建筑工程中工程造價管理的重要性以及管理措施分析

1、 建筑工程中工程造價管理的重要性以及管理措施分析 摘要：近年來隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展，我國的基本建設(shè)項目更是出現(xiàn)了前所未有的迅猛發(fā)展，建筑工程規(guī)模的不斷壯大，建筑工程造價管理作為建筑工程的成本預(yù)測及控制的主要措施和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，始終貫穿于工程建設(shè)項目的全過程，在建筑工程中越來越凸顯出其不可或缺的重要作用；工程造價管理又與工程建設(shè)的其它方面有著密切聯(lián)系，而且又受多方面因素的影響。為此本文論述分析了建筑工程造價管理的重要性以及建筑工程造價管理的措施和方法。關(guān)鍵詞工程造價 管理的措施1. 建筑工程造價管理的重要性 1、工程投資決策階段，加強工程造價管理重要性 在工程初始的決策階段，建設(shè)項目的要求水平、施工

2、地點、施工技術(shù)選擇和輔助設(shè)備使用等，則參與決定了造價的高低。投資決策階段決定的造價水平，對工程整體造價的影響達到85%91%的水平。所以，在決策階段決定的工程造價，是工程整體造價控制的基礎(chǔ)。因此，工程投資決策階段，是工程造價管理的關(guān)鍵階段。2、工程設(shè)計階段，加強工程造價管理重要性在工程設(shè)計階段，將對工程中使用的各種工藝、技術(shù)、材料、設(shè)備進行選擇和規(guī)劃，從而影響甚至決定工程的造價。如果設(shè)計時考慮了工程的經(jīng)濟性，選用更加先進的技術(shù)，可以有效的提升施工的質(zhì)量，縮短施工時間，從而達到減少成本的目的。針對一般性的工程建設(shè)，設(shè)備、材料選用，占據(jù)55%以上總成本。在工程設(shè)計階段，將決定使用的設(shè)備、材料、結(jié)構(gòu)

3、、形式等內(nèi)容。所以在設(shè)計階段進行的造價管理工作會對整體造價水平有很大的影響。3、施工實施階段，加強工程造價管理重要性施工中會因為種種客觀或人為的因素導致工程進度和過程與設(shè)計產(chǎn)生差異。例如在施工過程中業(yè)主會對施工項目提出修改意見，而設(shè)計單位則會根據(jù)業(yè)主的要求，結(jié)合實際的施工情況和具體進度，對設(shè)計方案進行一定的修改。這種工程變更，如果業(yè)主沒有及時和施工方達成新的共識，可能會導致工程糾紛的產(chǎn)生，從而給雙方的利益帶來損失，也會使投資失控的可能性就會增加。如果因為工程變更而導致承包方的工程量與預(yù)期出現(xiàn)差額，就必然會導致預(yù)期投資超額。所以，在工程施工中必須有效的管理工程變更。4、工程竣工階段，加強工程造價

4、管理的重要性竣工結(jié)算反映整個工程的實際造價，經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算書是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)，因此，搞好竣工結(jié)算審計對于業(yè)主來說是節(jié)約投資成本，提高投資效益的關(guān)鍵一環(huán)，對于承包商來說是實現(xiàn)自己的預(yù)期利潤，避免損失的重要步驟。2. 做好工程造價管理的措施1、 提升造價人員專業(yè)素養(yǎng)首先在工程建設(shè)項目中，對于工程造價人員的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)要求比較高，作為工程造價的技術(shù)人員，必須經(jīng)過專業(yè)的技術(shù)培訓和系統(tǒng)學習，對建筑工程的設(shè)計、施工以及定額的套用要充分了解和全面掌握相關(guān)知識，如果造價人員對于圖紙不能完全看懂或施工現(xiàn)場經(jīng)驗不足，也或?qū)τ诙~理解不

5、熟悉，都會造成造價成果極大偏差，導致建設(shè)投資失控或利益損失等嚴重后果；為此造價管理人員需要不斷的學習和實踐，強化自己的實際操作能力，加強各項法律法規(guī)、政策規(guī)定、合同知識的掌握，必要時應(yīng)深入施工現(xiàn)場增加感性認識，熟悉定額含義及應(yīng)用，以便堅持提升自己的工作能力。2、工程招投標的造價控制在對工程進行招投標時，如果是作為招標方，在根據(jù)圖紙出具工程量清單時，要做到工程量清晰明確，項目特征描述要嚴謹、詳細、準確，以便在招投標過程中避免出現(xiàn)爭議和漏洞；另外在招投標過程中既要保障合理低價中標，又要杜絕低于成本價的惡意中標，進而有效降低工程造價成本，選擇質(zhì)量要求高、施工工期適中的中標單位。如果是投標單位，在投標

6、報價時對于工程量清單中分項工程要充分考慮各種施工因素，結(jié)合本單位的施工水平不僅要編制出合理的報價，還要通過一些報價技巧實現(xiàn)施工企業(yè)的利益最大化 。3、 設(shè)計階段的造價控制設(shè)計階段的造價控制工作很容易被建設(shè)單位忽視。設(shè)計階段的工作主要是初步的設(shè)計工作和施工圖設(shè)計兩部分。造價控制人員經(jīng)常會將管理的精力放在一開始的決策階段和施工階段，從而導致設(shè)計時出現(xiàn)成本浪費。設(shè)計時應(yīng)根據(jù)工程的可行性研究報告，確定工程建設(shè)需要達到的標準和規(guī)模，再估算達成這樣的工程成果需要的成本，從而修正不合理的設(shè)計。對于施工中出現(xiàn)設(shè)計變更的情況更需要嚴加管理。尤其是在施工階段，還需要對已經(jīng)完成的進度進行調(diào)整，如拆除已建工程，這樣造

7、成的浪費就非常明顯。所以，必須強化設(shè)計變更管理，盡量在設(shè)計初期控制設(shè)計變更，做到有效的控制工程造價。 4、施工階段的工程造價管理 首先要根據(jù)施工圖紙及施工現(xiàn)場的條件做好前期工程預(yù)算工作，提前做好設(shè)備、材料的進場、人員和機械的配置等。在施工階段，工程的資金流動最為頻繁和集中，在此階段進行造價控制需要注意的方面很多，整體控制周期長，整體過程中需要保持動態(tài)控制。在施工時，造價人員需建立臺賬，對于工程聯(lián)系單、設(shè)計變更，需仔細做好記錄。施工階段的設(shè)計變更審批程序必須嚴格執(zhí)行，施工人員既要確定變更材料的簽字、蓋章證明，也好做好設(shè)計變更導致的成本預(yù)算，做好材料的審批、認證和保管；另外，工程造價需以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)，對于隱蔽工程和對工程質(zhì)量影響較大的關(guān)鍵工程，需要進行多次重復(fù)檢驗，并盡可能留置保存完整的影像及文字資料并仔細登記時間，做好存檔和備份；為竣工結(jié)算做準備。3. 結(jié)束語工程建設(shè)管理過程中對工程造價進行管理是非常重要的。工程的造價管理是一項涉及專業(yè)復(fù)雜、整體系統(tǒng)性強的工作，對企業(yè)從工程中獲取利益，有效提升工程對社會的貢獻有重要作用。工程管理中，始終要堅持保障工程質(zhì)量，對施工中使用的而各種材料做到定額定量，規(guī)范計量標準。政府要加強市場機制建設(shè)，按照政府的造價指數(shù)、市場價格信息，結(jié)合企業(yè)自身狀況，有效規(guī)范市場價格運行，構(gòu)建規(guī)范、