房屋買賣合同范本簡約

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，共有_______個產(chǎn)權(quán)人。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。4.2如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證書：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或瑕疵。（3）房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件。（4）房款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。（5）過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）違約金：當(dāng)甲方或乙方違反合同約定時，違約方應(yīng)支付違約金，以補(bǔ)償守約方的損失。（2）滯納金：乙方逾期支付房款時，應(yīng)支付滯納金，作為對甲方損失的補(bǔ)償。（3）法律訴訟：當(dāng)雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。2.定金：是指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：是指當(dāng)合同一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對守約方損失的補(bǔ)償。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期支付債務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人一定金額的違約金，作為對債權(quán)人損失的補(bǔ)償。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和國際慣例。甲方應(yīng)提供有效身份證件，并確保其身份合法有效。2.特殊情況：房屋存在租客補(bǔ)充條款：鑒于房屋目前存在租客，甲方應(yīng)確保租客在合同簽訂前搬離，并將房屋交付給乙方。如租客逾期搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.特殊情況：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：如房屋買賣雙方涉及貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保貸款進(jìn)度符合合同約定的時間表。如因貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解決。4.特殊情況：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費變動補(bǔ)充條款：鑒于房屋過戶過程中可能出現(xiàn)稅費變動，雙方同意按照實際發(fā)生時的稅率計算過戶費用。如稅費變動導(dǎo)致過戶費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費用。附件列表：1.房