宅基地買賣合同

宅基地買賣合同一、合同雙方本合同一方為賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________另一方為買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、財(cái)產(chǎn)描述甲方系宅基地所有人，涉及地塊信息如下：宅基地規(guī)劃地塊：________________宅基地批準(zhǔn)用途：________________宅基地位所有人姓名：________________宅基地面積：________________宅基地位置（村、屯、組）：________________該宅基地?zé)o法辦理商品房預(yù)售許可證。三、買賣價格本次宅基地交易總價款為人民幣________________元。支付方式：________________。四、產(chǎn)權(quán)保留甲方已經(jīng)出售的權(quán)利和買方已經(jīng)購買的權(quán)利僅適用于宅基地的本質(zhì)物權(quán)。對于與目前物權(quán)無關(guān)的產(chǎn)品、良民保護(hù)或稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用，乙方不承擔(dān)任何保證義務(wù)。通過經(jīng)營宅基地產(chǎn)生的增值收益歸買方。五、合同變更及解除當(dāng)法律、行政法規(guī)、政策變更或發(fā)生其他不可抗力情況時，甲、乙雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)修改或變更本合同內(nèi)容。變更的條款應(yīng)以書面形式作出，由甲、乙雙方在變更結(jié)束后雙方簽署，變更后的文件具有與本合同同等法律效力。如果甲方無法履行本合同，或違反了本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，同時，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)付的全部款項(xiàng)和其他費(fèi)用。如果乙方違反了本合同的約定，甲方有權(quán)請求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任買賣雙方因各自原因造成本合同約定未能及時履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)為：未按期付款，遲延支付的，服務(wù)器保留權(quán)利追究違約方支付違約金和補(bǔ)償損失的權(quán)利。如出現(xiàn)糾紛，則按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。七、其他條款本合同正式生效的日期為雙方簽字蓋章或公證日期為準(zhǔn)。本合同以兩份正本存根。本合同的解釋、履行和糾紛處理均適用中華人民共和國合同法、地方政府相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐臉I(yè)界慣例。本合同由甲、乙雙方認(rèn)真閱讀、理解、確認(rèn)后簽署。本合同一式兩份，甲、乙雙方以一份各執(zhí)，均具有同等的法律效力。甲方(簽名或者蓋章)：______________乙