2023房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力模擬考試

姓名:準(zhǔn)考證號(hào):

2023年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試模擬試卷一

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力

總分100分時(shí)間150分鐘

本試卷包括判斷題、單項(xiàng)選擇題、多選題和綜合分析題，合計(jì)1oo道題，在答題k上

作答。

請(qǐng)?jiān)诖痤}卡、試卷上M格按照規(guī)定填寫自己歐I姓名，涂寫準(zhǔn)考證號(hào)。

請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面的注意事項(xiàng)：

1、監(jiān)考人員宣布考試開始時(shí)，方可開始答題。

2、監(jiān)考人員宣布考試結(jié)束時(shí)，應(yīng)立即停止答題，將試卷、答題卡留在桌上，等待監(jiān)考人

員時(shí)指示。

3、所有題目均應(yīng)在答題卡上作答,將對(duì)應(yīng)的字母涂黑。

4、尤其提醒你注意：涂寫答案時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)題號(hào)！嚴(yán)禁折疊答題E

一、判斷題(共40題，每題0.5分。判斷下列各題觀點(diǎn)的正誤，對(duì)的的在答題卡上將字母

［A］涂黑，錯(cuò)誤的將字母［B］涂黑。)

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地前經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房

地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金日勺行為。

()

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同步受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收房屋租金的，其在銀行開設(shè)的房屋租賃代理租金專用賬戶可公開查

詢。

（）

4.租賃協(xié)議狀況下，當(dāng)承租人租期未滿時(shí)，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先

購置。

（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以向委托人推薦使用估價(jià)、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)的服務(wù),來獲取利益。（）

7.個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)，要征收營業(yè)稅。

（）

8.個(gè)人出租住房獲得的收入免征房產(chǎn)稅。

（）

9.所有的住宅專題維修資金都是屬于業(yè)主所有的。

（）

10.通過房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋贈(zèng)與時(shí)，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定

的交易手續(xù)費(fèi)。

（）

11.王某將自家的地下儲(chǔ)備室出租給小李，供其居住，這屬于合法行為。（）

12.房東可在房屋租賃協(xié)議期內(nèi)，按照自己的需要及物價(jià)的提高,提高租金水平。)

13.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性原則日勺房屋不能發(fā)售只能出租。

()

14.出租房屋代！,應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)R勺房間為最小出租單位。

()

15.承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人口頭同意。

)

16.承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的原房屋租賃協(xié)議失效。)

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不對(duì)貸款申請(qǐng)的成果承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

)

18.對(duì)于年輕的借款人而言,購房貸款采用等額本金還款法很好。()

19.貸款利率不變口勺等額本息還款方式是在整個(gè)貸款期限內(nèi)以固定月利率和固定月還款額按

月償還貸款本息

)

20.以預(yù)售商品房或者在建工程抵押,抵押時(shí)房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人不用重新辦理

房地產(chǎn)抵押登記。

()

21.借款人I向行為導(dǎo)致抵投物價(jià)值減少時(shí),有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值,或提供與減少的價(jià)值相

稱的擔(dān)保。

()

22.住房口勺壽命越短，貸款期限會(huì)越短;借款人日勺年齡越大,貸款期限會(huì)越短。)

23.等額本息還款方式詳細(xì)又有貸款利率不變的等額本息還款方式和貸款利率變動(dòng)的等額本

息還款方式。

()

24.抵押H勺房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理

房地產(chǎn)抵押登記。

()

25.土地初始登記是指土地總登記之外對(duì)設(shè)置的土地權(quán)利進(jìn)行的登汜o

()

26.同一宗地多次抵押時(shí)，以抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記。()

27.房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)抵捏當(dāng)事人申請(qǐng)，依法將地役權(quán)設(shè)置、轉(zhuǎn)移、變動(dòng)等有關(guān)事項(xiàng)在需役

地和供役地登記簿上予以記載日勺行為是地役權(quán)登記。

()

28.登記機(jī)構(gòu)需要對(duì)登記房屋進(jìn)行年檢，進(jìn)行反復(fù)登記。

()

29.申請(qǐng)人一旦向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，便不可以撤回登記申請(qǐng)。

()

30.當(dāng)申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文獻(xiàn)不一致時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕申

請(qǐng)人的申請(qǐng)。

()

31.申請(qǐng)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記時(shí)，受理登記申請(qǐng)之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)在最多60

個(gè)工作日內(nèi)，必須將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。)

32.對(duì)房屋權(quán)利日勺記載信息屬于房屋權(quán)屬登記信息日勺一部分。

()

33.對(duì)個(gè)人出租簽訂的租賃協(xié)議，免征印花稅。

()

34.由于房屋坐落的門牌號(hào)碼變更而申請(qǐng)U勺房屋變更登記時(shí)，應(yīng)按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)原

則的二分之一收取。

()

35.房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格水平及價(jià)格走勢(shì)等都是地區(qū)性的。

()

36.將房地產(chǎn)買賣變相轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)贈(zèng)與，是對(duì)的的J行為。

()

37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)無條件維護(hù)委托人的權(quán)益.()

38.租賃協(xié)議H勺出租人有權(quán)決定在租賃期滿后與否繼續(xù)將房屋出祖。

()

39.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試的組織實(shí)行部門是各省、自治區(qū)、直轄市的住房和城鎮(zhèn)建設(shè)

(房地產(chǎn))部門、人力資源和社會(huì)保障部門。

()

40.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以將客戶的信息，例如聯(lián)絡(luò)方式、個(gè)人資料等信息透露給第三方從

而獲得某些額外收入。

二、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。下列各題只有一種對(duì)的答案，請(qǐng)將代表對(duì)的答案的字

母在答題卡上涂黑。）

1.代理是指經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人的名義與第三方進(jìn)行交易，并由（）承擔(dān)對(duì)應(yīng)法

律責(zé)任R勺經(jīng)濟(jì)行為。

A.代理人B.委托人

C.第三方D.經(jīng)紀(jì)人

2.目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的最重要客體是（）.

A.住宅、房屋B.工業(yè)用房、商業(yè)用房、寫字樓

C.二手住房和新建商品住房D.房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

3.下列有關(guān)行紀(jì)主體的說法不對(duì)“勺H勺是（）。

A.不擁有交易標(biāo)的

B.不需要向標(biāo)的所有者支付保證金

C.所獲得的酬勞是買入價(jià)格與賣出價(jià)格之差

D.以自己的名義進(jìn)行交易，行為受到?定的限制

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)日勺目的是（）。

A.收取傭金B(yǎng).提供交易場(chǎng)地

C.促成合作D.傳播交易知識(shí)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得職業(yè)資格后來，三年未進(jìn)行注冊(cè)H勺，需要（）。

A.繼續(xù)教育B.重新考取資格證

C.參與協(xié)會(huì)組織的考試D.資格年檢

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，到所在直轄市、市、

縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門立案。

A.10B.20

C.30D.60

7.下列有關(guān)租賃協(xié)議的出租人權(quán)利錯(cuò)誤的是（）＜.

A.出租人有權(quán)決定在租賃期滿后與否繼續(xù)將房屋出租

B.當(dāng)承租人私自將承租的房屋與他人調(diào)換使用時(shí)，出租人可提前終止協(xié)議，收回房屋

C.因承租人H勺過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償

D.拖欠房租合計(jì)5個(gè)月以上時(shí)，出租人有提前終止協(xié)議，收回房屋的權(quán)利

8.在租賃協(xié)議中，在當(dāng)事人并無約定的狀況下,租賃物需要維修時(shí)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修,這

是（）的1義務(wù)。

A.出租人B.承租人

C.委托人I）.居間人

9.下列有關(guān)租賃協(xié)議承租人的義務(wù)錯(cuò)誤的是（）。

A.按照約定的期限支付租金

B.出租人不一樣意時(shí)，不能將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人

C.按照約定的措施使用租賃物

D.可隨意對(duì)租賃物進(jìn)行改善

10.委托協(xié)議中受托人日勺權(quán)利不包括（）。

A.費(fèi)用祈求權(quán)B.酬勞祈求權(quán)

C.費(fèi)用償還祈求權(quán)D.風(fēng)險(xiǎn)損失賠償祈求權(quán)

11.房地產(chǎn)分支機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以（）H勺名義承接業(yè)務(wù).

A.設(shè)置該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.該分支機(jī)構(gòu)

C.承接完畢業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人本人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)會(huì)

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保留房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議和（）o

A.房地產(chǎn)交易協(xié)議B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄

C.'業(yè)務(wù)交接單據(jù)、原始憑證D.以上均是

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有關(guān)資料的保留期限不得少于（）年。

A.1B.2

C.3D.5

14.小王在2023年2月將他購置了23年H勺一股住房賣出，他應(yīng)當(dāng)（）。

A.按照銷售收入全額繳納營業(yè)稅

B.按照銷售收入減去購置房屋價(jià)格的差額繳納營業(yè)稅

C.按照購置房屋價(jià)格繳納營業(yè)稅

D.不用繳納營業(yè)稅

15.如下不是土地增值稅的扣除項(xiàng)目的是（）。

A.建筑物的評(píng)估價(jià)格B.房屋產(chǎn)權(quán)免費(fèi)贈(zèng)與

C.土地開發(fā)成本D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)日勺稅金

16.對(duì)建造-?般原則住宅發(fā)售時(shí)，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%B.30%

C.50%D.60%

17.按規(guī)定，由承受人自轉(zhuǎn)移協(xié)議簽定之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)

辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款。

A.5B.10

C.15D.20

18.建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限，居住用地為（）年。

A.70B.50

C.45D.40

19.已購公有住房時(shí)再次交易是房地產(chǎn)（）市場(chǎng)。

A.一B.二

C.三I）.四

20.如下情形中，不會(huì)導(dǎo)致租賃協(xié)議無效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)同意或者未按照同意內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑

B.出租房屋為未獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限超過用于出租H勺臨時(shí)建筑的有效期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋

21.如下可以出租的房屋有（）。

A.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

B.共有房屋未獲得共有人同意的

C.不符合公安、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定口勺

D.以出讓時(shí)方式獲得土地使用權(quán)土地上建造日勺房屋

22.房屋租賃協(xié)議都應(yīng)當(dāng)采用（）形式。

A.書面B.電子

C.口頭D.當(dāng)事人的約定

23.下列屬于房屋租賃協(xié)議自然終止的是（）。

A.無合法理由，拖欠房租6個(gè)月以上的

B.公有住宅無合法理由閑置6個(gè)月以上的

C.將承租H勺房屋私自轉(zhuǎn)讓日勺

D.因不可抗力致使房屋租賃協(xié)議不能繼續(xù)履行日勺

24.初次購房日勺首期付款至少為所購住房所有價(jià)款日勺（）。

A.25%B.30%

C.35%D.40%

25.對(duì)于臨近退休年齡的借款人而言，購房貸款采用（）更合適。

A.等額本息還款法B.等額本金還款法

C.固定利率D.浮動(dòng)利率

26.房地產(chǎn)抵押協(xié)議自?）之日起生效。

A.抵押登記B.申請(qǐng)登記

C.協(xié)議簽訂D.立案登記

27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在協(xié)助客戶制定貸款方案時(shí),應(yīng)充足考慮（）o

A.客戶的儲(chǔ)蓄B.客戶口勺單位性質(zhì)

C.客戶的年齡D.客戶的家庭構(gòu)成

28.以依法獲得H勺房屋所有權(quán)證書H勺房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上

作他項(xiàng)權(quán)利口勺記載后，由（）收?qǐng)?zhí)。

A.抵押權(quán)人B.銀行

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.抵押人

29.以依法獲得U勺房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，向（）頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

A.抵押人B.抵押權(quán)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.銀行

30.以預(yù)售商品房或者在建工程抵押H勺，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在（）上作記載。

A.買賣協(xié)議B.抵押協(xié)議

C.貸款協(xié)議D.預(yù)售協(xié)議

31.在一定期間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記，是（）行為。

A.土地總登記B.土地初始登記

C.土地預(yù)告登記D.土地變更登記

32.下列不屬于土地權(quán)利證書的是（）。

A.國有土地所有權(quán)證B.國有土地使用權(quán)證

C.集體土地所有證D.集體土地使用證

33.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

）。

A.異議登記B.變更登記

C.預(yù)告登記D.改正登記

34.當(dāng)因處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（兀

A.房屋抵押權(quán)登記B.地役權(quán)登記

C.土地總登記D.土地變更登記

35.當(dāng)房地產(chǎn)的房屋門牌號(hào)碼發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)進(jìn)行（）o

A.房屋抵押權(quán)登記B.地役權(quán)登記

C.房屋所有權(quán)變更登記D.房屋預(yù)告登記

36.申請(qǐng)地役權(quán)登記時(shí)，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于（）個(gè)工作日內(nèi)，將

申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記H勺決定。

A.1B.10

C.30D.60

37.貸款能否成功通過銀行同意重要取決于（兀

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的能力B.銀行限定的貸款額度

C.物業(yè)信息口勺D.客戶的資信

38.下列有關(guān)房屋轉(zhuǎn)租的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房屋轉(zhuǎn)租必須征得房屋出租人的同意

B.房屋轉(zhuǎn)租,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)相協(xié)議

C.轉(zhuǎn)租協(xié)議必須按照有關(guān)部門規(guī)定辦理登記立案手續(xù)

D.轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后來，出相人享有并承擔(dān)新日勺協(xié)議規(guī)定H勺出租人的權(quán)利與義務(wù),轉(zhuǎn)相人

應(yīng)不再履行原租賃協(xié)議規(guī)定日勺承租人義務(wù)

39.下列有關(guān)傭金說法對(duì)的口勺是（）0

A.信息費(fèi)就是傭金B(yǎng).回扣就是傭金

C.差價(jià)就是傭金I）.酬勞就是傭金

40.房地產(chǎn)的（），決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、運(yùn)用或消費(fèi)，并且要受制于其所

在的空間環(huán)境。

A.獨(dú)一無二特性B.交易復(fù)雜性

C.難以變現(xiàn)D.不可移動(dòng)特性

三、多選題（共10題，每題2分。每題時(shí)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)將代

表所有對(duì)的選項(xiàng)的字母在答題卡上涂黑。錯(cuò)選、多選均不得分，少選但選擇對(duì)時(shí)的每個(gè)選項(xiàng)

得0?5分。）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用重要體目前（）。

A.加速房地產(chǎn)交易流通B.提供房地產(chǎn)交易服務(wù)

C.進(jìn)行房地產(chǎn)交易監(jiān)管D.完善房地產(chǎn)市場(chǎng)管理

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場(chǎng)所公告（）o

A.12358價(jià)格舉報(bào)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程

C.機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資本D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議示范文本

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)H勺作用重要體目前（）。

A.保障房地產(chǎn)交易安全B.提高房地產(chǎn)交易效率、減少交易成

本

C.提高人民居住水平D.完善房地產(chǎn)市場(chǎng)管理

4.下列費(fèi)用不得從住宅專題維修資金中列支的有（）。

A.由有關(guān)單位承擔(dān)的供水費(fèi)用B.因人為損壞住宅共用部位的修復(fù)費(fèi)

用

C.住宅共用部位改造費(fèi)用D.共用設(shè)施設(shè)備的維修

5.下列對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的原因中，屬于行政原因的是（）。

A.土地制度B.政治安定狀況

C.供求關(guān)系D.都市發(fā)展方略

6.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.共有房地產(chǎn)，所有的共有人書面同意B.權(quán)屬有爭(zhēng)議的

C.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的D.依法收回土地使用權(quán)日勺

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要協(xié)助購房者制定合理的貸款方案，貸款方案重要由（）構(gòu)成。

A.貸款類型B.貸款金額

C.貸款擔(dān)保方式D.償還比率

8.房屋登記包括房屋所有權(quán)登記、房屋其他登記以及（）。

A.房屋抵押權(quán)登記B.地役權(quán)登記

C.房屋預(yù)告登記D.房屋變更登記

9.國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料有（）。

A.登記申請(qǐng)書B.房屋所有權(quán)證書

C.申請(qǐng)人身份證明D.申請(qǐng)人收入證明

10.下列有關(guān)申請(qǐng)房屋登記口勺狀況，不用收取房屋登記費(fèi)的是（）o

A.權(quán)利人名稱變更B.經(jīng)濟(jì)合用住房登記

C.房屋坐落口勺門牌號(hào)碼變更D.房屋查封登記

四、綜合分析題（共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中有一種或多種選項(xiàng)是符合題意的，

請(qǐng)將代表所有對(duì)的選項(xiàng)的字母在答題卡上涂黑。錯(cuò)選、多選均不得分，少選但選擇對(duì)的的每

個(gè)選項(xiàng)得0.5分。）

（一）

某市政府將一宗閑置土地便用權(quán)免費(fèi)收回，提供應(yīng)甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（如下簡(jiǎn)稱甲企、小）

開發(fā)經(jīng)濟(jì)合用住房。王某2023年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押

貸款。2023年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并告知了王某。2023年8月該項(xiàng)

目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（如下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。在辦

理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)稅費(fèi)、住宅專題維修

資金等。

1.王某在整個(gè)購房過程中應(yīng)申請(qǐng)的房屋登記類別為（）。

A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)改正登記

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記D.房屋抵押權(quán)登記

2.王某購房過程中應(yīng)繳綱口勺稅金為（）。

A.契稅B.土