工程開工前所需資料全

1、 . . 10/10工程開工前所需資料施工單位向監(jiān)理提供的資料質(zhì)量保證體系企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、管理人員證件、特種人員上崗證、結(jié)構(gòu)圖工程開工/復(fù)工報審表（注意監(jiān)理須總監(jiān)簽字蓋章）施工組織設(shè)計（須報表報審表、報審卡；監(jiān)理需蓋章）、施工方案、回填土方案、臨時用電安全施工組織設(shè)計、摸板、腳手架施工組織設(shè)計、填充墻砌體施工組織設(shè)計、塔吊施工組織設(shè)計預(yù)算書、招投標(biāo)文件放線記錄（定位放線記錄報審測繪院；基槽放線；施工放線、）設(shè)計交底與圖紙會審記錄工程施工進(jìn)度計劃安全報監(jiān)書大型設(shè)備報審塔吊、攪拌機(jī)、混凝土泵、升降機(jī)塔吊、升降機(jī)等大型設(shè)備施工方案主要專業(yè)工種：測量工、鋼筋工、起重工、電焊工、架子工、電工、水暖工

2、、抹灰工、管道工、木工、混凝土工、瓦工地基與基礎(chǔ)、主體分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料（需總監(jiān)簽字）17、分包單位有關(guān)資料18、房屋建筑工程質(zhì)量保修書19、技術(shù)交底砌磚20、中標(biāo)通知書21、營業(yè)執(zhí)照、甲方向監(jiān)理方提供的開工前資料建設(shè)施工許可證建設(shè)規(guī)劃許可證地基勘探報告施工合同施工圖紙建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書中標(biāo)通知書防雷資料監(jiān)理資料委托監(jiān)理合同、中標(biāo)通知書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、監(jiān)理質(zhì)量保證體系與監(jiān)理規(guī)劃（總監(jiān)編制、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批）、（監(jiān)理工程師證件、監(jiān)理員證件、組織結(jié)構(gòu)框架）、監(jiān)理細(xì)則、安全文明監(jiān)理細(xì)則（專業(yè)監(jiān)理工程師編制、總監(jiān)審批）旁站監(jiān)理方案（專業(yè)監(jiān)理工程師編制、總監(jiān)審批）監(jiān)理技術(shù)交底業(yè)主委托書

3、監(jiān)理單位總監(jiān)授權(quán)書見證取樣、監(jiān)理抽檢、混凝土與砂漿記錄匯總表施工階段的監(jiān)理資料應(yīng)包括以下容：施工合同文件與委托監(jiān)理合同勘察設(shè)計文件監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則分包單位資格報審表設(shè)計交底與圖紙會審會議紀(jì)要施工組織設(shè)計（方案）報審表工程開工/復(fù)工報審表與工程暫停令測量核驗(yàn)材料工程進(jìn)度計劃工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件檢查試驗(yàn)資料工程變更資料隱蔽工程驗(yàn)收資料工程計量單和工程款支付證書監(jiān)理工程師通知單監(jiān)理工作聯(lián)系單報驗(yàn)申請表會議紀(jì)要往來函件監(jiān)理日記監(jiān)理月報質(zhì)量缺陷與事故的處理文件分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料索賠文件資料竣工結(jié)算審核意見書工程項(xiàng)目施工階段質(zhì)量評估報告等專題報告監(jiān)理工作總結(jié)附加：開工前準(zhǔn)備資

4、料開工前準(zhǔn)備資料開工前準(zhǔn)備資料開工前準(zhǔn)備資料 開工前準(zhǔn)備資料 1、施工許可證復(fù)印件 2、規(guī)劃許可證復(fù)印件 3、勘察報告 4、施工圖紙整套 5、施工合同 6、開工前質(zhì)監(jiān)安監(jiān)站備案文件 7、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)站施工交底資料（即質(zhì)監(jiān)安監(jiān)站對施工現(xiàn)場資料的要求和做法等） 8、施工組織設(shè)計（施工專項(xiàng)方案） 9、施工企業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件（如：施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工企業(yè)資質(zhì)、安全資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)制度等） 10、項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理和五大員上崗證復(fù)印件（項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)扣分卡） 11、項(xiàng)目部特殊工種（如：電工、電焊工、架子工等）上崗證復(fù)印件 12、項(xiàng)目部機(jī)械操作工（如：攪拌機(jī)、彎曲機(jī)、電焊工、架子工、電工、井架、塔吊、起重等

5、）上崗證復(fù)印件 13、項(xiàng)目部施工現(xiàn)場保險文件 14、試驗(yàn)室資質(zhì)和聯(lián)系人、聯(lián)系 15、施工、建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、勘察五家單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系從想到做的流程你好 這是一個建筑工程開工前腰準(zhǔn)備得東西和備案，樓主可自行查看 如有疑問請HI 我第一步： 編制可研報告，取得發(fā)改委“立項(xiàng)批復(fù)”。第二步： 取得國土局“用地預(yù)審意見”。第三步： 取得環(huán)保局“環(huán)境評估審查意見”。第四部： 取得規(guī)委給發(fā)改委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。第五步： 取得規(guī)委給建委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。第六步： 取得建委的“選址意見通知書”。第七步： 取得發(fā)改委的“招投標(biāo)方式通知書”。第八步： 委托招投標(biāo)代理公司完成設(shè)計招投標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書，取得

6、規(guī)委 的“設(shè)計招投標(biāo)備案回執(zhí)”。第九步： 取得規(guī)委的“規(guī)劃意見通知書（選址）”。第十步： 完成方案設(shè)計，取得規(guī)委的“設(shè)計方案審查意見”。第十一步：完成初步設(shè)計與概預(yù)算編制，取得發(fā)改委的“初步設(shè)計與概預(yù)算審查意見”。第十二步：取得規(guī)委的“釘樁通知單”，委托測繪院釘樁，取得“釘樁成果通知書”。第十三步：取得規(guī)委的“用地規(guī)劃許可證”。第十四步：取得建委的“征地計劃通知書”。第十五步：取得國土局的“建設(shè)用地批準(zhǔn)書”。第十六步：完成人防報批圖紙設(shè)計，取得人防辦的“人防設(shè)計審查意見”。第十七步：完成消防報批圖紙設(shè)計，取得消防局的“消防設(shè)計審查意見”。第十八步：完成園林報批圖紙設(shè)計，取得園林局的“園林設(shè)計審

7、查意見”。第十九步：委托編制交通影響評估報告，取得交通委的“交通審查意見”。第二十步：委托勘察院進(jìn)行地質(zhì)勘探，取得“地質(zhì)勘探報告”。第二十一步：取得建委的“年度施工計劃通知書”。第二十二步：完成規(guī)證報批圖紙設(shè)計，取得規(guī)委的“工程規(guī)劃許可證 “。第二十三步：與原土地方完成安置補(bǔ)償工作，簽定“安置補(bǔ)償協(xié)議”。第二十四步： 完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設(shè)計，取得市政 院的“市政供源方案”。第二十五步：取得園林局的“樹木伐移許可證”。第二十六步：取得建委的“拆遷許可證”與“渣土消納許可證”。第二十七步：取得國土局的“國有土地劃撥決定書”第二十八步：取得國土局的“國有土地使用證”。第二十九步

8、：完成全套施工圖設(shè)計，取得審查機(jī)構(gòu)的“施工圖審查合格 書”。第三十步：完成監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)，取得建委“中標(biāo)監(jiān)理公司與監(jiān)理合同備案回執(zhí)”。第三十一步：完成施工招投標(biāo)手續(xù)，取得建委“中標(biāo)施工單位與施工合同備案回執(zhí)”。第三十二步：委托拆遷公司完成現(xiàn)場三通一平。第三十三步： 建委踏勘現(xiàn)場，取得“現(xiàn)場勘察合格通知書”。第三十四步：完成質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，取得“質(zhì)監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十五步：完成安全監(jiān)督登記手續(xù)，取得“安監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十六步：完成節(jié)能監(jiān)督登記手續(xù)，取得“節(jié)能備案回執(zhí)”。第三十七步：資金到位，取得銀行出具的“資金證明”。第三十八步：取得人防辦的“人防施工圖備案回執(zhí)”。第三十九步：取得建委的“施

9、工許可證”。至此完成本項(xiàng)目所有政府部門審批手續(xù)，進(jìn)入現(xiàn)場施工階段。甲方和乙方需要提供的資料甲方甲方提供的資料如下：1、規(guī)劃許可證原件（批準(zhǔn)時間不能超過半年）；2、評標(biāo)報告原件（中標(biāo)價上應(yīng)蓋章）；3、標(biāo)底預(yù)算原件（應(yīng)有單位和造價師章）；4、圖紙審核合格書原件；5、設(shè)計變更原件；6、地質(zhì)勘察報告原件；7、防雷審核證書原件；8、監(jiān)理合同副本原件；9、設(shè)計合同副本原件；10、項(xiàng)目資金證明原件（和工程建設(shè)期有關(guān)的，超過1年的，應(yīng)有工程造價30%以上的資金證明）；11、廉證責(zé)任書（勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位各3本）簽字蓋章；12、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（一式6份/每幢樓，填好蓋章）；13、施工許可證申請表（填

10、寫蓋章）；14、安全備案表（一式三份）；15、施工圖一套（完整：土建安裝）16、若是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目還應(yīng)有：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書，現(xiàn)場檢查結(jié)果通知單。乙方提供的資料如下：1、專業(yè)分包、勞務(wù)分包施工登記表（一式二份）；2、勞務(wù)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件（辦理安全備案用）；3、安監(jiān)審查備案表（蓋章）；4、建設(shè)工程安全施工措施審查表（資料準(zhǔn)備、報送、約看現(xiàn)場、簽字蓋章）；5、建筑領(lǐng)域農(nóng)民工維權(quán)須知公告牌；6、商品砼供應(yīng)合同原件；7、農(nóng)民工保證金的承諾蓋章簽字（甲、乙雙方各一份）建筑資料的整理與分類工程開工前要準(zhǔn)備哪些資料建設(shè)單位需要搞定1、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）；2、 建設(shè)工程開工

11、審查表；3、 建設(shè)工程施工許可證；4、 規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗(yàn)線通知書；5、 在指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)；6、 經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙與設(shè)計文件；7、 建筑工程施工圖審查備案證書；8、 圖紙會審紀(jì)要；9、 施工承包合同（副本）；10、 水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)等原始資料；11、 工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料；12、 建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書；13、 建設(shè)單位與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書。施工單位需要搞定1、 施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照與注冊號；2、 國家企業(yè)等級證書、信用等級證書；3、 施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證；4、 企業(yè)法人代碼書；5、 質(zhì)量體系認(rèn)證書；6、 施工單位的試驗(yàn)室資

12、質(zhì)證書；7、 工程預(yù)標(biāo)書、工程中標(biāo)價明細(xì)表；8、 工程項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師與管理人員書、上崗證。（上述資料均為復(fù)印件）9、 建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表與上崗證復(fù)印件。（安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證）10、 建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)復(fù)核記錄；11、 施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案；12、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；13、 建設(shè)工程開工報告。最先做的就是施工組織設(shè)計、公司資質(zhì)、相關(guān)管理人員證書、報實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)、和辦理施工許可證、報開工報告。竣工驗(yàn)收階段1、技術(shù)資料整理組編包括：施工日志、變更工程、施工驗(yàn)收與檢查記錄,材料試驗(yàn)報告,質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄,資料應(yīng)與時記錄與時簽證

13、,與時積累,與時整理。技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù),不容忽視。2、竣工工程予驗(yàn)收撿查組織竣工工程予檢驗(yàn)收,檢查驗(yàn)收前工程遺留未完善的工程手尾,與時處理,為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。3、工程竣工驗(yàn)收備案房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法規(guī)定： 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下材料：（1）：工程竣工驗(yàn)收備案表房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表(2)：工程竣工驗(yàn)收報告(3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(4)：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；(5)：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件；(6)：商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交住宅質(zhì)量

14、保證書和住宅使用說明書。4、竣工工程驗(yàn)收二、單位工程施工技術(shù)資料管理笫一節(jié) 總則單位工程施工技術(shù)資料的作用：1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)2：是單位工程施工全過程的真實(shí)記錄3：是單位工程日后維修、擴(kuò)建、更新的重要檔案材料4：統(tǒng)筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作,有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔。第二節(jié) 施工技術(shù)資料容分類P1施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類：第一類：建筑工程法定建設(shè)程序必備文件；第二類：綜合管理資料；第三類：工程質(zhì)量控制資料：（包括：驗(yàn)收資料、施工管理資料、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報告、施工記錄與檢測報告）。第四類：工程安全和功能檢驗(yàn)資料與主要功能抽查記錄；第五類：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄；第六

15、類：施工日志；第七類：竣工圖；工程技術(shù)資料的組卷要求：1、組卷原則：“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷文件容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。組卷時按先文件、后圖紙排列。施工技術(shù)資料目錄： 總目錄工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件；建筑工程綜合管理資料；地基與基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；建筑裝飾裝修工程；建筑屋面工程；建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料；建筑給水、排水與采暖工程；建筑電氣工程；通風(fēng)與空調(diào)工程；電梯安裝工程；智能建筑；竣工驗(yàn)收資料；竣工圖；2、組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片與封底。3、組卷質(zhì)量要求：歸檔文件的容必須真實(shí)、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清

16、晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復(fù)寫件、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存。施工技術(shù)資料分為兩部分：(一)：工程準(zhǔn)備階段文件；（由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷）包括：24項(xiàng)文件材料：1：立項(xiàng)申請報告與批復(fù)2：可行性研究報告與批復(fù)3：環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表4：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計劃5：建設(shè)用地批準(zhǔn)書6：國有土地使用證與附圖7：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議8：建設(shè)用地規(guī)劃許可證與附圖9：工程地質(zhì)勘察報告10：水文地質(zhì)勘察報11：建設(shè)工程測量記錄冊12：規(guī)劃設(shè)計文件13：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計圖紙和說明14：有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、文物等）

17、批準(zhǔn)文件或協(xié)議15：施工圖設(shè)計文件審查意見16：勘察設(shè)計承包合同與中標(biāo)通知書17：施工承包合同與中標(biāo)通知書18：監(jiān)理委托合同與中標(biāo)通知書19：建設(shè)工程規(guī)劃許可證20：建設(shè)工程報建審核書21：建筑工程施工許可證22：工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表23：各責(zé)任主體與分包單位資質(zhì)文件24：電梯安裝工程監(jiān)督登記表(二)：單位工程施工技術(shù)資料：單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括：1、建設(shè)工程綜合管理資料；2、地基與基礎(chǔ)工程；3、主體結(jié)構(gòu)工程；4、建筑裝飾裝修工程；5、建筑屋面工程；6、竣工驗(yàn)收資料；7、竣工圖；分部工程技術(shù)資料組編文件材料容包括：1、工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收記錄2、工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料3、

18、工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證容必須填寫齊全，不得漏項(xiàng)或隨意涂改，盡量使用原件，若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處，加蓋原件存放處公章與經(jīng)辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數(shù)量。4、工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報告5、工程質(zhì)量控制資料施工記錄對于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項(xiàng)）隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)有設(shè)計單位人員參加并簽字。6、工程安全和功能檢驗(yàn)資料與主要功能抽查記錄7、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄第一：1：建設(shè)工程綜合管理文件材料容包括：(1)：單位工程開工申請報告(2)：施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄(3)：單位工程施工組織設(shè)計(4)：單位工程坐標(biāo)定位測量記錄單位工程放線

19、定位時一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點(diǎn)文件，對文件有關(guān)該工程的要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測量記錄簽章認(rèn)可。工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位與監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）代表參加，并簽署復(fù)核意見、簽名與加蓋公章。(5)：工程質(zhì)量事故報告（6）：工程質(zhì)量事故停復(fù)工通知（7）：工程質(zhì)量事故處理報告(8)：工程中間驗(yàn)收交接記錄(9)：見證員證書見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得見證員證書后，方可履行其職責(zé)。見證員證書由監(jiān)理單位提供施工單位資料員。(10)：工程總結(jié)(11)：土建工程施工日志單獨(dú)組卷第二：地基與基礎(chǔ)工程；包括：(1)：樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程,

20、 (2)：地下結(jié)構(gòu)工程文件材料容包括：工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收記錄工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報告工程質(zhì)量控制資料施工記錄工程安全和功能檢驗(yàn)資料與主要功能抽查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄第三：主體結(jié)構(gòu)工程；1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結(jié)構(gòu)工程 ；3：磚混結(jié)構(gòu)工程文件材料容包括：工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收資料工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報告工程質(zhì)量控制資料施工記錄工程質(zhì)量控制資料檢測報告工程安全和功能檢驗(yàn)資料與主要功能抽查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄第四：建筑裝飾裝修工程；1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程；幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)（空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性）文件材料容包括：工程質(zhì)量控制資料驗(yàn)收資料工程質(zhì)量控制資料施工技術(shù)管理資料工程質(zhì)量控制資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件工程質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)報告石、花巖石等室裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗(yàn)報告。工程質(zhì)量控制資料施工記錄工程質(zhì)量控制資料檢測報告工程安全和功能檢驗(yàn)資料與主要