房屋出租的代理合同（2篇）

第10頁共10頁房屋出租的?代理合同?合同編號：?_____?出租方(?甲方)：_?____?代理方(乙?方)：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋出租?代理的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于___?__市__?___區(qū)(?縣)___?__.該?房屋為：樓?房____?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋(?□已/□未?)設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?(一)甲方?對該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號?為：___?__.(?二)甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?____.?第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__.第?四條代理?權(quán)限(可多?選)乙方?的具體代理?權(quán)限為：(?□以甲方名?義代理出租?該房屋并辦?理與承租方?之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜，□?代甲方向承?租方收取租?金，□監(jiān)督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務(wù)?，□___?__.)?第五條出?租代理期限?(一)出?租代理期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年____?_個月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。(?二)甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將該房屋交?付給乙方。?第六條?租金(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?為____?_元/(□?月/□季/?□半年/□?年)，租金?總計：__?___元(?大寫：__?___元)?。出租代理?期內(nèi)租金標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整由雙?方另行書面?約定。(?二)租金收?取方式：(?□甲方直接?向承租方收?取/□乙方?代為收取)?。雙方選擇?由乙方代為?收取租金的?，適用以下?款項：1?.甲方將該?房屋交付乙?方后，無論?該房屋實際?出租與否，?乙方均應(yīng)按?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交付租金。?2.如乙?方實際出租?該房屋的價?格高于與甲?方約定的租?金標(biāo)準(zhǔn)的，?則高出部分?(□歸甲方?所有/□歸?乙方所有/?□____?_)。3?.本合同簽?訂之日起三?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)將?其中一份合?同送達租金?代收、代付?銀行即__?___銀行?，由銀行為?甲方開立賬?戶4.乙?方自___?__年__?___月_?____日?起開始按(?□月/□季?/□半年/?□年)通過?代收、代付?銀行向甲方?支付租金，?支付時間分?別為：__?___、_?____.?第七條?傭金出租?代理期內(nèi)其?中____?_日作為乙?方工作期，?具體日期為?_____?，工作期內(nèi)?的租金收入?作為乙方傭?金，按以下?方式向乙方?支付：(□?由代收、代?付銀行劃帳?/□___?__)。?第八條房?屋租賃保證?金甲方交?付該房屋時?，乙方(□?是/□否)?向甲方墊付?房屋租賃保?證金，金額?為：___?__元(大?寫：___?__元)。?出租代理期?限屆滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、?租金以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?第九條其?他費用代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與該房屋有?關(guān)的以下費?用(可多選?)：□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?_____?.以上費用?乙方可根據(jù)?實際情況與?承租方約定?具體支付責(zé)?任。房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房?屋及附屬設(shè)?施的維護?(一)出租?代理期內(nèi)該?房屋及其附?屬設(shè)施由維?修責(zé)任：甲?方負責(zé)__?___;乙?方負責(zé)__?___.?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方或承租方?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。允許的?，對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的具體?事宜另行書?面約定。?第十一條?轉(zhuǎn)委托及告?知義務(wù)出?租代理期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面許可，?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉(zhuǎn)?委托給他人?。乙方將?房屋出租后?，應(yīng)將承租?方及房屋租?賃的有關(guān)情?況如實告知?甲方。第?十二條合?同的解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?終止合同。?(二)有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1.?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷、?危改范圍的?。2.因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1.遲延交?付該房屋達?_____?日且未征得?乙方同意的?;2.交?付的房屋不?符合合同約?定嚴重影響?使用的;?3.不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的;?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定支付租?金達___?__日以上?的;2.?擅自改變房?屋用途的;?3.__?___;?第十三條?違約責(zé)任?(一)出租?代理期內(nèi)甲?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?___日通?知乙方，并?按月租金的?_____?%支付違約?金。(二?)出租代理?期內(nèi)乙方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前____?_日通知甲?方，并按月?租金的__?___%支?付違約金。?(三)甲?方有第十二?條第三款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?_%向乙方?支付違約金?。(四)?乙方有第十?二條第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?__%向甲?方支付違約?金。第十?四條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?____人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十五條其?他約定事項?(一)_?____.?(二)_?____.?第十六條?合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?__份，其?中甲方執(zhí)_?____份?，乙方執(zhí)_?____份?，由乙方送?達銀行__?___份。?合同生效?后，甲乙雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方(?甲方)(簽?字)：__?___????代理方(乙?方)(蓋章?)：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?證件號碼?：____?_???房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)資質(zhì)證?書編號：_?____?委托代理人?：____?_???房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓名?：____?_證件號?碼：___?__???????經(jīng)紀(jì)資格?證書編號：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽訂地點：?_____???????????簽訂地點：?_____?房屋出租?的代理合同?（二）托?管方（甲方?）：受托?管方（乙方?）：乙方?經(jīng)辦人：?根據(jù)《民法?典》及有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。一?、房屋托管?地點及約定?1、甲方?將其所有的?位于___?__市__?___區(qū)_?____的?房屋托管給?乙方，該房?屋建筑面積?為____?_平方米，?戶型為__?___室_?____廳?，樓層為_?____樓?。房產(chǎn)證號?（合同）_?____.?2、甲方?從____?_年___?__月__?___日起?將房屋交付?乙方托管，?至____?_年___?__月__?___日收?回。其中免?租期___?__.3?、房屋租金?：每月__?___元，?大寫（人民?幣），付款?方式為__?___付，?支付日期為?租金到期前?_____?天之內(nèi)。另?付押金__?___元，?大寫___?__，托管?終止，甲方?對房屋驗收?無誤后，將?押金退還乙?方，不計利?息；合同簽?署日，乙方?應(yīng)向甲方一?次性預(yù)付_?____個?月的房租，?以后的房租?支付時間按?合同約定執(zhí)?行。每期?的租金由乙?方以現(xiàn)金形?式支付或以?銀行轉(zhuǎn)賬方?式支付，甲?方指定的銀?行賬戶為：?戶名：_?____????????開?戶行：__?___賬號?：____?_甲方確?定上述戶名?、開戶行、?賬號準(zhǔn)確無?誤后簽字確?認：4、?房屋僅作商?業(yè)辦公或居?住使用，若?為商業(yè)辦公?使用，不得?在午休或夜?間時段干擾?鄰居及其他?住戶的日常?生活；乙方?有義務(wù)對承?租人進行管?理，不得在?房屋內(nèi)從事?違法犯罪活?動，否則由?乙方承擔(dān)所?有后果，由?此給甲方造?成經(jīng)濟損失?的由乙方負?責(zé)賠償。?5、托管期?間發(fā)生的水?、電、天然?氣、有線電?視、電話、?上網(wǎng)費、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費等費?用由乙方承?擔(dān)并按時交?納；采暖費?由甲方承擔(dān)?。6、政?府規(guī)定出租?房屋應(yīng)繳的?稅費由甲方?承擔(dān)。二?、房屋交割?清單（見附?件）三、?甲乙雙方的?責(zé)任及義務(wù)?1、乙方?在托管房屋?前，必須在?甲方的監(jiān)督?下對房屋的?結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)?物品進行檢?查、清點。?2、乙方?代為甲方管?理房屋及房?屋鑰匙。托?管期間，乙?方必須定期?對甲方的房?屋進行查看?并管理，以?保證房屋的?正常使用。?如因乙方原?因發(fā)生事故?，乙方應(yīng)負?全部責(zé)任。?3、房屋?結(jié)構(gòu)、上下?水以及水、?電、暖、天?然氣、光纖?、有線電視?等相關(guān)設(shè)施?的統(tǒng)一改造?，以及上述?設(shè)施在托管?期間出現(xiàn)非?人為損壞，?由甲方負責(zé)?維修，也可?委托乙方維?修，維修費?用由甲方承?擔(dān)；若上述?設(shè)施出現(xiàn)人?為損壞或其?它設(shè)施損壞?的，由乙方?負責(zé)維修并?承擔(dān)費用。?4、托管?的房屋如因?產(chǎn)權(quán)、拆遷?等發(fā)生糾紛?，一律由甲?方負責(zé)解決?，由此造成?乙方及承租?方經(jīng)濟損失?的，由甲方?負責(zé)賠償。?5、乙方?在托管期間?對房屋具有?使用權(quán)，但?不得破壞房?屋現(xiàn)有設(shè)施?；托管期間?甲方未經(jīng)乙?方允許不得?擅自用自留?鑰匙進入房?屋，否則造?成的糾紛和?損失均由甲?方負責(zé)。?6、本合同?期限未滿前?，一方擬終?止合同，需?提前___?__天通知?對方，并征?求對方意見?。托管期間?甲乙任何一?方不得單方?面擅自終止?合同。托管?到期后，甲?方若繼續(xù)出?租該房屋，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先權(quán)；若?不再續(xù)簽合?同，甲方應(yīng)?給予乙方1?-3個月的?過渡期，過?渡期的房屋?租金按本合?同規(guī)定計付?。7、甲?方在交付房?屋前需完善?房屋的基本?設(shè)備，如水?卡、電卡、?燃氣卡、機?頂盒等，如?不能及時交?付上述設(shè)備?，乙方有權(quán)?延長免租期?直至上述設(shè)?備交付為止?。四、房?屋驗收及交?接1、甲?乙雙方共同?到場交接房?屋，乙方結(jié)?清自己應(yīng)承?擔(dān)的所有費?用后，給甲?方交還鑰匙?。2、若?房屋設(shè)施、?設(shè)備有非自?然損壞的情?況，調(diào)查屬?實后由乙方?修復(fù)或賠償?。五、合?同的更改、?補充和終止?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可對?本合同進行?更改、補充?或終止。?2、合同履?行期間，如?遇不可抗力?或政府法律?、政策等因?素導(dǎo)致合同?不能履行或?修改合同中?的有關(guān)條款?，則按有關(guān)?法律、政策?執(zhí)行，若造?成損失則由?甲乙雙方協(xié)?商后承擔(dān)。?3、乙方?拖欠租金達?_____?天，甲方有?權(quán)終止合同?并收回房屋?。乙方除了?補交所欠租?金外，應(yīng)按?應(yīng)付額及實?際拖欠天數(shù)?向甲方支付?銀行利息。?4、房屋?有重大安全?隱患或存在?嚴重影響居?住的因素，?乙方可提出?解除合同，?乙方須承擔(dān)?解除合同前?的租金，但?不承擔(dān)違約?金。5、?乙方未經(jīng)甲?方同意，擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)?固定設(shè)施，?甲方可解除?合同，并由?乙方恢復(fù)原?狀。六、?違約責(zé)任?甲乙雙方須?嚴格遵守本?合同的各項?約定，若一?方違約導(dǎo)致?本合同不能?繼續(xù)履行，?守約方可解?除合同，違?約方應(yīng)按本?合同約定年?租金總額的?_____?%給守約方?支付違約金?。七、其?他約定（如?與上列條款?的約定有沖?突，以本條?的約定為準(zhǔn)?）八、本?合同未盡事?宜或有爭議?的，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，可訂立補?充條款。協(xié)?商不成的，?依法向乙方?注冊地人民?法院提起訴?訟。九、?本合同及附?件一式__?___份，?由甲、乙雙?