廠房租賃合同書(shū)詳細(xì)版

1、編號(hào):廠房租賃合同書(shū)甲方:乙方:簽訂日期:出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方地址：法定代表： ： ：承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方地址：法定代表： ： ：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守.第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于的 廠房以下簡(jiǎn)稱租賃物租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房平方米1.2 本租賃物的功能為,包租給乙方使用.未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能或轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所 需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行治理.在

2、租賃期間,乙方根據(jù)上述用途使用 廠房,甲方不予干預(yù).乙方在使用廠房期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同包含各合同附件及 中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定.第二條租賃期限2.1 租賃期限為 年,即從年 月 日起至年月日止.2.2 租賃期限屆滿前個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán).第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金為年租金.共計(jì)人民幣元,大寫(xiě)元.第四條租賃費(fèi)用的支付4.1 乙方應(yīng)于每年 月 日或該日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式.同時(shí),乙方另行向甲方繳納租房保證金元,大寫(xiě)元.4.2 租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的

3、,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失,甲方扣劃后將及時(shí)通知乙方.乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,除非此時(shí)租賃合同已終止.乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的,可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù).4.3 租賃期滿,乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方.第五條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)5.1 乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),符合各項(xiàng)平安要求,甲方 對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán).5.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng) 及時(shí)消除,以預(yù)防一切可能發(fā)生的隱患.5

4、.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維 修,費(fèi)用由乙方承擔(dān).第六條平安與責(zé)任6.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)以及甲方有關(guān)制度,積極配合甲方做 好平安防范工作.由乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān).6.2 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的各項(xiàng)平安工作,甲方有權(quán)于合理時(shí)間內(nèi)檢查 租賃物的平安,但應(yīng)盡量事先通知乙方,乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意.6.3 乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營(yíng).如違法,所造成的一切后果均由乙方承擔(dān).無(wú)論是否 終止本合同,乙方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理.6.4 如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲

5、方應(yīng)立即將詳情告知乙方,乙 方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任.第七條治理7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清 掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方.7.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、洛陽(yáng)市法規(guī)以及甲方治理的 有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償.7.3 乙方人員應(yīng)做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個(gè)人衛(wèi)生,維護(hù)甲方企業(yè)形象.7.4 乙方人員和物資出入廠區(qū)必須遵守甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行.7.5 乙方人員必須服從甲方廠規(guī)廠紀(jì),甲方有權(quán)對(duì)乙方違反甲方廠規(guī)廠紀(jì)的人員進(jìn)行處 罰.第八條裝修條款8.1 在租賃期限內(nèi)如

6、乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意.8.2 如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該局部方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改.改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān).8.3 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,那么應(yīng)經(jīng)甲方同意前方能進(jìn)行.第九條提前終止合同9.1 在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇乙方欠交租金或水電等費(fèi)用超過(guò)個(gè)月,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失包括但不限于乙方的損失由乙方全部 承擔(dān).9.2 假設(shè)遇乙方欠交租金或水電等費(fèi)用超過(guò)個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本合同第十一條款項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行,本合同自動(dòng)終止.甲

7、方有權(quán)處置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn).9.3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約,須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金倍的款項(xiàng)作為賠償.9.4 未經(jīng)乙方同意,甲方不得無(wú)故終止本合同,如甲方確需提前解約,須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方,且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金倍的款項(xiàng)作為賠償.第十條免責(zé)條款10.1 假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí), 甲方可因此而免責(zé).10.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)

8、或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能預(yù)防或預(yù)防的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方, 應(yīng)立即用郵遞或 通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的證實(shí)文件.如無(wú)法提供證實(shí)文件的,那么提供其他有力證實(shí).遭受不可抗力的一方由此而免責(zé).第十一條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任.第十二條廣告假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意.第十三條附加條款13.1 甲方必須保證乙方的用電用水.乙方所用電費(fèi)按的