探討城鄉(xiāng)一體化二實(shí)用教案

1、一、塔兒灣集鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃 1 1、規(guī)劃思路 規(guī)劃對(duì)塔兒灣集鎮(zhèn)交通組織進(jìn)行梳理，用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，建筑風(fēng)貌進(jìn)行重塑，整體提升集鎮(zhèn)的形象。 對(duì)現(xiàn)狀(xinzhung)(xinzhung)已經(jīng)形成的有一定規(guī)模的建筑予以保留，對(duì)其周邊環(huán)境進(jìn)行整治和改造，資源進(jìn)行整合，優(yōu)化布局；對(duì)現(xiàn)狀(xinzhung)(xinzhung)建筑質(zhì)量和環(huán)境較差的居民點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟疬w重建，以利于集約利用土地和改善鎮(zhèn)區(qū)居住環(huán)境。 生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)(shn ti nn y)示范區(qū)示范區(qū)生生態(tài)態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)示示范范區(qū)區(qū)第1頁/共29頁第一頁，共29頁。塔兒灣集鎮(zhèn)規(guī)劃鳥瞰圖第2頁/共29頁第二頁，共29頁。局部(jb)透視圖第3頁

2、/共29頁第三頁，共29頁。2 2、用地范圍和規(guī)模 為更好的體現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的帶動(dòng)和示范作用，集鎮(zhèn)平面規(guī)劃(guhu)(guhu)范圍覆蓋整個(gè)集鎮(zhèn)范圍和龍頭灣沿河用地部分范圍，總用地面積約130130公頃。第4頁/共29頁第四頁，共29頁。3 3、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 規(guī)劃形成“一帶串三軸，兩心連三片”的空間布局結(jié)構(gòu)。 一帶: :沿漂水形成的濱河景觀帶，是未來集鎮(zhèn)發(fā)展的主要方向，沿河集中布置功能區(qū)； 三軸：沿212212省道和兩條通村道路形成的對(duì)外發(fā)展軸，是集鎮(zhèn)對(duì)外聯(lián)系的主要通道； 兩心：分別以新、舊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為中心形成的兩個(gè)公共服務(wù)中心，逐步實(shí)現(xiàn)(shxin)(shxin)老集鎮(zhèn)中心的轉(zhuǎn)移，優(yōu)化鎮(zhèn)區(qū)服務(wù)功能

3、； 三片：包括一個(gè)集鎮(zhèn)綜合服務(wù)片區(qū)，和兩個(gè)新型居住片區(qū)。第5頁/共29頁第五頁，共29頁。4 4、道路交通（1 1）規(guī)劃措施 對(duì)現(xiàn)狀路網(wǎng)進(jìn)行梳理和疏通，打通(d tng)(d tng)關(guān)鍵道路節(jié)點(diǎn)，同時(shí)結(jié)合舊區(qū)改造，改善道路通行條件。（2 2）道路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 規(guī)劃道路網(wǎng)格局為“一縱兩橫”，縱向道路為212212省道，橫向道路為聯(lián)系周邊村和居民點(diǎn)的通村道路。（3 3）道路等級(jí)和紅線寬度 道路系統(tǒng)按主干路、次干路、支路三個(gè)等級(jí)規(guī)劃建設(shè)，巷路通過地塊內(nèi)部詳細(xì)規(guī)劃確定， 其中主干路18-24m18-24m， 次干路12-18m12-18m， 支路 10-12m 10-12m。第6頁/共29頁第六頁，共29

4、頁。第7頁/共29頁第七頁，共29頁。5 5、景觀結(jié)構(gòu) 集鎮(zhèn)景觀遵循“以人為本，環(huán)境先導(dǎo)”的原則，規(guī)劃形成“一帶三軸、多點(diǎn)鑲嵌、生態(tài)圍合”的城鎮(zhèn)景觀結(jié)構(gòu)。 一帶沿漂水形成的濱水景觀帶。 三軸包括沿212212省道的商業(yè)景觀軸和兩條城鎮(zhèn)道路景觀軸。 多點(diǎn)鑲嵌集鎮(zhèn)中心布置多處休閑綠化景觀節(jié)點(diǎn)，形成公共活動(dòng)的開敞空間，構(gòu)成(guchng)(guchng)一個(gè)連續(xù)的景觀游線。 生態(tài)圍合城市公共綠地、農(nóng)田、水體各種綠化元素相互滲透，由表及里，保證區(qū)域景觀的連續(xù)性，完整性。第8頁/共29頁第八頁，共29頁。6 6、公共設(shè)施 規(guī)劃根據(jù)鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（GB50188 2007 GB50188 2007 ），合理布

5、置集鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施，完善集鎮(zhèn)服務(wù)功能，形成教育、文體科技、商業(yè)金融、醫(yī)療保健和集貿(mào)中心。 公共設(shè)施包括(boku)(boku)： （1 1）教育機(jī)構(gòu)：小學(xué)、幼兒園； （2 2）文體科技：文化站、活動(dòng)中心； （3 3）醫(yī)療衛(wèi)生：衛(wèi)生所； （4 4）商業(yè)金融：供銷社、信用社、超市； （5 5）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。第9頁/共29頁第九頁，共29頁。6 6、公共設(shè)施 （1 1）小學(xué) 集鎮(zhèn)北部有一所小學(xué)萬店二中，占地面積1.81.8公頃，有1212個(gè)班778778個(gè)學(xué)生。規(guī)劃保留現(xiàn)狀小學(xué)，遠(yuǎn)期(yun q)(yun q)結(jié)合集鎮(zhèn)人口規(guī)模擴(kuò)大，將小學(xué)規(guī)模擴(kuò)大至15-1815-18班。區(qū)位(q wi)示意圖小學(xué)(xi

6、oxu)平面現(xiàn)狀照片第10頁/共29頁第十頁，共29頁。6 6、公共設(shè)施（2 2）幼兒園 現(xiàn)狀有一幼兒園位于(wiy)(wiy)萬店二中內(nèi)，規(guī)模不大。規(guī)劃保留現(xiàn)狀幼兒園，并在集鎮(zhèn)新區(qū)規(guī)劃一處1212班幼兒園，占地面積36003600平方米，服務(wù)規(guī)模1-1.51-1.5萬人。區(qū)位(q wi)示意圖現(xiàn)狀(xinzhung)幼兒園規(guī)劃幼兒園3F第11頁/共29頁第十一頁，共29頁。6 6、公共設(shè)施（3 3）文化(wnhu)(wnhu)站 在集鎮(zhèn)橋頭位置規(guī)劃一處文化(wnhu)(wnhu)站，占地面積27002700平方米，便于開展綜合性群眾文化(wnhu)(wnhu)宣傳娛樂活動(dòng)、普及文化(wnhu

7、)(wnhu)科學(xué)知識(shí)，同時(shí)也是展現(xiàn)集鎮(zhèn)風(fēng)貌和形象的一個(gè)窗口。區(qū)位(q wi)示意圖2F3F第12頁/共29頁第十二頁，共29頁。6 6、公共設(shè)施（4 4）活動(dòng)中心 在萬店二中和幼兒園附近規(guī)劃一處活動(dòng)中心，占地面積24002400平方米，作為學(xué)生活動(dòng)交流(jioli)(jioli)的場(chǎng)所，可以加強(qiáng)少年兒童教育、豐富學(xué)生業(yè)余活動(dòng)。區(qū)位(q wi)示意圖3F第13頁/共29頁第十三頁，共29頁。6 6、公共設(shè)施（5 5）衛(wèi)生所、供銷社、信用社 這三處設(shè)施均為現(xiàn)狀已有，規(guī)劃對(duì)用地周邊道路進(jìn)行疏通，改善通行條件，進(jìn)行內(nèi)部(nib)(nib)環(huán)境整治，遠(yuǎn)期考慮對(duì)衛(wèi)生所規(guī)模進(jìn)行擴(kuò)大以滿足需求。區(qū)位(q w

8、i)示意圖衛(wèi)生所信用社供銷社第14頁/共29頁第十四頁，共29頁。6 6、公共設(shè)施（6 6）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 現(xiàn)狀有一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，規(guī)模小，且周邊交通阻塞，通行條件差，不能滿足集鎮(zhèn)(jzhn)(jzhn)作為農(nóng)業(yè)物資集散地的要求，規(guī)劃在212212省道以東結(jié)合新區(qū)建設(shè)規(guī)劃一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，占地面積1.31.3公頃。區(qū)位(q wi)示意圖現(xiàn)狀(xinzhung)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3F第15頁/共29頁第十五頁，共29頁。7 7、市政公用設(shè)施規(guī)劃（1 1）給水工程規(guī)劃 現(xiàn)狀水源來自農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)東面的塔灣水廠，占地290290平方米，日供水量260260噸。規(guī)劃按200L/200L/人. .日進(jìn)行計(jì)算，規(guī)劃期末集鎮(zhèn)總

9、用水量約為26002600立方米/ /日, ,遠(yuǎn)期擴(kuò)建水廠規(guī)模至26002600立方米/ /日。 鎮(zhèn)區(qū)給水管網(wǎng)結(jié)合環(huán)狀網(wǎng)和枝狀網(wǎng)兩種布置(bzh)(bzh)形式，在干路之間采用環(huán)狀網(wǎng)形式，干路至支路則采用枝狀網(wǎng)形式。 主干管管徑DN300DN300，次干管管徑DN200DN200，支管管徑DN100-150DN100-150，其中支管為入戶管道。塔灣水廠第16頁/共29頁第十六頁，共29頁。7 7、市政公用設(shè)施規(guī)劃（2 2）污水工程規(guī)劃 規(guī)劃采用雨污分流制的排水體制，污水集中收集后，統(tǒng)一入污水處理廠，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)(d bio)(d bio)后，方可排放。 污水量按給水量的85%85%計(jì)算，則污水

10、處理廠規(guī)模為0.220.22萬m3/dm3/d，占地面積30003000平方米，位于漂水下游。污水(w shu)處理廠第17頁/共29頁第十七頁，共29頁。7 7、市政公用設(shè)施規(guī)劃（2 2）污水(w shu)(w shu)工程規(guī)劃 污水(w shu)(w shu)管網(wǎng)沿規(guī)劃道路布置，通過重力自流匯入排污管，結(jié)合集鎮(zhèn)中間高東西低的地形條件，以212212省道為界分為兩個(gè)排水分區(qū)，并通過沿漂水河道路埋設(shè)污水(w (w shu)shu)主干管，接入污水(w shu)(w shu)處理廠，統(tǒng)一處理。 污水(w shu)(w shu)主干管管徑為D600D600，污水(w shu)(w shu)次干管管

11、徑為D400D400，污水(w shu)(w shu)支管管徑為D300D300。污水(w shu)(w shu)管網(wǎng)接入污水(w shu)(w shu)處理廠，統(tǒng)一處理。第18頁/共29頁第十八頁，共29頁。7 7、市政公用設(shè)施規(guī)劃（3 3）雨水工程規(guī)劃 充分考慮集鎮(zhèn)自然地形、水系進(jìn)行合理分片、分流排放，雨水就近排入水體。 規(guī)劃合理劃分排水分區(qū)，雨水分片收集分片排出，達(dá)到節(jié)約成本的目的，雨水主要分為(fn wi)(fn wi)五個(gè)排水分區(qū)，最終排入附近河流和溝渠，共設(shè)置五處雨水排放口。 管道出口標(biāo)高根據(jù)河流正常水位控制，雨水管管徑D500-D800D500-D800。 第19頁/共29頁第十

12、九頁，共29頁。7 7、市政公用設(shè)施規(guī)劃(guhu)(guhu)（4 4）電力電信工程規(guī)劃(guhu)(guhu) 集鎮(zhèn)電源來自鎮(zhèn)區(qū)35KV35KV變電站。電纜線沿鎮(zhèn)區(qū)主要道路敷設(shè)，對(duì)現(xiàn)狀10KV10KV及以下電纜線桿進(jìn)行整理，統(tǒng)一安全走廊，保證用電安全。 規(guī)劃(guhu)(guhu)保留現(xiàn)狀郵政所，電信光纖引自隨州市電信模塊局。遠(yuǎn)期對(duì)電信系統(tǒng)進(jìn)行擴(kuò)容，以滿足鎮(zhèn)區(qū)電信發(fā)展要求。第20頁/共29頁第二十頁，共29頁。7 7、市政公用設(shè)施規(guī)劃(guhu)(guhu)（5 5）管線綜合規(guī)劃(guhu)(guhu) 強(qiáng)電、弱電不布置在一邊 從道路紅線到中線管線布置順序?yàn)椋弘娦拧⒔o水配水、雨水、污水、電

13、力。 管網(wǎng)布置以便捷、節(jié)約為原則，主管布置在管線較多的道路一側(cè)。 管網(wǎng)盡量分散布置在道路兩側(cè)。第21頁/共29頁第二十一頁，共29頁。第22頁/共29頁第二十二頁，共29頁。第23頁/共29頁第二十三頁，共29頁。第24頁/共29頁第二十四頁，共29頁。7 7、市政公用設(shè)施規(guī)劃（6 6）基礎(chǔ)設(shè)施投入 給水工程(gngchng) 7200m(gngchng) 7200m400400元/m/m288288萬元; ; 污水工程(gngchng) 8000m(gngchng) 8000m595595元/m/m476476萬元; ; 雨水工程(gngchng) 8500m(gngchng) 8500m5

14、50550元/m/m468468萬元; ; 電力工程(gngchng) 8000m(gngchng) 8000m350350元/m+400/m+400盞70007000元/ /盞路燈560560萬元; ; 電信工程(gngchng) 8000m(gngchng) 8000m6060元/m/m4848萬元; ; 其他費(fèi)用按上述五項(xiàng)費(fèi)用的20%20%計(jì)算，約368368萬元 綜上所述，塔灣集鎮(zhèn)市政公用設(shè)施管網(wǎng)需投入約22082208萬元。 其中212212省道沿線市政設(shè)施管網(wǎng)投資估算約292292萬元。第25頁/共29頁第二十五頁，共29頁。8 8、塔兒灣城鄉(xiāng)一體化近期建設(shè)規(guī)劃（1 1）近期建設(shè)規(guī)

15、劃期限和規(guī)模 近期建設(shè)規(guī)劃期限為2012201520122015年，人口規(guī)模達(dá)到0.620.62萬人，建設(shè)用地52.4552.45公頃。 （2 2）近期建設(shè)內(nèi)容 1 1、居住用地：對(duì)沿212212省道的居住區(qū)進(jìn)行改造；重點(diǎn)發(fā)展沿漂水河的“一河兩岸”新型居住片區(qū)。 2 2、公共設(shè)施用地：重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、文化站等，配建完善的農(nóng)貿(mào)服務(wù)設(shè)施。 3 3、道路廣場(chǎng)用地：疏通主要道路通道，尤其是212212省道沿線道路網(wǎng)的貫通建設(shè)。 4 4、綠化用地：結(jié)合近期居住項(xiàng)目(xingm)(xingm)建設(shè)，啟動(dòng)周邊街頭綠地和沿河綠化的建設(shè)。 5 5、市政設(shè)施用地：?jiǎn)?dòng)塔兒灣污水處理廠、水廠等市政設(shè)施建設(shè)，以及沿主要干路市政管網(wǎng)敷設(shè)，與道路建設(shè)同步。第26頁/共29頁第二十六頁，共29頁。二、塔兒灣212212省道沿線包裝改造(gizo)(gizo)規(guī)劃 1 1、規(guī)劃范圍 212 212省道沿線需要包裝改造(gizo)(gizo)長(zhǎng)度約1.31.3公里，南起塔兒灣橋頭北端，北至塔兒灣公路管理處，涉及居民戶數(shù)約200200戶，其中一層8 8戶，二層113113戶，三層6666戶，四層3 3戶。2 2、規(guī)劃內(nèi)容 212212省道沿線包裝包括道路環(huán)境整治和建筑包