)類型，再認(rèn)真討論其中的調(diào)價(jià)條款，按照結(jié)算調(diào)價(jià)條款舉行工程價(jià)款審計(jì)。

目前，許多工程合同簽訂后，甲乙雙方都會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。大多數(shù)的補(bǔ)充協(xié)議都會(huì)對(duì)合同的結(jié)算調(diào)價(jià)條款舉行補(bǔ)充或更改，普通狀況下施工單位會(huì)進(jìn)一步讓利，但也有個(gè)別工程建設(shè)單位會(huì)給出增強(qiáng)工程價(jià)款的條件，特殊是政府投資工程。

2023年1月1日最高人民法院出臺(tái)了關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋，可據(jù)此分析推斷補(bǔ)充條款的有效性。假如只是對(duì)合同主條款和招投標(biāo)文件內(nèi)容舉行補(bǔ)充或做一些次要內(nèi)容的更改，應(yīng)視為有效；假如對(duì)合同主條款或招投標(biāo)文件舉行了較大的更改，違反了主合同和招投標(biāo)文件的主要意思表示，應(yīng)視為陰陽合同，作無效處理。做出無效推斷要非常謹(jǐn)慎，須要時(shí)可以向相關(guān)法律部門詢問。

二、工程量的審核是工程審計(jì)的根本

施工單位普通會(huì)利用虛增工程量，重復(fù)計(jì)算工程量來增強(qiáng)造價(jià)。審減工程量是降低工程造價(jià)的基本手段。對(duì)工程量舉行審計(jì)，首先要認(rèn)識(shí)圖紙，再按照工作細(xì)致程度的需要、時(shí)光的要求和審計(jì)人力資源狀況，結(jié)合工程的大小、圖紙的簡(jiǎn)繁挑選審核辦法。采納合理的審核辦法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且直接關(guān)系到審核的質(zhì)量和效率。

工程量審計(jì)辦法主要有以下幾種：全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)照審核法、分組計(jì)算審核法、篩選法等。

其各有不同的適用范圍和優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)按照詳細(xì)狀況科學(xué)選用。

一些圖紙不明確的工程需要舉行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，審計(jì)人員則一定要到現(xiàn)場(chǎng)，按計(jì)量規(guī)章舉行計(jì)量。對(duì)隱蔽工程可以利用查閱隱蔽工程驗(yàn)收記錄來確定其真切狀況。

另外要特殊重視施工組織設(shè)計(jì)，即技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在工程審計(jì)中的作用。

部分施工內(nèi)容如大型機(jī)械種類、型號(hào)、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、土方的開挖方式、堆放地點(diǎn)、運(yùn)距、排水措施、混凝土品種的采納及其澆筑方式，以及牽扯造價(jià)的措施辦法等，可依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)資料做出推斷。

三、定額子目套用的審核是審計(jì)重點(diǎn)

施工單位普通會(huì)利用高套定額、重復(fù)套用定額、調(diào)節(jié)定額子目、補(bǔ)充定額子目來提升工程造價(jià)。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注重以下幾個(gè)問題：對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核首先要注重采納的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙的要求是否全都，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(砼或砂漿標(biāo)號(hào))、位置等；第二要注重工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用，如塊料面層下找平層、瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油、預(yù)制構(gòu)件中的鐵件、屬于建造工程范疇的給排水設(shè)施等。在采納綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤為普遍，特殊是項(xiàng)目工程與總包及分包有聯(lián)系時(shí)，往往簡(jiǎn)單產(chǎn)生工程量的重復(fù)計(jì)算。各地的綜合定額不全都，一定要注重。

對(duì)換算的定額單價(jià)的審核要注重?fù)Q算內(nèi)容是否允許換算，允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的所有還是部分，換算的辦法是否正確，采納的系數(shù)是否正確。

對(duì)補(bǔ)充定額單價(jià)的審核主要是檢查編制的依據(jù)和辦法是否正確，材料種類、含量、預(yù)算價(jià)格、人工工日含量、單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班種類、含量、臺(tái)班單價(jià)是否科學(xué)合理。

四、材料價(jià)格的審核是審計(jì)的重中之重

材料價(jià)格是影響工程總造價(jià)的敏感因素，亦是十分活躍的動(dòng)態(tài)因素。

材料價(jià)格是工程造價(jià)的重要組成部分，直接影響到工程造價(jià)的凹凸。原則上應(yīng)按照合同商定辦法，再結(jié)合甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證確定材料價(jià)格。合同商定不予調(diào)節(jié)的，審計(jì)時(shí)不應(yīng)調(diào)節(jié)；合同商定按施工期間信息價(jià)格調(diào)節(jié)的，可以按照施工日記及施工技術(shù)材料確定詳細(xì)的施工期間及各種材料的詳細(xì)使用期間：有的工程工期較長(zhǎng)，或有階段性停工的，可按照各種材料的使用時(shí)期采納使用期間的平均信息價(jià)，這樣比較貼近工程真切造價(jià)。

對(duì)于信息價(jià)中沒有發(fā)布的或甲方?jīng)]有簽證的材料價(jià)格，需要平常對(duì)材料價(jià)格的收集堆積，須要時(shí)可以三方一起舉行市場(chǎng)考察確定。隨著社會(huì)的進(jìn)展，新材料新工藝的應(yīng)用，建材市場(chǎng)上浮現(xiàn)無數(shù)新材料，特殊是裝潢材料，施工單位普通申報(bào)價(jià)格較高，應(yīng)重視市場(chǎng)調(diào)查。

五、簽證的審核是審計(jì)勝利的保障

不少施工單位實(shí)行低價(jià)獵取工程，然后利用施工過程中增強(qiáng)簽證來達(dá)到獲利的目的。大多數(shù)工程的終于結(jié)算價(jià)都比合同價(jià)款高出無數(shù)．有些甚至成倍增長(zhǎng)，緣由當(dāng)然是多樣的，但簽證是施工單位增強(qiáng)造價(jià)最重要最常用的工具。

審核簽證的合法性、有效性，一是看手續(xù)是否符合程序要求、簽字是否齊全有效，例如索賠是否在規(guī)定的時(shí)光內(nèi)提出，證實(shí)材料是否具有足夠的證實(shí)力。

二是看其內(nèi)容是否真切合理，費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)。有的簽證雖然程序合法、手續(xù)齊全，但究其內(nèi)容并不合理，違反合同協(xié)議條款，對(duì)于此類簽證不應(yīng)按其結(jié)算費(fèi)用。例如雨水排水費(fèi)用、施工單位為確保工程質(zhì)量的措施費(fèi)用等。

三是復(fù)核計(jì)算辦法是否正確、工程量是否正確屬實(shí)、單價(jià)的采納是否合理。例如對(duì)索賠項(xiàng)目的計(jì)算要注重在計(jì)算閑置費(fèi)時(shí)，機(jī)械費(fèi)不能按機(jī)械臺(tái)班單價(jià)乘閑置天數(shù)，而只能計(jì)算機(jī)械閑置損失或租賃費(fèi)等。對(duì)簽證的復(fù)核審計(jì)是一項(xiàng)費(fèi)時(shí)費(fèi)勁的工作，審計(jì)人員惟獨(dú)把握較為全面的工程施工技術(shù)、預(yù)決算技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)管理學(xué)問，才干輕松面向，確保審計(jì)勝利。

六、費(fèi)用的審核是審計(jì)的最后關(guān)口

取費(fèi)應(yīng)按照工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的定額、文件及規(guī)定，結(jié)合工程相關(guān)文件(合同、招標(biāo)投標(biāo)書等)來確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注重取費(fèi)文件的時(shí)效性、執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符、費(fèi)率計(jì)算是否正確、人工費(fèi)及材料價(jià)差調(diào)節(jié)是否符合文件規(guī)定等等