二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3支付方式調(diào)整5.租賃保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3押金金額5.4押金繳納時(shí)間6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3空調(diào)費(fèi)6.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.5其他費(fèi)用7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改造8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同解除及終止后事項(xiàng)14.1合同解除及終止后租賃方義務(wù)14.2合同解除及終止后出租方義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所：__________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)_________元整。3.3付款方式：每月支付一次，于每月____日支付上月租金。3.4付款時(shí)間：付款方式按雙方約定的付款時(shí)間執(zhí)行。4.租金調(diào)整及支付方式4.1.1調(diào)整幅度：按照市場租金上漲幅度的____%進(jìn)行調(diào)整。4.1.2調(diào)整時(shí)間：每年____月____日進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3支付方式調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付方式。5.租賃保證金及押金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2保證金繳納時(shí)間：自簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.3押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.4押金繳納時(shí)間：自簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)支付商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃方需按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3空調(diào)費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)支付商鋪內(nèi)的空調(diào)費(fèi)用。6.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)支付商鋪內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。6.5其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，租賃方還需支付其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：租賃方只能在商鋪的合法范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。7.3商鋪裝修及改造：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先取得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。8.1.2若租賃方違反商鋪使用規(guī)定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行破壞性裝修，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3若租賃方提前終止租賃合同，除退還已付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2若出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1如雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2經(jīng)出租方同意，租賃方可將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守本合同的所有條款。9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1租賃方需事先取得出租方的書面同意方可轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。10.1.2出租方或租賃方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后事項(xiàng)14.1合同解除及終止后租賃方義務(wù)14.1.1租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并返還出租方。14.1.2租賃方應(yīng)支付至合同解除或終止之日止的租金。14.2合同解除及終止后出租方義務(wù)14.2.1出租方應(yīng)返還租賃方已支付的租金及押金（扣除相應(yīng)費(fèi)用）。14.2.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或租賃方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲乙雙方權(quán)益產(chǎn)生影響，應(yīng)立即通知甲乙雙方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1.1退還已收取的費(fèi)用；18.1.2支付相應(yīng)的違約金；18.1.3承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.4如有法律規(guī)定的其他責(zé)任，第三方也應(yīng)承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)作為訴訟當(dāng)事人參加訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是合同中商鋪面積和用途的直觀體現(xiàn)。2.租賃清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施和設(shè)備的重要依據(jù)。3.保證金收據(jù)要求：加蓋出租方公章，明確保證金金額、繳納時(shí)間等信息。說明：保證金收據(jù)是證明租賃方已繳納保證金的憑證。4.押金收據(jù)要求：加蓋出租方公章，明確押金金額、繳納時(shí)間等信息。說明：押金收據(jù)是證明租賃方已繳納押金的憑證。5.租金支付憑證要求：加蓋出租方公章，明確租金金額、支付時(shí)間等信息。說明：租金支付憑證是證明租賃方已支付租金的憑證。6.裝修改造申請(qǐng)表要求：租賃方填寫，包括裝修改造內(nèi)容、原因、期限等信息。說明：裝修改造申請(qǐng)表是租賃方申請(qǐng)裝修改造的必要文件。7.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，明確裝修改造是否符合合同約定。說明：裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修改造質(zhì)量的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：加蓋甲乙雙方公章，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：加蓋甲乙雙方公章，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。1.2違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方擅自改變商鋪用途，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3提前終止租賃合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：租賃方提前終止租賃合同，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的日期提供商鋪，但實(shí)際提供日期為合同日期后的第二天，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的費(fèi)用，支付相應(yīng)的違約金，承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方在鑒定過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則需退還鑒定費(fèi)用，支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、商鋪?zhàn)赓U條款2.1商鋪基本情況2.2租賃面積與位置2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件2.6租金調(diào)整機(jī)制三、物業(yè)管理與服務(wù)3.1物業(yè)管理公司3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.4物業(yè)管理責(zé)任四、合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理方式4.3爭議解決方式五、商鋪裝修與設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2設(shè)施設(shè)備清單及使用說明5.3裝修驗(yàn)收與審批流程六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任七、商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪安全與消防八、合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十一、其他約定11.1違法違規(guī)責(zé)任11.2法律適用與爭議解決11.3合同附件十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算十四、合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.2.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：明確出租方將商鋪出租給承租方，并由出租方提供相應(yīng)的租賃管理服務(wù)。二、商鋪?zhàn)赓U條款2.1商鋪基本情況：2.1.1商鋪地址：[商鋪地址]2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]2.2租賃面積與位置：如上所述2.3租賃用途：僅限于商業(yè)用途2.4租金及支付方式：2.4.1月租金：[月租金金額]2.4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.4.3支付日期：每月[日期]前支付2.5押金及退還條件：2.5.1押金金額：[押金金額]2.5.2退還條件：合同終止且無違約行為時(shí)，押金全額退還2.6租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金上漲，租金可按[調(diào)整比例]進(jìn)行調(diào)整。三、物業(yè)管理與服務(wù)3.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1維護(hù)商鋪公共區(qū)域衛(wèi)生3.2.2管理商鋪公共設(shè)施設(shè)備3.2.3處理商鋪內(nèi)突發(fā)事件3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付：3.3.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]3.3.2支付方式：[支付方式]3.3.3支付日期：每月[日期]前支付3.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司對(duì)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)管理責(zé)任。四、合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)：4.1.1出租方義務(wù)：提供符合約定的商鋪及物業(yè)管理服務(wù)4.1.2承租方義務(wù)：按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，合理使用商鋪4.2違約責(zé)任及處理方式：4.2.1出租方違約責(zé)任：如未按約定提供商鋪或服務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任4.2.2承租方違約責(zé)任：如未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，承擔(dān)違約責(zé)任4.3爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。五、商鋪裝修與設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求：5.1.1裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]5.1.2裝修材料：[裝修材料]5.2設(shè)施設(shè)備清單及使用說明：5.2.1設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]5.2.2使用說明：[設(shè)施設(shè)備使用說明]5.3裝修驗(yàn)收與審批流程：5.3.1裝修申請(qǐng)：承租方提出裝修申請(qǐng)5.3.2審批：出租方審批裝修方案5.3.3驗(yàn)收：裝修完成后，出租方進(jìn)行驗(yàn)收六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)6.2保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任：6.2.1保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]6.2.2投保責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)投保并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定：7.1.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.1.2不得從事違法活動(dòng)7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)7.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)7.3商鋪安全與消防：7.3.1商鋪內(nèi)必須配備消防設(shè)施7.3.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定八、合同終止與解除8.1合同終止條件：8.1.1合同期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件：8.2.1承租方嚴(yán)重違約8.2.2出租方嚴(yán)重違約8.2.3因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要8.3合同解除程序：8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2協(xié)商解決爭議8.3.3按照法定程序進(jìn)行九、合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同補(bǔ)充條款：9.2.1由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議十、通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1郵寄10.1.2傳真10.1.3電子郵件10.2送達(dá)地址：10.2.1出租方地址：[出租方地址]10.2.2承租方地址：[承租方地址]十一、其他約定11.1違法違規(guī)責(zé)任：11.1.1違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2法律適用與爭議解決：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.2.2爭議解決方式如上所述11.3合同附件：11.3.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.3.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3.3合同附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案十二、合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同解除程序：12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2協(xié)商解決爭議12.2.3按照法定程序進(jìn)行十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算：13.1.1清算商鋪內(nèi)剩余物資13.1.2清算租金及物業(yè)管理費(fèi)13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：13.2.1結(jié)算剩余租金13.2.2結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)13.2.3結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用十四、合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案出租方（蓋章）：[出租方簽字或蓋章日期]承租方（蓋章）：[承租方簽字或蓋章日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1商鋪運(yùn)營指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及商鋪定位，對(duì)承租方的經(jīng)營策略提出指導(dǎo)建議，包括但不限于營銷活動(dòng)、品牌形象等。1.2商鋪形象維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪外觀及內(nèi)部公共區(qū)域的形象維護(hù)，確保商鋪整體形象符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)。1.3商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：在合同期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，承租方有優(yōu)先購買權(quán)，并在同等條件下優(yōu)先考慮。1.4商鋪增值服務(wù)說明：甲方可為承租方提供增值服務(wù)，如廣告推廣、客戶資源對(duì)接等，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。1.5商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制說明：合同期內(nèi)，如商鋪價(jià)值因市場因素或其他原因上漲，甲方有權(quán)按照市場評(píng)估價(jià)格調(diào)整租金。1.6商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定說明：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需事先獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1商鋪經(jīng)營自主權(quán)說明：承租方擁有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉正常經(jīng)營行為，尊重承租方的商業(yè)決策。2.2商鋪裝修調(diào)整權(quán)說明：承租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整商鋪內(nèi)部裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并遵守相關(guān)規(guī)定。2.3商鋪使用權(quán)保障說明：在合同期內(nèi)，承租方享有商鋪的穩(wěn)定使用權(quán)，甲方不得單方面解除合同。2.4商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：承租方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營虧損、法律糾紛等。2.5商鋪收益分成說明：合同期內(nèi)，商鋪產(chǎn)生的收益可按雙方約定的比例分成，具體分成比例由雙方另行協(xié)商。2.6商鋪轉(zhuǎn)租限制說明：若承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)限制轉(zhuǎn)租對(duì)象及經(jīng)營范圍，確保商鋪整體形象和經(jīng)營秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任界定說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)就合同履行情況向雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)調(diào)，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作，并要求賠償損失。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。3.5中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情況分批次支付。3.6中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租金調(diào)整機(jī)制說明6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，若承租方超過[逾期天數(shù)]未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供商鋪或服務(wù)。認(rèn)定：若出租方未能在合同約定的日期前提供符合約定的商鋪或服務(wù)，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：承租方轉(zhuǎn)租商鋪未獲得出租方同意。認(rèn)定：若承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪，則視為違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理，為業(yè)主提供服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)明確各自的維護(hù)責(zé)任，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：商鋪裝修爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等，確保裝修符合約定。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：若中介服務(wù)存在問題，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新型商鋪?zhàn)赓U：適用于創(chuàng)新型商鋪的租賃管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)：適用于商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。3.中介服務(wù)：適用于商鋪?zhàn)赓U過程中的中介服務(wù)。4.商鋪裝修：適用于商鋪的裝修設(shè)計(jì)與施工。5.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于商鋪的轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開展業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃管理服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語商鋪：指甲方提供給乙方的位于_________的商業(yè)租賃場地；租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間；租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋創(chuàng)新型商鋪：指具有創(chuàng)新性、獨(dú)特性和市場前景的商鋪；租賃管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合要求的商鋪，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的租賃管理服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方提供的租賃管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行租賃管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為甲方位于_________的商業(yè)商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，甲方、乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面達(dá)成一致意見；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方解除本合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；（2）乙方應(yīng)向甲方支付租賃期滿或解除合同前已發(fā)生的租金；（3）因乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“租金”或“其他費(fèi)用”字樣；（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時(shí)提供相關(guān)憑證。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金；（2）甲方未按約定提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付賠償金額；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方租賃的商鋪存在安全隱患；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在商鋪需要維修保養(yǎng)時(shí)進(jìn)入商鋪的權(quán)利；（3）甲方保留在商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的租賃管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的租賃管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通商鋪運(yùn)營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同關(guān)系。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U管理細(xì)則2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U租金支付憑證4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪?zhàn)赓U不可抗力事件證明6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪?zhàn)赓U爭議解決協(xié)議7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：商鋪?zhàn)赓U合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪或服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方收到乙方逾期支付的書面通知后，視為乙方違約；甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為后，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方改正；如對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.特許經(jīng)營管理?xiàng)l例：規(guī)范特許經(jīng)營活動(dòng)的法律規(guī)范，包括特許經(jīng)營權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、管理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在接到通知后____日內(nèi)支付租金，逾期未支付則可要求乙方支付滯納金。2.問題：商鋪存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或整改，乙方應(yīng)積極配合，如因乙方原因?qū)е碌陌踩[患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止信息泄露，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化，租金需要調(diào)整。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供與商鋪?zhàn)赓U管理相關(guān)的服務(wù)；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方配合其履行服務(wù)職責(zé)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保商鋪的正常運(yùn)營；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪；乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪；乙方有權(quán)在商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，要求甲方調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；甲方可對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中提取物業(yè)管理費(fèi)；甲方可要求乙方遵守商鋪的租賃管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱、地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3保證金及退還4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用4.2商鋪物業(yè)管理費(fèi)4.3商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同生效條件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱、地址及面積2.1.1商鋪名稱：[具體商鋪名稱]2.1.2商鋪地址：[具體地址]2.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：[具體用途]2.2.2商鋪不得用于違法或危害公共安全的活動(dòng)。2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施：[具體設(shè)施列表]2.3.2商鋪外設(shè)施：[具體設(shè)施列表]3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.1.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元3.1.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件]3.2.2調(diào)整通知：調(diào)整前[具體提前通知時(shí)間]通知承租方3.3保證金及退還3.3.1保證金金額：人民幣[具體金額]元3.3.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付3.3.3保證金退還條件及程序：[具體退還條件及程序]4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用4.1.1水電費(fèi)：由承租方負(fù)責(zé)繳納4.1.2其他公共事業(yè)費(fèi)用：由承租方負(fù)責(zé)繳納4.2商鋪物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[具體金額]元4.2.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.3商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：由承租方負(fù)責(zé)4.3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1承租方需按照商鋪用途合理使用商鋪5.1.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途5.2商鋪裝修及改造5.2.1承租方如需裝修或改造商鋪，需提前[具體提前通知時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)5.2.2裝修或改造方案需經(jīng)出租方同意5.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.3.1承租方需定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.3.2維護(hù)保養(yǎng)記錄需保留備查6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.1.1變更條件：[具體變更條件]6.1.2變更程序：[具體變更程序]6.2合同解除條件及程序6.2.1解除條件：[具體解除條件]6.2.2解除程序：[具體解除程序]6.3合同解除后的處理6.3.1租金及押金退還：[具體退還方式]6.3.2商鋪恢復(fù)原狀：[具體恢復(fù)要求]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時(shí)，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)9.2合同爭議的管轄法院9.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院9.2.2如雙方另有約定，按雙方約定執(zhí)行10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪使用規(guī)則商鋪設(shè)施清單10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.1.1出租方與承租方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除理由12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1租金及押金退還：[具體退還方式]12.3.2商鋪恢復(fù)原狀：[具體恢復(fù)要求]13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.1.1出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)13.1.2承租方應(yīng)按約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.2.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督13.2.2承租方應(yīng)配合出租方的監(jiān)督工作14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.1.2租金及押金退還：[具體退還方式]14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.2.2租金及押金退還：[具體退還方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方個(gè)人或組織。1.1.2第三方介入是指因本合同履行需要，由出租方或承租方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的第三方個(gè)人或組織提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)法律咨詢?cè)u(píng)估鑒定擔(dān)保服務(wù)技術(shù)支持管理服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1責(zé)任限額由出租方和承租方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2如第三方為自然人，責(zé)任限額不得超過其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求出租方或承租方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的劃分4.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。4.1.2出租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與承租方的劃分4.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。4.2.2承租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的程序5.1出租方或承租方需提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱?，并提供第三方的基本信息?.2出租方或承租方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更6.1.1出租方或承租方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。6.2第三方介入的解除6.2.1出租方或承租方有權(quán)根據(jù)合同約定或法定理由解除第三方介入。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1出租方、承租方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的管轄法院7.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的合同附件第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務(wù)清單第三方責(zé)任限額協(xié)議9.第三方介入的合同生效條件9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入的合同解除及終止10.1第三方介入的合同解除程序10.1.1第三方介入合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.2第三方介入的合同終止條件10.2.1第三方介入合同終止條件與本合同終止條件相同。10.3第三方介入合同終止后的處理10.3.1第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、租金、租賃期限、雙方當(dāng)事人信息等。說明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括商鋪使用規(guī)定、裝修改造限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：規(guī)定商鋪使用的具體規(guī)則，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)外的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，便于雙方核對(duì)和維修。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)，便于監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、賠償范圍、賠償程序等。說明：明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方同意的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于記錄合同履行過程中的補(bǔ)充或變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，未按時(shí)支付租金。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方損失。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于經(jīng)營餐飲，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞。示例：承租方在使用過程中損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行商鋪的定期維護(hù)和保養(yǎng)。示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的清潔工作，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行清潔或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改造商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。示例：承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金并賠償物業(yè)管理公司損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同4合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3違約金計(jì)算方式4.4違約責(zé)任第五章商鋪設(shè)施及使用5.1商鋪設(shè)施清單5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪維修責(zé)任5.4商鋪設(shè)施更新第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____平方米2.3商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)：____________________2.4商鋪用途商鋪用途：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________第四章租金押金及違約金4.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件押金退還條件：____________________4.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：____________________4.4違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第五章商鋪設(shè)施及使用5.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單：____________________5.2商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：____________________5.3商鋪維修責(zé)任商鋪維修責(zé)任：____________________5.4商鋪設(shè)施更新商鋪設(shè)施更新：____________________第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任：____________________6.2出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：____________________6.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：____________________6.4違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a.承租方未按照約定支付租金；b.承租方違反合同約定，造成商鋪設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；c.承租方未按照約定使用商鋪，造成不良影響；d.出租方有證據(jù)證明承租方有違法行為。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a.出租方未按照約定提供商鋪；b.出租方違反合同約定，未及時(shí)維修商鋪設(shè)施；c.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提前通知解除合同的一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2解除合同的生效合同解除自雙方簽字之日起生效。8.3合同解除后的處理8.3.1商鋪退還承租方應(yīng)于合同解除后____日內(nèi)將商鋪退還給出租方。8.3.2租金及押金處理合同解除后，已支付的租金不予退還，押金按照合同約定退還。第九章合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序9.2.1變更通知一方提出變更要求后，應(yīng)在____日內(nèi)通知另一方。9.2.2變更確認(rèn)雙方應(yīng)在____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：____________________12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：____________________第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3其他約定事項(xiàng)____________________第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致14.1.3合同解除14.2合同終止程序14.2.1終止通知合同終止的一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.2.2終止生效合同終止自雙方簽字之日起生效。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。_________出租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日_________承租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保商鋪的合理使用。1.1.2甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施的安全和完好，對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.2商鋪使用規(guī)范1.2.1甲方有權(quán)制定商鋪使用規(guī)范，承租方應(yīng)遵守。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)違反使用規(guī)范的行為進(jìn)行制止和糾正。1.3商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整1.3.1在租賃期間，如商鋪所在區(qū)域租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。1.3.2調(diào)整租金需提前____個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.4.1未經(jīng)承租方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。1.4.2甲方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)優(yōu)先考慮承租方的意愿。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2乙方應(yīng)確保商鋪的合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。2.2商鋪裝修與改造2.2.1乙方在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修或改造，需事先取得甲方同意。2.2.2乙方應(yīng)保證裝修或改造不損害商鋪結(jié)構(gòu)和安全。2.3商鋪退出機(jī)制2.3.1乙方在租賃期限屆滿前____個(gè)月，有權(quán)提出商鋪退出申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在乙方提出退出申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的法律咨詢。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同條款真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)雙方。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，除非法律另有規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪設(shè)施清單2.商鋪使用規(guī)范3.甲方制定的商鋪使用規(guī)范4.商鋪裝修與改造方案5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介費(fèi)用協(xié)議7.合同簽訂雙方的身份證明文件8.合同履行過程中的相關(guān)文件及證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設(shè)施損壞。3.甲方未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施。4.甲方違反合同約定，未及時(shí)維修商鋪設(shè)施。5.乙方在未取得甲方同意的情況下擅自裝修或改造商鋪。6.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.由一方提供書面證據(jù)，證明對(duì)方存在違約行為。2.由第三方（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)）根據(jù)相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同關(guān)系。4.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。5.送達(dá)：指將文件、通知等遞送給當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，若承租方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由承租方承擔(dān)維修責(zé)任，若屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同適用于各類創(chuàng)新型商鋪的租賃關(guān)系。3.適用于商鋪的裝修、改造等經(jīng)營活動(dòng)。4.適用于商鋪的日常管理和維護(hù)。5.適用于商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處創(chuàng)新型商鋪，現(xiàn)將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)新型商鋪：指具有創(chuàng)新性、獨(dú)特性、市場競爭力強(qiáng)的商鋪。（2）租賃：指甲方將創(chuàng)新型商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供創(chuàng)新型商鋪的日常經(jīng)營管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。（2）租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。4.1.3甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)新型商鋪的日常經(jīng)營管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。4.1.4甲方在合同期限內(nèi)不得擅自解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用創(chuàng)新型商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金等費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。4.2.4乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，不得損壞商鋪設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方創(chuàng)新型商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用；甲方應(yīng)按照合同約定，提供創(chuàng)新型商鋪的日常經(jīng)營管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)新型商鋪交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方保證金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處繳納。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物