綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

1、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制說明 一、編制背景在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量的自然資源，同時(shí)增加環(huán)境負(fù)荷。 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 人類從自 然界所獲得的 50% 以上的物質(zhì)原料用來建造各類建筑及其附屬設(shè)備。 這些建筑在建造和使用過程 中又消耗了全球能量的 50%左右；與建筑有關(guān)的空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染 的 34%；建筑垃圾占人類活動(dòng)產(chǎn)生垃圾總量的40%。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源 （ 節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 ） 、保護(hù) 環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領(lǐng)域的結(jié)果， 將成為未來建筑的主

2、導(dǎo)趨勢(shì)。 目前， 世界各 國普遍重視綠色建筑的研究， 許多國家和組織都在綠色建筑方面制定了相關(guān)政策和評(píng)價(jià)體系， 有 的已著手研究編制可持續(xù)建筑標(biāo)準(zhǔn)。 由于世界各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、 地理位置和人均資源等條件不 同，對(duì)綠色建筑的研究與理解也存在差異。我國政府從基本國情出發(fā)，從人與自然和諧發(fā)展，節(jié)約能源，有效利用資源和保護(hù)環(huán)境的角度， 提出發(fā)展“節(jié)能省地型住宅和公共建筑”，主要內(nèi)容是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)境保護(hù)，注 重以人為本，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。從這個(gè)意義上講， 節(jié)能省地型住宅和公共建筑與綠色建筑、 可持 續(xù)建筑提法不同，內(nèi)涵相通，具有某種一致性，是具有中國特色的綠色建筑和可持續(xù)建筑理念。我國資源總

3、量和人均資源量都嚴(yán)重不足， 同時(shí)我國的消費(fèi)增長(zhǎng)速度驚人， 在資源再生利用率上也 遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家。我國各地區(qū)在氣候、 地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平與民俗文化等方 面都存在巨大差異。我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展時(shí)期。中國現(xiàn)有建筑總面積 400 多億 平方米，預(yù)計(jì)到 2020 年還將新增建筑面積約 300 億平方米。在我國發(fā)展綠色建筑，是一項(xiàng)意義 重大而十分迫切的任務(wù)。 借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)， 建立一套適合我國國情的綠色建筑評(píng)價(jià)體系， 反映 建筑領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展理念， 對(duì)積極引導(dǎo)大力發(fā)展綠色建筑， 促進(jìn)節(jié)能省地型住宅和公共建筑的發(fā) 展，具有十分重要的意義。在國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)

4、工作的通知（國發(fā) 200521 號(hào)）及建設(shè)部關(guān) 于建設(shè)領(lǐng)域資源節(jié)約今明兩年重點(diǎn)工作的安排意見（建科 200598 號(hào)）中均提出了完善資源 節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)的要求，并提出了編制綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則、 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)的具體要 求。二、編制原則1、借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國國情。2、重點(diǎn)突出“四節(jié)”與環(huán)保要求。3、體現(xiàn)過程控制。4、定量和定性相結(jié)合。5、系統(tǒng)性與靈活性相結(jié)合三、編制情況 根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)標(biāo)函 200563 號(hào)的要求，由中國建筑科學(xué)研究院、上海市建筑科學(xué)研究院會(huì)同 中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、清華大學(xué)、中國建筑工程總公司、中國建筑材料科學(xué)研究院、國家給 水排水工程技術(shù)中心、 深圳市建筑科學(xué)研究院

5、、 城市建設(shè)研究院等單位共同編制 綠色建筑評(píng)價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)）。在編制過程中， 編制組借鑒國外同類標(biāo)準(zhǔn)， 進(jìn)行了專題分析研究， 召開了專家研討會(huì)， 開展了標(biāo) 準(zhǔn)試評(píng)工作，經(jīng)反復(fù)討論、修改，形成了標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿。四、標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)價(jià)住宅建筑和辦公建筑、商場(chǎng)、賓館等公共建筑。 標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括 以下六大指標(biāo)：1）節(jié)地與室外環(huán)境； 2）節(jié)能與能源利用； 3 ）節(jié)水與水資源利用； 4）節(jié)材與材料資源利用 ;5 ） 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量； 6）運(yùn)營管理（住宅建筑）、全生命周期綜合性能（公共建筑）。各大指標(biāo)中的具體指標(biāo)分為控制項(xiàng)、 一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)三類。 其中， 控制項(xiàng)為評(píng)為綠色建筑的必備 條款；優(yōu)

6、選項(xiàng)主要指實(shí)現(xiàn)難度較大、指標(biāo)要求較高的項(xiàng)目。 對(duì)同一對(duì)象， 可根據(jù)需要和可能分別 提出對(duì)應(yīng)于控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的指標(biāo)要求。綠色建筑的必備條件為全部滿足 標(biāo)準(zhǔn) 第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項(xiàng)要求。 按滿 足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度，綠色建筑劃分為三個(gè)等級(jí)。對(duì)住宅建筑，原則上以住區(qū)為對(duì)象，也可以單棟住宅為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。 對(duì)公共建筑， 以單體建筑 為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)住宅建筑或公共建筑的評(píng)價(jià)，在其投入使用一年后進(jìn)行。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1 總則1.0.1 為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策， 推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展， 規(guī)范綠色建筑的 評(píng)價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)價(jià)住宅建筑和辦公建

7、筑、商場(chǎng)、賓館等公共建筑。1.0.3 綠色建筑的建設(shè)與評(píng)價(jià)應(yīng)因地制宜， 統(tǒng)籌考慮并正確處理建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、 節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。1.0.4 綠色建筑的建設(shè)與評(píng)價(jià)應(yīng)符合國家的法律法規(guī)與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)， 實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、 社會(huì)效益和 環(huán)境效益的統(tǒng)一。2 術(shù)語2.0.1 綠色建筑在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源 （ 節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 ） 、保護(hù)環(huán)境和減少污 染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.0.2 熱島強(qiáng)度熱島效應(yīng)是指一個(gè)地區(qū) （主要指城市內(nèi)） 的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象， 可以用兩個(gè)代表性測(cè)點(diǎn)的 氣溫差值 （城市中

8、某地溫度與郊區(qū)氣象測(cè)點(diǎn)溫度的差值） 即熱島強(qiáng)度表示。 本標(biāo)準(zhǔn)采用夏季典型 日的室外熱島強(qiáng)度 ?T hi （居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值，即8: 0018: 00之間的氣溫差別平均值）作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。2.0.3 可再生能源 指從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃?洋能等。2.0.4 非傳統(tǒng)水源指不同于傳統(tǒng)市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。2.0.5 可再利用材料指在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進(jìn)行材料的直接再利用，或經(jīng)過再組合、 再修復(fù)后再利用的材料。2.0.6 可再循環(huán)材料指已經(jīng)無法進(jìn)行再利用的產(chǎn)品通過改變其物質(zhì)形態(tài)，生產(chǎn)成為另一種材料， 使

9、其加入物質(zhì)的多次循環(huán)利用過程中的材料。3 基本規(guī)定3.1 基本要求3.1.1 本標(biāo)準(zhǔn)著重評(píng)價(jià)與綠色建筑性能有關(guān)的內(nèi)容， 實(shí)施本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)， 尚應(yīng)符合經(jīng)國家批準(zhǔn)或備案 的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2 應(yīng)以節(jié)約和適用的原則確定建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3 綠色建筑的建設(shè)應(yīng)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工與竣工階段進(jìn)行過程控制。3.1.4 綠色建筑建設(shè)應(yīng)選用質(zhì)量合格并符合使用要求的材料和產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用國家或地方管理部門禁止、限制和淘汰的材料和產(chǎn)品。3.2 綠色建筑評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分3.2.1 綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與 材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能

10、（公共建筑）六類 指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。3.2.2 綠色建筑的評(píng)價(jià)原則上以住區(qū)或公共建筑為對(duì)象，也可以單棟住宅為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià) 單棟住宅時(shí)，凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以該棟住宅所處住區(qū)環(huán)境的評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。3.2.3 對(duì)新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑的評(píng)價(jià)，在其投入使用一年后進(jìn)行。3.2.4 綠色建筑評(píng)價(jià)的必備條件應(yīng)為全部滿足本標(biāo)準(zhǔn)第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制 項(xiàng)要求。按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，綠色建筑劃分為三個(gè)等級(jí)，等級(jí)按表 3.2.4-1 、表 3.2.4-2 確定。表 3.2.4-1 劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑）等級(jí) 一般項(xiàng)數(shù)（共 40

11、 項(xiàng)） 優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共 6 項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共 9 項(xiàng)） 節(jié)能與能源利用（共 5 項(xiàng)） 節(jié)水與水資源利用（共 7 項(xiàng)） 節(jié)材與 材料資源利用（共 6 項(xiàng)） 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共 5 項(xiàng)） 運(yùn)營管理（共 8 項(xiàng)） 4 2 3 3 2 5- 6 3 4 4 3 6 2 7 4 6 5 4 7 4注：根據(jù)住宅建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點(diǎn)，符合條件的一般項(xiàng)數(shù)可能會(huì)減少，表中對(duì) 一般項(xiàng)數(shù)的要求可按比例調(diào)整。表 3.2.4-2 劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）等級(jí) 一般項(xiàng)數(shù)（共 43 項(xiàng)） 優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共 21 項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共 8 項(xiàng)） 節(jié)能與能源利用（共 10 項(xiàng)） 節(jié)水與水資源利用（共

12、 6 項(xiàng)） 節(jié)材與 材料資源利用（共 5 項(xiàng)） 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共 7 項(xiàng)） 全生命周期綜合性能（共 7 項(xiàng)） 3 5 2 2 2 3- 5 6 3 3 4 4 6 7 8 4 4 6 6 13表中對(duì)一般項(xiàng)數(shù)注：根據(jù)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點(diǎn)，符合條件的項(xiàng)數(shù)可能會(huì)減少， 和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的要求可按比例調(diào)整。3.2.5 本標(biāo)準(zhǔn)中定性條款的評(píng)價(jià)結(jié)論為通過或不通過； 對(duì)有多項(xiàng)要求的條款， 各項(xiàng)要求均滿足要 求時(shí)方能評(píng)為通過。定量條款的要求由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。4 住宅建筑4.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)4.1.1 建筑場(chǎng)地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和 火、

13、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。4.1.2 住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī) 范GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.1.3 綠化種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少，對(duì)人 體無害的植物。4.1.4住區(qū)的綠地率不低于 30%人均公共綠地面積 1-2 m2 /人。一般項(xiàng)4.1.5 選用已開發(fā)且具城市改造潛力的用地或在廢棄場(chǎng)地上進(jìn)行建設(shè)；若為已被污染的廢棄地， 需要對(duì)污染土地進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.6 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。4.1.7 住區(qū)內(nèi)部及附近無污染散發(fā)源。4.1.8住區(qū)

14、環(huán)境噪聲符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096的規(guī)定。4.1.9住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5 °Co4.1.10 住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。4.1.11 根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多 層次的植物群落，喬木量3 株/100m2綠地面積。4.1.12 選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)，到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過 500mo4.1.13 住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮蔭。場(chǎng)地透水指標(biāo)符合以下規(guī)定：透水率0.5 X （1 -建筑覆蓋率）透水率：

15、開發(fā)后基地透水面積+基地總面積 優(yōu)選項(xiàng)4.1.14 開發(fā)利用地下空間，如利用地下空間作公共活動(dòng)場(chǎng)所、停車庫或儲(chǔ)藏室等用途。4.2 節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)4.2.1 住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家和地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.2 當(dāng)設(shè)計(jì)采用集中空調(diào)（含戶式中央空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的 性能系數(shù)（能效比）應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 50189 中的有關(guān)規(guī)定值。4.2.3 設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，采取室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì)量設(shè)施。一般項(xiàng)4.2.4 利用場(chǎng)地自然條件， 合理設(shè)計(jì)建筑體形、 朝向、 樓距和窗墻面積比， 采取有效的遮陽措施， 充分利用

16、自然通風(fēng)和天然采光。4.2.5 選用效率高的用能設(shè)備， 如選用高效節(jié)能電梯。 集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189的規(guī)定。4.2.6 當(dāng)設(shè)計(jì)采用集中空調(diào)（含戶式中央空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的 性能系數(shù)（能效比）比國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 50189 中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等 級(jí)。4.2.7 公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，并采取其它節(jié)能控制措施，其照明功率 密度符合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 50034 的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制的照明 系統(tǒng)。4.2.8

17、設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，采用能量回收系統(tǒng)（裝置）。4.2.9 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?。可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大?%。優(yōu)選項(xiàng)4.2.10 采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。4.2.11 可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于10%。4.3 節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)4.3.1 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源的利用。4.3.2 設(shè)置完善的供水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且水壓穩(wěn)定、可靠。4.3.3 設(shè)置完善的排水系統(tǒng)， 采用建筑自身優(yōu)質(zhì)雜排水、 雜排水作為再生水源的

18、， 實(shí)施分質(zhì)排水。4.3.4 用水分戶、分用途設(shè)置計(jì)量?jī)x表，并采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。4.3.5 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8。一般項(xiàng)4.3.6 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。4.3.7 綠化用水、景觀用水等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。4.3.8 綠化灌溉采取微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水高效灌溉方式。4.3.9 在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時(shí)，通過技術(shù) 經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。4.3.10 在降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水處理及利用方案。4.3.11 使用非傳統(tǒng)水源時(shí)

19、，采取用水安全保障措施，且不對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。4.3.12 采用非傳統(tǒng)水源時(shí)，非傳統(tǒng)水源利用率不小于10。優(yōu)選項(xiàng)4.3.13 非傳統(tǒng)水源利用率不低于 304.4 節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)4.4.1 室內(nèi)裝飾裝修材料滿足相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；其中材料中有害物質(zhì)含量滿足室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 GB1858S18588和建筑材料放射性核素限量 GB6566的要求4.4.2 采用集約化生產(chǎn)的建筑材料、構(gòu)件和部品，減少現(xiàn)場(chǎng)加工。一般項(xiàng)4.4.3 建筑材料就地取材，至少 20%（按價(jià)值計(jì) ）的建筑材料產(chǎn)于距施工現(xiàn)場(chǎng) 500 公里范圍內(nèi)。4.4.4 使用耐久性好的建筑材料，如高強(qiáng)

20、度鋼、高性能混凝土、高性能混凝土外加劑等。4.4.5 將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物中可循環(huán)利用、可再生利用的建 筑材料分離回收和再利用。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下， 可再利用的材料 （按價(jià)值計(jì)） 占 總建筑材料的 5；可再循環(huán)材料（按價(jià)值計(jì)）占所用總建筑材料的10 。4.4.6 在保證性能的前提下，優(yōu)先使用利用工業(yè)或生活廢棄物生產(chǎn)的建筑材料。4.4.7 使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能性裝飾裝修材料。4.4.8 結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位，避免重復(fù)裝修與材料浪費(fèi)。優(yōu)選項(xiàng)4.4.9 采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結(jié)構(gòu)體系。4.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)4.5.1 每

21、套住宅至少有 1 個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有 4 個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有 2 個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.5.2 臥室、起居室（廳）、廚房設(shè)置外窗，窗地面積比不小于 1/7 。當(dāng)一套住宅設(shè)有 1 個(gè)以上 衛(wèi)生間時(shí)，至少有一個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。4.5.3 對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施，臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45 dB （A聲級(jí)），夜間不大于 35 dB （A聲級(jí)）。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不 小于45dB,樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB。外窗和戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于 30dB。4.5.4 居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積不小

22、于該房間地板面積的1/20 。4.5.5室內(nèi)空氣質(zhì)量符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325的規(guī)定。一般項(xiàng)4.5.6 居住空間開窗能有良好的視野，且避免居住空間之間的視線干擾。4.5.7圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)符合民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176的規(guī)定。4.5.8 設(shè)采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅，運(yùn)行時(shí)用戶可根據(jù)需要對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)控。4.5.9 采用可調(diào)節(jié)外遮陽，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。4.5.10 設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置，利于住戶的健康和舒適。4.6 運(yùn)營管理控制項(xiàng)4.6.1 制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。4.6.2 住宅水、電、燃?xì)?，采暖與（或）空調(diào)分

23、戶、分類計(jì)量與收費(fèi)。4.6.3 制定垃圾管理的制度，對(duì)垃圾物流進(jìn)行有效控制，對(duì)廢品進(jìn)行分類收集，防止垃圾無序傾 倒和二次污染。4.6.4 設(shè)置密閉的垃圾容器，生活垃圾采用袋裝化存放，保持垃圾容器清潔、無異味。4.6.5 制定并實(shí)施施工項(xiàng)目節(jié)能與節(jié)水的具體措施。4.6.6 制定并實(shí)施施工項(xiàng)目保護(hù)環(huán)境具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲 影響、水污染、光污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。一般項(xiàng)4.6.7 垃圾站 （間） 設(shè)沖洗和排水設(shè)施，存放垃圾能及時(shí)清運(yùn)、不污染環(huán)境、不散發(fā)臭味。4.6.8 智能化系統(tǒng)定位正確、采用的技術(shù)先進(jìn)實(shí)用、系統(tǒng)可擴(kuò)充性強(qiáng)，能較長(zhǎng)時(shí)間的滿足應(yīng)用需 求；達(dá)到安全防

24、范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置。4.6.9 采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效 避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害。4.6.10 栽種和移植的樹木成活率 >90%，植物生長(zhǎng)狀態(tài)良好。4.6.11 施工單位制定建筑廢棄物管理計(jì)劃，建筑廢棄物回收利用率達(dá)到30%以上。4.6.12 建筑施工企業(yè)和物業(yè)管理部門通過 ISO14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證。4.6.13 垃圾分類回收率（實(shí)行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達(dá) 90%。4.6.14 設(shè)計(jì)為改造和更換設(shè)備、管道提供便利。優(yōu)選項(xiàng)4.6.15 對(duì)可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)

25、置可生物降解垃圾處理房 , 垃圾收集或垃圾處理房 設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。5 公共建筑5.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)5.1.1 場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。5.1.2 建筑場(chǎng)地選址無洪災(zāi)、泥石流威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無危害性電磁輻射及火、爆、有 毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。5.1.3 不對(duì)周邊居民區(qū)及交通道路造成光污染。一般項(xiàng)5.1.4 充分開發(fā)利用地下空間作為公共活動(dòng)場(chǎng)所、停車庫或設(shè)備房等。5.1.5 場(chǎng)地到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m。5.1.6 充分考慮建筑周邊、 廣場(chǎng)、道路、 停車場(chǎng)的綠化和遮蔭， 綠地率高于國家及相關(guān)地

26、區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.7 綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化，減 少單純的草坪綠化。5.1.8 綠化修剪和灌溉及時(shí)， 綠地內(nèi)無裸露土壤， 綠化用地土壤厚度、 土質(zhì)條件滿足植物的需要。5.1.9 場(chǎng)地內(nèi)無嚴(yán)重污染空氣環(huán)境的污染源。5.1.10 場(chǎng)地環(huán)境噪聲符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096 的規(guī)定。5.1.11 室外風(fēng)環(huán)境利于建筑通風(fēng)和冬季人員行走舒適。優(yōu)選項(xiàng)5.1.12 充分保護(hù)和利用原有場(chǎng)地上有價(jià)值的樹木、 水塘、 水系等， 采取措施提高土地生態(tài)價(jià)值。5.1.13 選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)或?yàn)楣I(yè)廠房改造。5.1.14 道路和地面停車場(chǎng)采用透水地面，場(chǎng)地透水指

27、標(biāo)符合以下規(guī)定：透水率0.5 X （1 -建筑覆蓋率）透水率：開發(fā)后基地透水面積+基地總面積5.2 節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)5.2.1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。GB50189第5.4.2條的規(guī)定5.2.2 空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組能效比符合國家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。5.2.3 建筑采暖與空調(diào)熱源選擇，符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2.4 照明采用高效光源和高效燈具或采取其它節(jié)能控制措施。5.2.5 對(duì)于新建、改建和擴(kuò)建的公共建筑，應(yīng)根據(jù)用戶等情況，對(duì)冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各 部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。一般項(xiàng)5.2.6建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照并避

28、開主導(dǎo)風(fēng)向， 夏季則利于自然通風(fēng)。 建筑主朝向選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向5.2.7裝置。建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%，透明幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣5.2.8求。建筑外窗的氣密性不低于建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法GB7107規(guī)定的4級(jí)要5.2.9采用適宜的蓄冷蓄熱技術(shù)和新型節(jié)能的空氣調(diào)節(jié)方式。5.2.10采取切實(shí)有效的熱回收措施，設(shè)計(jì)為可以直接利用室外新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)。5.2.11通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)在建筑部分負(fù)荷和部分空間利用時(shí)不降低能源利用效率。5.2.12 風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189第 5326、5327 條的規(guī)

29、定。5.2.13建筑需蒸汽或生活熱水選用余熱或廢熱利用等方式提供。5.2.14采用太陽能、地?zé)?、風(fēng)能等可再生能源利用技術(shù)。5.2.15樓宇自控系統(tǒng)功能完善，各子系統(tǒng)均能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)檢測(cè)與控制。優(yōu)選項(xiàng)5.2.16建筑屋面采用種植屋面技術(shù)。5.2.17 對(duì)于直接以天然氣作為一次能源的系統(tǒng)，采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)和回收燃?xì)庥酂岬?燃?xì)鉄岜眉夹g(shù)，提高能源的綜合利用率。5.2.18可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于5%。5.2.19建筑冷熱源、空調(diào)輸配系統(tǒng)、照明、生活熱水等部分能耗實(shí)現(xiàn)分項(xiàng)和分區(qū)域計(jì)量。5.3 節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)5.3.1 根據(jù)建筑類型、氣候條件、用水習(xí)慣等制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌

30、考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源 的利用，降低用水定額。5.3.2 設(shè)置完善的供水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且水壓穩(wěn)定、可靠。5.3.4 管材、 管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運(yùn)行不應(yīng)對(duì)供水造成二次污染，并應(yīng)設(shè)置用水計(jì)量?jī)x表和采取有效措施防止和檢測(cè)管道滲漏。5.3.5 合理選用節(jié)水器具，節(jié)水率大于25。一般項(xiàng)5.3.6 在降雨量大的缺水地區(qū)，選擇經(jīng)濟(jì)、適用的雨水處理及利用方案。5.3.7 在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時(shí)，通過技術(shù) 經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。5.3.8 采用微灌、滲灌、低壓管灌等綠化灌溉方式，與傳統(tǒng)方法相比節(jié)水率不低于10%

31、。5.3.9 優(yōu)先采用雨水和再生水進(jìn)行灌溉。5.3.10 游泳池選用技術(shù)先進(jìn)的循環(huán)水處理設(shè)備，采用節(jié)水和衛(wèi)生的換水方式。5.3.11 景觀用水采用非傳統(tǒng)水源，且用水安全。優(yōu)選項(xiàng)5.3.12 沿海缺水地區(qū)直接利用海水沖廁，且用水安全。5.3.13 辦公樓、商場(chǎng)類建筑中非傳統(tǒng)水源利用率在60以上。5.4 節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)541 建筑材料中有害物質(zhì)滿足室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量GB1858S18588和建筑材料放射性核素限量GB6566的要求。5.4.2 室內(nèi)裝飾裝修材料對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量的影響符合 民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325 的規(guī)定。一般項(xiàng)5.4.3 施工現(xiàn)場(chǎng) 500 公里

32、以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總用量70以上（按重量計(jì)）。5.4.4 使用耐久性好建筑材料，如高強(qiáng)度鋼、高性能混凝土等建筑材料。5.4.5 使用可改善室內(nèi)空氣環(huán)境的功能性裝飾裝修材料。5.4.6 結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位， 不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施， 裝修時(shí)避免重 復(fù)裝修與材料浪費(fèi)。5.4.7 在保證性能的前提下，優(yōu)先使用工業(yè)或生活廢棄物生產(chǎn)的建筑材料。優(yōu)選項(xiàng)5.4.8 從全生命周期（包括材料的生產(chǎn)、運(yùn)輸、使用、維護(hù)、廢棄、再生利用等）評(píng)價(jià)并優(yōu)選所 用建筑材料。5.4.9 采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結(jié)構(gòu)體系。5.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)5.5.1 采用中央空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)滿足設(shè)計(jì)要求。5.5.2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部或表面無冷凝現(xiàn)象。5.5.3 采用中央空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，且新風(fēng)采氣口的設(shè)置能保證所吸入的空氣為 室外新鮮空氣。5.5.4室內(nèi)空氣中污染物濃度滿足