商業(yè)租賃協(xié)議樣本

合同編號：__________商業(yè)租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃物信息：租賃物名稱：__________租賃物地址：__________租賃物面積：__________租賃物用途：__________租期及租金1.租期：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每____個月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。租金支付方式：1.出租方收取租金的賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方賬戶；（2）親臨出租方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場支付現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。租賃物的使用及維修1.承租方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。3.承租方如需要對租賃物進(jìn)行改動或增設(shè)他物，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。4.承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。提前終止及違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，如出租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物，或從事違法活動；（3）承租方違反本協(xié)議的其他條款。（1）出租方未按約定提供租賃物；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)；（3）出租方違反本協(xié)議的其他條款。爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________承租方（乙方）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫出租方和承租方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.租賃物信息：詳細(xì)填寫租賃物的名稱、地址、面積和用途，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租期及租金：明確租期起止日期和租金金額，確保租金支付方式和時間清楚明了。5.租賃物的使用及維修：遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。6.提前終止及違約責(zé)任：仔細(xì)閱讀并理解提前終止和違約責(zé)任的條款，避免因違約而產(chǎn)生額外費(fèi)用。7.爭議解決：了解爭議解決的條款，包括適用法律和訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物品或空間。4.租期：指租賃關(guān)系的有效期限，自租賃協(xié)議生效之日起至協(xié)議規(guī)定的終止日期止。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：商場內(nèi)的商戶在租賃期間需遵守商場的營業(yè)時間、裝修規(guī)范、營業(yè)范圍等規(guī)定。如商戶需進(jìn)行裝修或改動，需提前向商場管理方提交申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.辦公租賃：補(bǔ)充條款：租賃的辦公場所內(nèi)禁止吸煙、噪音擾民、亂扔垃圾等行為。如承租方需進(jìn)行加班，需提前通知出租方，并遵守加班相關(guān)規(guī)定。3.房屋租賃：補(bǔ)充條款：租賃的房屋內(nèi)禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如承租方需進(jìn)行房屋改造，需提前征得出租方的書面同意。同時，承租方需負(fù)責(zé)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.倉庫租賃：補(bǔ)充條款：租賃的倉庫內(nèi)禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如承租方需進(jìn)行危險物品的存放，需提前向出租方說明，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.租賃物驗(yàn)收報告：記錄租賃物的初始狀態(tài)，包括外觀、功能、損壞情況等。4.裝修審批文件：如承租方需進(jìn)行裝修，需提供相關(guān)審