委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書(shū)（3篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)委托動(dòng)拆?遷、市政?配套協(xié)議?書(shū)委托?方：__?___人?民政府（?以下稱甲?方）受?托方：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)公司（?以下稱乙?方）根?據(jù)___?__房屋?土地管理?局與__?___公?司于__?___年?____?_月日簽?訂的《_?____?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓合同》?的有關(guān)規(guī)?定，甲方?與___?__于_?____?年___?__月_?____?日簽訂《?動(dòng)拆遷、?市政府配?套合同書(shū)?》。根據(jù)?該配套合?同書(shū)的相?應(yīng)規(guī)定，?甲方將有?關(guān)該批租?地塊的動(dòng)?拆遷和市?政配套事?項(xiàng)委托乙?方具體實(shí)?施。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，達(dá)?成如下條?款，供雙?方遵照?qǐng)?zhí)?行。第?一條甲方?委托乙方?的前提：?乙方已完?全了解_?____?房屋土地?管理局與?____?_公司所?簽的《國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?合同》（?下稱出讓?合同）規(guī)?定的全部?內(nèi)容，完?全了解并?承認(rèn)甲方?與公司所?簽的《動(dòng)?拆遷、市?政配套合?同書(shū)》（?下稱配套?合同），?同意以此?作為簽訂?本協(xié)議書(shū)?的前提。?第二條?甲方委托?乙方實(shí)施?動(dòng)拆遷、?市政配套?的范圍和?期限：?（一）委?托范圍：?甲方將配?套合同規(guī)?定的出讓?地塊的動(dòng)?拆遷和市?政配套工?作全部委?托乙方具?體實(shí)施，?該地塊共?占地平方?米。地塊?中間另有?一條規(guī)劃?道路的動(dòng)?拆遷和場(chǎng)?地平整、?市政配套?工作。?（二）乙?方的責(zé)任?是：除負(fù)?責(zé)出讓地?塊內(nèi)的居?民、單位?動(dòng)拆遷和?安置外，?按照要求?將供水、?供氣（煤?氣）、排?污、排雨?、電話等?市政配套?設(shè)施接到?地塊紅線?及道路紅?線邊緣。?（三）?具體工作?內(nèi)容及期?限：1?．乙方負(fù)?責(zé)組織實(shí)?施地塊內(nèi)?居民、單?位的拆遷?安置補(bǔ)償?工作，并?確保居民?以上動(dòng)遷?現(xiàn)房，臨?時(shí)過(guò)渡期?不得超過(guò)?____?_個(gè)月。?乙方在_?____?年___?__月_?____?日前完成?居民、單?位動(dòng)拆遷?工作，并?將建筑垃?圾和廢棄?物運(yùn)出場(chǎng)?外，并平?整土地、?填埋溝浜?。在填埋?溝浜前，?通知建設(shè)?方___?__驗(yàn)收?人員到現(xiàn)?場(chǎng)察看并?認(rèn)可后,?方可填土?。2．?土地平整?的標(biāo)準(zhǔn)高?度為根據(jù)?工程地質(zhì)?報(bào)告取值?____?_，地塊?范圍內(nèi)高?低差小于?____?_。3?．乙方在?____?_年__?___月?____?_日交地?時(shí)，同時(shí)?須完成施?工臨時(shí)用?電、用水?及通訊的?配套。具?體容量為?：供水_?____?；供電_?____?；直線電?話___?__。?4．乙方?須將大市?政配套管?道施工分?別鋪設(shè)到?出讓地塊?內(nèi)因道路?分割為兩?地塊的各?自紅線邊?緣。具體?接口位置?的確定，?由甲方?在簽約后?六個(gè)月內(nèi)?通知乙方?。5．?在本協(xié)議?書(shū)簽訂后?三年（即?三十六個(gè)?月）內(nèi)，?乙方須完?成大市政?配套。具?體容量為?：總用?水量：_?____?雨水量?：___?__電?話總裝接?容量：_?____?總排水?量：__?___?煤氣總用?量：__?___?總用電裝?容量：_?____?第三條?乙方接受?甲方的委?托，并保?護(hù)按甲方?與___?__公司?配套合同?的限期要?求完成動(dòng)?拆遷和市?政配套工?作。對(duì)此?，乙方將?另行出具?由法定代?表人和項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?共同簽名?的承諾保?證書(shū)作為?本協(xié)議的?附件一。?（承諾保?證收內(nèi)容?詳見(jiàn)附件?1）第?四條根據(jù)?____?_房屋土?地管理局?對(duì)全市地?價(jià)的平衡?，區(qū)人民?政府確定?該地塊熟?地樓面價(jià)?為每平方?米___?__美元?（大寫(xiě)：?____?_美元）?,容積率?為_(kāi)__?__萬(wàn)平?方米/公?頃，地塊?內(nèi)可建總?建筑面積?為_(kāi)__?__平方?米。批租?總地價(jià)為?____?_美元（?大寫(xiě)：_?____?美元），?其中__?___部?分即__?___美?元（大寫(xiě)?：___?__美元?）作為出?讓金，由?____?_公司直?接繳付給?____?_房屋土?地管理局?。另__?___部?分即__?___美?元（__?___美?元）作為?地塊動(dòng)拆?遷市政配?套費(fèi)用由?____?_公司依?照規(guī)定的?期限匯入?甲方指定?的銀行賬?戶。其中?的___?__計(jì)_?____?美元（_?____?美元）作?為甲方城?市建設(shè)基?金歸甲方?所有。?第五條因?本地塊前?期開(kāi)發(fā)成?本大，甲?方已與_?____?公司在配?套合同所?確定的動(dòng)?拆遷和市?政配套費(fèi)?用外，達(dá)?成動(dòng)拆遷?和市政配?套的補(bǔ)償?協(xié)議，補(bǔ)?償費(fèi)以可?建總建筑?面積每平?方米__?___美?元（大寫(xiě)?：___?__美元?）計(jì)，共?____?_美元（?____?_美元）?，甲方同?意此筆補(bǔ)?償費(fèi)全部?由乙方統(tǒng)?一用于履?行本協(xié)議?。第六?條上述第?四、五兩?項(xiàng)費(fèi)用合?計(jì)為_(kāi)_?___美?元（大寫(xiě)?：___?__美元?），即為?乙方履行?本協(xié)議的?總費(fèi)用。?乙方承諾?：所有動(dòng)?拆遷和市?政配套工?作以此總?費(fèi)用包干?使用。此?外，不再?向甲方提?出任何費(fèi)?用要求。?第七條?甲方收到?____?_公司?的美元進(jìn)?入自動(dòng)結(jié)?匯賬戶，?由結(jié)匯銀?行按收款?當(dāng)天美元?與人民幣?的匯率結(jié)?算成人民?幣。甲方?應(yīng)及時(shí)將?收到收款?和結(jié)匯情?況通知乙?方。甲方?用結(jié)匯后?的人民幣?向乙方支?付動(dòng)拆遷?和市政配?套費(fèi)用。?第八條?鑒于乙方?在開(kāi)發(fā)此?地塊時(shí)曾?與各有關(guān)?單位發(fā)生?過(guò)合作開(kāi)?發(fā)關(guān)系，?并先后簽?訂過(guò)有關(guān)?協(xié)議，約?定該地塊?前期開(kāi)發(fā)?的分部分?項(xiàng)的開(kāi)發(fā)?和權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?甲方視乙?方為履行?本協(xié)議的?總包單位?，有關(guān)單?位為分包?方?，F(xiàn)乙?方已與各?有關(guān)單位?達(dá)成協(xié)議?，約定：?乙方與各?有關(guān)單位?原簽訂的?協(xié)議中有?關(guān)各方承?擔(dān)相應(yīng)動(dòng)?拆科技支?農(nóng)遷內(nèi)容?不變。乙?方應(yīng)按協(xié)?議的規(guī)定?，在各有?關(guān)單位完?成各自相?關(guān)的動(dòng)拆?遷、市政?配套工作?后支付相?應(yīng)的費(fèi)用?。乙方與?各有關(guān)單?位的協(xié)議?及原合作?合同作為?本協(xié)議的?附件二。?第九條?為確保本?協(xié)議和甲?方與__?___公?司所簽配?套合同的?全面（正?常）履行?，乙方同?意甲方對(duì)?因履行本?協(xié)議所獲?得的動(dòng)拆?遷、市政?配套費(fèi)用?的使用區(qū)?別不同情?況進(jìn)行監(jiān)?管。但此?種監(jiān)管不?否定乙方?獨(dú)立履行?本協(xié)議的?主體地位?。第十?條甲方根?據(jù)與__?___公?司所簽配?套合同中?規(guī)定的數(shù)?額及付款?進(jìn)度按以?下不同的?情況對(duì)歸?乙方使用?的動(dòng)拆遷?和市政配?套費(fèi)用進(jìn)?行監(jiān)督、?管理：?1．甲、?乙雙方同?意：甲方?對(duì)乙方用?于履行本?協(xié)議的動(dòng)?拆遷、市?政配套資?金的監(jiān)管?，適用計(jì)?劃用款、??？顚Ｓ?、按形象?進(jìn)度付款?的原則。?2．根?據(jù)甲方與?日本方簽?訂的配套?合同規(guī)定?的動(dòng)拆遷?及市政配?套費(fèi)用的?付款進(jìn)度?，乙方提?前編制用?款計(jì)劃報(bào)?甲方認(rèn)可?。經(jīng)甲方?認(rèn)可的用?款計(jì)劃，?是甲方撥?付本協(xié)議?規(guī)定的全?部動(dòng)拆遷?和市政配?套費(fèi)用的?依據(jù)。?3．乙方?作為總包?方與作為?分包方的?各有關(guān)單?位的前期?費(fèi)用，由?乙方與各?分包方直?接結(jié)算。?為減少流?轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，?確保資金?的?？顚?用，乙方?支付各分?包方的費(fèi)?用，由甲?方按乙方?編棉是的?用款計(jì)劃?撥付乙方?并由乙方?直接背書(shū)?給各有關(guān)?單位。?4．乙方?實(shí)施動(dòng)拆?遷和市政?配套工作?的管理費(fèi)?、利潤(rùn)以?及前期墊?付資金等?費(fèi)用，則?由甲方按?乙方編投?影的用款?計(jì)劃直接?撥付給乙?方。第?十一條甲?方對(duì)乙方?實(shí)施本協(xié)?議的動(dòng)拆?遷和市政?配套工作?的進(jìn)度和?質(zhì)量有權(quán)?進(jìn)行監(jiān)督?、管理，?并有否決?權(quán)，即當(dāng)?乙方履行?本協(xié)議進(jìn)?度嚴(yán)重脫?期，質(zhì)量?明顯不符?合要求，?并影響甲?方與__?___公?司簽訂的?配套合同?的正常履?行時(shí)，甲?方有權(quán)單?方面終止?本協(xié)議，?并直接委?托其他單?位繼續(xù)履?行本協(xié)議?，由此造?成的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)。乙?方同意接?受甲方的?監(jiān)督、管?理，并承?認(rèn)甲方享?有進(jìn)度、?質(zhì)量否?決權(quán)。?委托動(dòng)拆?遷、市政?配套協(xié)議?書(shū)（二）?委托方?：___?__人民?政府(以?下稱甲方?)受托?方：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?公司(以?下稱乙方?)根據(jù)?____?_房屋土?地管理局?與___?__公司?于___?__年_?____?月日簽?訂的《_?____?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓合同》?的有關(guān)規(guī)?定，甲方?與___?__于_?____?年___?__月_?____?日簽訂《?動(dòng)拆遷、?市政府配?套合同書(shū)?》。根據(jù)?該配套合?同書(shū)的相?應(yīng)規(guī)定，?甲方將有?關(guān)該批租?地塊的動(dòng)?拆遷和市?政配套事?項(xiàng)委托乙?方具體實(shí)?施。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，達(dá)?成如下條?款，供雙?方遵照?qǐng)?zhí)?行。第?一條甲?方委托乙?方的前提?：乙方已?完全了解?____?_房屋土?地管理局?與___?__公司?所簽的《?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓合同》?(下稱出?讓合同)?規(guī)定的全?部?jī)?nèi)容，?完全了解?并承認(rèn)甲?方與公?司所簽的?《動(dòng)拆遷?、市政配?套合同書(shū)?》(下稱?配套合同?)，同意?以此作為?簽訂本協(xié)?議書(shū)的前?提。第?二條甲?方委托乙?方實(shí)施動(dòng)?拆遷、市?政配套的?范圍和期?限：(?一)委托?范圍：甲?方將配套?合同規(guī)定?的出讓地?塊的動(dòng)拆?遷和市政?配套工作?全部委托?乙方具體?實(shí)施，該?地塊共占?地平方?米。地塊?中間另有?一條規(guī)劃?道路的動(dòng)?拆遷和場(chǎng)?地平整、?市政配套?工作。?(二)乙?方的責(zé)任?是：除負(fù)?責(zé)出讓地?塊內(nèi)的居?民、單位?動(dòng)拆遷和?安置外，?按照要求?將供水、?供氣(煤?氣)、排?污、排雨?、電話等?市政配套?設(shè)施接到?地塊紅線?及道路紅?線邊緣。?(三)?具體工作?內(nèi)容及期?限：1?.乙方負(fù)?責(zé)組織實(shí)?施地塊內(nèi)?居民、單?位的拆遷?安置補(bǔ)償?工作，并?確保居民?以上動(dòng)?遷現(xiàn)房，?臨時(shí)過(guò)渡?期不得超?過(guò)___?__個(gè)月?。乙方在?___?__年_?____?月___?__日前?完成居民?、單位動(dòng)?拆遷工作?，并將建?筑垃圾和?廢棄物運(yùn)?出場(chǎng)外，?并平整土?地、填埋?溝浜。在?填埋溝浜?前，通知?建設(shè)方_?____?驗(yàn)收人員?到現(xiàn)場(chǎng)察?看并認(rèn)可?后,方可?填土。?2.土地?平整的標(biāo)?準(zhǔn)高度為?根據(jù)工程?地質(zhì)報(bào)告?取值__?___，?地塊范圍?內(nèi)高低差?小于__?___。?3.乙?方在__?___年?____?_月__?___日?交地時(shí)，?同時(shí)須完?成施工臨?時(shí)用電、?用水及通?訊的配套?。具體容?量為：供?水___?__;供?電___?__;直?線電話_?____?。4.?乙方須將?大市政配?套管道施?工分別鋪?設(shè)到出讓?地塊內(nèi)因?道路分割?為兩地塊?的各自紅?線邊緣。?具體接口?位置的確?定，由甲?方在簽約?后六個(gè)月?內(nèi)通知乙?方。5?.在本協(xié)?議書(shū)簽訂?后三年(?即三十六?個(gè)月)內(nèi)?，乙方須?完成大市?政配套。?具體容量?為：總?用水量?：___?__雨?水量：?____?_電話?總裝接容?量：__?___?總排水量?：___?__煤?氣總用量?：__?___?總用電裝?容量：?____?_第三?條乙方?接受甲方?的委托，?并保護(hù)按?甲方與_?____?公司配套?合同的限?期要求完?成動(dòng)拆遷?和市政配?套工作。?對(duì)此，乙?方將另行?出具由法?定代表人?和項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人共同?簽名的承?諾保證書(shū)?作為本協(xié)?議的附件?一。(承?諾保證收?內(nèi)容詳見(jiàn)?附件1)?第四條?根據(jù)_?____?房屋土地?管理局對(duì)?全市地價(jià)?的平衡，?區(qū)人民政?府確定該?地塊熟地?樓面價(jià)為?每平方米?____?_美元(?大寫(xiě)：_?____?美元),?容積率為?____?_萬(wàn)平方?米/公頃?，地塊內(nèi)?可建總建?筑面積為?____?_平方米?。批租總?地價(jià)為_(kāi)?____?美元(大?寫(xiě)：__?___美?元)，其?中___?__部分?即___?__美元?(大寫(xiě)：?____?_美元)?作為出讓?金，由_?____?公司直接?繳付給_?____?房屋土地?管理局。?另___?__部分?即___?__美元?(___?__美元?)作為地?塊動(dòng)拆遷?市政配套?費(fèi)用由_?____?公司依照?規(guī)定的期?限匯入甲?方指定的?銀行帳戶?。其中的?____?_計(jì)__?___美?元(__?___美?元)作為?甲方城市?建設(shè)基金?歸甲方所?有。第?五條因?本地塊前?期開(kāi)發(fā)成?本大，甲?方已與_?____?公司在配?套合同所?確定的動(dòng)?拆遷和市?政配套費(fèi)?用外，達(dá)?成動(dòng)拆遷?和市政配?套的補(bǔ)償?協(xié)議，補(bǔ)?償費(fèi)以可?建總建筑?面積每平?方米__?___美?元(大寫(xiě)?：___?__美元?)計(jì)，共?____?_美元(?____?_美元)?，甲方同?意此筆補(bǔ)?償費(fèi)全部?由乙方統(tǒng)?一用于履?行本協(xié)議?。第六?條上述?第四、五?兩項(xiàng)費(fèi)用?合計(jì)為_(kāi)?____?美元(大?寫(xiě)：__?___美?元)，即?為乙方履?行本協(xié)議?的總費(fèi)用?。乙方承?諾：所有?動(dòng)拆遷和?市政配套?工作以此?總費(fèi)用包?干使用。?此外，不?再向甲方?提出任何?費(fèi)用要求?。第七?條甲方?收到__?___公?司的美元?進(jìn)入自動(dòng)?結(jié)匯帳戶?，由結(jié)匯?銀行按收?款當(dāng)天美?元與人民?幣的匯率?結(jié)算成人?民幣。甲?方應(yīng)及時(shí)?將收到收?款和結(jié)匯?情況通知?乙方。甲?方用結(jié)匯?后的人民?幣向乙方?支付動(dòng)拆?遷和市政?配套費(fèi)用?。第八?條鑒于?乙方在開(kāi)?發(fā)此地塊?時(shí)曾與各?有關(guān)單位?發(fā)生過(guò)合?作開(kāi)發(fā)關(guān)?系，并先?后簽訂過(guò)?有關(guān)協(xié)議?，約定該?地塊前期?開(kāi)發(fā)的分?部分項(xiàng)的?開(kāi)發(fā)和權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，甲方?視乙方為?履行本協(xié)?議的總包?單位，有?關(guān)單位為?分包方。?現(xiàn)乙方已?與各有關(guān)?單位達(dá)成?協(xié)議，約?定：乙方?與各有關(guān)?單位原簽?訂的協(xié)議?中有關(guān)各?方承擔(dān)相?應(yīng)動(dòng)拆科?技支農(nóng)遷?內(nèi)容不變?。乙方應(yīng)?按協(xié)議的?規(guī)定，在?各有關(guān)單?位完成各?自相關(guān)的?動(dòng)拆遷、?市政配套?工作后支?付相應(yīng)的?費(fèi)用。乙?方與各有?關(guān)單位的?協(xié)議及原?合作合同?作為本協(xié)?議的附件?二。第?九條為?確保本協(xié)?議和甲方?與___?__公司?所簽配套?合同的全?面(正常?)履行，?乙方同意?甲方對(duì)因?履行本協(xié)?議所獲得?的動(dòng)拆遷?、市政配?套費(fèi)用的?使用區(qū)別?不同情況?進(jìn)行監(jiān)管?。但此種?監(jiān)管不否?定乙方獨(dú)?立履行本?協(xié)議的主?體地位。?第十條?甲方根?據(jù)與__?___公?司所簽配?套合同中?規(guī)定的數(shù)?額及付款?進(jìn)度按以?下不同的?情況對(duì)歸?乙方使用?的動(dòng)拆遷?和市政配?套費(fèi)用進(jìn)?行監(jiān)督、?管理：?1.甲、?乙雙方同?意：甲方?對(duì)乙方用?于履行本?協(xié)議的動(dòng)?拆遷、市?政配套資?金的監(jiān)管?，適用計(jì)?劃用款、??？顚Ｓ?、按形象?進(jìn)度付款?的原則。?2.根?據(jù)甲方與?日本方簽?訂的配套?合同規(guī)定?的動(dòng)拆遷?及市政配?套費(fèi)用的?付款進(jìn)度?，乙方提?前編制用?款計(jì)劃報(bào)?甲方認(rèn)可?。經(jīng)甲方?認(rèn)可的用?款計(jì)劃，?是甲方撥?付本協(xié)議?規(guī)定的全?部動(dòng)拆遷?和市政配?套費(fèi)用的?依據(jù)。?3.乙方?作為總包?方與作為?分包方的?各有關(guān)單?位的前期?費(fèi)用，由?乙方與各?分包方直?接結(jié)算。?為減少流?轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，?確保資金?的?？顚?用，乙方?支付各分?包方的費(fèi)?用，由甲?方按乙方?編棉是的?用款計(jì)劃?撥付乙方?并由乙方?直接背書(shū)?給各有關(guān)?單位。?4.乙方?實(shí)施動(dòng)拆?遷和市政?配套工作?的管理費(fèi)?、利潤(rùn)以?及前期墊?付資金等?費(fèi)用，則?由甲方按?乙方編投?影的用款?計(jì)劃直接?撥付給乙?方。第?十一條?甲方對(duì)乙?方實(shí)施本?協(xié)議的動(dòng)?拆遷和市?政配套工?作的進(jìn)度?和質(zhì)量有?權(quán)進(jìn)行監(jiān)?督、管理?，并有否?決權(quán)，即?當(dāng)乙方履?行本協(xié)議?進(jìn)度嚴(yán)重?脫期，質(zhì)?量明顯不?符合要求?，并影響?甲方與_?____?公司簽訂?的配套合?同的正常?履行時(shí)，?甲方有權(quán)?單方面終?止本協(xié)議?，并直接?委托其他?單位繼續(xù)?履行本協(xié)?議，由此?造成的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方同意?接受甲方?的監(jiān)督、?管理，并?承認(rèn)甲方?享有進(jìn)度?、質(zhì)量否?決權(quán)。?第十二條?乙方在?完成動(dòng)拆?遷和市政?配套工作?時(shí)應(yīng)書(shū)面?通知甲方?進(jìn)行驗(yàn)收?。驗(yàn)收通?過(guò)方可辦?理移交手?續(xù)。在辦?理移交手?續(xù)時(shí)，乙?方須將有?關(guān)的資料?和所有有?關(guān)配套單?位或部門(mén)?的批文或?證明文件?一并交給?甲方。?第十三條?乙方未?按本協(xié)議?規(guī)定的期?限完成動(dòng)?拆遷和市?政配套工?作，或因?不符合質(zhì)?量而延期?交地，應(yīng)?承擔(dān)延期?每日支付?____?_元人民?幣的違約?責(zé)任。乙?方除支付?違約金外?，仍須按?本協(xié)議第?二條規(guī)定?繼續(xù)完成?動(dòng)拆遷和?市政配套?工作。?第十四條?乙方應(yīng)?嚴(yán)格管理?，全面履?行本協(xié)議?。凡與乙?方有分包?關(guān)系即實(shí)?施分部分?項(xiàng)動(dòng)拆遷?、市政配?套的各有?關(guān)單位，?乙方均應(yīng)?同樣嚴(yán)格?控制其進(jìn)?度和質(zhì)量?。各有關(guān)?單位的違?約和疏忽?，均視為?乙方的違?約和疏忽?，并由乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十五?條乙方?在履行本?協(xié)議過(guò)程?中，如遇?有地震、?臺(tái)風(fēng)、水?災(zāi)、火災(zāi)?等自然災(zāi)?害或遇到?戰(zhàn)爭(zhēng)等人?力不可預(yù)?見(jiàn)、不可?避免的情?況，致使?本協(xié)議不?能履行或?不能按規(guī)?定履行，?乙方可免?除違約責(zé)?任。但須?將遭受不?可抗力的?詳情書(shū)面?報(bào)告甲方?并提供有?關(guān)證明文?件，證明?文件須經(jīng)?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十六條?本協(xié)議?未盡事宜?或在履行?過(guò)程中出?現(xiàn)的新情?況，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議或?備忘錄予?以明確。?第十七?條本協(xié)?議所有附?件均為協(xié)?議組成部?分。第?十八條?本協(xié)議于?____?_年__?___月?____?_日簽訂?。協(xié)議一?式正本五?份，副本?二份。雙?方各執(zhí)正?、副本一?份。__?___房?屋土地管?理局、_?____?人民政府?建設(shè)委員?會(huì)、__?___規(guī)?劃土地管?理局各執(zhí)?正本一份?。各正副?本同具效?力。甲?方：__?___人?民政府?法定代表?人或委托?代理人：?____?_乙方?：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公?司法定?代表人或?委托代理?人：__?___?日期：_?____?年___?__月_?____?日附件?承諾保?證書(shū)本?公司已與?____?_人民政?府達(dá)成《?委托動(dòng)拆?先富起來(lái)?、市政配?套協(xié)議書(shū)?》。本公?司承諾：?承認(rèn)__?___人?民政府與?____?_公司簽?訂的《動(dòng)?拆遷、市?政配套合?同書(shū)》作?為本公司?接受委托?的前提，?保證按雙?方所簽協(xié)?義書(shū)規(guī)定?的期限和?要求完成?出讓地塊?的動(dòng)拆遷?和市政配?套工作，?并保證按?協(xié)議規(guī)定?接受__?___人?民政府的?監(jiān)督和管?理。此?致__?___人?民政府?保證人:?____?_房地產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)公司?法定代?表人：_?____?項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人：_?____?日期：?____?_年__?___月?____?_日委?托動(dòng)拆遷?、市政配?套協(xié)議書(shū)?（三）?委托方：?____?_人民政?府(以下?稱甲方)?受托方?：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公?司(以下?稱乙方)?根據(jù)_?____?房屋土地?管理局與?____?_公司于?____?_年__?___月?

日簽訂?的《__?___國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?合同》的?有關(guān)規(guī)定?，甲方與?____?_于__?___年?____?_月__?___日?簽訂《動(dòng)?拆遷、市?政府配套?合同書(shū)》?。根據(jù)該?配套合同?書(shū)的相應(yīng)?規(guī)定，甲?方將有關(guān)?該批租地?塊的動(dòng)拆?遷和市政?配套事項(xiàng)?委托乙方?具體實(shí)施?。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，達(dá)成?如下條款?，供雙方?遵照?qǐng)?zhí)行?。第一?條

甲方?委托乙方?的前提：?乙方已完?全了解_?____?房屋土地?管理局與?____?_公司所?簽的《國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?合同》(?下稱出讓?合同)規(guī)?定的全部?內(nèi)容，完?全了解并?承認(rèn)甲方?與

公司?所簽的《?動(dòng)拆遷、?市政配套?合同書(shū)》?(下稱配?套合同)?，同意以?此作為簽?訂本協(xié)議?書(shū)的前提?。第二?條

甲方?委托乙方?實(shí)施動(dòng)拆?遷、市政?配套的范?圍和期限?：(一?)委托范?圍：甲方?將配套合?同規(guī)定的?出讓地塊?的動(dòng)拆遷?和市政配?套工作全?部委托乙?方具體實(shí)?施，該地?塊共占地?

平方米?。地塊中?間另有一?條規(guī)劃道?路的動(dòng)拆?遷和場(chǎng)地?平整、市?政配套工?作。(?二)乙方?的責(zé)任是?：除負(fù)責(zé)?出讓地塊?內(nèi)的居民?、單位動(dòng)?拆遷和安?置外，按?照要求將?供水、供?氣(煤氣?)、排污?、排雨、?電話等市?政配套設(shè)?施接到地?塊紅線及?道路紅線?邊緣。?(三)具?體工作內(nèi)?容及期限?：1.?乙方負(fù)責(zé)?組織實(shí)施?地塊內(nèi)居?民、單位?的拆遷安?置補(bǔ)償工?作，并確?保居民

?以上動(dòng)遷?現(xiàn)房，臨?時(shí)過(guò)渡期?不得超過(guò)?____?_個(gè)月。?乙方在

?____?_年__?___月?____?_日前完?成居民、?單位動(dòng)拆?遷工作，?并將建筑?垃圾和廢?棄物運(yùn)出?場(chǎng)外，并?平整土地?、填埋溝?浜。在填?埋溝浜前?，通知建?設(shè)方__?___驗(yàn)?收人員到?現(xiàn)場(chǎng)察看?并認(rèn)可后?,方可填?土。2?.土地平?整的標(biāo)準(zhǔn)?高度為根?據(jù)工程地?質(zhì)報(bào)告取?值___?__，地?塊范圍內(nèi)?高低差小?于___?__。?3.乙方?在___?__年_?____?月___?__日交?地時(shí)，同?時(shí)須完成?施工臨時(shí)?用電、用?水及通訊?的配套。?具體容量?為：供水?____?_;供電?____?_;直線?電話__?___。?4.乙?方須將大?市政配套?管道施工?分別鋪設(shè)?到出讓地?塊內(nèi)因道?路分割為?兩地塊的?各自紅線?邊緣。具?體接口位?置的確定?，由甲方?在簽約后?六個(gè)月內(nèi)?通知乙方?。5.?在本協(xié)議?書(shū)簽訂后?三年(即?三十六個(gè)?月)內(nèi)，?乙方須完?成大市政?配套。具?體容量為?：總用?水量

：?____?_雨水?量

：_?____?電話總?裝接容量?：___?__總?排水量：?____?_煤氣?總用量

?：___?__總?用電裝容?量

：_?____?第三條?

乙方接?受甲方的?委托，并?保護(hù)按甲?方與__?___公?司配套合?同的限期?要求完成?動(dòng)拆遷和?市政配套?工作。對(duì)?此，乙方?將另行出?具由法定?代表人和?項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人共同簽?名的承諾?保證書(shū)作?為本協(xié)議?的附件一?。(承諾?保證收內(nèi)?容詳見(jiàn)附?件1)?第四條

?根據(jù)__?___房?屋土地管?理局對(duì)全?市地價(jià)的?平衡，區(qū)?人民政府?確定該地?塊熟地樓?面價(jià)為每?平方米_?____?美元(大?寫(xiě)：__?___美?元),容?積率為_(kāi)?____?萬(wàn)平方米?/公頃，?地塊內(nèi)可?建總建筑?面積為_(kāi)?____?平方米。?批租總地?價(jià)為_(kāi)_?___美?元(大寫(xiě)?：___?__美元?)，其中?____?_部分即?____?_美元(?大寫(xiě)：_?____?美元)作?為出讓金?，由__?___公?司直接繳?付給__?___房?屋土地管?理局。另?____?_部分即?____?_美元(?____?_美元)?作為地塊?動(dòng)拆遷市?政配套費(fèi)?用由__?___公?司依照規(guī)?定的期限?匯入甲方?指定的銀?行帳戶。?其中的_?____?計(jì)___?__美元?(___?__美元?)作為甲?方城市建?設(shè)基金歸?甲方所有?。第五?條

因本?地塊前期?開(kāi)發(fā)成本?大，甲方?已與__?___公?司在配套?合同所確?定的動(dòng)拆?遷和市政?配套費(fèi)用?外，達(dá)成?動(dòng)拆遷和?市政配套?的補(bǔ)償協(xié)?議，補(bǔ)償?費(fèi)以可建?總建筑面?積每平方?米___?__美元?(大寫(xiě)：?____?_美元)?計(jì)，共_?____?美元(_?____?美元)，?甲方同意?此筆補(bǔ)償?費(fèi)全部由?乙方統(tǒng)一?用于履行?本協(xié)議。?第七條?

甲方收?到___?__公司?的美元進(jìn)?入自動(dòng)結(jié)?匯帳戶，?由結(jié)匯銀?行按收款?當(dāng)天美元?與人民幣?的匯率結(jié)?算成人民?幣。甲方?應(yīng)及時(shí)將?收到收款?和結(jié)匯情?況通知乙?方。甲方?用結(jié)匯后?的人民幣?向乙方支?付動(dòng)拆遷?和市政配?套費(fèi)用。?第八條?

鑒于乙?方在開(kāi)發(fā)?此地塊時(shí)?曾與各有?關(guān)單位發(fā)?生過(guò)合作?開(kāi)發(fā)關(guān)系?，并先后?簽訂過(guò)有?關(guān)協(xié)議，?約定該地?塊前期開(kāi)?發(fā)的分部?分項(xiàng)的開(kāi)?發(fā)和權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，甲方視?乙方為履?行本協(xié)議?的總包單?位，有關(guān)?單位為分?包方?，F(xiàn)?乙方已與?各有關(guān)單?位達(dá)成協(xié)?議，約定?：乙方與?各有關(guān)單?位原簽訂?的協(xié)議中?有關(guān)各方?承擔(dān)相應(yīng)?動(dòng)拆科技?支農(nóng)遷內(nèi)?容不變。?乙方應(yīng)按?協(xié)議的規(guī)?定，在各?有關(guān)單位?完成各自?相關(guān)的動(dòng)?拆遷、市?政配套工?作后支付?相應(yīng)的費(fèi)?用。乙方?與各有關(guān)?單位的協(xié)?議及原合?作合同作?為本協(xié)議?的附件二?。第九?條

為確?保本協(xié)議?和甲方與?____?_公司所?簽配套合?同的全面?(正常)?履行，乙?方同意甲?方對(duì)因履?行本協(xié)議?所獲得的?動(dòng)拆遷、?市政配套?費(fèi)用的使?用區(qū)別不?同情況進(jìn)?行監(jiān)管。?但此種監(jiān)?管不否定?乙方獨(dú)立?履行本協(xié)?議的主體?地位。?第十條

?甲方根據(jù)?與___?__公司?所簽配套?合同中規(guī)?定的數(shù)額?及付款進(jìn)?度按以下?不同的情?況對(duì)歸乙?方使用的?動(dòng)拆遷和?市政配套?費(fèi)用進(jìn)行?監(jiān)督、管?理：1?.甲、乙?雙方同意?：甲方對(duì)?乙方用于?履行本協(xié)?議的動(dòng)拆?遷、市政?配套資金?的監(jiān)管，?適用計(jì)劃?用款、專?款專用、?按形象進(jìn)?度付款的?原則。?2.根據(jù)?甲方與日?本方簽訂?的配套合?同規(guī)定的?動(dòng)拆遷及?市政配套?費(fèi)用的付?款進(jìn)度，?乙方提前?編制用款?計(jì)劃報(bào)甲?方認(rèn)可。?經(jīng)甲方認(rèn)?可的用款?計(jì)劃，是?甲方撥付?本協(xié)議規(guī)?定的全部?動(dòng)拆遷和?市政配套?費(fèi)用的依?據(jù)。3?.乙方作?為總包方?與作為分?包方的各?有關(guān)單位?的前期費(fèi)?用，由乙?方與各分?包方直接?結(jié)算。為?減少流轉(zhuǎn)?環(huán)節(jié)，確?保資金的??？顚Ｓ?，乙方支?付各分包?方的費(fèi)用?，由甲方?按乙方編?棉是的用?款計(jì)劃撥?付乙方并?由乙方直?接背書(shū)給?各有關(guān)單?位。4?.乙方實(shí)?施動(dòng)拆遷?和市政配?套工作的?管理費(fèi)、?利潤(rùn)以及?前期墊付?資金等費(fèi)?用，則由?甲方按乙?方編投影?的用款計(jì)?劃直接撥?付給乙方?。第十?一條

甲?方對(duì)乙方?實(shí)施本協(xié)?議的動(dòng)拆?遷和市政?配套工作?的進(jìn)度和?質(zhì)量有權(quán)?進(jìn)行監(jiān)督?、管理，?并有否決?權(quán)，即當(dāng)?乙方履行?本協(xié)議進(jìn)?度嚴(yán)重脫?期，質(zhì)量?明顯不符?合要求，?并影響甲?方與__?___公?司簽訂的?配套合同?的正常履?行時(shí)，甲?方有權(quán)單?方面終止?本協(xié)議，?并直接委?托其他單?位繼續(xù)履?行本協(xié)議