鄭州市房屋租賃居間合同（2篇）

第13頁共13頁鄭州市房?屋租賃居?間合同?方(出賣?方):_?____?乙方(?買受方)?:___?__丙?方(居間?方):_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《_?____?市城市房?地產(chǎn)轉讓?管理辦法?》及其他?相關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎上，共?同委托丙?方代理并?見證甲乙?雙方之間?的買賣行?為，共同?訂立本合?同，以茲?各方共同?遵守。?第一條房?屋信息描?述一、?甲方自愿?出售的房?屋(以下?簡稱該房?屋)位于?____?_市__?___，?該房屋用?途為__?___,?建筑面積?為___?__平方?米(以該?房屋產(chǎn)權?證標注面?積為準)?該房屋已?依據(jù)國家?有關規(guī)定?取得產(chǎn)權?證書，所?有權證號?為___?__字第?____?_號，所?有權人為?____?_.二?、房產(chǎn)權?屬轉移時?，該房屋?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?清單等具?體情況見?附件二。?三、甲?方保證已?如實陳述?該房產(chǎn)權?屬狀況、?裝飾情況?和相關關?系，乙方?對該房產(chǎn)?已做充分?了解，并?愿意購買?。第二?條房屋成?交價格及?付款方式?一、成?交價格：?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意該房?產(chǎn)交易價?格為人民?幣大寫_?____?元整(￥?____?_元)，?此價格包?括：房價?款□公共?維修基金?□室內(nèi)不?可移動之?裝修□空?調□及其?它.二?、付款方?式：甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，甲方認?可乙方采?取以下第?___種?方式付款?：1、?現(xiàn)金支付?1)乙?方應在簽?訂本合同?當日，預?先支付總?房款的_?____?%，即人?民幣大寫?____?_元整(?￥___?__元)?，作為保?證雙方履?行合同的?定金，該?筆款項自?支付__?___方?之日起視?為定金已?經(jīng)支付，?該定金待?過戶當日?，自動轉?為購房款?;2)?甲乙雙方?在丙方協(xié)?助下辦理?立契過戶?手續(xù)的當?日，乙方?將總房款?的60%?即人民幣?￥___?__元(?大寫__?___元?整)，一?次性支付?給甲方。?3)甲?方在繳清?本合同第?五條第三?項房屋交?付前各項?費用后，?當日乙方?將總房款?的10%?人民幣_?____?元整支付?給甲方.?2、銀?行貸款?1)乙方?應在簽訂?本合同當?日，預先?支付總房?款的__?___%?，即人民?幣大寫_?____?元整(￥?____?_元)，?作為保證?雙方履行?合同的定?金，該筆?款項自支?付___?__方之?日起視為?定金已經(jīng)?支付;?2)乙方?應在簽訂?本合同_?____?日內(nèi)，另?外支付人?民幣大寫?____?_元整(?￥___?__元)?，連同先?前支付的?定金一并?作為首付?款。乙方?應將該房?產(chǎn)的首付?款(該房?產(chǎn)的成交?價格減去?銀行實際?貸款額)?采用以下?三種方式?：1、?暫存丙方?指定賬戶?，待房屋?產(chǎn)權過戶?當日，劃?入甲方賬?戶□;?2、乙方?將首付款?直接劃入?甲方指定?賬戶□;?3、暫?存銀行開?立的監(jiān)管?賬戶內(nèi)，?由銀行監(jiān)?管該部分?資金，待?房屋立契?過戶手續(xù)?完畢日內(nèi)?，連同貸?款額一并?支付給甲?方。此業(yè)?務必須由?甲乙雙方?與丙方另?行簽訂交?易資金監(jiān)?管委托協(xié)?議□。?3)在銀?行批貸手?續(xù)完成時?，甲乙雙?方必須配?合丙方辦?理相關過?戶手續(xù)，?由丙方持?相關證件?材料，協(xié)?助甲方辦?理剩余房?款的收付?事宜，乙?方的銀行?貸款額會?由銀行內(nèi)?部自動轉?入甲方所?開賬戶。?三、關?于稅費?1、本合?同履行期?間內(nèi)，甲?乙雙方自?行按國家?及地方相?關規(guī)定自?行繳納各?項稅、費?，丙方協(xié)?助甲乙雙?方進行相?關稅費的?確認及計?算工作。?稅費分擔?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商、?確認見附?件一;?2、甲乙?雙方所交?稅費可由?丙方代為?繳納，相?關部門所?開具的完?稅憑證、?行政事業(yè)?性收據(jù)、?工本費發(fā)?票等單據(jù)?，待代理?事項完成?后，由丙?方交付給?付費的一?方。第?三條居間?服務報酬?的支付方?式因甲?乙雙方基?于丙方的?媒介服務?而訂立《?房屋買賣?合同》，?丙方有權?收取相應?的居間服?務報酬，?因此甲乙?雙方同意?在簽訂本?合同按附?件一約定?的數(shù)額和?比例，由?方向丙方?一次性支?付相應的?居間服務?費及代辦?過戶費。?第四條?權屬過戶?委托事項?及相關費?用一、?甲乙雙方?辦理權屬?過戶的所?有證件資?料準備齊?全，由丙?方提供權?屬過戶代?理服務，?權屬轉移?過程中發(fā)?生的各項?稅費的繳?納以本合?同第二條?第三項內(nèi)?容中的約?定為準，?甲乙雙方?按約定內(nèi)?容繳納。?未做出約?定的，以?房地產(chǎn)交?易主管部?門規(guī)定為?準。二?、如需要?辦理銀行?貸款，由?丙方提供?合作銀行?及貸款服?務，乙方?應支付相?應的費用?，具體支?付費用的?種類和金?額見附件?一。第?五條房屋?交付一?、甲方應?在辦理完?立契過戶?手續(xù)之日?起___?__日內(nèi)?將該房產(chǎn)?交付給乙?方，并由?丙方協(xié)助?甲乙雙方?辦理該房?產(chǎn)的物業(yè)?交割手續(xù)?。二、?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋物業(yè)?交割期間?，凡已納?入本合同?(附件二?)的各項?房屋裝飾?及附屬設?施被損壞?或被拆除?的，甲方?應按被損?壞或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設施評?估值，向?乙方支付?賠償金。?三、該?房產(chǎn)交付?前，因該?房產(chǎn)所產(chǎn)?生的各項?費用如：?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等費用，?由甲方承?擔;該房?產(chǎn)交付并?簽訂《物?業(yè)交接單?》后，因?該房產(chǎn)所?產(chǎn)生的各?項費用如?：水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等，由?乙方承擔?。該房產(chǎn)?交付時，?甲方應提?供上述費?用交納的?繳費憑證?。四、?如該房產(chǎn)?原產(chǎn)權單?位要求立?契過戶前?簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)?議并提前?預付物業(yè)?、供暖費?用的，乙?方應按照?原產(chǎn)權單?位要求辦?理。五?、甲方交?付該房產(chǎn)?的裝修、?設備狀況?應符合國?家安全標?準。第?六條甲、?乙、丙三?方義務?一、甲方?義務1?、甲方保?證所提供?該房產(chǎn)資?料的真實?性和齊全?性，并符?合國家及?北京市房?屋上市有?關規(guī)定及?政策法規(guī)?，委托上?市房屋交?易的合法?權利。?2、甲方?保證自簽?訂本合同?之日起，?上述房屋?不再另售?第三方，?否則，除?應支付給?乙方的違?約賠償外?，還應支?付給丙方?總房款的?3%作為?居間服務?報酬，如?已由乙方?支付給丙?方，則甲?方應按此?比例和數(shù)?額支付給?丙方。?3、如乙?方需要申?請銀行貸?款，甲方?應保證隨?時配合乙?方及丙方?按時到銀?行提交資?料并簽字?。4、?在簽訂本?合同后，?甲方必須?按約定時?間與乙方?共同到房?地產(chǎn)管理?部門辦理?房屋交易?過戶手續(xù)?，按期如?數(shù)繳納合?同第二條?第三項內(nèi)?容中約定?的由甲方?繳納的稅?費，超過?期限視為?違約。?5、甲方?保證該房?產(chǎn)在交易?時沒有權?利瑕疵，?不存在抵?押、欠繳?稅費等情?況。若有?銀行按揭?，手續(xù)應?已在本次?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，導致?第三方主?張權利，?由甲方承?擔違約責?任。6?、甲方保?證按本合?同的相關?約定向丙?方支付居?間服務代?理費。?二、乙方?義務1?、乙方承?諾提供的?相關資料?真實有效?。2、?乙方承諾?按照本合?同第二條?的約定，?按期如數(shù)?支付購房?定金、購?房款及由?乙方繳納?的稅費。?3、提?供該房產(chǎn)?過戶交易?和銀行貸?款時所需?的相關證?件及材料?的原件和?復印件，?并保證在?辦理過戶?交易手續(xù)?時按時到?場。4?、若乙方?申請銀行?按揭貸款?，需及時?向丙方提?供貸款所?需資料并?到場簽字?。5、?乙方保證?按本合同?的相關約?定向丙方?支付居間?服務代理?費。三?、丙方義?務1、?見證并監(jiān)?督本合同?的執(zhí)行。?2、代?辦該房屋?過戶、貸?款的相關?手續(xù)。?3、在甲?乙雙方已?交付丙方?過戶所需?各項稅費?的前提下?，代為繳?納。4?、甲、乙?雙方發(fā)生?違約或爭?執(zhí)等情形?時，應出?面予以協(xié)?調;協(xié)調?無效時，?應采取中?立態(tài)度，?并證明事?實。第?七條違約?責任一?、簽訂本?合同之日?起，若因?甲方原因?不將上述?房產(chǎn)出售?給乙方或?因甲方違?反本合同?的約定導?致合同無?法全部執(zhí)?行或被迫?解除，甲?方應按上?述所收的?定金以雙?倍金額賠?償乙方;?若應乙方?原因違約?，不購買?該房產(chǎn)，?則無權要?求返還已?付定金，?該定金歸?甲方所有?。二、?甲方違反?本合同第?六條第一?項“甲方?義務”除?第(2)?條外，由?此引起的?一切法律?后果及額?外產(chǎn)生的?費用均由?甲方自行?承擔，如?因此給乙?方和丙方?造成損失?，甲方應?予賠償。?三、若?甲方逾期?交付該房?產(chǎn)，則每?逾期一日?，甲方均?應按該房?屋價格的?萬分之五?向乙方交?付違約金?，逾期超?過十個工?作日，乙?方有權單?方解除本?合同，甲?方應在三?日內(nèi)將乙?方已付房?款退還，?并按本條?第(一)?款中的甲?方違約條?款處理。?四、若?乙方逾期?付款，每?逾期一日?，乙方均?應按逾期?款的萬分?之五向甲?方支付違?約金，逾?期超過十?個工作日?，甲方有?權單方解?除本合同?，甲方應?在三日內(nèi)?將乙方已?付房款退?還，并按?本條第(?一)款中?的乙方違?約條款處?理。五?、在辦理?立契過戶?和銀行按?揭貸款過?程中，若?因甲、乙?任何一方?單方延誤?而致使其?他方遭受?損失，則?視為延誤?方違約，?按本條第?(二)款?和第(三?)款處理?。六、?如因甲方?或乙方的?原因，致?使該房屋?買賣事宜?最終沒有?達成，甲?乙雙方所?付的服務?代理費均?不予退還?，應由責?任一方承?擔全部丙?方服務代?理費，如?由甲乙雙?方共同承?擔責任，?則由甲乙?雙方各承?擔50%?的丙方服?務代理費?。第八?條合同的?終止與解?除本協(xié)?議履行期?間，因不?可抗力或?國家政策?調整，致?使本合同?無法履行?，本協(xié)議?自行終止?，三方互?不承擔責?任;甲方?在本協(xié)議?終止后三?個工作日?內(nèi)將已收?房款全額?退還乙方?，丙方則?應將甲、?乙雙方提?交的相關?過戶所需?證件和已?支付的代?理服務費?退還提供?方和支付?方。第?九條解決?爭議的方?式本合?同在履行?中產(chǎn)生的?爭議事項?，三方應?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，三?方同意按?照第種方?式解決該?紛爭。?一、提交?北京仲裁?委員會仲?裁;二?、任何一?方有權向?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條本?合同附件?一：相關?稅費明細?;附件?二：家具?裝修清單?作為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等法律效?力。第?十一條本?合同一式?三份，三?方各持一?份。自簽?字之日起?生效。?補充：1?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，在雙方?簽定本合?同之日后?甲方協(xié)助?乙方與物?業(yè)溝通進?場裝修事?宜。2?、自本合?同簽定之?日起90?日內(nèi)過戶?，如不能?如期過戶?則甲方支?付違約金?的比例為?：首期付?款的每天?萬分之五?(不可抗?力因素除?外)甲?方簽字：?____?_????????????身?份證號：?____?_委托?代理人：?____?_???????????聯(lián)?系方式：?____?_乙方?簽字：_?____?????????????身份?證號：_?____?委托代?理人：_?____????????????聯(lián)系?方式：_?____?丙方：?____?_公司?蓋章：_?____?經(jīng)紀人?簽字：_?____????????????聯(lián)系?方式：_?____?公司地?址：__?___?客服電話?：___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日鄭?州市房屋?租賃居間?合同（二?）甲方?(出租人?)___?__住?址：__?___?身份證：?____?_乙方?(承租人?)___?__住?址：__?___?身份證：?____?_丙方?(中介方?)：__?___?根據(jù)國家?、省有關?法律、法?規(guī)和本市?的有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、公?平、誠實?信用、等?價有償原?則的基礎?上，經(jīng)充?分協(xié)商，?同意就下?列房屋租?賃事項，?訂立本合?同，并共?同遵守。?一、甲?方自愿將?座落在本?市___?__區(qū)_?____?房屋，使?用面積_?____?平方米，?房產(chǎn)證號?____?_，出租?給乙方使?用。乙方?已對甲方?所要出租?的房屋做?了充分了?解，愿意?承租該房?屋。二?、該房屋?租賃期自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、該?房屋每月?租金總額?(大寫)?____?_，￥_?____?元。四?、該房屋?租金__?___年?內(nèi)不變。?自第__?___年?起，月租?金為__?___.?五、乙?方必須按?時向甲方?繳納租金?。付款的?時間及方?式___?__.?六、乙方?保證所租?賃的房屋?權作為_?____?房使用。?七、租?賃期內(nèi)，?乙方未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報?經(jīng)有關部?門核準，?不得擅自?改變房屋?的使用性?質。八?、甲方應?保證出租?房屋的使?用安全，?并負責對?房屋及其?附著物的?定期檢查?，承擔正?常的房屋?維修費用?。因甲方?延誤房屋?維修而使?乙方或第?三人遭受?損失的，?甲方負責?賠償。如?因乙方使?用不當造?成房屋或?設施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?予以經(jīng)濟?賠償。?九、甲方?維修房屋?及其附著?設施，應?提前10?天書面通?知乙方，?乙方應積?極協(xié)助和?配合。因?甲方不及?時履行合?同約定的?維修、養(yǎng)?護責任，?致使該房?屋發(fā)生損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應?承擔賠償?責任。因?乙方阻撓?甲方進行?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責?。十、?乙方如需?對房屋進?行改裝修?或增擴設?備時，應?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?向有關部?門辦理申?報手續(xù)后?，方可進?行。十?一、如因?不可抗力?的原因而?使所租房?屋及其設?備損壞的?，雙方互?不承擔責?任。十?二、租賃?期內(nèi)，甲?方如需轉?讓或抵押?該房屋，?應提前_?____?個月通知?乙方。同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先受讓?權。十?三、租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應?予以賠償?;1.?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途，或?利用該房?屋進行違?法違章活?動的;?2.未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改變動房?屋結構，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定時間?內(nèi)仍未糾?正并修復?的;3?.未經(jīng)甲?方同意，?擅自將房?屋轉租、?轉讓、轉?借他人或?調換使用?的;4?.拖欠租?金累計一?個月以上?的;十?四、自本?合同簽訂?之日起_?____?天內(nèi)，甲?方將出租?的房屋交?乙方使用?。如甲方?逾期不交?房屋的，?則每逾期?一天應向?乙方支付?原日租金?三倍的違?約金。?十五、租?賃期內(nèi)，?甲方無正?當理由，?提前收回?該房屋的?，甲方應?按月租金?的三倍向?乙方支付?違約金。?乙方未經(jīng)?甲方同意?中途擅自?退租的，?乙方應按?月租金的?三倍向甲?方支付違?約金。?十六、租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?。乙方如?需繼續(xù)租?用的，應?提前一個?月向甲方?提出書面?意向，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同，并?按規(guī)定重?新辦理房?屋租賃登?記。十?七、租賃?期滿，乙?方應如期?歸還該房?屋。如乙?方逾期不?歸還的則?每逾期一?天應向甲?方支付原?日租金三?倍的違約?金。十?八、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?署后，雙?方應按規(guī)?定向鄭州?市房地產(chǎn)?管理局申?請登記，?領取《房?屋租賃證?》。十?九、租賃?期內(nèi)，乙?方在征得?甲方書面?同意的基?礎上，可?將租賃房?屋的部分?或全部轉?租給他人?，并應簽?訂轉租合?同，該合?同經(jīng)甲方?簽署同意?意見，按?有關規(guī)定?辦理登記?手續(xù)，領?取《房屋?租賃證》?后，方可?轉租。?二十、變?更或解除?本合同，?