長(zhǎng)沙民航大鵬灣項(xiàng)目形象推廣攻略黑之蛛

1、長(zhǎng)沙民航大鵬灣項(xiàng)目形象推廣攻略黑之蛛自然而然，大鵬灣民航大鵬灣項(xiàng)目形象推廣攻略前言在對(duì)大鵬灣這個(gè)項(xiàng)目不斷思考突破的過(guò)程中，我們?cè)噲D通過(guò)各種途徑來(lái)解析大鵬灣的前世今生，甚至深陷于種種邏輯關(guān)系不能自拔；以至于在某種程度上我們落在了自己編制的種種復(fù)雜關(guān)系之中，所有的這些原本運(yùn)用自如的邏輯竟成了自身的桎梏突然，我們想起了于是，一切豁然開(kāi)朗起來(lái)我們?yōu)槭裁床荒軉渭兤饋?lái)？大鵬灣是什么？不過(guò)是長(zhǎng)沙眾多地產(chǎn)項(xiàng)目中的一個(gè)，可能因?yàn)槠髽I(yè)、環(huán)境、文脈、規(guī)模、獨(dú)棟建筑等一些原因，使項(xiàng)目具備了諸多優(yōu)勢(shì)，似乎戴上了某種光環(huán)。但其最終目的依然是要推向市場(chǎng)，形成銷(xiāo)售，滿足人們對(duì)于居住的追求與其具備夢(mèng)想；而我們廣告要做的不過(guò)是整

2、合所有的優(yōu)勢(shì)資源，讓其在此過(guò)程之中的每一步都盡可能走的驕傲、與眾不同甚至完美。這樣做，不過(guò)是極度真實(shí)的自然而然，何不讓這一切簡(jiǎn)單起來(lái)呢？目錄1、大鵬灣策略的深度思考 2、大鵬灣定位核心及slogan3、大鵬灣階段性推廣布局 4、大鵬灣階段性廣告語(yǔ)建議 5、VI應(yīng)用延展 1、大鵬灣策略深度思考為理想做廣告 今天，我們無(wú)意于販賣(mài)任何主義與創(chuàng)意； 今天，我們將在服務(wù)項(xiàng)目一個(gè)月后，以理性與感性的雙重方式，再一次沉思過(guò) 去，憧憬未來(lái)； 大鵬灣的理想，亦是我們的理想； 我們，專業(yè)地產(chǎn)廣告人、大鵬灣的廣告受眾。不單是為了大鵬灣而做推廣，也 為了打動(dòng)自己、打動(dòng)別人。一、城思大鵬灣是什么1500畝的大規(guī)模天然養(yǎng)

3、生獨(dú)棟社區(qū)長(zhǎng)沙乃至湖南的天然養(yǎng)生第一墅民航置業(yè)在長(zhǎng)沙的首個(gè)地產(chǎn)作品長(zhǎng)沙、瀏陽(yáng)、黃花機(jī)場(chǎng)“三核中心”的別墅樓盤(pán)誕生胡耀邦、譚嗣同等名人，千年文脈滋養(yǎng)的風(fēng)水寶地大鵬灣有什么長(zhǎng)沙空港中心的核心地段未來(lái)極具潛力的發(fā)展前景擁有自然山水的獨(dú)特原生態(tài)景觀資源清新自然，純鮮氧的居住環(huán)境容積率僅為0.25，真正稀缺的低容積率社區(qū)低密度、全景觀的社區(qū)環(huán)境大鵬灣還有什么5種風(fēng)情，11種建筑風(fēng)格的建筑世博會(huì)具備高端定制功能，為業(yè)主量身打造沿著地勢(shì)自然而生長(zhǎng)的獨(dú)棟別墅群湖南首創(chuàng)空乘式的物業(yè)管理服務(wù)體系民航置業(yè)的國(guó)企背景賣(mài)點(diǎn)之下的大鵬灣因?yàn)樽匀痪坝^，因?yàn)槊窈街脴I(yè)，所以僅賣(mài)產(chǎn)品是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。 民航置業(yè)開(kāi)發(fā)的大鵬灣項(xiàng)目，以1

4、500畝低密度獨(dú)棟別墅創(chuàng)新湖南養(yǎng)生別墅產(chǎn)品的宏偉藍(lán)圖。必然會(huì)擔(dān)當(dāng)起養(yǎng)生別墅品牌領(lǐng)袖與建設(shè)者的身份，必將成為湖南房地產(chǎn)領(lǐng)域不可忽視的主流聲音與先驅(qū)者。 大鵬灣的品牌價(jià)值產(chǎn)品是品牌的載體，正如建筑是生活的載體一樣。大鵬灣的品牌使命整合“自然景觀、產(chǎn)品、地段”資源，成就品牌新高度大鵬灣的品牌高度為長(zhǎng)沙，為湖南，打造一個(gè)標(biāo)簽不僅僅只是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目、不僅僅只是空港新城、不僅僅只是一個(gè)廣告概念。大鵬灣的品牌高度站在這片土地的高度看站在自然景觀的高度看站在民航置業(yè)的高度看站在業(yè)主生活的高度看大鵬灣，成就湖南天然養(yǎng)生第一墅的氣質(zhì)市場(chǎng)主義看高度 大鵬灣這個(gè) 1500畝低密度獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，如果僅僅放在長(zhǎng)沙，瀏陽(yáng)進(jìn)

5、行銷(xiāo)售，那會(huì)遇到激烈的競(jìng)爭(zhēng)。所以我們必須進(jìn)軍湖南省的大市場(chǎng)。跳出區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的重圍，有效拓寬客群，大鵬灣湖南的大鵬灣非長(zhǎng)沙、瀏陽(yáng)的大鵬灣品牌核心價(jià)值三位一體品牌-產(chǎn)品-內(nèi)涵民航置業(yè)為湖南獻(xiàn)上大鵬灣這個(gè)天然養(yǎng)生的別墅樓盤(pán)大鵬灣的核心價(jià)值大鵬灣/城市里這些人的理想生活二、理想生活身陷城市十里洋場(chǎng)，花花世界。粉飾過(guò)數(shù)百年的都市。繁華似錦，人潮洶涌。高樓大廈，國(guó)際男女，弄堂里的小圓鏡。被裁剪過(guò)的樹(shù)木，被訓(xùn)化了的寵物，被時(shí)尚包裹著的人。 城市，與浮華有關(guān)，與自然無(wú)關(guān)。 城市，可以無(wú)限感覺(jué)，可以無(wú)限失落這些人的理想城市里，越稀缺，越成為理想。 這些人到了一定的境界首先肯定是自然的動(dòng)物在自然里生活，在生活里養(yǎng)生

6、然后才是城市里的動(dòng)物在城市里打拼，在城市里超越理想的基礎(chǔ)有幸擁有這里擁有山水之間的原生態(tài)自然之地?fù)碛星逍碌目崭壑行暮诵牡囟螕碛星晡拿}滋養(yǎng)的人文環(huán)境擁有純正低密度、大尺度的獨(dú)棟建筑空間擁有惟一的大鵬灣城市里這些人的理想生活 原生的質(zhì)樸，雕琢的精巧，融匯吸納，忘不了最初的自然；夏天的燦爛彩虹，久違的清脆蛙鳴淺山里的嵐風(fēng)，林蔭間的鮮氧用一脈青山喂目，把半園水色佐酒；偶爾戲山弄水，閑看山抹微云。大鵬灣，自然里天然養(yǎng)生氣質(zhì)建筑理想樹(shù)木生長(zhǎng)，飛鳥(niǎo)從天空飛過(guò)，建筑從地而起。大地之上，世界萬(wàn)物都在成長(zhǎng)，建筑或者是人。 建筑只是人生存的方式，有人繁復(fù)，有人簡(jiǎn)潔，有人加諸種種理想，建筑本身無(wú)意義。 自然的建筑，

7、千百年前就在這塊土地埋下種子，它是這塊土地上長(zhǎng)成最快的龐然大物承載了一段“自然生活狀態(tài)”的理想。城市里這些人的理想，正通過(guò)一個(gè)建筑群而成為現(xiàn)實(shí)大鵬灣，滿足這些人對(duì)自然養(yǎng)生缺失的理想三、從理想到現(xiàn)實(shí)以市場(chǎng)眼光剖析大鵬灣我們?cè)?jīng)走過(guò)的路：賣(mài)點(diǎn)過(guò)多，難以整合 要告訴目標(biāo)客戶的話太多了。 項(xiàng)目這么優(yōu)秀，自然資源、地段價(jià)值、空港新城、區(qū)域文脈、未來(lái)前景，獨(dú)棟產(chǎn)品，好象怎么說(shuō)，都說(shuō)不全；好象怎么說(shuō)，都說(shuō)不準(zhǔn)。深度營(yíng)銷(xiāo)思考思考一 怎么確立項(xiàng)目屬性定位？ 怎么有效把銷(xiāo)售信息傳達(dá)到不同的目標(biāo)客戶人群中去？ 怎么有效規(guī)避項(xiàng)目的地理屬性是瀏陽(yáng)？思考二 很多非純獨(dú)棟樓盤(pán)都在提獨(dú)棟建筑，該如何和這些樓盤(pán)有效區(qū)隔？ 怎么

8、能讓高端客戶不被郊區(qū)別墅而非城市別墅定位而嚇走？ 項(xiàng)目產(chǎn)品如何與競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品拉開(kāi)差距，確立獨(dú)一無(wú)二區(qū)域領(lǐng)袖身份？深度營(yíng)銷(xiāo)思考思考三 客戶人群如何界定？ 做大客戶市場(chǎng)，受一期產(chǎn)品價(jià)格的制約，二期首批內(nèi)銷(xiāo)產(chǎn)品怎么賣(mài)？ 推廣的訴求對(duì)象是誰(shuí)？ 獨(dú)棟別墅產(chǎn)品的大長(zhǎng)沙外區(qū)域客戶，長(zhǎng)沙區(qū)域客戶，瀏陽(yáng)片區(qū)內(nèi)客戶 需求不同、身份不同、購(gòu)買(mǎi)力不同、著眼點(diǎn)不同，如何統(tǒng)一廣告風(fēng)格？深度營(yíng)銷(xiāo)思考首階段推廣任務(wù)建立品牌形象定位傳播品牌核心價(jià)值品牌屬性定位物理屬性大鵬灣機(jī)場(chǎng)東1500畝純獨(dú)棟養(yǎng)生墅策略點(diǎn)針對(duì)湖南競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，強(qiáng)調(diào)未來(lái)地段價(jià)值針對(duì)長(zhǎng)沙和瀏陽(yáng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，強(qiáng)調(diào)規(guī)模和建筑形態(tài)針對(duì)別墅競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)，強(qiáng)調(diào)天然養(yǎng)生的居住氣質(zhì)差異形象定

9、位大鵬灣/湖南天然養(yǎng)生第一墅策略點(diǎn)自然與養(yǎng)生的和諧統(tǒng)一天然養(yǎng)生印象從大鵬灣開(kāi)始城市里這些人的理想生活品牌形象定位品牌認(rèn)同邏輯情感認(rèn)同環(huán)境認(rèn)同產(chǎn)品認(rèn)同品牌認(rèn)同喜歡“自然而然”天然養(yǎng)生很好愛(ài)“大鵬灣”這個(gè)家信賴“民航”品牌利益價(jià)值三類客戶的利益點(diǎn)我在這里-瀏陽(yáng)客群尋找與企業(yè)主氣質(zhì)吻合的樓盤(pán)；選擇獨(dú)棟、別墅的樓盤(pán)是必須的；路過(guò)這里-長(zhǎng)沙客群“自然而然”？長(zhǎng)沙有這樣的塵外之地？眼見(jiàn)為實(shí)；聽(tīng)聞這里-湖南客群改變生活，擁有純凈空氣，自然健康生活；尋找湖南的“天然養(yǎng)生第一墅”。四、創(chuàng)新價(jià)值推廣能為大鵬灣做點(diǎn)什么？ 除了傳播之外，我們還能做點(diǎn)什么？提升項(xiàng)目品牌定位提升開(kāi)發(fā)商品牌價(jià)值策略之眼越稀缺，越珍貴制造大

10、鵬灣的惟一性-湖南天然養(yǎng)生第一墅的氣質(zhì)湖南省內(nèi)，天然養(yǎng)生第一別墅的品牌；長(zhǎng)沙市內(nèi)，惟一的純正低密度獨(dú)棟社區(qū)；策略之眼 在繁華的城市， 販賣(mài)惟一的、自然的、養(yǎng)生的生活方式 與人生理想五、形象解讀大鵬灣如何界定“自然養(yǎng)生的氣質(zhì)”？天然養(yǎng)生第一墅離開(kāi)了“天然”這個(gè)自然資源價(jià)值的背景，大鵬灣的品牌基礎(chǔ)便不再成立；離開(kāi)了“養(yǎng)生第一墅”的形象語(yǔ)境，大鵬灣的“自然”價(jià)值，不值一提；大鵬灣的“自然氣質(zhì)” 大鵬灣的自然，仍然是天然養(yǎng)生的自然，是情調(diào)與惟美的自然；是細(xì)膩與雅致的自然；是柔軟與繁復(fù)的自然；是花衣裳與瓷器的自然；是近在咫尺卻又遠(yuǎn)在天涯的自然；是被忽視卻又一直停留在骨子里的自然；是輕松與悠閑的自然；是一

11、段中國(guó)織錦的自然； 大鵬灣的自然，不是空曠與蒼茫的自然；不是粗獷與潦草的自然；不是厚重與簡(jiǎn)化的自然；不是大漠荒原與樺樹(shù)林的自然；不是孤獨(dú)與寥落的自然；不是疏離與遙遠(yuǎn)的自然；不是西洋油畫(huà)的自然；所以，我們要為大鵬灣，打上“自然養(yǎng)生”的印跡。2、大鵬灣階段性推廣布局秋季房交會(huì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放69101112123456項(xiàng)目主干道工程（預(yù)計(jì)）10日前園林展示開(kāi)放10日樣板間開(kāi)放18日內(nèi)銷(xiāo)開(kāi)盤(pán)20日外展場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放28日外銷(xiāo)開(kāi)盤(pán)2011春季房交會(huì)導(dǎo)入期9月中旬12月中旬升溫期12月15日3月14日強(qiáng)銷(xiāo)期3月15日5月15日持續(xù)銷(xiāo)售期蓄客春節(jié)內(nèi)銷(xiāo)籌備期推廣節(jié)點(diǎn)媒介建議大眾媒介：網(wǎng)絡(luò)廣告、機(jī)場(chǎng)高速、長(zhǎng)永

12、高速、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓戶外廣告小眾媒介： 湘商、 環(huán)球人物、商業(yè)評(píng)論等財(cái)經(jīng)類雜志；中國(guó)之翼 、港航航空、東方航空阻擊高端出行路徑，符合客群定位。時(shí)尚旅游、科學(xué)養(yǎng)生等旅游養(yǎng)生類雜志，宣傳項(xiàng)目形象；針對(duì)長(zhǎng)沙各界精英和商務(wù)人士，黃花機(jī)場(chǎng)、南航湖南分公司的指定讀物的尊品雜志（湖南唯一面向長(zhǎng)沙移動(dòng)、長(zhǎng)沙聯(lián)通鉆石卡用戶；全面進(jìn)入四星級(jí)以上酒店客房；長(zhǎng)沙、株洲、湘潭、益陽(yáng)、常德五地同步發(fā)行）小眾制勝、大眾為輔分階段推廣推廣支點(diǎn)：民航品牌+項(xiàng)目形象營(yíng)銷(xiāo)條件：售樓處開(kāi)放推廣目的：線上：形象概念推廣、吸引市場(chǎng)廣泛關(guān)注； 線下：公關(guān)活動(dòng)、跨界傳播推廣手法：機(jī)場(chǎng)戶外廣告+網(wǎng)絡(luò)廣告+航空雜志廣告+機(jī)場(chǎng)通道包裝+軟文炒作第一階

13、段：形象導(dǎo)入期分階段推廣戶外廣告：機(jī)場(chǎng)高速、長(zhǎng)永高速、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓戶外廣告等，造勢(shì)封鎖；通路廣告：經(jīng)三路道旗、指示牌、現(xiàn)場(chǎng)圍墻、現(xiàn)場(chǎng)廣告牌等；有效攔截現(xiàn)場(chǎng)客戶。導(dǎo)入期廣告任務(wù)樹(shù)立自然而然的生活態(tài)度湖南天然養(yǎng)生第一墅形象罕有山水佳境，靜享閑適人生原生坡地獨(dú)棟，對(duì)話大美湖山空港新城核心，閃耀臻稀價(jià)值獨(dú)門(mén)獨(dú)戶語(yǔ)言，成就舒適空間6S價(jià)值體系，養(yǎng)生別墅典范產(chǎn)權(quán)式花園，書(shū)寫(xiě)譽(yù)世奢華分隔：民航大鵬灣湖南天然養(yǎng)生第一墅機(jī)場(chǎng)東1500畝純獨(dú)棟養(yǎng)生墅現(xiàn)場(chǎng)圍擋（8月中旬上圍墻）民航大鵬灣自然而然，大鵬灣民航大鵬灣湖南天然養(yǎng)生第一墅民航大鵬灣機(jī)場(chǎng)東1500畝純獨(dú)棟養(yǎng)生墅道旗（8月中旬出街）投放時(shí)間：10月中旬投放內(nèi)容：

14、項(xiàng)目形象民航大鵬灣湖南天然養(yǎng)生第一墅機(jī)場(chǎng)東1500畝純獨(dú)棟養(yǎng)生墅自然專線：0731xxxxxxxx戶外一雜志廣告說(shuō)明階段目的：項(xiàng)目以全新形象入市，通過(guò)差異化的營(yíng)銷(xiāo)推廣，引起市場(chǎng)關(guān)注 ，使得消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目整體有統(tǒng)一的項(xiàng)目認(rèn)知。調(diào)性把握：在形成差異化的項(xiàng)目形象定位的同時(shí)，需要保持項(xiàng)目的整體調(diào)性，延續(xù)項(xiàng)目建設(shè)初衷的天然養(yǎng)生及自然而然氣質(zhì)；通過(guò)富有創(chuàng)意表現(xiàn)的畫(huà)面?zhèn)鬟_(dá)核心賣(mài)點(diǎn)，且體現(xiàn)整體品質(zhì)感 。形象硬廣一自然而然，大鵬灣大鵬灣，擇址于文脈悠長(zhǎng)的黃花機(jī)場(chǎng)東190席獨(dú)棟別墅，乘原生緩坡而筑坐攬1500畝天然養(yǎng)生佳境，300畝的湖泊產(chǎn)權(quán)式花園，勾勒出有天有地有花園的悠然生活大鵬灣，湖南天然養(yǎng)生第一墅，一切自然

15、而然強(qiáng)制信息：項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)提煉形象硬廣二藏風(fēng)納水，人杰地靈每一個(gè)走向世界并且影響中國(guó)的人，都曾誕生與此胡耀邦、王震、譚嗣同、任弼時(shí)、婁師白、周其鳳無(wú)愧是人杰地靈，藏風(fēng)納水的風(fēng)水寶地1500畝原生山水畫(huà)卷，湖南天然養(yǎng)生第一墅。民航大鵬灣，自然而然，歷世彌珍。強(qiáng)制信息：項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)提煉形象硬廣三1500畝原生山水，獨(dú)棟養(yǎng)生別墅民航大鵬灣，坐擁1500畝山水畫(huà)卷，300畝天然水域100畝樂(lè)活生態(tài)田園，188種自然鳥(niǎo)類，163種生態(tài)植被11種建筑風(fēng)格，7個(gè)湖泊，6座原生山脈，5種風(fēng)情更有那高于市區(qū)3650倍的負(fù)氧離子的居住環(huán)境大鵬灣，以其寧?kù)o致遠(yuǎn)的自然意境，成就純天然的養(yǎng)生佳境軟文標(biāo)題1、湖南民航置業(yè)，關(guān)

16、注人居本質(zhì)2、1500畝原生山水畫(huà)卷收藏的養(yǎng)生佳境3、以自然的名義，領(lǐng)享湖南天然養(yǎng)生別墅生活公關(guān)活動(dòng)千人同打太極在注重養(yǎng)生的今天，大鵬灣宣揚(yáng)新的養(yǎng)生方式11月初，1000人在賀龍?bào)w育中心廣場(chǎng)集體打太極衣著印有大鵬灣logo的衣服，忽而白鶴亮翅，忽而雙峰貫耳邀請(qǐng)電視媒體參與報(bào)道，引發(fā)話題，建立大眾對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知公關(guān)活動(dòng)和湘商大會(huì)組委會(huì)進(jìn)行合作2010年度湘商大會(huì)將于9月在湖南常德舉行，建議項(xiàng)目和湘商大會(huì)組委會(huì)進(jìn)行合作，將大鵬灣的宣傳折頁(yè)、精裝版樓書(shū)贈(zèng)與參加湘商大會(huì)的每一位湘商。分階段推廣推廣支點(diǎn)：項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)露出推廣目的：全方位推介項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及個(gè)性特點(diǎn)，確定項(xiàng)目整體形象，集中在開(kāi) 盤(pán)前投放，盡可能多積累

17、意向客戶，為開(kāi)盤(pán)營(yíng)造熱銷(xiāo)場(chǎng)面造勢(shì)；推廣內(nèi)容：從塑造生活方式和生活氛圍的角度，深度訴求項(xiàng)目的配套、建 筑、景觀、戶型等實(shí)際賣(mài)點(diǎn)。推廣手法：機(jī)場(chǎng)戶外+網(wǎng)絡(luò)+航空雜志+公關(guān)活動(dòng)+圈層推廣（DM寄送）推廣媒介：機(jī)場(chǎng)戶外廣告更換、航空雜志和尊品雜志，新年賀年報(bào)廣（結(jié)合民航置業(yè)企業(yè)形象展開(kāi)）第二階段：形象升溫期升溫期廣告任務(wù)開(kāi)啟自然而然的獨(dú)棟別墅生活民航大鵬灣自然養(yǎng)生佳境，唯此大鵬灣民航大鵬灣機(jī)場(chǎng)東1500畝純獨(dú)棟養(yǎng)生墅道旗投放時(shí)間：3月中旬投放內(nèi)容：項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)民航大鵬灣1500畝原生山水，緩坡獨(dú)棟別墅機(jī)場(chǎng)東1500畝純獨(dú)棟養(yǎng)生墅自然專線：0731xxxxxxxx戶外一形象硬廣一賣(mài)點(diǎn)一：環(huán)境閱歷之后，更懂得

18、傾聽(tīng)密林和雨水的醉心細(xì)訴，陽(yáng)光和空氣的純凈唱頌。閱歷之后，更知道傾聽(tīng)。大鵬灣，以原生緩坡為背景的大尺度華貴獨(dú)棟別墅，重拾瀏陽(yáng)千年文脈，重塑人在越過(guò)巔峰之后自由自在的境界。強(qiáng)制信息：項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)提煉形象硬廣二賣(mài)點(diǎn)二：帶獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的花園花園猶如室外的另一個(gè)客廳在精心修葺、柔軟的如天鵝絨一般的草坪上享受陽(yáng)光明媚的英式下午茶，舉辦一場(chǎng)深得品味的派對(duì)用空間?？磕愕膬?yōu)雅態(tài)度，比停靠一輛名車(chē)更能引起別人的羨慕眼光在產(chǎn)權(quán)式的花園，在人生最好的年華，綻放只屬于你的好時(shí)光強(qiáng)制信息：項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)提煉形象硬廣三賣(mài)點(diǎn)三：自然生長(zhǎng)的別墅上小學(xué)的兒子也知道，只有經(jīng)歷起伏，才能收獲最美的風(fēng)景依等高線讓別墅學(xué)會(huì)自然生長(zhǎng)強(qiáng)制信息：項(xiàng)目

19、的賣(mài)點(diǎn)提煉形象硬廣四賣(mài)點(diǎn)四：樣板景觀區(qū)不是不相信眼前的事實(shí)而是對(duì)于城市，這一切都太難以想象強(qiáng)制信息：項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)提煉公關(guān)活動(dòng)滋補(bǔ)養(yǎng)生計(jì)劃切入點(diǎn)： 隨著越來(lái)越多疾病的年輕化，保持身體健康，已成為社會(huì)共同的話 題，尤其是對(duì)于富裕階層更為重視。服務(wù)計(jì)劃：邀請(qǐng)知名營(yíng)養(yǎng)師，定期為業(yè)主舉行養(yǎng)生咨詢服務(wù)，同時(shí)針對(duì)不同業(yè)主 不同的身體狀況，退出相應(yīng)的營(yíng)養(yǎng)菜單或是營(yíng)養(yǎng)食譜。同時(shí)根據(jù)不同 季節(jié)，不同身體狀況人群，飲食上應(yīng)注意的細(xì)節(jié)提供建議。公關(guān)活動(dòng)千人生態(tài)跑1、聯(lián)合湖南體育局，舉辦本次長(zhǎng)跑活動(dòng)；2、聘請(qǐng)部分專業(yè)運(yùn)動(dòng)員、裁判，增強(qiáng)活動(dòng)挑戰(zhàn)性與專業(yè)性；3、邀請(qǐng)奧運(yùn)冠軍，如：熊倪、鮑春來(lái)、劉璇等參與長(zhǎng)跑領(lǐng)跑；4、邀請(qǐng)媒體

20、進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)道。分階段推廣推廣支點(diǎn)：項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)深挖推廣目的：利用開(kāi)盤(pán)活動(dòng)影響力進(jìn)一步吸引受眾關(guān)注，繼續(xù)深化和豐滿項(xiàng)目 形象，繼而提升民航品牌及項(xiàng)目品牌；推廣內(nèi)容：情景+景致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)。推廣手法：機(jī)場(chǎng)戶外+網(wǎng)絡(luò)+航空雜志+公關(guān)活動(dòng)+圈層推廣（DM寄送）第三階段：形象深化期（開(kāi)盤(pán)和持續(xù)銷(xiāo)售）深化期廣告任務(wù)創(chuàng)造自然養(yǎng)生別墅2011年熱銷(xiāo)傳奇投放時(shí)間：4月中旬投放內(nèi)容：別墅主題民航大鵬灣定制專屬的自然山水別墅機(jī)場(chǎng)東1500畝純獨(dú)棟養(yǎng)生墅自然專線：0731xxxxxxxx戶外一形象硬廣五賣(mài)點(diǎn)五：實(shí)景區(qū)被“自然養(yǎng)生”的廣告誘惑多年后現(xiàn)在終于看到了真正的誘惑強(qiáng)制信息：項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)提煉形象硬廣六賣(mài)點(diǎn)七：情景4月，布谷鳥(niǎo)開(kāi)始唱歌的時(shí)候大鵬灣的人都知道，那是春天來(lái)了強(qiáng)制信息：項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)提煉形象硬廣八賣(mài)點(diǎn)八：開(kāi)盤(pán)預(yù)告珍稀百席藏墅 恭迎品鑒民航大鵬