土地增值稅納稅申報(bào)表清算后尾盤銷售表

1、土地增值稅納稅申報(bào)表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）稅款所屬時(shí)間：年月日至年月日  填表日期： 年 月 日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號納稅人名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號項(xiàng)目地址所屬行業(yè)登記注冊類型納稅人地址郵政編碼開戶銀行銀行賬號主管部門電話是否為清算后尾盤銷售 是 否項(xiàng)目行次金額普通住宅非普通住宅其他類型房地產(chǎn)合計(jì)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 123+41 其中貨幣收入2實(shí)物收入3其他收入4二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)5三、增值額6156四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（）76÷57五、適用稅率（核定征收率）（）8六、速算扣除系數(shù)（）9七、應(yīng)繳土地增

2、值稅稅額 106×85×910八、減免稅額 111315+1711其中減免稅（1）減免性質(zhì)代碼12減免稅額13減免稅（2）減免性質(zhì)代碼14減免稅額15減免稅（3）減免性質(zhì)代碼16減免稅額17九、已繳土地增值稅稅額18十、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額 1910-111819 授權(quán)代理人（如果你已委托代理申報(bào)人，請?zhí)顚懴铝匈Y料）為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)_（地址）_為本納稅人的代理申報(bào)人，任何與本報(bào)表有關(guān)的來往文件都可寄與此人。授權(quán)人簽字：_納稅人聲 明此納稅申報(bào)表是根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。聲明人簽字：_納稅

3、人 公章法人代表簽章經(jīng)辦人員（代理申報(bào)人）簽章備注 （以下部分由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到日期接收人審核日期稅務(wù)審核人員簽章審核記錄主管稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章填表說明：一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)表（四），適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的納稅人，在清算后尾盤銷售時(shí)填報(bào)，各行次應(yīng)按不同房產(chǎn)類型分別填寫。二、土地增值稅納稅申報(bào)表（一）表頭項(xiàng)目1.納稅人識別號：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識別號。2.項(xiàng)目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全稱。3.項(xiàng)目編號：是在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目登記時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定的規(guī)則賦予的編號，此編號會(huì)跟隨項(xiàng)目的預(yù)征清算全過程。4. 所屬行業(yè)：根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)

4、分類（GB/T 4754-2011）填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動(dòng)帶出，無須納稅人填寫。5.登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動(dòng)帶出，無須納稅人填寫。6.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。7.開戶銀行：填寫納稅人開設(shè)銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個(gè)銀行開戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的銀行名稱。8.銀行賬號：填寫納稅人開設(shè)的銀行賬戶的號碼；如果納稅人擁有多個(gè)銀行賬戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的號碼。（二）表中項(xiàng)目1.表第1欄“轉(zhuǎn)讓

5、房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所取得的全部收入額填寫。2.表第2欄“貨幣收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫。3.表第3、4欄“實(shí)物收入”、“其他收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所取得的實(shí)物形態(tài)的收入和無形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫。4.表第5欄各類型“扣除項(xiàng)目金額合計(jì)”應(yīng)為附表“清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項(xiàng)目明細(xì)表”中對應(yīng)的該類型扣除項(xiàng)目金額合計(jì)數(shù)額。5.表第8欄“適用稅率”，應(yīng)根據(jù)條例規(guī)定的四級超率累進(jìn)稅率，按所適用的最高一級稅率填寫。6.表第9欄“速算扣除系數(shù)”，應(yīng)根據(jù)細(xì)則第十條的規(guī)定找出相關(guān)速算扣除系數(shù)來填寫。7.表第12、14、16欄“減免性質(zhì)代碼”：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填報(bào)。表第13、15、17欄“減免稅額”填寫相應(yīng)“減免性質(zhì)代碼”對應(yīng)的減免稅金額，納稅人同時(shí)享受多個(gè)減免稅政策應(yīng)分別填寫，不享