商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)投資合同樣本

合同編號：__________鑒于甲方擬對位于_______的地塊進行商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)，乙方愿意向甲方提供投資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就投資事宜達成如下合同：第一條投資金額及用途1.1乙方同意向甲方投資人民幣_______元（大寫：_______元整），用于甲方進行商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)項目。1.2投資款項將于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，由乙方一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。第二條投資回報及還款方式2.1甲方承諾在綜合開發(fā)項目取得_______收益后，按照乙方的投資比例，向乙方分配投資回報。投資回報的計算方式為：_______。2.2甲方應(yīng)在綜合開發(fā)項目取得_______收益后的_______個月內(nèi)，向乙方一次性支付投資回報。2.3若甲方未能按期支付投資回報，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的日利率_______支付違約金。第三條合作期限及終止3.1本合同的合作期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。3.2如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用投資款項，確保投資款項的安全性和合規(guī)性。4.2甲方應(yīng)確保綜合開發(fā)項目的順利進行，并在合同約定的期限內(nèi)取得預(yù)期收益。4.3甲方應(yīng)按照乙方要求，定期提供項目的進展情況、財務(wù)報表等相關(guān)資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，向甲方投資。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，進行投資回報的核算和催收。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目的相關(guān)審批手續(xù)和融資工作。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在解決爭議時，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.投資款項的用途：甲方應(yīng)確保投資款項用于商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)項目，并按照約定用途使用。2.投資回報及還款方式：甲方應(yīng)按照約定向乙方分配投資回報，并在約定期限內(nèi)支付。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，并保護對方的商業(yè)秘密和機密信息。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.投資款項：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的資金支持。2.投資回報：指甲方在綜合開發(fā)項目取得收益后，按照約定向乙方分配的收益。3.違約金：指甲方未按約定支付投資回報時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為小型開發(fā)商，缺乏足夠的資金和經(jīng)驗進行大型商業(yè)住宅小區(qū)的綜合開發(fā)。2.乙方為大型投資公司，尋求新的投資機會，希望通過投資甲方項目獲取長期穩(wěn)定的回報。3.雙方均為國內(nèi)企業(yè)，希望充分利用國內(nèi)市場和資源進行合作。補充條款：1.甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細計劃書和可行性研究報告，以證明項目的可行性和盈利能力。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目的融資工作，包括提供融資方案、協(xié)助與金融機構(gòu)溝通等。3.雙方應(yīng)共同參與項目的管理和決策，確保項目的順利推進。附件列表：1.項目詳細計劃書2.項目可行性研究報告3.融資方案及相關(guān)文件4.項目管理和決策機制說明5.項目進度報告和財務(wù)報表注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的背景和實力，確保合作雙方的匹配度。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保項目的順利進行和投