房屋買賣合同范本簡約

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，共有_______個產(chǎn)權人。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方要求，于_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。4.2如有質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋所有權/不動產(chǎn)權證書：確保甲方為房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何權屬糾紛。（2）房屋質(zhì)量：甲方應保證房屋不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或瑕疵。（3）房屋交付：甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件。（4）房款支付：乙方應按照約定時間支付房款，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。（5）過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。2.解決辦法：（1）違約金：當甲方或乙方違反合同約定時，違約方應支付違約金，以補償守約方的損失。（2）滯納金：乙方逾期支付房款時，應支付滯納金，作為對甲方損失的補償。（3）法律訴訟：當雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：是指國家依法對房屋所有權進行登記，發(fā)給權利人的一種法律憑證，證明房屋所有權歸誰所有。2.定金：是指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：是指當合同一方違反合同約定時，應支付給守約方的一定金額，作為對守約方損失的補償。4.滯納金：是指債務人逾期支付債務時，應支付給債權人一定金額的違約金，作為對債權人損失的補償。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權/不動產(chǎn)權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應符合相關法律法規(guī)和國際慣例。甲方應提供有效身份證件，并確保其身份合法有效。2.特殊情況：房屋存在租客補充條款：鑒于房屋目前存在租客，甲方應確保租客在合同簽訂前搬離，并將房屋交付給乙方。如租客逾期搬離，甲方應承擔相應違約責任。3.特殊情況：房屋買賣涉及貸款補充條款：如房屋買賣雙方涉及貸款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)，并確保貸款進度符合合同約定的時間表。如因貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解決。4.特殊情況：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費變動補充條款：鑒于房屋過戶過程中可能出現(xiàn)稅費變動，雙方同意按照實際發(fā)生時的稅率計算過戶費用。如稅費變動導致過戶費用增加，甲方應承擔相應增加的費用。附件列表：1.房