商務(wù)樓市商鋪租賃合同范本

第5頁共5頁商務(wù)樓市商鋪租賃合同范本編號?：本合同?當事人委?托人(甲方?)：中介?人(乙方)?：依據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，委托?人與中介人?在平等，自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃中介的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條委?托事項甲?方委托乙方?在委托期限?內(nèi)為其中介?尋找符合以?下條件的房?屋(必備條?件請在方格?內(nèi)劃鉤，參?考條件請劃?圈，未選條?件請劃斜線?)，并協(xié)助?促成其與出?租人簽訂房?屋租賃合同?：坐落：?___□;?樓房為__?_室___?廳___衛(wèi)?□;平房為?___間□?;無裝修□?;一般裝修?□;精裝修?□;防盜門?□;有線電?視接口□;?空調(diào)□;天?然氣□;煤?氣□;集中?供暖□;土?暖氣□;熱?水器□;電?話□;電視?機□;電冰?箱□;洗衣?機□;上下?水□;家具?□___□?;樓層：_?__□;結(jié)?構(gòu)：___?□;朝向：?___□;?建筑面積：?___平方?米□;月租?金標準：_?__元□;?租期：__?_□;房屋?用途：__?_□;房?屋權(quán)屬：_?__其他?條件：__?_乙方還?應(yīng)提供以下?服務(wù)：__?_.第二?條委托期限?自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。超?過以上期限?仍需要中介?服務(wù)的，雙?方另行簽訂?中介合同或?以書面形式?將本合同委?托期限延長?。第三條?現(xiàn)場看房出?租方(以下?稱甲方)：?承租方(?以下稱乙方?)：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落地?址甲方出?租的商鋪坐?落地址：號?，建筑面積?平方米。?第二條租賃?期限租期?___年，?自___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以中止?合同，收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承租人?利用承租房?進行非法活?動的，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計達_?__天的，?并賠償違約?金元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅作?適當調(diào)整。?第三條租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為為人民?幣萬仟元整?(￥元)。?2.從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?元(即第二?年為元，第?三年為元，?第四年為元?，)。3?.(或)為?減輕乙方負?擔，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分__期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?_，付款時?間為_年_?月_日。?第二期：租?金為___?，付款時間?為_年_月?_日。第?三期：租金?為___，?付款時間為?_年_月_?日。第四?期：租金為?___，付?款時間為_?年_月_日?。第五期?：租金為_?__，付款?時間為_年?_月_日。?第六期：?租金為__?_，付款時?間為_年_?月_日。?(或3.乙?方每(__?_月、年)?繳納一次租?金，乙方以?現(xiàn)金形式支?付租金。)?4.乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，甲方給?予乙方__?_天的寬限?期，從第_?__天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實欠租金_?__%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項費用?的繳納1?.物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.水?電費：由乙?方自行繳納?;(水表表?底數(shù)為__?_度，電表?底數(shù)為__?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿)。?4.維修?費：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?5.使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費用)?。第六條?出租方與承?租方的變更?：1.如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?，須在__?_個月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔原乙方的?義務(wù)。第?七條違約金?和違約責任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負?責賠償違約?金元。2?.若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金元。3?.承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負責賠?償。第八?條免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?第九條爭?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十條?本合同如有?未盡事宜，?一律按《_?__經(jīng)濟合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?一條本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?如一方違約?，另一方有?權(quán)向違約方?要求賠償違?約金元。?本合同共_?__頁，1?式___份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?_份，均有?同等法律效?力。出租?方(蓋章)?：___承?租方