成品保護和工程保修工作的管理措施及承諾

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上第十一章 成品保護和工程保修工作的管理措施及承諾 一、成品保護的目的和原則 成品保護是貫穿施工全過程的關鍵性工作，制定成品保護措施是為了最大限度的避免和消除在施工過程中對已完工成品的污染和損壞，避免返工重修造成的不必要浪費，從而達到減少和降低成本的目的。并提高工程的一次驗收合格率。成品保護的原則：1）誰主管、誰負責：現(xiàn)場成品保護由工程經理總體負責，各工段由各工長具體負責。2）誰施工、誰負責：主要針對各分包單位，各分包單位施工范圍內的成品保護在驗收和交接之前由各分包單位負責，各分包單位應成立專門的成品保護小組，負責本單位施工范圍內的成品保護工作。在交接和驗收后由接收單位

2、負責。3）嚴格控制施工工序：各專業(yè)工程，在施工完成或進行下一道工序之前，工長和施工隊自檢合格后，由工程部組織技術質量、施工隊進行工序聯(lián)檢，聯(lián)檢驗收合格簽字后方可進行下一道工序施工。二、成品保護工作組織機構圖本工程涉及分項工程較多，工序交叉作業(yè)，為了提高項目部的管理水平，減少重復返工，減少污染及破壞，加快施工進度，成立以項目經理為組長的成品保護小組，全面負責本工程的成品保護工作。成品保護的工作組織流程圖（見下圖） 三、成品保護主要管理措施1、進行成品保護教育,落實成品保護責任制1）成立以項目經理為組長的施工現(xiàn)場領導小組，負責項目施工現(xiàn)場管理、文明施工及成品保護工作。在基層班組設成品保護員，負責成

3、品、半成品的保護工作，發(fā)現(xiàn)問題，及時上報并果斷處理。對需要特殊保護的成品、半成品根據現(xiàn)場情況采取臨時封閉、覆蓋、圍擋防護。2）定期對管理和操作人員進行文明施工、成品保護教育，提高職工保護成品的質量意識。3）經常對成品進行保護檢查，發(fā)現(xiàn)被撞、損壞及污染的成品或半成品，要及時采取措施進行糾正處理，對責任人要給予經濟處罰。4）制定成品保護獎懲辦法，用經濟手段增強作業(yè)人員成品保護意識，促進工程文明施工水平的提高。2、加強現(xiàn)場管理，科學組織施工作業(yè)，減少成品損壞1）編制現(xiàn)場管理和成品保護實施細則，合理安排施工順序，避免工序間相互干擾和污染，凡下道工序對上道工序會產生損傷或污染的，要對上道工序采取護包或護

4、蓋等措施，否則不許開工。一旦發(fā)生成品損傷或污染，要及時處理或清除。2）凡在成品或半成品區(qū)域施工或裝卸運輸，要設專人管理，防止因磕撞刮碰等造成成品或半成品損壞。對可能被污染的部位進行遮蓋，并設立警示標志。 3）成品保護從原材料做起,現(xiàn)場的鋼材、水泥等能入庫的入庫，不能入庫的要用蓬布遮蓋和支墊，防止雨淋、日曬和受潮。4）有效采用成品保護的護、包、蓋、封四種措施。即視不同情況，分別對成品進行欄桿隔離保護用塑料布或彩條布覆蓋。或對已完工部位進行局部封閉。5）采取必要的防潮降濕措施。在基坑及溝槽范圍設排水溝,防止地面水流進基坑或溝槽；控制施工用水的跑冒滴漏。6）提倡文明作業(yè)，嚴禁野蠻施工，對野蠻施工的行

5、為要進行制止，一旦發(fā)現(xiàn)，不論是否造成成品損傷，都要給予經濟處罰。四、成品保護的具體措施1、測量放線 測量放線是施工過程中最關鍵的工序，測量成果的準確與否直接關系到工程的質量，所以對測量成果要加強保護。為保證測量放線的唯一性，鋼筋、結構等上的紅點、墨線，道路上的控制樁、控制點任何人不得隨意改動、破壞，施工隊不得擅自作點或彈線，確需作輔助線或輔助點，需經項目測量工程師同意，采用與項目測量放線不同標識作標記。2、土方工程1）對于已挖開的基坑，設專人看護，防止擾動基底土，并檢查基坑四周防護欄桿是否松動、斷開。2）回填土時，應分層夯實，對于各種預留管線、支線，防水保護層等均應妥善保護，不得碰壞。夜間施工

6、時，應合理安排施工工序，設有足夠的照明設施，防止虛填超厚，嚴禁汽車直接倒土入槽。3、混凝土工程拆模時當局部有混凝土吸附或粘接模板時，可在模板下口接點處用撬棍松動，禁止敲、砸模板。拆下來的材料要及時運走，整理拆下后及時清理干凈，板模應涂刷水性脫模劑，按規(guī)格分類堆放整齊。 拆模后及時做好竹膠板護邊防護。棱角處可采用廢舊的竹膠板包裹，要求板條長度準確、上下口平齊、美觀、安裝牢固。 4、鋼筋工程（1）成型鋼筋應按指定地點堆放，用墊木墊放整齊，防止鋼筋變形、銹蝕、油污。（2）綁扎側墻筋時應搭臨時架子，不準踩踏鋼筋綁扎。（3）底板上、下層鋼筋綁扎時支撐用馬凳要綁牢固，防止操作時變形。（4）澆注混凝土時，派

7、專職調筋人員調整鋼筋位置，確保鋼筋不變形。（5）涂刷涂模劑時，不能污染鋼筋。（6）鋼筋清理：側墻鋼筋應在澆筑混凝土前用塑料布纏500mm防護，若有少量鋼筋被污染應在澆筑完成時，馬上用濕棉紗和鋼絲刷進行處理。（7）安裝預埋管或進行其它施工時，不得任意切斷和移動鋼筋。5、模板工程（1）拆模時不得用大錘硬砸或撬棒硬撬，以免損傷混凝土表面和棱角。（2）拆下的模板，應及時進行全面徹底的清理修整，防止下次使用出現(xiàn)粘?，F(xiàn)象。（3）模板在使用過程中應加強管理，分規(guī)格碼放。（4）工作面已安裝完畢的側墻模板，吊裝其它模板時不得碰撞。不準在預拼裝模板就位前作為臨時依靠，以防止模板變形。工作面已安裝完畢的平面模板，不

8、可做臨時堆料和作業(yè)平臺，防止平面模板標高及平面產生偏差。6、砌筑工程（1）砌筑施工應及時清除落地砂漿，做到活完場清。（2）砌筑排水溝時，嚴禁在墻體上留腳手眼，不許在砌塊上放腳手架，防止發(fā)生事故。（3）拆除施工架子時注意墻體等，防止劃傷砌體。（4）手推車應平穩(wěn)行駛，防止碰撞墻體。7、防水工程（1）嚴禁在防水層上堆放材料或進行其它作業(yè)施工。（2）結構外墻防水層經檢查合格后及時貼50厚中密度聚苯板保護層，方可回填。（3）禁止將方木、鋼管、卡子等扔到已施工底板防水層面上。（4）防水保護層施工時，注意對器具和手推車的使用，防止在操作中，劃破防水層。（5）頂板防水施工時，劃分好施工區(qū)域。卷材上人行走，不得

9、穿鞋底帶釘的鞋，若必須有人行走時，必須在卷材上面用舊竹膠板做好鋪墊。（6）防水施工過程中和未加保護層以前，防水附近不能有電氣焊焊施工和其它火源。（7）防水施工過程中設專人看護。8、道路工程（1）設專人維護壓實成型的瀝青混凝土路面，必要時設置圍擋，瀝青路面攤鋪完畢待完全冷卻后（一般不少于24h）才能開放交通。（2）施工過程中加強對路緣石等附屬工程的保護，路邊緣采用小型機械壓實。（3）施工人員不得隨意在未壓實成型的瀝青混凝土路面上行走。（4）當天碾壓完成的瀝青混凝土路面上不得停放一切施工設備，以免發(fā)生瀝青混凝土路面面層變形。（5）嚴防設備漏油污染路面。（6）路緣石勾縫及人行步道方磚施工完成后應灑水

10、養(yǎng)護，養(yǎng)護不得少于3d，不得碰撞路緣石和踩踏步道。（7）嚴禁在已鋪好的道路面層和步道上拌和砂漿。9、管道工程（1）管材運輸、堆碼、鋪設過程中，應采取相應的保護措施，做到輕裝輕卸，防止管材受到損壞。管材吊裝時，應采用皮帶、吊帶或吊繩進行裝卸。吊裝時應至少有兩個節(jié)點，嚴禁穿管吊。（2）下管過程中，嚴禁將管道從上往下自由滾放，應防止塊石等重物撞擊破壞管身。溝槽內管材水平運輸時，不得將管身置于硬物上拖拉。（3）管道鋪設時應將管內雜物清理干凈，鋪設停頓時應將管口封堵好，并不得將工具等物品置于管內存放。（4）鋼管安裝時，手拉倒鏈應采取吊裝帶，以免破壞防腐。施焊時不得在非施焊管材上引弧。管道內的焊渣等雜物做

11、到隨焊隨清。補償器安裝完畢后，及時用防火布覆蓋，防止焊渣破壞補償器。（5）管道安裝后，遇到降雨或有地下水流進溝槽時，可能導致漂管或插口由承口脫出，因此在管道安裝后應盡快回填土。雨期施工應對管材、管件苫蓋，必要時對管口封堵，防止泥水銹蝕。（6）嚴禁踐踏未回填的管線或將其作為施工受力構件。（7）回填土時，應從管道兩側對稱進行，分層夯實，禁止單側回填?；靥钔林胁坏煤惺瘔K、磚塊及其他雜硬物體，避免劃傷管道。（8）對于肥槽內從建筑物伸出的各種管線，均應妥善保護，不得碰壞。夜間施工時，應合理安排施工工序，設有足夠的照明設施，防止鋪填超厚，嚴禁汽車直接倒土入槽。（9）檢查井四周回填時應注意保護井壁，避免夯

12、實時損壞井壁。與其他管線施工單位交叉作業(yè)時應對檢查井及管線位置進行詳細交接，避免其他管線開挖對檢查井及管線造成損壞。 10、綠化工程 對已栽植苗木加強管理，做好養(yǎng)護管理工作。重視各類植物的病蟲害防治工作，貫徹“預防為主、綜合防治”的方針，依照生物防治、物理防治和化學防治相結合的原則控制各類病蟲害的發(fā)生。嚴禁使用對環(huán)境有效強污染作用的各類化學殺蟲和殺菌藥物。應當通過加強養(yǎng)護，增強樹勢；保護鳥類，利用天敵，把握時機，物理消滅等方法，最大限度地體現(xiàn)人與動物、植物和諧共存的關系。五、工程保修服務承諾為業(yè)主提供優(yōu)質的后期服務是我公司的宗旨，若我公司有幸中標，根據公司程序文件要求，根據公司程序文件要求，我

13、們將提供優(yōu)質高效、及時一流的保修服務。1.保修合同的簽訂 （1）在工程竣工核驗手續(xù)辦理的同時，公司工程部保修辦公室將派專人與業(yè)主簽訂工程保修合同，成立以工程的項目生產經理為第一責任人的報喜小組，組成由專業(yè)工程師參加的保修組，建立與業(yè)主物業(yè)暢通聯(lián)系的熱線電話，為業(yè)主提供24小時的保修服務。 （2）保修負責人及各專業(yè)工程師應仔細學習圖紙，熟悉工程特點，和相關人員會談，了解本工程有可能出現(xiàn)的問題及產生的原因，有針對性準備保修物資及技術工人，對操作工人進行技術交底，編寫工程保修方案，要求既要及時為業(yè)主提供保修服務，又不影響正常的工作秩序，為工程保修做好一切準備。 （3）在工程交工三個月內，本工程保修負

14、責人及保修隊伍常駐工地，為工程順利搬遷使用保駕護航。2、保修內容及保修期限根據招標文件要求，對由我單位施工的全部工程內容提供五年保修期限。3、回訪計劃的制定公司要經常組織相關人員對本工程進行回訪，公司保修辦公室要在工程竣工交驗后一周內制定出工程回訪計劃，報業(yè)主及公司工程部批準實施，回訪計劃中要寫明各項回訪的性質、時間、負責人，回訪實施情況每季上報公司一次。工程回訪包括：技術性回訪、常規(guī)性回訪、保修期滿回訪和臨時性回訪。其具體內容如下：（1）、技術性回訪為了檢驗在施工中使用的新材料、新工藝效果或技術性能，定期或不定期的進行技術性回訪。（2）、常規(guī)性回訪：配件損壞情況。（3）、保修期滿回訪：工程保

15、修期滿前要求組織一次回訪，了解保修期內工程和設備的使用情況，征求業(yè)主對工程質量的意見。（4）臨時性回訪：在接到業(yè)主要求回訪的通知或投訴后，應在24小時內派人核實情況，安排整改維修。和業(yè)主、公司制定嚴密的保修維修計劃，在最短時間內完成任務。 4、修理時間 保修負責人在接到業(yè)主投訴或自己發(fā)現(xiàn)問題之后，在24小時之內給業(yè)主書面報告，說明問題產生的原因、解決問題的方法、需要業(yè)主配合的工作，根據公司對售后服務的規(guī)定，各類型問題修理時間如下：1）一般問題：接報或發(fā)現(xiàn)后24小時之內處理完畢；2）重要問題：接報或發(fā)現(xiàn)后與業(yè)主、公司確定保修措施，爭取在7天之內處理完畢；3）特殊緊急問題：接報或發(fā)現(xiàn)后2小時之內開始處理，直至處理