2025年度二零二五年度二手房房貸貸款合同執(zhí)行標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度二手房房貸貸款合同執(zhí)行標準合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度二手房房貸貸款業(yè)務，保障各方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房房貸貸款業(yè)務中的權利、義務，確保貸款業(yè)務的順利實施，降低風險，促進二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房：指已取得房屋所有權證，并具有合法交易權的房屋；（2）房貸貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款；（3）貸款額度：指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平等因素，同意向借款人提供的貸款金額；（4）貸款期限：指貸款人向借款人提供貸款的時間長度；（5）利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比例。3.2關鍵詞解釋：（1）還款：指借款人按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息的行為；（2）逾期：指借款人未按照合同約定的時間償還貸款本金及利息的行為；（3）擔保：指為保證借款人履行還款義務，由擔保人提供的擔保方式；（4）提前還款：指借款人在貸款期限內，提前償還全部或部分貸款本金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方的信用狀況、收入水平等進行調查；（2）甲方有權要求乙方提供相關證明材料；（3）甲方有權根據(jù)乙方信用狀況、收入水平等因素，決定貸款額度、利率等貸款條件；（4）甲方有權要求乙方按時足額償還貸款本金及利息；（5）甲方有權在乙方逾期還款時，采取相應的催收措施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款；（2）乙方有權了解貸款額度、利率等貸款條件；（3）乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息；（4）乙方應按照甲方要求提供相關證明材料；（5）乙方應遵守合同約定，不得將貸款用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：貸款發(fā)放及還款地點為甲方指定的銀行網(wǎng)點。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方在合同生效后，按照合同約定的貸款額度，將貸款一次性或分期發(fā)放至乙方指定的賬戶；（2）還款：乙方應按照合同約定的還款方式、還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款全部償還完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序：（1）貸款全部償還完畢：乙方應按照合同約定，一次性或分期償還貸款本金及利息，貸款全部償還完畢后，合同終止；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同：甲乙雙方應簽訂終止合同協(xié)議，明確終止合同的具體事宜；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件：按照法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。6.4終止后果：（1）貸款全部償還完畢：合同終止后，甲乙雙方應相互出具貸款結清證明；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同：合同終止后，甲乙雙方應相互出具解除合同證明；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件：按照法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準；（2）貸款手續(xù)費：按貸款金額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）擔保費用：如乙方提供擔保，則需支付擔保費用，具體費用由擔保機構收??；（4）保險費用：乙方需根據(jù)甲方要求購買相關保險，費用由乙方承擔；（5）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，乙方可能需要承擔的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應按照約定的還款計劃，每月或每季度支付利息；（2）貸款手續(xù)費：在貸款發(fā)放時一次性支付；（3）擔保費用：在簽訂擔保合同時支付；（4）保險費用：在購買保險時支付；（5）其他費用：按照相關法律法規(guī)及合同約定支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應在每月或每季度的還款日前支付；（2）貸款手續(xù)費：在貸款發(fā)放時支付；（3）擔保費用：在簽訂擔保合同時支付；（4）保險費用：在購買保險時支付；（5）其他費用：按照相關法律法規(guī)及合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付任何費用，甲方有權按照逾期付款的約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供貸款或履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.2乙方違約（1）支付逾期利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取合理的措施保護保密內容的安全；（3）在保密期限內，未經(jīng)對方同意，不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致貸款發(fā)放或還款受阻；（2）戰(zhàn)爭導致貸款發(fā)放或還款中斷；（3）政府政策調整導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）涉及國家利益、社會公共利益等情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下所有權利的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段保護自身權益的權利；（2）甲方保留在乙方逾期還款時，按照合同約定采取催收措施的權利；（3）甲方保留在乙方提供虛假信息時，解除合同并要求乙方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供必要的協(xié)助；（2）乙方應按照甲方要求提供相關證明材料；（3）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度二手房房貸貸款的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋評估報告5.房屋買賣合同復印件6.房屋抵押合同復印件（如有）7.擔保合同（如有）8.保險合同（如有）9.貸款用途說明10.還款計劃表11.任何其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供貸款或提供貸款額度低于約定；未按照合同約定收取貸款手續(xù)費；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時償還貸款本金及利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實；將貸款用于非法用途；未經(jīng)甲方同意，轉讓本合同項下的權利和義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.擔保：為保證債務履行，債務人或第三人為債權人設定的擔保方式。3.還款：指債務人按照約定的期限和金額向債權人支付債務本金及利息的行為。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應按照合同約定采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、電話催收、上門催收等。2.問題：甲方未按時提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同履行中的問題。5.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：及時補充或更換相關附件，確保合同完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的擔保費用；第三方有權監(jiān)督借款人的還款行為；第三方有權在借款人違約時采取法律手段。3.第三方義務：第三方應按照合同約定收取擔保費用；第三方應妥善保管借款人提供的擔保物；第三方應按照合同約定協(xié)助甲方進行貸款發(fā)放和回收。4.第三方責任：第三方因自身原因導致?lián)Ｊ。瑧袚鄳姆韶熑?；第三方應遵守保密條款，不得泄露借款人的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款；乙方有權在合同履行期間，根據(jù)自身情況調整還款計劃；乙方有權在貸款利率調整時，根據(jù)市場情況要求調整貸款利率。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如遇不可抗力導致還款困難，有權申請延期還款；乙方有權要求甲方提供貸款咨詢和還款指導服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供貸款，應向乙方支付違約金；甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方不得利用乙方信息進行任何商業(yè)活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的信用狀況進行調查；甲方可根據(jù)市場情況調整貸款利率；甲方可要求乙方提供擔保。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋進行抵押、轉讓等行為；甲方可要求乙方在還款過程中，不得進行任何可能導致貸款違約的行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時償還貸款，應向甲方支付違約金；乙方如提供虛假信息，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任；乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何可能導致貸款違約的行為，應立即通知甲方。全文完。2025年度二零二五年度二手房房貸貸款合同執(zhí)行標準1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房貸基本信息2.1房屋信息2.2貸款金額2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6貸款用途第三章貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式3.4貸款支付期限第四章還款計劃與計算4.1還款計劃4.2每期還款金額4.3利息計算方式4.4還款順序4.5還款違約金第五章逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款責任5.3逾期還款利率5.4逾期還款催收方式5.5逾期還款法律后果第六章房屋權益6.1房屋產(chǎn)權歸屬6.2房屋抵押權6.3房屋保險6.4房屋維護責任第七章保險條款7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險理賠流程7.5保險費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更流程8.4合同解除流程8.5合同變更后的權利義務8.6合同解除后的權利義務第九章違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約糾紛解決第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同附件效力11.4合同解釋11.5合同附件變更第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止通知13.4合同終止后的權利義務第十四章合同附件14.1房屋信息表14.2貸款申請表14.3還款計劃表14.4保險條款14.5其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度二手房房貸貸款合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房貸基本信息2.1房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權證號：________________房屋建筑面積：________________平方米2.2貸款金額本貸款金額為人民幣____元整。2.3貸款利率本貸款利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式。2.5還款期限本貸款還款期限為____年。2.6貸款用途本貸款用途為購買上述房屋。第三章貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；（2）甲方信用良好，無不良信用記錄；（3）甲方具備還款能力。3.2貸款發(fā)放時間乙方在滿足貸款發(fā)放條件后，于____個工作日內發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式乙方將貸款直接支付至甲方指定的房屋買賣合同賬戶。3.4貸款支付期限甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成貸款支付。第四章還款計劃與計算4.1還款計劃甲方應按照本合同約定的還款計劃進行還款。4.2每期還款金額每期還款金額為人民幣____元整。4.3利息計算方式利息按照實際天數(shù)計算，利率為本合同約定的貸款利率。4.4還款順序先還利息，后還本金。4.5還款違約金逾期還款的，甲方應支付每日萬分之____的違約金。第五章逾期還款處理5.1逾期還款定義逾期還款指甲方未按照本合同約定的還款計劃按時還款。5.2逾期還款責任甲方逾期還款的，應承擔相應的違約責任。5.3逾期還款利率逾期還款的，貸款利率調整為每日萬分之____。5.4逾期還款催收方式乙方有權采取合法方式催收逾期貸款。5.5逾期還款法律后果甲方逾期還款達到一定期限，乙方有權依法采取法律手段追討貸款。第六章房屋權益6.1房屋產(chǎn)權歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權歸甲方所有。6.2房屋抵押權甲方同意將房屋抵押給乙方作為本貸款的擔保。6.3房屋保險甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，為房屋投保相應保險。6.4房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。第七章保險條款7.1保險類型本合同要求投保房屋保險、借款人意外傷害保險和借款人意外死亡保險。7.2保險金額房屋保險金額為人民幣____元整，借款人意外傷害保險金額為人民幣____元整，借款人意外死亡保險金額為人民幣____元整。7.3保險期限保險期限為____年。7.4保險理賠流程發(fā)生保險事故后，甲方應及時通知乙方，并按照保險條款進行理賠。7.5保險費用保險費用由甲方承擔。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）借款人違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）借款人喪失還款能力，無法繼續(xù)履行還款義務；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.3合同變更流程（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）協(xié)議生效。8.4合同解除流程（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）協(xié)議生效。8.5合同變更后的權利義務合同變更后的權利義務，以變更協(xié)議為準。8.6合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余權利義務。第九章違約責任9.1違約定義違約指合同一方未履行合同約定的義務。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構為____法院。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、貸款申請表、還款計劃表、保險條款等。11.2通知方式通知方式為書面形式，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。11.5合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應各自向對方發(fā)送合同生效通知。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。13.2合同終止流程（1）提出終止申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）協(xié)議生效。13.3合同終止通知合同終止后，雙方應各自向對方發(fā)送合同終止通知。13.4合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余權利義務。第十四章合同附件14.1房屋信息表14.2貸款申請表14.3還款計劃表14.4保險條款14.5其他附件甲方（借款人）簽字：日期：乙方（貸款人）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款過程中的決策權。條款內容：（1）決定貸款申請的具體條件和材料；（2）決定貸款審批的具體標準和流程；（3）決定貸款發(fā)放的時間和方式；（4）決定還款計劃的具體安排。1.2甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定乙方在甲方主導下，對甲方個人信息保密的義務。條款內容：乙方在甲方主導下，對甲方個人信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.3甲方還款優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在還款過程中，對于逾期貸款有優(yōu)先償還的權利。條款內容：在甲方主導下，甲方對逾期貸款有優(yōu)先償還的權利，乙方應優(yōu)先處理甲方逾期貸款的償還。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于貸款審批、發(fā)放及違約處理等。條款內容：（1）決定貸款審批的具體標準和流程；（2）決定貸款發(fā)放的時間和方式；（3）決定違約處理的具體措施；（4）決定貸款利率的調整。2.2乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定甲方在乙方主導下，對乙方個人信息保密的義務。條款內容：甲方在乙方主導下，對乙方個人信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方催收優(yōu)先權條款說明：本條款確保乙方在違約情況下，有優(yōu)先進行催收的權利。條款內容：在乙方主導下，乙方對違約貸款有優(yōu)先催收的權利，甲方應積極配合乙方進行催收。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的職責、權利和義務。條款內容：（1）協(xié)助甲方完成房屋交易；（2）協(xié)助乙方完成貸款申請和審批；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供合同履行過程中的咨詢服務。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式、金額及支付時間。條款內容：第三方中介服務費用為人民幣____元整，支付方式為____，支付時間為合同簽訂后____個工作日內。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務過程中應承擔的責任。條款內容：第三方中介在提供本合同約定的服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如因第三方中介原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的責任。3.4中介變更條款說明：本條款規(guī)定第三方中介變更的條件和流程。條款內容：如需變更第三方中介，應提前____個工作日書面通知雙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.5中介終止條款說明：本條款規(guī)定第三方中介終止的條件和流程。條款內容：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.6中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介爭議解決的方式和機構。條款內容：第三方中介產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.貸款申請表3.還款計劃表4.保險條款5.房屋產(chǎn)權證復印件6.借款人身份證明復印件7.借款人收入證明復印件8.房屋買賣合同復印件9.第三方中介服務協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期還款未按時支付保險費用未按時支付中介服務費用提供虛假信息未按照合同約定使用貸款未按時辦理房屋過戶手續(xù)2.違約行為的認定：逾期還款：指借款人未按照還款計劃約定的日期還款。未按時支付保險費用：指借款人未按照合同約定的時間支付保險費用。未按時支付中介服務費用：指借款人未按照合同約定的時間支付中介服務費用。提供虛假信息：指借款人在申請貸款過程中提供虛假的身份證明、收入證明等。未按照合同約定使用貸款：指借款人未按照合同約定的用途使用貸款。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：指借款人未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。2.貸款利率：借款人支付給貸款人的利息比例。3.等額本息還款：指每月還款金額固定，其中包含本金和利息。4.逾期還款：指借款人未按照還款計劃約定的日期還款。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，還款能力不足。解決辦法：要求借款人提供收入證明，評估還款能力，或提供擔保。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：由第三方中介協(xié)調解決，或通過法律途徑解決。3.問題：貸款利率調整對借款人還款產(chǎn)生較大影響。解決辦法：與借款人協(xié)商調整還款計劃，或提供利率調整補償。五、所有應用場景：1.適用于個人購買二手房的房貸貸款。2.適用于貸款人提供房貸服務的場景。3.適用于房屋買賣雙方及第三方中介合作的場景。4.適用于貸款利率調整和還款計劃變更的場景。全文完。2025年度二零二五年度二手房房貸貸款合同執(zhí)行標準2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（貸款人）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（借款人）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3甲方法定代表人或授權代表姓名、聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人或授權代表姓名、聯(lián)系方式第二條貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款發(fā)放方式第四條貸款還款4.1還款計劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款逾期處理第五條貸款利率調整5.1利率調整方式5.2利率調整時間5.3利率調整通知第六條貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔第七條貸款抵押7.1抵押物類型7.2抵押物價值7.3抵押物登記7.4抵押物保管第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力第十三條合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改通知第十四條其他約定14.1通知送達14.2合同解除通知14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（貸款人）名稱：銀行股份有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.4乙方（借款人）名稱：1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.7甲方法定代表人或授權代表姓名：1.9乙方法定代表人或授權代表姓名：第二條貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止，共計10年2.3貸款利率：年利率為4.8%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨基準利率的調整而調整2.4還款方式：等額本息還款法第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：乙方提供合法有效的房產(chǎn)證明、收入證明、身份證等相關資料，經(jīng)甲方審核通過后，甲方將在乙方提交的貸款申請之日起5個工作日內發(fā)放貸款3.2貸款發(fā)放時間：2025年1月5日3.3貸款發(fā)放方式：直接轉入乙方指定的銀行賬戶第四條貸款還款4.1還款計劃：按照等額本息還款法，每月還款額為人民幣1萬元整（￥10,000.00）4.2還款期限：與貸款期限一致，共計120期4.3還款方式：每月5日為還款日，乙方應將當月應還貸款本金及利息足額存入約定的還款賬戶4.4還款逾期處理：如乙方逾期還款，每逾期一日，應向甲方支付當期應還貸款金額的0.1%作為逾期利息第五條貸款利率調整5.1利率調整方式：在貸款期限內，如中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方有權根據(jù)調整后的利率對乙方貸款利率進行調整5.2利率調整時間：調整后的利率自調整之日起生效5.3利率調整通知：甲方將在利率調整后的5個工作日內以書面形式通知乙方第六條貸款保險6.1保險種類：房屋貸款保證保險6.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.3保險期限：與貸款期限一致，共計10年6.4保險費用承擔：乙方承擔保險費用，具體金額根據(jù)保險公司的報價確定第七條貸款抵押7.1抵押物類型：乙方名下位于省市區(qū)路的房產(chǎn)7.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.3抵押物登記：乙方應于貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方7.4抵押物保管：乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付未發(fā)放貸款金額的0.1%作為違約金。8.1.2甲方未按約定調整貸款利率，應向乙方支付當期未調整利率部分的貸款金額的0.1%作為違約金。8.1.3甲方泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時還款，應向甲方支付當期未還貸款金額的0.1%作為違約金。8.2.2乙方擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。8.2.3乙方提供虛假信息，導致貸款無法發(fā)放或產(chǎn)生其他損失，應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任：8.3.1如第三方保險公司在保險期間內未能履行保險責任，乙方有權向甲方提出索賠，甲方應在接到索賠通知后5個工作日內協(xié)助乙方向保險公司追償。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴重違約，如連續(xù)3個月未按時還款。9.1.2乙方因故需要提前償還全部貸款，經(jīng)甲方同意。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1乙方提出解除合同申請，并書面通知甲方。9.2.2甲方在收到解除合同通知后5個工作日內確認解除合同。9.2.3雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，乙方應立即償還剩余貸款本金及利息。9.3.2甲方有權處置抵押物，以償還乙方欠款。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點：11.3.1合同簽訂地：省市區(qū)。第十二條合同附件12.1附件名稱：12.1.1房產(chǎn)評估報告12.1.2房屋所有權證復印件12.1.3借款人收入證明12.1.4貸款申請表12.2附件內容：12.2.1附件應與合同內容一致，作為合同的有效組成部分。12.3附件效力：12.3.1附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同修改13.1修改方式：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2以書面形式修改。13.2修改程序：13.2.1雙方簽訂修改協(xié)議。13.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修改通知：13.3.1修改協(xié)議生效后，雙方應及時通知對方。第十四條其他約定14.1通知送達：14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同解除通知：14.2.1解除合同的通知應書面送達對方。14.3合同終止：14.3.1合同因任何原因終止，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.4合同解釋：14.4.1本合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的的解釋原則進行解釋。14.5合同適用法律：14.5.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，應由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔任何責任。2.2第三方責任限額如下：2.2.1中介機構：因中介機構提供的服務導致貸款無法正常發(fā)放或產(chǎn)生的損失，中介機構應賠償甲乙雙方實際損失的50%。2.2.2評估機構：評估機構提供的評估報告如有誤，導致貸款發(fā)放或抵押物價值評估不實，評估機構應賠償甲乙雙方實際損失的50%。2.2.3擔保機構：擔保機構因擔保責任導致貸款損失，擔保機構應賠償甲乙雙方實際損失的50%。2.2.4保險公司：保險公司因保險責任履行不力導致貸款損失，保險公司應賠償甲乙雙方實際損失的50%。第三條第三方職責3.1中介機構職責：3.1.1為甲乙雙方提供信息對接服務。3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等手續(xù)。3.1.3對甲乙雙方提供的服務應真實、準確、完整。3.2評估機構職責：3.2.1對抵押物進行評估，提供評估報告。3.2.2評估報告應真實、客觀、公正。3.3擔保機構職責：3.3.1為甲乙雙方提供擔保服務。3.3.2確保貸款安全，及時履行擔保責任。3.4保險公司職責：3.4.1為甲乙雙方提供保險服務。3.4.2在保險期間內，如發(fā)生保險事故，保險公司應及時履行保險責任。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方應直接與乙方進行合同履行。5.1.2第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方應直接與甲方進行合同履行。5.2.2第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，各方應按照合同約定履行自己的義務。5.3.2各方在