實(shí)體樣板間處置管理辦法

1、實(shí)體樣板間處置管理辦法實(shí)體樣板間處置管理辦法實(shí)體樣板間處置管理辦法實(shí)體樣板間處置管理辦法編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:實(shí)體樣板間處置管理辦法中弘所售項(xiàng)目的實(shí)體樣板房如需進(jìn)行出售時(shí)，應(yīng)由項(xiàng)目策劃及行政人員、產(chǎn)品中心人員、網(wǎng)銷公司行政人員對(duì)該銷售樣板房?jī)?nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，共同確定樣板間資產(chǎn)盤點(diǎn)表。并由產(chǎn)品中心對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，確定資產(chǎn)的出售價(jià)格。經(jīng)網(wǎng)銷公司總裁批準(zhǔn)后確定資產(chǎn)的保留或出售。樣板間內(nèi)資產(chǎn)處置分以下幾種情況：隨樣板間出售的。由案場(chǎng)策劃、行政人員填寫樣板間出售資產(chǎn)盤點(diǎn)表，并提起相關(guān)出售物品OA審批，審批通過(guò)后與客戶進(jìn)行后續(xù)簽約事項(xiàng)。如商品房為毛坯交付的項(xiàng)目與客戶簽

2、訂商品房買賣合同及商品房精裝修協(xié)議（精裝修協(xié)議中應(yīng)包含硬裝和軟裝內(nèi)容）；如商品房為精裝交付的項(xiàng)目則只需與客戶簽訂商品房買賣合同，簽約時(shí)將樣板間出售資產(chǎn)盤點(diǎn)表作為附件提交給客戶，并加蓋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司公章?？稍谕豁?xiàng)目新樣板間使用的，將資產(chǎn)從出售樣板間調(diào)配至新建樣板間?？稍诓煌?xiàng)目使用的，將資產(chǎn)打包寄往可用項(xiàng)目案場(chǎng)，并辦理相應(yīng)調(diào)撥手續(xù)并更新相應(yīng)的臺(tái)賬。能在以后的樣板間繼續(xù)使用的，應(yīng)及時(shí)辦理暫存?zhèn)}庫(kù)的移交手續(xù)，并登記或注銷相應(yīng)的臺(tái)賬。對(duì)仍有使用價(jià)值但公司不再繼續(xù)使用的或者案場(chǎng)策劃人員二年不予使用的，網(wǎng)銷公司行政人力中心負(fù)責(zé)及時(shí)清理，回收部分價(jià)值，以防止資產(chǎn)因霉變、損壞等原因徹底報(bào)廢；由網(wǎng)銷公司行政人力

3、中心參考資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格在公司內(nèi)部公開(kāi)拍賣。資產(chǎn)拍賣或處理后，及時(shí)登記臺(tái)賬，作注銷處理。對(duì)無(wú)任何使用價(jià)值的資產(chǎn)應(yīng)及時(shí)作報(bào)廢處理。相關(guān)審批流程：實(shí)體樣板間資產(chǎn)定價(jià)評(píng)估工作以內(nèi)聯(lián)單的方式移交至網(wǎng)銷公司產(chǎn)品中心，由產(chǎn)品中心對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行折舊估價(jià)后反饋給發(fā)起項(xiàng)目。資產(chǎn)隨樣板間進(jìn)行銷售時(shí)，項(xiàng)目案場(chǎng)發(fā)起OA審批，將附件一及附件二作為附件一并提交。流程為：案場(chǎng)相關(guān)發(fā)起人項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)區(qū)域營(yíng)銷總經(jīng)理分管營(yíng)銷副總裁產(chǎn)品中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分管產(chǎn)品副總裁區(qū)域公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人區(qū)域公司總經(jīng)理網(wǎng)銷公司常務(wù)副總裁總裁附件1：樣板房資產(chǎn)盤點(diǎn)表項(xiàng)目名稱：樓棟號(hào)：房間號(hào)：盤點(diǎn)日期：序號(hào)資產(chǎn)名稱規(guī)格品牌擺放位置數(shù)量單位單價(jià)金額購(gòu)入日期照片 案場(chǎng)策劃經(jīng)辦人：案場(chǎng)行政經(jīng)辦人：網(wǎng)銷公司行政經(jīng)辦人：產(chǎn)品中心經(jīng)辦人：項(xiàng)目（區(qū)域）營(yíng)銷總經(jīng)理：附件2：樣板房出售資產(chǎn)盤點(diǎn)