二零二五年度辦公樓租賃合同租賃物租賃用途與使用規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃合同租賃物租賃用途與使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)2.4租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用5.1租賃用途5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4使用變更的審批程序6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3日常保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.保險8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件三：租賃物使用規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置：省市區(qū)路號棟2.2租賃物的面積：1000平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.4租賃物的權(quán)屬證明：市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的續(xù)簽條件：在租賃期滿前三個月，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月前五日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的萬分之五作為違約金。第五條租賃物的使用5.1租賃用途：辦公5.2使用規(guī)范：5.2.1租賃物僅用于辦公用途，不得用于居住或其他非法活動。5.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。5.3使用限制：5.3.1租賃物內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。5.3.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音超標(biāo)的活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修，保證租賃物的安全使用。6.1.2因自然損耗或不可抗力造成的租賃物損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)。6.2承租方的維修責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：承租方7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方：承租方7.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付第八條保險8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險，并保證保險金額不低于租賃物的實(shí)際價值。8.1.2保險單副本應(yīng)提交承租方備案。8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外事故投保責(zé)任險，并保證保險金額不低于其可能造成的損失。8.2.2保險單副本應(yīng)提交出租方備案。8.3保險費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1出租方投保的火災(zāi)保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方投保的責(zé)任險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方未按約定使用租賃物。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×每日租金比例。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算以實(shí)際違約天數(shù)為準(zhǔn)，每日租金比例為0.5%。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除或終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)就解除或終止合同達(dá)成協(xié)議。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二項(xiàng)合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同附件12.2.1租賃物清單。12.2.2租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件。12.2.3租賃物使用規(guī)范。12.2.4其他相關(guān)文件。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三項(xiàng)合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號棟13.3合同簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第十四項(xiàng)合同附件清單14.1附件一：租賃物清單。14.2附件二：租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件。14.3附件三：租賃物使用規(guī)范。14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定事項(xiàng)。2.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同履行的合規(guī)性。2.1.3在必要時，協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.2第三方介入的權(quán)限：2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)的范圍行使權(quán)限。2.2.2第三方不得超越其權(quán)限范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。第三條甲乙雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任：3.1.1向第三方提供必要的資料和信息。3.1.2協(xié)助第三方完成其介入目的所需的工作。3.1.3支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任：3.2.1同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和信息。3.2.2協(xié)助第三方完成其介入目的所需的工作。3.2.3支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，或在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。4.1.2超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任范圍：4.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定或甲乙雙方的要求，盡到應(yīng)有的責(zé)任。4.2.2第三方不得因甲乙雙方的違約行為而免除其應(yīng)盡的責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等。5.1.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照甲乙雙方的要求，開始履行其職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用：5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在協(xié)議中約定。5.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等也在協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用甲方地位謀取不正當(dāng)利益。6.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用乙方地位謀取不正當(dāng)利益。6.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明租賃物的合法性，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.租賃物使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：使用規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方合理使用租賃物。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.保險單副本要求：提供房屋火災(zāi)保險單、承租方責(zé)任險單等保險單副本。說明：保險單副本用于證明甲乙雙方已履行保險責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.支付憑證要求：提供租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金和費(fèi)用的支付情況。8.工作報告要求：第三方在介入過程中提交的工作報告，包括工作內(nèi)容、成果、存在問題等。說明：工作報告作為合同附件，用于評估第三方的工作成效。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×每日租金比例。示例：若每月租金為10萬元，違約方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金=100,000×10×0.5%=5,000元。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞維修費(fèi)用。示例：若租賃物因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.未按約定進(jìn)行