建筑物滲漏的原因及其防水規(guī)范做法

建筑物滲漏的原因及其防水規(guī)范做法建筑物產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量現(xiàn)象，對(duì)建筑物的使用功能和美觀產(chǎn)生不利影響；治理滲漏既增加費(fèi)用也非常復(fù)雜和困難，因此必須在施工過(guò)程中，盡可能的消除造成滲漏的質(zhì)量隱患，達(dá)到無(wú)滲漏或極少滲漏的優(yōu)質(zhì)工程。根據(jù)對(duì)工程實(shí)例進(jìn)行的調(diào)查，得出凡是發(fā)生滲漏工程質(zhì)量問(wèn)題的基本上都是防水工程做法不規(guī)范，或者是導(dǎo)排水不暢，防水系統(tǒng)遭損壞才引起的漏水。下面將常滲漏的工程部位施工要點(diǎn)進(jìn)行說(shuō)明。造成地下室滲漏的原因很復(fù)雜，除了地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效以及由卷材防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層局部破壞可引發(fā)滲漏外，細(xì)部建筑構(gòu)造做法不規(guī)范也可引發(fā)滲漏。1.樁基防水構(gòu)造不當(dāng)引發(fā)的滲漏。2.施工縫處理不當(dāng)引起的滲漏水。3.后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。4.室外墻管道施工不符合要求引起的漏水。5.變形縫止水帶定位固定方法不當(dāng)，位置不準(zhǔn)。6.墻體模板的穿墻螺栓孔或其他孔眼未及時(shí)封堵或封堵不嚴(yán)。7.細(xì)部構(gòu)造防水不符合規(guī)范的規(guī)定，亦可造成滲漏。一地下室細(xì)部構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)做法①破樁后如樁頭有滲漏水，需先將水止住才能施工其它防水層；②樁頭防水施工前，基面處理應(yīng)符合所選防水材料的施工要求；③遇水膨脹止水條在澆筑底板混凝土前必須采取保護(hù)措施。1、樁基防水構(gòu)造2、底板外墻施工縫防水構(gòu)造注：1、施工縫澆筑前，應(yīng)將其表面清理干凈，并涂刷水泥凈漿或混凝土界面劑，并及時(shí)澆灌混凝土；2、B為墻厚，應(yīng)≥250mm;3、施工縫處模板后拆。3、穿墻螺栓防水構(gòu)造4、柔性防水層轉(zhuǎn)角構(gòu)造5、后澆帶防水構(gòu)造6、剛性穿墻管防水構(gòu)造7、變形縫防水做法二窗洞口部位對(duì)窗自身的密封防水性能以及安裝細(xì)部防水做法要正確把控。1、材料自身質(zhì)量合格，包括型材、玻璃、膠條、硅膠、發(fā)泡劑、五金件等；2、施工質(zhì)量：如轉(zhuǎn)角窗的現(xiàn)場(chǎng)拼接，門(mén)窗框邊塞縫、打發(fā)泡劑、打硅膠質(zhì)量，滿(mǎn)足水密、氣密和風(fēng)壓要求；3、打膠、清理：清除門(mén)窗框保護(hù)膜，在門(mén)窗框與墻體之間的縫隙處填嵌保溫材料后，硅膠打設(shè)之前必須對(duì)硅膠槽進(jìn)行徹底清理，并保證干燥，硅膠槽兩側(cè)貼好美紋紙，再打密封膠封閉；

4、整個(gè)門(mén)窗安裝好后，加強(qiáng)成品保護(hù)，避免碰撞引起門(mén)窗框松動(dòng)，形成滲漏隱患；5、滲漏處理：采用注漿堵漏措施，用手動(dòng)注漿的方法把PU灌漿止漏膠注入窗口周邊的縫隙，灌漿材料膨脹、固結(jié)，形成的彈性體填充所有縫隙，從而防止雨水進(jìn)入墻體，解決窗口滲漏的問(wèn)題。6、窗口細(xì)部防水做法見(jiàn)下圖：窗口防水細(xì)部構(gòu)造圖三外墻1、通常發(fā)生滲水的部位：砼與磚墻相接處窗臺(tái)、窗楣外墻門(mén)窗側(cè)邊墻面貫穿性裂縫處空縫穿墻螺栓洞腳手架洞及保溫板膨脹釘孔等2、措施：①在粉刷前將砼與磚墻相接處鋪鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)片，網(wǎng)片與墻縫兩邊搭接寬度為150mm。抹灰必須分成兩次成活，當(dāng)天氣炎熱陽(yáng)光直射墻面時(shí)，應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，以防水分蒸發(fā)過(guò)快，砂漿層空鼓裂紋②采用“擠漿法”砌筑，保證砂漿飽滿(mǎn)度，外墻灰縫必須壓縫處理，確?；铱p密實(shí)度，不準(zhǔn)有“通縫、瞎縫”,砌體與框架梁（板）的頂皮磚，必須于砌體完成1周后，采用“斜砌法”頂緊；③門(mén)窗側(cè)邊發(fā)泡劑打設(shè)均勻，硅膠打設(shè)細(xì)致，窗臺(tái)下口C20細(xì)石砼澆搗密實(shí)；④穿墻螺栓洞及預(yù)留洞的修補(bǔ)必須密實(shí)；⑤外墻飾面磚應(yīng)鑲貼平整，采用專(zhuān)用面磚粘結(jié)劑粘貼，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并采用專(zhuān)用外墻面磚嵌縫劑，填嵌密實(shí)，保證面磚施工的防水性能；⑥干掛石材、鋁板，鋼龍骨及石材安裝必須垂直平整、掛件牢固，封膠密實(shí)。3、外墻變形縫四廚衛(wèi)1、首先要保證現(xiàn)澆鋼筋砼樓板的密實(shí)性，廚衛(wèi)間四周及外露臺(tái)的內(nèi)側(cè)墻做素砼導(dǎo)墻，高度＞300mm,砼澆搗時(shí)基層必須保證清潔，先用素水泥漿打底，砼振搗密實(shí)導(dǎo)墻的質(zhì)量是防水的關(guān)鍵；2、所有PVC管安裝時(shí)在樓板部位用PVC專(zhuān)用膠四周滿(mǎn)涂，后用粗砂刷滿(mǎn)PVC管表面，加強(qiáng)與堵塞砼的結(jié)合性。管道封堵采用二次封堵，第一次固定，第二次堵實(shí)。20厚1：2水泥砂漿，后嵌搗細(xì)石砼，要比洞口低20㎜左右表面壓實(shí)，后期進(jìn)行潑水、蓄水試驗(yàn)、試驗(yàn)時(shí)間不少24h不滲不漏后再做下道工序；3、CPS多功能液體橡膠卷材在地漏、陰陽(yáng)角、穿