舊村全面改造復(fù)建安置資金監(jiān)管協(xié)議

1、舊村全面改造復(fù)建安置資金監(jiān)管項目資金監(jiān)管協(xié)議合同編號：甲方：廣州市 區(qū)城市更新改造工作辦公室乙方：丙方：目錄第一章總則第二章定義與解釋第三章 資金監(jiān)管第四章各方的權(quán)利義務(wù)第五章協(xié)議變更、終止及違約責(zé)任第六章爭議的解決第七章其他第八章附件區(qū)舊村全面改造復(fù)建安置資金監(jiān)管項目資金監(jiān)管協(xié)議甲方：廣州市 區(qū)城市更新改造工作辦公室住所：法定代表人： 乙方：（經(jīng)辦銀行）住所：法定代表人：丙方：（復(fù)建安置資金所有權(quán)人）住所：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、廣州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意 見（穗府200956號）、廣州市“三舊”改造工作辦公室、廣州市財政局印發(fā)關(guān)于 加強(qiáng)舊村全面改造項目復(fù)建

2、安置資金監(jiān)管的意見的通知（穗舊改聯(lián)字20123號）廣州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)三舊改造工作的補(bǔ)充意見（穗府201220號）等法 律法規(guī)政策的規(guī)定，甲、乙、丙三方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議如下：第一章總則第一條 為加強(qiáng)對 區(qū)“城中村”（舊村）全面改造項目復(fù)建安置資金的監(jiān)管，確保復(fù)建安置資金的使用安全，避免復(fù)建房屋建設(shè)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，保障復(fù)建房屋權(quán) 利人的合法權(quán)益，甲方選擇 家具有房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款封閉管理經(jīng)驗的銀行，提供有效資金監(jiān)管、便捷的資金結(jié)算、必要的信貸支持、可靠的財務(wù)顧問、合理的 分項賬戶余額調(diào)劑等業(yè)務(wù)支持，并根據(jù)實際需求提供增設(shè)服務(wù)網(wǎng)點、集中辦理銀行卡等便 民服務(wù)。乙方為提供 區(qū)舊

3、村全面改造復(fù)建安置資金監(jiān)管服務(wù)的銀行之一。丙方為 區(qū)舊村全面改造項目的改造主體，系復(fù)建安置資金所有權(quán)人。第二條本項目概況：（1）項目名稱：區(qū)舊村全面改造復(fù)建安置資金監(jiān)管項目（以下簡稱“本 項目”）（2）監(jiān)管范圍：廣州市 區(qū)內(nèi)有 條“城中村”和 條中心村，其中市政府明確指定須開展全面改造的、村屬本項目的監(jiān) 管范圍，其余如經(jīng)80%以上村民同意開展全面改造且改造規(guī)劃方案獲得市政府審批通過的 “城中村”或中心村的復(fù)建安置資金也屬本項目的監(jiān)管范圍。（3）監(jiān)管資金種類：包括融資地塊融得資金、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民自籌資金、政府補(bǔ) 貼資金、實行全面改造模式的舊村改造項目成本核算中需要計入改造成本的復(fù)建物業(yè)（住

4、 宅或其他物業(yè)）及配套設(shè)施建設(shè)資金，包括復(fù)建物業(yè)建造費(fèi)用、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)用、停產(chǎn) 停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)用、拆卸和搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用和公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 用 等。（4）資金監(jiān)管數(shù)額：人民幣 元。（5）資金用途：區(qū)舊村全面改造復(fù)建安置（6）服務(wù)期本協(xié)議服務(wù)期（即帳戶鎖定期間）為 年。其中第 年為試用期。如試用期間開戶方和注入復(fù)建安置資金的資金所有人（改造主體）未對監(jiān)管賬戶的運(yùn)作提出有效反對 意見，則從試用期續(xù)約至合同期滿。如經(jīng)考核不合格，則本協(xié)議終止。具體考核標(biāo)準(zhǔn)，由 甲方確定。（如遇國家法律法規(guī)或上級政策變動而終止本項目，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。）第三條 資金監(jiān)管項目進(jìn)行了公開招標(biāo)，經(jīng)過評標(biāo)

5、程序，確定 為本項目的乙方。甲方委托 招標(biāo)代理有限公司于 年 月 日對 區(qū)舊村全面改造復(fù)建安置資金監(jiān)管項目進(jìn)行了招標(biāo)。第四條 乙方須符合相關(guān)資格要求：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人；（2）具有中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的中華人民共和國金融許可證；（3）具有城市拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管經(jīng)驗或房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款封閉管理經(jīng)驗；（4）具有地區(qū)政府或區(qū)政府指定的機(jī)構(gòu)在具備辦理存款業(yè)務(wù)資格；（5）符合中華人民共和國政府采購法第二十二條的規(guī)定。第二章定義與解釋第五條除非法律法規(guī)另有規(guī)定，如下用語在本協(xié)議中含義如下：中國：指中華人民共和國，僅為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳

6、門特別行政區(qū) 和臺灣地區(qū)。法律：指所有適用的中國法律、行政法規(guī)、規(guī)章、自治條例、單行條例、地方性法規(guī)、司 法解釋及其他有法律約束力的規(guī)范性文件。項目：指 區(qū)舊村全面改造復(fù)建安置資金監(jiān)管項目。資金監(jiān)管：指資金保證監(jiān)管為存在資金監(jiān)管需求的委托各方提供的一項專業(yè)中介服務(wù)。由 資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與存在資金監(jiān)管需求的委托各方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)資金 監(jiān)管協(xié)議約定，開立資金監(jiān)管專用賬戶，將委托方需要監(jiān)管的資金納入專戶進(jìn)行監(jiān)管，按 照資金監(jiān)管協(xié)議的約定完成監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)或退回，從而保障交易資金的安全，維護(hù)交易 各方的權(quán)益。全面改造：指對位于城市重點功能區(qū)、對完善城市功能和提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有較大影響的 “

7、城中村”，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，以整體拆除重建為主實施全面改造。監(jiān)管賬戶：指屬地區(qū)政府或區(qū)政府指定的機(jī)構(gòu)在具備辦理存款業(yè)務(wù)資格和具有政府專項資 金監(jiān)管經(jīng)驗或房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款封閉管理經(jīng)驗的金融機(jī)構(gòu)設(shè)立復(fù)建安置資金監(jiān)管賬戶， 復(fù)建資金監(jiān)管賬戶最多不超過 個。復(fù)建安置資金：實行全面改造模式的舊村改造項目成本核算中需要計入改造成本的復(fù)建物 業(yè)（住宅或其他物業(yè)）及配套設(shè)施建設(shè)資金，包括復(fù)建物業(yè)建造費(fèi)用、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)用、 停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)用、拆卸和搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用和公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 用等。復(fù)建安置資金支付完成復(fù)建項目建設(shè)而發(fā)生的工程建設(shè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。禁止任 何人、任何單位以任何理由

8、挪用復(fù)建安置資金。融資地塊融得資金：指在舊村全面改造項目的改造主體通過融資地塊所有權(quán)（或使用權(quán)） 出讓可融得的社會資金。短期信貸：以商業(yè)銀行為主要資金提供者的短期貸款（期限在一年以下，含一年）。協(xié)議：指甲、乙、丙三方之間簽訂的本資金監(jiān)管協(xié)議及附件。生效日期：指本協(xié)議條款中三方約定的生效日期。不可抗力：是指在簽訂本協(xié)議時不能合理預(yù)見的、不能克服和不能避免的事件或情形。以 滿足上述條件為前提，不可抗力包括但不限于：（1）雷電、地震、火山爆發(fā)、滑坡、水災(zāi)、暴雨、海嘯、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)或旱災(zāi)；（2）流行病、瘟疫；（3）戰(zhàn)爭行為、入侵、武裝沖突或外敵行為、封鎖或軍事力量的使用，暴亂或恐怖行為；（4）全國性、

9、地區(qū)性、城市性或行業(yè)性罷工；（5）國家政策的變更，如 等。第三章資金監(jiān)管第六條監(jiān)管賬戶的設(shè)置甲方在乙方設(shè)立一個復(fù)建安置資金監(jiān)管賬戶，賬戶所有人為甲方。第七條監(jiān)管資金的存入復(fù)建安置資金由丙方按照土地出讓合同或批準(zhǔn)的改造方案的要求，按期存入復(fù)建資金監(jiān)管 賬戶。甲方負(fù)責(zé)敦促復(fù)丙方履行繳存義務(wù)。第八條監(jiān)管費(fèi)用監(jiān)管費(fèi)用為 元。監(jiān)管費(fèi)用結(jié)算方式：。第九條資金使用計劃和資金使用的具體程序（1）資金使用計劃如下：復(fù)建資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的存款本息均用于支付丙方復(fù)建安置項目資金需求。其他：。（2）資金使用的具體程序：丙方必須持轉(zhuǎn)帳撥付憑證及甲方簽開復(fù)建安置資金支付通知單交乙方辦理資金撥付事 宜。其他：。第十條監(jiān)管資金

10、的使用辦法復(fù)建安置資金使用辦法包括3方面內(nèi)容：一是確定劃撥程序，二是確定劃撥款項數(shù)額，三 是確定工作費(fèi)用的支付辦法（主要為委托專業(yè)機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用）。資金劃撥程序：乙方根據(jù)項目改造時序初步制定資金使用計劃（計劃可根據(jù)改造時序調(diào)整 而調(diào)整），丙方根據(jù)改造計劃向甲方提出資金劃撥請求，甲方按相關(guān)程序?qū)彶楹?，如無不 妥，個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出資金劃撥指令和復(fù)建安置資金支付通知單，由乙 方于1個工作日內(nèi)直接將進(jìn)度款劃撥到指定帳戶。工作費(fèi)用的支付辦法：委托建設(shè)工程監(jiān)理公司和建設(shè)工程造價咨詢公司等社會企業(yè)的費(fèi)用， 納入改造成本，在不可預(yù)見費(fèi)用賬戶中支出。第十一條資金使用的監(jiān)督廣州市 區(qū)審計局每季度組織各相關(guān)單位

11、，對各個監(jiān)管賬戶資金使用情況進(jìn)行核查，對復(fù)建安置資金使用情況定期審計（每季度或半年），并將核查情況報區(qū)“三舊” 改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組；甲方委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所協(xié)助區(qū)審計局開展監(jiān)督檢查工作（委托費(fèi)用納入改造成本，在不可預(yù)見費(fèi)用中支出）；屬地街道同時掌握資金使用情況， 如需向村民公布的，監(jiān)督改造主體做好信息對稱溝通工作。第十二條解除復(fù)建安置資金監(jiān)管程序復(fù)建項目竣工交付使用后，丙方按照有關(guān)財務(wù)規(guī)定，在6個月內(nèi)辦理竣工結(jié)算和財務(wù)決 算，區(qū)財政局給予協(xié)助（按照規(guī)定應(yīng)由財政投資評審的復(fù)建安置項目， 丙方或其指定的建設(shè)主體應(yīng)在項目竣工后按照要求提供完備資料，提請 區(qū)財政投資評審中心進(jìn)行竣工結(jié)算評審。區(qū)財

12、政投資評審中心在6個月內(nèi)完 成項目結(jié)算評審）；完成結(jié)算、決算后，丙方向甲方申請解除復(fù)建安置資金監(jiān)管；甲方應(yīng) 于 個工作日內(nèi)核實并決定是否同意解除監(jiān)管。經(jīng)核實同意解除的，由甲方向乙方發(fā)出解除復(fù)建安置資金監(jiān)管的通知，乙方應(yīng)于1個工作日內(nèi)向丙方返還結(jié)余的資金及利息。第十三條信貸資金計付利息乙方在標(biāo)書中擬定的信貸資金利率為：。信貸資金利息由丙方自行負(fù)擔(dān)， 不納入改造成本。第四章各方的權(quán)利義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利義務(wù)（1）敦促復(fù)建安置資金繳存義務(wù)人按規(guī)定的時間和方式，將復(fù)建安置資金存入復(fù)建資金 監(jiān)管賬戶。（2）甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定審查丙方提供的資料并確定是否具備付款條件。根據(jù)丙方提 供的購貨合同、協(xié)議和發(fā)

13、票，檢查其所購材料、設(shè)備是否用于本項目復(fù)建安置，對本項目 以外的購貨款項，有權(quán)拒絕付款請求，并通知乙方。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方、丙方取得本項目的相關(guān)政府許可、批準(zhǔn)、批復(fù)文件。（4）如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假證明材料騙取中標(biāo)資格，甲方有權(quán)隨時終止本協(xié)議，并要求乙 方賠償由此造成甲方的一切損失。（5）在發(fā)現(xiàn)丙方將本項目資金挪用、轉(zhuǎn)移時，甲方有權(quán)中止支付，直至丙方改正為止。（6）不定期審查乙方對丙方的資金使用監(jiān)督情況，如乙方不能履行其責(zé)任，甲方有權(quán)隨 時終止本協(xié)議；若發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作監(jiān)管資金，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。（7）未經(jīng)市“三舊”改造工作辦公室批準(zhǔn)，丙方或其指定的復(fù)建項目建設(shè)主體自行中止

14、建設(shè)1個月以上或拖欠臨遷費(fèi)2個月以上的，或不按照經(jīng)批復(fù)的改造方案組織建設(shè)或違反 相關(guān)規(guī)定組織建設(shè)的，甲方可單方?jīng)Q定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的復(fù)建安置資金或動用無條件銀行 保函擔(dān)保資金組織建設(shè)或支付相應(yīng)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任主體負(fù)擔(dān)，涉及違法 違規(guī)行為的，責(zé)任主體依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（8）丙方不按照經(jīng)批復(fù)的改造方案組織建設(shè)或違反相關(guān)規(guī)定組織建設(shè)的，市“三舊”改 造工作辦公室、屬地區(qū)政府或區(qū)政府指定的機(jī)構(gòu)及甲方有權(quán)要求停工整改，整改期間產(chǎn)生 的經(jīng)濟(jì)損失由丙方負(fù)擔(dān)；拒不整改的或限期內(nèi)未完成整改的，屬地區(qū)政府或區(qū)政府指定的 機(jī)構(gòu)及甲方可單方?jīng)Q定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的復(fù)建安置資金或動用無條件銀行保函擔(dān)保資金

15、組 織建設(shè)；涉及違法違規(guī)行為的，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若丙方作為工程施工單位 違反法律法規(guī)的，予以行政處罰，并將有關(guān)情況計入施工企業(yè)誠信綜合評價。若丙方作為 土地競得人違反法律法規(guī)的，將取消今后參與市“三舊”改造項目土地一級市場的競買資 格。（9）在乙、丙雙方發(fā)生爭議時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。第十五條乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方提供符合項目要求的人員配備和內(nèi)部管理規(guī)范：成立 區(qū)舊村全面改造復(fù)建安置資金監(jiān)管項目資金管理服務(wù)小組，明確業(yè)務(wù)流程，提高工作效率，制作參加本項目的項目小組成員名單。提供擬參加該項目的所有網(wǎng)點銀行、參與人員及崗位、職責(zé)的名單，并提供這些人 員的社保清單以證明其身份。確定各

16、網(wǎng)點銀行財政業(yè)務(wù)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)專門業(yè)務(wù)聯(lián)系。乙方提供參與人員所在地社保證明或繳稅證明，如客觀原因未能提交的可以自制參 與人員身份承諾書加以證明。但若提供虛假或不實證明，甲方將依法取消其相應(yīng)資格。項 目組成員應(yīng)該為乙方本身的員工。內(nèi)部管理規(guī)范，內(nèi)控制度健全，具有嚴(yán)格的操作規(guī)程和保密措施。（2）乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合如下資金監(jiān)管要求：保證監(jiān)管資金的安全；便捷的資金結(jié)算；提供必要的信貸支持;可靠的財務(wù)顧問；合理的分項賬戶余額調(diào)劑等業(yè)務(wù)支持；能根據(jù)實際需求提供增設(shè)服務(wù)網(wǎng)點、集中辦理銀行卡等便民服務(wù)。（3）乙方根據(jù)項目改造時序制定資金使用計劃，報甲方審查確定。（4）根據(jù)丙方提供的購貨合同、協(xié)議和發(fā)票，檢查其

17、所購材料、設(shè)備是否用于本項目復(fù) 建安置，對本項目以外的購貨款項，有權(quán)拒絕辦理，并及時報告甲方。（5）根據(jù)丙方與分包單位簽訂的合同及支付文件，檢查其支付款項是否符合有關(guān)條件， 向分包單位以外單位的支付有權(quán)拒絕辦理，并及時報告甲方。（6）根據(jù)甲方的資金劃撥指令付款到指定賬戶；對超出資金劃撥指令等有關(guān)資料以外的 支付，有權(quán)拒絕辦理，并及時轉(zhuǎn)告甲方。（7）定期將丙方前一個周期的支付情況，整理后書面報送甲方；丙方復(fù)印備案的材料一 并送甲方。（8）乙方依據(jù)本協(xié)議提供資金監(jiān)管和短期信貸服務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守任何中華人民共 和國及政府部門頒布的所有有關(guān)法律、法規(guī)和法令。（9）帳戶鎖定期間，乙方不得無故擅自操作

18、監(jiān)管帳戶，否則，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。（10）乙方按本協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)收取監(jiān)管費(fèi)用。第十六條丙方的權(quán)利義務(wù)（1）丙方為復(fù)建安置資金所有權(quán)人。（2）按規(guī)定的時間和方式，將復(fù)建安置資金存入復(fù)建資金監(jiān)管賬戶。（3）丙方有權(quán)根據(jù)改造進(jìn)度和計劃向甲方提出資金劃撥請求。（4）確保本項目資金專款專用，不發(fā)生挪用、轉(zhuǎn)移資金的現(xiàn)象；保證不通過權(quán)益轉(zhuǎn)讓、 抵押、擔(dān)保承擔(dān)債務(wù)等任何其他方式使用復(fù)建資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。（5）辦理材料、設(shè)備等采購業(yè)務(wù)金額在 萬元以上的，應(yīng)出示購貨合同、協(xié)議和發(fā)票；在辦理總額超過 萬元以上的采購業(yè)務(wù)時，應(yīng)將合同、協(xié)議和發(fā)票復(fù)印件送乙 方備案；購買應(yīng)急材料、設(shè)備時，經(jīng)甲方同意并出具資金劃

19、撥指令，可先辦理支付手續(xù)， 但事后必須補(bǔ)備有關(guān)資料。（6）用銀行轉(zhuǎn)賬支票辦理支付款項時，必須將轉(zhuǎn)賬支票送交乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理支票 轉(zhuǎn)付手續(xù)。（7）向分包單位支付工程進(jìn)度款時，應(yīng)附甲方批準(zhǔn)分包的文件。第十七條丙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付監(jiān)管費(fèi)用給乙方。各方的共同義務(wù)和權(quán)利（1）積極補(bǔ)救不可抗力的義務(wù)盡快向?qū)Ψ酵ǜ媸录蚯闆r的發(fā)生，對事件或情況的預(yù)計持續(xù)時間和其在本協(xié)議項 下履行義務(wù)的可能影響作出估計；作出一切合理努力以繼續(xù)履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)；盡快采取行動糾正或補(bǔ)救造成免于履行義務(wù)的事件或情況；作出一切合理努力以減輕或限制對對方造成的損害；將其根據(jù)上述和采取的行動或行動計劃定期通告對方，并在導(dǎo)致

20、它免于履行 義務(wù)的事件或情況不再存在時立即通知對方。（2）不可抗力的處理程序不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)本著誠信平等的原則，立即就此等不可抗力事件進(jìn)行協(xié)商：如果各方在 日內(nèi)達(dá)成一致意見，繼續(xù)履行在本協(xié)議項下的義務(wù)，則甲方應(yīng)按照如下第（3）款的規(guī)定向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。如果雙方不能夠在上述 日期限內(nèi)達(dá)成一致意見，則任何一方可送達(dá)終止通知。（3）不可抗力造成的終止如果任何不可抗力事件阻止一方履行其義務(wù)的時間自該不可抗力發(fā)生日起連續(xù)超過 個工作日，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本合同的條件和重新履行本合同的時間。如果自不可抗力發(fā)生 個工作日之內(nèi)雙方不能就繼續(xù)履行的條件和時間達(dá)成一致意見，并且該不可抗力事件如果不能一致解

21、決將會對項目的順利進(jìn)行造成實質(zhì)性影響時，任何一 方均可以書面通知另一方終止本合同。如復(fù)建安置資金已注入，乙方在收到有關(guān)不可抗力的公證證據(jù)及任一方有關(guān)解除本協(xié)議的 書面通知后 個工作日內(nèi)將監(jiān)管帳戶剩余的復(fù)建安置資金本息退還至甲方指定賬戶。（4）保密 任何一方或其雇員、承包商、顧問或代理人獲得的所有資料和文件（不論是財務(wù)、技術(shù)或 其它方面，但不包括與項目進(jìn)展有關(guān)的非敏感信息），如果尚未公布即應(yīng)保密，未經(jīng)另一 方事先書面同意，不得向第三方透露或公開，但是法律要求公開的信息除外。本承諾在本 協(xié)議終止后仍然有效。（5）合作義務(wù)，預(yù)先警告義務(wù)各方應(yīng)相互合作以達(dá)到本協(xié)議的目的，并應(yīng)善意地行使和履行各自在本協(xié)

22、議項下的權(quán)利和 義務(wù)。在此前提下，各方同意：除本協(xié)議另有規(guī)定外，當(dāng)一方要求取得另一方的同意時，被要求方應(yīng)在10天或其它 合理所需的時間內(nèi)給予同意或批準(zhǔn)，而不可以無理拒絕或遲延。如果任何一方獲悉的任何事件或情形屬于經(jīng)該方合理預(yù)計將對任何一方履行其本協(xié) 議項下的義務(wù)或?qū)嵤╉椖康哪芰υ斐芍卮蟛焕绊懙氖录蚯樾?，或合理預(yù)計另一方不可 能獲悉該事件或情形；則該方應(yīng)盡快將該事件或情形通知另一方。第五章 協(xié)議變更、終止及違約責(zé)任第十八條協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)由各方協(xié)商一致，并形成書面文件，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十九條協(xié)議的終止（1）有下列情形之一的，本協(xié)議終止：本協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。

23、各方協(xié)商同意終止本協(xié)議并達(dá)成書面一致。遇國家法律法規(guī)或上級政策變動而終止本項目。非因甲方、丙方或不可抗力的原因，乙方在服務(wù)期間有下列行為之一的，甲方有權(quán) 立即發(fā)出終止協(xié)議的通知：（a）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化。（b）喪失商業(yè)信譽(yù)。3）擅自停業(yè)、歇業(yè)，嚴(yán)重影響到社會公共利益和安全的。（d）擅自將所監(jiān)管的資金進(jìn)行處置或者抵押的。（e）已被中華人民共和國人民法院宣告破產(chǎn)。（f）因不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，在甲方書面通知補(bǔ)救之日起1個月內(nèi)未予糾正的。非因乙方、丙方或不可抗力的原因，甲方在本協(xié)議履行期間有下列行為之一的，乙 方有權(quán)立即發(fā)出終止協(xié)議的通知：（a）遲延履行支付監(jiān)管費(fèi)用的義務(wù)超過3個月。（b）因不完

24、全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，在乙方書面通知補(bǔ)救之日起1個月內(nèi)未予糾正的。非因甲方、乙方或不可抗力的原因，丙方在本協(xié)議履行期間有下列行為之一的，甲 方有權(quán)立即發(fā)出終止協(xié)議的通知：（a）違反復(fù)建安置資金?？顚Ｓ玫募s定，擅自挪用、轉(zhuǎn)移資金，或通過權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押、 擔(dān)保承擔(dān)債務(wù)等任何其他方式使用復(fù)建資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。（b）因管理不善，發(fā)生重大質(zhì)量、公眾安全事故。（c）因不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，在甲方書面通知補(bǔ)救之日起1個月內(nèi)未予糾正的。各方根據(jù)本協(xié)議的其他約定終止本協(xié)議。（2）發(fā)出終止協(xié)議的意向通知，必須以書面形式由協(xié)議一方直接送達(dá)另一方。（3）本協(xié)議終止后，如復(fù)建資金賬戶內(nèi)尚有余額，乙方根據(jù)甲方

25、指示，將資金余額退還 甲方指定賬戶。第二十條違約責(zé)任（1）甲、乙、丙三方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定或提前終止協(xié)議均視為違約行為。（2）有以下情況之一，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)當(dāng)按監(jiān)管金額的 向甲方和丙方支付違約金，如造成甲方或丙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。出具虛假資金證明。未憑甲方開具的復(fù)建安置資金支付通知單撥付資金。不及時撥付資金。（3）甲方或丙方未根據(jù)本協(xié)議的約定及時向乙方提供有關(guān)文件、材料以致乙方無法及時 履行本協(xié)議項下的義務(wù)的，乙方免責(zé)。（4）如因乙方未盡本協(xié)議約定的審查義務(wù)，丙方挪用、轉(zhuǎn)移資金，則丙方與乙方須向甲 方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（5）任何一方因不可抗力無法履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)的，不

26、視為違約，但應(yīng)在不可 抗力發(fā)生后三日內(nèi)書面通知其他方，同時提供遭受不可抗力影響及其程度的公證證據(jù)，并 采取一切必要措施終止或減輕不可抗力所造成的影響。（6）任何一方違反保密責(zé)任，造成守約方損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓（1）除本協(xié)議另有約定外，任一方未經(jīng)合同另外兩方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其本協(xié)議項下 全部或部分的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何一方的承繼人或受讓人，必須繼續(xù)履行其被承繼人或出讓人在本協(xié)議項下的義 務(wù)、責(zé)任和享有其在本協(xié)議項下的權(quán)利。第六章爭議的解決第二十二條解釋規(guī)則（1）本協(xié)議包括附件及其補(bǔ)充協(xié)議。（2）本協(xié)議構(gòu)成甲、乙、丙三方對項目的完全理解。本協(xié)議生效前，甲、乙、丙三方所 有的有關(guān)項目書面和口頭聲明、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議和安排等與本協(xié)議約定不符或未約定的， 以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議生效后，如需就具體事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議約定不 符或未約定的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（3）本協(xié)議如與招標(biāo)文件其他部分有不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。（4）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充和變更，需以書面形式并經(jīng)協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代 表簽訂后方可生效。