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經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?屋租賃合同?范本出租?方:(簡稱?:甲方)?地址:電?話:承租?方:(簡稱?:乙方)?地址:電?話:為了?發(fā)展特區(qū)的?經(jīng)濟(jì)建設(shè),?提高單位或?個人房屋的?使用率,現(xiàn)?根據(jù)國家和?省、市的有?關(guān)法規(guī),經(jīng)?甲乙雙方充?分協(xié)商,一?致同意簽訂?租賃合同,?合同條款如?下:一、?甲方將座落?在深圳市區(qū)?路(村)街?(坊)號的?房屋,建筑?面積㎡,(?房廳或間)?出租給乙方?,作使用。?甲方將座?落在深圳市?區(qū)住宅幢號?的房屋。建?筑面積㎡,?(房廳或間?)出租給乙?方,作使用?。二、租?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?(即:年月?)三、乙?方每月(季?)向甲方繳?納租金人民?幣元整,并?于當(dāng)月(季?)初天內(nèi)交?清。四、?房屋租賃合?同生效后,?乙方應(yīng)向甲?方交付三個?月房租元,?作為履約保?證金,合同?期滿后退還?給乙方。?五、出租房?屋的房地產(chǎn)?稅、個人收?入調(diào)節(jié)稅、?土地使用費(fèi)?、出租房屋?管理費(fèi)由方?負(fù)責(zé)交納;?水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、房屋?管理費(fèi)由方?負(fù)責(zé)交付。?六、乙方?必須依約交?付租金,如?有拖欠租金?,每天按租?金額___?%加收滯納?金;如拖欠?租金達(dá)三個?月以上,甲?方有權(quán)收回?房屋,并有?權(quán)拒絕返還?履約保證金?。七、乙?方不得擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?,乙方因故?意或過失造?成租用房屋?和配套設(shè)備?的毀損,應(yīng)?負(fù)恢復(fù)房屋?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失責(zé)?任。八、?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?出租房屋的?正常維修,?或委托承租?方代行維修?,維修費(fèi)在?租金中折算?;若甲方拖?延維修或不?作委托維修?造成房屋毀?損,乙方不?負(fù)責(zé)任,并?負(fù)責(zé)賠償乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失。九、?租賃期間房?屋如因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損,本合同?則自然終止?,雙方有關(guān)?問題可按有?關(guān)法律處理?。十、租?賃期間,甲?乙雙方均不?得借故解除?合同,如甲?方要收回房?屋,必須提?前三個月書?面通知乙方?并取得同意?,同時應(yīng)雙?倍返還履約?保證金;如?乙方需退房?,也必須提?前三個月書?面通知甲方?并征得同意?,同時不得?要求返還履?約保證金。?十一、租?賃期間,乙?方未經(jīng)甲方?同意,不得?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方;?租賃期屆滿?或解除合同?時,乙方需?按時歸還房?屋給甲方,?如需續(xù)租,?須提前三個?月與甲方協(xié)?商,若逾期?不還又未續(xù)?租,甲方可?直接向房屋?租賃管理部?門申請調(diào)解?或起訴人民?法院處理。?十二、本?合同如有未?盡事宜,可?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定,補(bǔ)充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。十三、?本合同如在?履行中發(fā)生?糾紛,應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成,?可請房屋租?賃管理部門?調(diào)解或起訴?人民法院處?理。十四?、本合同可?經(jīng)公證處公?證,合同一?式____?份,甲乙雙?方各執(zhí)一份?,公證處一?份,稅務(wù)部?門一份,房?屋租賃管理?部門一份,?均具有同等?法律效力。?出租人:?(簽名蓋章?)承租人?:(簽名蓋?章)__?__年__?__月__?__日簽訂?于深圳經(jīng)?辦單位:(?簽名蓋章)?經(jīng)辦人:?____?年____?月____?日經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租賃?合同范本(?二)出租?方(下稱甲?方):__?_____?___姓?名:___?_____?__性別?:____?_____?_出生日?期:___?_年___?_月___?_日籍貫?:____?_____?_國籍:?_____?_____?地址:_?_____?____?電話:__?_____?___職?業(yè):___?_____?__身份?證號碼:_?_____?____?承租方(下?稱乙方):?_____?_____?姓名:_?_____?____?性別:__?_____?___出?生日期:_?___年_?___月_?___日?籍貫:__?_____?___國?籍:___?_____?__地址?:____?_____?_電話:?_____?_____?職業(yè):_?_____?____?身份證號碼?:____?_____?_為調(diào)劑?深圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房產(chǎn)使用?的余缺,甲?方愿意將在?深圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)的的房產(chǎn)?出租,乙方?自愿承組,?雙方根據(jù)深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?市有關(guān)房產(chǎn)?管理規(guī)定,?經(jīng)過友好協(xié)?商,簽訂合?同條款如下?:一、甲?方將座落在?深圳市房產(chǎn)?建筑面積計?____平?方尺,租給?乙方作使用?,租期為_?___年,?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?二、乙方?需繳納每月?租金___?_幣___?_元整,甲?方應(yīng)給回收?據(jù)。每月租?金在當(dāng)月頭?五天內(nèi)交清?,交租方式?以____?支付,交租?地點(diǎn)雙方同?意在___?_。三、?簽訂本合同?時,乙方即?時向甲方交?租房履約金?____幣?____元?整,甲方應(yīng)?發(fā)收據(jù)。合?同終止乙方?已交清租金?及其他費(fèi)用?遷出時,甲?方應(yīng)將履約?金退回給乙?方。如乙方?違約造成甲?方的經(jīng)濟(jì)損?失,甲方有?權(quán)從履約金?中扣除。?四、乙方依?約交租,而?甲方無正當(dāng)?理由拒收,?乙方可到深?圳市公證處?申請證明,?則乙方不負(fù)?遲延責(zé)任。?五、出租?房產(chǎn)的維修?、房產(chǎn)稅、?土地使用費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé);每月管?理費(fèi)、水電?等雜費(fèi)由乙?方支付。?六、租賃期?間,甲乙雙?方都不得借?故解除合同?,如甲方確?需收回自用?,必須提前?兩個月以書?面通知乙方?,并退回履?約金另補(bǔ)償?乙方遷讓的?損失,補(bǔ)償?額為兩個月?的租金;如?乙方確有事?因需退房,?須提前兩個?月以書面通?知甲方,在?通知期間租?金照交,甲?方不退回履?約金。七?、租賃期間?,乙方如對?房屋和設(shè)施?故意或過失?造成毀損,?應(yīng)負(fù)責(zé)修繕?恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。八、?乙方使用房?產(chǎn)時,不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)及用?途,不得貯?存任何違禁?品、易燃品?、爆炸品等?物。同時必?須嚴(yán)格遵守?中華人民共?和國法律和?特區(qū)有關(guān)條?例規(guī)定,遵?守社會主義?道德。乙?方如需裝修?人墻,必須?征得甲方同?意,并經(jīng)物?業(yè)管理部門?允許方能施?工。否則,?后果由乙方?負(fù)責(zé)。裝人?墻的格、窗?、花、電器?等在乙方遷?出時可一次?過折價給甲?方,亦可拆?回,但須負(fù)?責(zé)修復(fù)原狀?。九、租?賃期間,房?產(chǎn)遭到不可?抗拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?滅,本合同?則自然終止?,互不承擔(dān)?責(zé)任。房?屋發(fā)生重大?損失或傾倒?危險而甲方?又不修繕,?乙方可提出?退房或代甲?方修繕,并?以修繕費(fèi)用?抵銷租金。?十、在租?賃期間,乙?方不按時交?租,甲方應(yīng)?及時發(fā)掛號?催租通知書?,如拖欠租?金達(dá)一個月?,或欠交管?理費(fèi)、水電?等費(fèi)達(dá)兩個?月為乙方違?約,合同因?違約而告終?止,甲方應(yīng)?持催租通知?書及有關(guān)函?件到公證處?申請辦理合?同違約終止?手續(xù)。十?一、因乙方?違約而合同?終止,則甲?方有權(quán)單方?收回房產(chǎn)。?甲方在收房?時應(yīng)憑公證?處發(fā)給的因?違約終止合?同的證明,?通知大廈管?理處。如?乙方不交回?租賃房產(chǎn)的?鎖匙,甲方?有權(quán)會同大?廈管理處人?員作證進(jìn)入?自己的房產(chǎn)?內(nèi),將乙方?存放在房內(nèi)?的物品清點(diǎn)?拍賣,并用?以抵償欠租?和其他有關(guān)?費(fèi)用,若有?余則應(yīng)交回?給乙方。?乙方表示保?證履行合同?規(guī)定,如有?違約,完全?自愿接受甲?方作出的上?述處理。同?時保證絕不?會提出任何?異議。十?二、甲方將?乙方存放在?租房內(nèi)的物?品拍賣所得?仍不能抵償?租金、管理?費(fèi)和有關(guān)費(fèi)?用時,該等?款項應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)交清?,而甲方有?權(quán)向乙方繼?續(xù)追索至清?償為止。?十三、租賃?合同期滿或?解除,乙方?必須依時遷?出并將家私?雜物全部搬?走。若遷出?后五天內(nèi)仍?留下箱柜等?物不搬清,?則作為放棄?權(quán)利論,由?甲方全權(quán)處?理,報請物?業(yè)管理部門?派員到場作?證,乙方不?得有任何異?議。十四?、合同期滿?,如甲方的?房產(chǎn)繼續(xù)出?租或出賣,?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。十?五、本合同?用鋼筆填寫?的文字與打?印的文字效?力同等,自?雙方簽訂并?經(jīng)深圳市公?證處公證之?日起生效。?十六、本?合同如發(fā)生?糾紛,甲乙?雙方應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決,不能解?決時即提請?深圳市中級?人民法院裁?決。十七?、本合同共?頁為一式三?份,甲乙雙?方各執(zhí)壹份?,____?市公證處壹?份,均具同?等效力。另?由甲方交大?廈管理處影?印件一份。?出租方(?簽字):_?_____?____?
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