二零二五年度手房買賣合同（房屋交易合同備案及登記版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同（房屋交易合同備案及登記版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房屋的乙方。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的甲方。3.房屋交易合同備案：指甲乙雙方在簽訂本合同后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請備案。4.房屋交易合同登記：指甲乙雙方在簽訂本合同后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請登記。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易合同備案及登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋交易合同備案及登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋成交價格：本合同中約定的房屋成交價格為人民幣____________元整。2.交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方需繳納的交易稅費為人民幣____________元整。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、物業(yè)交割費、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用明細詳見附件。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的一半。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價格的剩余部分。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款時，保留好付款憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×萬分之五。2.賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與其有直接或間接利益沖突的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋的產(chǎn)權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋的買受人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易合同的備案及登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)在接到對方要求協(xié)助的通知后，及時予以響應(yīng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費計算明細表3.中介服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)交割單5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充合同文件9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定標(biāo)準為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方。提供虛假信息：認定標(biāo)準為甲方在合同中提供虛假的房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定標(biāo)準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付約定的購房款。違反保密條款：認定標(biāo)準為乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的各項稅費。5.備案：指將合同等文件報送相關(guān)部門進行登記，以供查詢和監(jiān)督。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付或解除合同。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期支付或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按實際金額繳納。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋交易過程進行監(jiān)督和管理。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保交易順利進行。第三方有權(quán)在必要時介入調(diào)解，以解決甲乙雙方之間的爭議。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告房屋交易進度和問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的交易折扣或優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前協(xié)助辦理房屋交易合同備案及登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得拒絕乙方的合理查驗請求。甲方不得在房屋交付后單方面提高交易稅費。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未支付全部購房款前擅自使用或出租房屋。乙方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋交付后拒絕配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。全文完。二零二五年度手房買賣合同（房屋交易合同備案及登記版）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同主體信息3.合同簽訂時間及地點4.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格確定2.付款方式及時間3.付款方式變更及違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標(biāo)準及程序4.驗收不合格的處理五、稅費及費用承擔(dān)1.稅費計算標(biāo)準2.費用承擔(dān)方式3.稅費及費用支付時間六、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址及方式3.通知及送達的生效時間十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易合同備案表3.其他相關(guān)證明材料十三、其他約定事項1.合同履行過程中產(chǎn)生的費用2.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)3.其他雙方約定事項十四、合同簽署及生效1.合同簽署人及日期2.合同生效時間3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.合同主體信息出賣人：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式買受人：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：____年____月____日，地點：____市____區(qū)____街道____號。4.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明出賣人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋位置及面積房屋位于：____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為：____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為：____，裝修情況為：____。4.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____。三、交易價格及支付方式1.交易價格確定本合同房屋交易價格為：____元人民幣。2.付款方式及時間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。3.付款方式變更及違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更付款方式，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付及驗收1.房屋交付條件出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。2.房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。3.房屋驗收標(biāo)準及程序買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。4.驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或退賠相應(yīng)款項。五、稅費及費用承擔(dān)1.稅費計算標(biāo)準買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，具體計算標(biāo)準詳見附件。2.費用承擔(dān)方式買賣雙方按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費及費用。3.稅費及費用支付時間買受人應(yīng)在房屋交付前支付完畢所有稅費及費用。六、違約責(zé)任1.違約行為定義違約行為包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算及支付違約金按合同約定比例計算，買受人應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟或仲裁程序。八、合同解除1.合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、稅費及房屋交付等問題。九、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理剩余事宜。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財產(chǎn)移交事宜。十、合同生效及變更1.合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。十一、通知與送達1.通知方式通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。2.送達地址及方式送達地址為：____市____區(qū)____街道____號，送達方式為：____。3.通知及送達的生效時間通知送達后____日內(nèi)，視為對方已收到通知。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易合同備案表3.其他相關(guān)證明材料十三、其他約定事項1.合同履行過程中產(chǎn)生的費用合同履行過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。3.其他雙方約定事項雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。十四、合同簽署及生效1.合同簽署人及日期出賣人（簽字/蓋章）：____年____月____日買受人（簽字/蓋章）：____年____月____日_________________________（出賣人簽字/蓋章）_________________________（買受人簽字/蓋章）_________________________（見證人簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋，且買受人應(yīng)無條件放棄購買權(quán)。2.房屋用途限制條款說明：甲方有權(quán)對房屋的用途進行限制，如禁止用于經(jīng)營性活動，買受人應(yīng)遵守甲方設(shè)定的用途限制。3.房屋改造條款說明：甲方保留對房屋進行必要改造的權(quán)利，但改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且需提前通知買受人。4.房屋維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修，但買受人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的____%作為違約金。6.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)如實向買受人提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、歷史交易記錄等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，選擇是否購買該房屋，若選擇放棄，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。2.房屋價格調(diào)整條款說明：若市場房價上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房屋價格，調(diào)整幅度不得超過市場漲幅的____%。3.乙方付款方式條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的付款方式中選擇一種，包括但不限于分期付款、一次性付款等。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方出售其他房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。6.乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在合同履行期間，若遭受第三方侵害房屋權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護自身合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)盡到勤勉、謹慎的義務(wù)，確保交易順利進行，若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間及方式由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款說明：若中介與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介變更及解除條款說明：中介在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易合同備案表3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋附屬設(shè)施清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.稅費：買賣房屋過程中需要繳納的各種稅費。5.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退賠相應(yīng)款項。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的新房買賣。3.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售。4.房屋繼承后的買賣。5.房屋抵押后的買賣。全文完。二零二五年度手房買賣合同（房屋交易合同備案及登記版）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付與接收4.1交付時間4.2接收條件4.3交付方式5.房屋驗收5.1驗收標(biāo)準5.2驗收時間5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.交房與入住7.1交房時間7.2入住條件7.3入住手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項返還12.3其他相關(guān)事宜13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋權(quán)14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效前事項14.4合同生效后事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二五年三月二十日雙方在甲方所在地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置：甲方名下位于市區(qū)街道小區(qū)棟號房屋。2.2房屋面積：房屋總面積為120平方米，其中套內(nèi)面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共六層，本房屋位于第五層。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付甲方定金人民幣伍拾萬元整（￥500000），剩余房款在房屋交付前一次性付清。3.3付款時間：定金支付后，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起六十日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交付與接收4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2接收條件：乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。4.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，包括但不限于家具、電器等。5.房屋驗收5.1驗收標(biāo)準：房屋驗收標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。5.2驗收時間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)完成房屋驗收。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間后七個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。7.交房與入住7.1交房時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。7.2入住條件：乙方應(yīng)在交房時檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無質(zhì)量問題后，方可入住。7.3入住手續(xù)：乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)后，向甲方支付剩余房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金按合同約定比例計算，如未約定，按實際損失的一定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.2交易款項返還：合同解除后，已支付的款項應(yīng)按合同約定方式返還。12.3其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費用、維修基金等。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.其他約定14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效前事項：合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.4合同生效后事項：合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在交易過程中，可自愿引入第三方參與，但第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)，包括但不限于信息提供、評估、見證、咨詢等。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因此遭受的實際損失額的百分之十。17.第三方權(quán)利17.1信息使用：第三方有權(quán)使用甲乙雙方提供的信息，但不得泄露給無關(guān)第三方。17.2服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方負責(zé)，但甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方負責(zé)，但乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，而非合同主體，其行為不代表甲乙任何一方。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三