商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)投資合同樣本_第1頁
商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)投資合同樣本_第2頁
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文檔簡介

合同編號:__________鑒于甲方擬對位于_______的地塊進(jìn)行商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā),乙方愿意向甲方提供投資支持,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就投資事宜達(dá)成如下合同:第一條投資金額及用途1.1乙方同意向甲方投資人民幣_______元(大寫:_______元整),用于甲方進(jìn)行商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目。1.2投資款項(xiàng)將于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),由乙方一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。第二條投資回報(bào)及還款方式2.1甲方承諾在綜合開發(fā)項(xiàng)目取得_______收益后,按照乙方的投資比例,向乙方分配投資回報(bào)。投資回報(bào)的計(jì)算方式為:_______。2.2甲方應(yīng)在綜合開發(fā)項(xiàng)目取得_______收益后的_______個(gè)月內(nèi),向乙方一次性支付投資回報(bào)。2.3若甲方未能按期支付投資回報(bào),應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的日利率_______支付違約金。第三條合作期限及終止3.1本合同的合作期限為_______年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意提前終止本合同,應(yīng)書面協(xié)商一致,并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用投資款項(xiàng),確保投資款項(xiàng)的安全性和合規(guī)性。4.2甲方應(yīng)確保綜合開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,并在合同約定的期限內(nèi)取得預(yù)期收益。4.3甲方應(yīng)按照乙方要求,定期提供項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額,向甲方投資。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料,進(jìn)行投資回報(bào)的核算和催收。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)和融資工作。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。6.2雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在解決爭議時(shí),應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.投資款項(xiàng)的用途:甲方應(yīng)確保投資款項(xiàng)用于商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目,并按照約定用途使用。2.投資回報(bào)及還款方式:甲方應(yīng)按照約定向乙方分配投資回報(bào),并在約定期限內(nèi)支付。3.保密條款:雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密,并保護(hù)對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.合同履行:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.爭議解決:雙方因履行合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.投資款項(xiàng):指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的資金支持。2.投資回報(bào):指甲方在綜合開發(fā)項(xiàng)目取得收益后,按照約定向乙方分配的收益。3.違約金:指甲方未按約定支付投資回報(bào)時(shí),應(yīng)支付給乙方的賠償金。4.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決:指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合:1.甲方為小型開發(fā)商,缺乏足夠的資金和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行大型商業(yè)住宅小區(qū)的綜合開發(fā)。2.乙方為大型投資公司,尋求新的投資機(jī)會,希望通過投資甲方項(xiàng)目獲取長期穩(wěn)定的回報(bào)。3.雙方均為國內(nèi)企業(yè),希望充分利用國內(nèi)市場和資源進(jìn)行合作。補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書和可行性研究報(bào)告,以證明項(xiàng)目的可行性和盈利能力。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的融資工作,包括提供融資方案、協(xié)助與金融機(jī)構(gòu)溝通等。3.雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的管理和決策,確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。附件列表:1.項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.融資方案及相關(guān)文件4.項(xiàng)目管理和決策機(jī)制說明5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表注意事項(xiàng):1.雙方在簽訂合同前,應(yīng)充分了解對方的背景和實(shí)力,確保合作雙方的匹配度。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和投

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