小區(qū)業(yè)主告知書

小區(qū)業(yè)主告知書小區(qū)業(yè)主告知書小區(qū)業(yè)主告知書小區(qū)業(yè)主告知書編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:告知書書香明都全體業(yè)主：書香明都小區(qū)由重慶德宜信（集團）公司開發(fā)，公司為了解決接房后一系列房屋質(zhì)量等問題，委托旗下物業(yè)服務(wù)公司暫時代管，并已業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。由于德宜信物業(yè)服務(wù)公司長期不作為，造成小區(qū)環(huán)境極差，業(yè)主們多次找社區(qū)和相關(guān)部門，小區(qū)業(yè)主委員會于2012年成立，業(yè)主委員會成立后對業(yè)主共同財產(chǎn)進行了公示。對于業(yè)主關(guān)心的撤換物業(yè)公司的事情已通過選擇進行了公示，從公示內(nèi)容看中標(biāo)單位為重慶市合友物業(yè)管理有限公司。并對相關(guān)資質(zhì)、合同文件等進行了公示，公示中沒有看出有什么問題。但是重慶市合友物業(yè)管理有限公司最后沒有進駐，其中的原因業(yè)委會沒有對業(yè)主做出說明和公示，已沒有另外招聘，并且由原公司服務(wù)至今。由于德宜信物業(yè)服務(wù)公司于2012年11月就進行了變更，原公司已經(jīng)不存在，所以我們不存在有什么服務(wù)合同?，F(xiàn)有重慶市贏三物業(yè)管理有限公司既沒有和業(yè)委會重新簽訂合同，也沒有進行公示并且得到業(yè)主一半以上同意，屬于強行服務(wù)范圍。根據(jù)中華人民共和國《合同法》、第10條、第70條，《消費者權(quán)利保護法》第8條、第9條，《重慶市物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會章程》等法律法規(guī)規(guī)定以及上述事實，全體業(yè)主提出以下要求：1.重慶市贏三物業(yè)管理有限公司接管書香明都小區(qū)管理并收取物管費沒有法律依據(jù)，屬于強行服務(wù)范圍，對造成的損失自己負(fù)責(zé)。對于已經(jīng)收取的部分非法所得，除去正常維護費外，全部交到業(yè)委會，作為小區(qū)以后費用，否則將進行司法解決。2.強烈要求業(yè)委會向重慶市贏三物業(yè)管理有限公司發(fā)出書面拆場通知書，收回小區(qū)所有財產(chǎn)及資料，協(xié)調(diào)解決小區(qū)因而引起的相關(guān)事項。3.強烈要求業(yè)委會召開業(yè)主大會（或者業(yè)主代表大會）規(guī)劃小區(qū)管理實施方案，重新招聘相應(yīng)的物業(yè)公司進行管理。4.凡事接到重慶市贏三物業(yè)管理有限公司律師函（電話）的業(yè)主，請于12月3日星期四晚上7點在5#樓下進行登記，共同商討應(yīng)對方法，應(yīng)用法律保護自己利益。特此告知！書香明都小區(qū)業(yè)主群