古村開發(fā)合同范例

古村開發(fā)合同范例建筑類項目開發(fā)合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的古村落土地開發(fā)權(quán)，乙方具備古村落開發(fā)建設(shè)的技術(shù)、資金和管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：____________________

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1乙方在甲方提供的古村落土地上，按照甲方要求進行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）古建筑修復(fù)與保護；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（3）旅游配套設(shè)施建設(shè)；

（4）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；

（5）環(huán)境整治與綠化；

（6）其他相關(guān)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容。

2.2乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收及后期維護等工作。

三、合同期限及生效

3.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至____________________止。

3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）向乙方提供項目用地，確保土地權(quán)屬清晰；

（2）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目開發(fā)建設(shè)；

（4）按約定支付乙方工程款；

（5）其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方要求進行項目開發(fā)建設(shè)；

（2）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按照合同約定支付工程款；

（4）承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費；

（5）其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

五、合同價款及支付方式

5.1合同價款：____________________

5.2支付方式：

（1）乙方在項目開工前，甲方支付____________________；

（2）項目施工過程中，甲方按進度支付____________________；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付____________________。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____________________；

（2）未按時辦理項目相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定進行項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地批準(zhǔn)文件；

2.項目規(guī)劃方案；

3.項目投資計劃；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的古村落土地開發(fā)權(quán)，乙方具備古村落開發(fā)建設(shè)的技術(shù)、資金和管理能力，丙方作為專業(yè)項目管理機構(gòu)，具備豐富的項目管理經(jīng)驗，為保障項目順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：____________________

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1乙方在甲方提供的古村落土地上，按照甲方要求進行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）古建筑修復(fù)與保護；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（3）旅游配套設(shè)施建設(shè)；

（4）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；

（5）環(huán)境整治與綠化；

（6）其他相關(guān)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容。

2.2丙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收及后期維護等工作。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對項目進行總體決策，包括但不限于項目規(guī)模、投資預(yù)算、建設(shè)進度等；

（2）監(jiān)督乙、丙雙方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行；

（3）在項目完成后，享有項目收益的優(yōu)先權(quán)；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供項目進展報告和財務(wù)報表。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供項目用地，確保土地權(quán)屬清晰；

（2）協(xié)助乙方和丙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；

（3）按約定支付乙方工程款及丙方服務(wù)費用；

（4）承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求進行項目開發(fā)建設(shè)；

（2）在項目施工過程中，享有合理的利潤空間；

（3）在項目完成后，享有項目剩余收益的分配權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求進行項目開發(fā)建設(shè)；

（2）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按約定支付工程款；

（4）承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取項目管理服務(wù)費用；

（2）在項目實施過程中，享有對項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收及后期維護等工作；

（2）確保項目按期完成，達到預(yù)期目標(biāo)；

（3）在項目實施過程中，對乙方的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保項目順利進行。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定進行項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（2）未確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）未按約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付____________________；

（4）其他違約責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行項目管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（2）未確保項目按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）未按約定收取管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____________________；

（4）其他違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限自簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目用地批準(zhǔn)文件；

2.項目規(guī)劃方案；

3.項目投資計劃；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有助于甲方更好地管理項目，確保項目按照既定目標(biāo)順利進行。丙方憑借其專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，為甲方提供項目管理服務(wù)，降低項目風(fēng)險，提高項目效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目主體，對項目進行全面決策和監(jiān)督，確保項目符合國家政策、法規(guī)要求，實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。甲方的主導(dǎo)地位，有助于保障項目順利進行，實現(xiàn)甲方投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方擁有某地區(qū)歷史文化街區(qū)改造項目的開發(fā)權(quán)，丙方作為專業(yè)的文化保護和修復(fù)機構(gòu)，具備豐富的古建筑修復(fù)和保護經(jīng)驗，為保障項目的高品質(zhì)完成，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：____________________

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)改造項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收及后期維護等工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)古建筑的保護、修復(fù)和重建工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）古建筑結(jié)構(gòu)安全評估；

（2）古建筑修復(fù)設(shè)計；

（3）古建筑材料供應(yīng)；

（4）古建筑修復(fù)施工；

（5）古建筑后期維護。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)項目需求，自主選擇丙方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于古建筑修復(fù)和保護；

（2）在項目實施過程中，享有合理的利潤空間；

（3）在項目完成后，享有項目剩余收益的分配權(quán)；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求進行歷史文化街區(qū)改造項目的開發(fā)建設(shè)；

（2）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按約定支付丙方服務(wù)費用；

（4）承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取古建筑修復(fù)和保護服務(wù)費用；

（2）在項目實施過程中，享有對古建筑修復(fù)和保護工作的監(jiān)督權(quán)；

（3）在項目完成后，享有項目古建筑部分的維護權(quán)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)古建筑的保護、修復(fù)和重建工作；

（2）確保古建筑修復(fù)質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）提供專業(yè)的古建筑修復(fù)技術(shù)指導(dǎo)和施工監(jiān)督；

（4）在項目完成后，對古建筑進行必要的后期維護。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行；

（2）在項目完成后，享有項目收益的優(yōu)先權(quán)；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供項目進展報告和財務(wù)報表。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供項目用地，確保土地權(quán)屬清晰；

（2）協(xié)助乙方和丙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；

（3）按約定支付乙方工程款及丙方服務(wù)費用；

（4）承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款及服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____________________；

（2）未按時辦理項目相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定進行歷史文化街區(qū)改造項目的開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（2）未確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）未按約定支付丙方服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付____________________；

（4）其他違約責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行古建筑修復(fù)和保護工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（2）未確保古建筑修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）未按約定收取服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____________________；

（4）其他違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限自簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。

九、其他

9.1本合同未