2024年住房買賣合同擔保附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房買賣合同擔保附件本合同目錄一覽1.擔保方信息1.1擔保方全稱1.2擔保方地址1.3擔保方法定代表人1.4擔保方聯(lián)系方式2.住房信息2.1住房地址2.2住房面積2.3住房產權證號2.4住房用途3.擔保金額3.1擔保金額3.2付款方式4.擔保期限4.1擔保起始日期4.2擔保結束日期5.擔保責任5.1擔保方責任5.2買方責任6.擔保金的退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2住房買賣合同復印件12.3擔保協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.擔保方信息1.1擔保方全稱：X擔保有限公司1.2擔保方地址：省市區(qū)路號1.3擔保方法定代表人：2.住房信息2.1住房地址：省市區(qū)路號2.2住房面積：100平方米2.3住房產權證號：房權證字第號2.4住房用途：住宅3.擔保金額3.1擔保金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性支付4.擔保期限4.1擔保起始日期：2024年1月1日4.2擔保結束日期：2025年12月31日5.擔保責任5.1擔保方責任：在擔保期限內，若買方因任何原因未能按時支付購房款，擔保方有義務在買方通知后三日內，墊付買方應支付的購房款。5.2買方責任：在擔保期限內，買方應保證按時支付購房款，若因買方原因導致?lián)７綁|付，買方應向擔保方支付墊付金額及相應利息。6.擔保金的退還6.1退還條件：在擔保期限屆滿且買方已全額支付購房款后，擔保金可退還給擔保方。6.2退還方式：買方應向擔保方提出退還申請，經(jīng)擔保方核實無誤后，將擔保金退還至買方指定賬戶。6.3退還時間：買方提出退還申請后十個工作日內，擔保方完成退還手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形：若買方未按約定支付購房款，或擔保方未按約定履行擔保義務，均視為違約。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院9.合同生效9.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2生效時間：自合同簽訂之日起生效。10.合同解除10.1解除條件：本合同在下列任一情況下可予以解除：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.其他約定11.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方，否則因通訊不暢導致的后果由變更方自行承擔。11.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，買方、擔保方、房地產經(jīng)紀有限公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2住房買賣合同復印件12.3擔保協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年2月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號會議室14.合同附件清單14.1房地產權證復印件14.2住房買賣合同復印件14.3擔保協(xié)議14.4雙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責任承擔：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責任承擔應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.1第三方的服務內容、范圍和標準；17.2.2第三方的責任和權利；17.2.3第三方的責任限額；17.2.4第三方服務的費用及支付方式；17.2.5第三方介入的時間節(jié)點；17.2.6第三方的保密義務；17.2.7爭議解決方式；17.2.8其他雙方認為必要的條款。17.3協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務內容。18.2第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。19.第三方義務19.1第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其服務義務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，各自履行其權利和義務。20.2第三方與甲乙雙方之間產生的一切糾紛，應由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。20.3第三方與其他方之間的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。21.第三方變更21.1若需更換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。21.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同和原第三方介入?yún)f(xié)議的約定保持一致。22.第三方退出22.1第三方因故退出本合同，應提前三十日以書面形式通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同目的實現(xiàn)。23.第三方介入的終止23.1若第三方介入不符合本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬情況。2.住房買賣合同復印件要求：提供清晰、完整的住房買賣合同復印件，包括合同封面、合同條款、雙方簽字蓋章頁等。說明：住房買賣合同復印件用于證明買賣雙方之間的權利義務關系。3.擔保協(xié)議要求：提供清晰、完整的擔保協(xié)議復印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議條款、擔保方簽字蓋章頁等。說明：擔保協(xié)議復印件用于證明擔保方的擔保責任和義務。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保身份證信息清晰可辨。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方介入?yún)f(xié)議復印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議條款、雙方及第三方簽字蓋章頁等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議復印件用于證明第三方介入的合法性和服務內容。6.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋驗收報告、維修基金繳納憑證、稅費繳納憑證等。說明：其他相關文件用于證明交易過程中的各項事宜已經(jīng)妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向擔保方支付逾期付款的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：若買方逾期付款一個月，應向擔保方支付相當于逾期付款金額的1%作為違約金。2.擔保方違約行為及責任認定違約行為：擔保方未按約定履行擔保義務。責任認定：擔保方應承擔因未履行擔保義務而造成的損失，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若擔保方未能在買方通知后三日內墊付購房款，應向買方支付違約金，并賠償因未能墊付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔因其違約行為而造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在約定時間內完成房屋評估，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評估延誤造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定時間完成房屋交接，違約方應向守約方支付違約金，并賠償因交接延誤造成的損失。全文完。2024年住房買賣合同擔保附件1本合同目錄一覽1.擔保物的基本信息1.1擔保物的名稱1.2擔保物的數(shù)量1.3擔保物的規(guī)格1.4擔保物的品質2.擔保物的交付與驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3驗收標準2.4驗收程序3.擔保物的保管3.1保管責任3.2保管方式3.3保管費用4.擔保物的使用權4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用期限4.4使用費用5.擔保物的收益權5.1收益類型5.2收益分配5.3收益權歸屬6.擔保物的處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益7.擔保物的保險7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.擔保物的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.擔保物的價值評估9.1評估方法9.2評估機構9.3評估費用10.擔保物的權利變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更手續(xù)11.擔保物的糾紛處理11.1糾紛處理方式11.2糾紛處理機構11.3糾紛處理費用12.擔保物的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止手續(xù)13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條擔保物的基本信息1.1擔保物的名稱：乙方提供的房產，位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室，房產證號為。1.2擔保物的數(shù)量：乙方提供的房產為唯一一套，不可分割。1.3擔保物的規(guī)格：房產面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.4擔保物的品質：房產符合國家現(xiàn)行住宅質量標準，未發(fā)現(xiàn)結構性質量問題。第二條擔保物的交付與驗收2.1交付時間：乙方應在甲方指定的日期前將房產交付給甲方。2.2交付地點：房產的交付地點為市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。2.3驗收標準：甲方對房產的驗收標準應符合國家現(xiàn)行住宅質量標準，并符合買賣雙方約定的條件。2.4驗收程序：甲方在收到房產后，應在個工作日內進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。第三條擔保物的保管3.1保管責任：甲方在保管擔保物期間，應承擔保管責任，確保擔保物的安全。3.2保管方式：甲方應將擔保物存放于安全可靠的場所，并采取必要的安全措施。3.3保管費用：保管費用由甲方承擔，具體費用按照雙方協(xié)商確定。第四條擔保物的使用權4.1使用范圍：甲方在擔保期間有權使用擔保物，但不得改變其用途。4.2使用方式：甲方應合理使用擔保物，不得進行任何損害擔保物價值的行為。4.3使用期限：擔保物的使用期限自甲方接收擔保物之日起至合同終止之日止。4.4使用費用：使用費用由甲方自行承擔。第五條擔保物的收益權5.1收益類型：擔保物的收益包括租金、物業(yè)管理費等。5.2收益分配：收益按照雙方約定的比例分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3收益權歸屬：收益權歸甲方所有。第六條擔保物的處置（1）乙方未按合同約定履行還款義務；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，決定處置擔保物；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要處置擔保物的情況。6.2處置程序：甲方在處置擔保物前，應提前天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行處置。6.3處置收益：處置擔保物的收益，甲方有權優(yōu)先受償。第七條擔保物的保險7.1保險范圍：擔保物應投保房屋保險，保險金額應不低于擔保物的市場價值。7.2保險金額：保險金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于擔保物的市場價值。7.3保險期限：保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.4保險費用：保險費用由甲方承擔。第八條擔保物的維修與保養(yǎng)8.1維修責任：在擔保期間，如因自然損耗或合理使用導致?lián)Ｎ飺p壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。8.2保養(yǎng)責任：甲方有責任對擔保物進行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。第九條擔保物的價值評估9.1評估方法：擔保物的價值評估采用市場比較法，參照同類房產的市場交易價格進行評估。9.2評估機構：評估機構由雙方共同選定，具有相關資質和經(jīng)驗。9.3評估費用：評估費用由甲方承擔，評估結果作為擔保物價值的依據(jù)。第十條擔保物的權利變更10.1變更條件：在擔保期間，如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，擔保物的權利可進行變更。10.2變更程序：權利變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關變更手續(xù)。10.3變更手續(xù)：變更手續(xù)包括但不限于簽訂變更協(xié)議、辦理產權過戶等。第十一條擔保物的糾紛處理11.1糾紛處理方式：擔保物相關的糾紛，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2糾紛處理機構：仲裁機構由雙方共同選定，人民法院為法定訴訟機構。11.3糾紛處理費用：糾紛處理費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條擔保物的終止（1）乙方履行了全部還款義務；（2）雙方協(xié)商一致解除擔保合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序：終止擔保合同需雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.3終止手續(xù)：終止手續(xù)包括但不限于解除擔保合同、辦理產權過戶等。第十三條違約責任13.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、評估報告等。14.4合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。第二條第三方的職責和權利2.1第三方的職責：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜；（2）評估機構：對擔保物的價值進行評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理糾紛等服務；（4）擔保公司：提供擔保服務，確保甲方權益。2.2第三方的權利：（1）中介機構：收取合理的服務費用；（2）評估機構：獲得評估所需資料，并按照約定進行評估；（3）律師事務所：根據(jù)委托事項，收取相應的律師費用；（4）擔保公司：按照合同約定，收取擔保費用。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：（1）中介機構：對于因中介機構過失導致的合同糾紛，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的倍；（2）評估機構：對于評估結果與實際價值存在偏差，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的倍；（3）律師事務所：對于因律師事務所過失導致的合同糾紛，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的倍；（4）擔保公司：對于因擔保公司過失導致的擔保失效，擔保公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保服務費用的倍。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需第三方介入，應在合同中明確第三方的職責、權利、責任限額等事項。4.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，與合同中甲乙雙方的權利義務無關。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。6.3第三方在介入過程中，應按照協(xié)議約定履行職責。第七條第三方介入的變更和終止7.1若第三方介入的事宜發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2若第三方介入的事宜需要終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入合同總費用。8.2第三方介入的費用支付方式，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方的法律適用和爭議解決10.1本合同中第三方的法律適用和爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：作為擔保物的所有權證明文件。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，明確擔保物的市場價值。說明：作為擔保物價值評估的依據(jù)。3.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。4.驗收確認書要求：甲乙雙方在擔保物交付后，共同簽署的驗收確認書。說明：作為擔保物交付和驗收的證明文件。5.付款憑證要求：提供擔保物購買、交付過程中產生的所有付款憑證。說明：作為交易款項支付的證明。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄擔保物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、費用等。說明：作為擔保物維修保養(yǎng)情況的記錄。7.違約通知書要求：一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知書。說明：作為違約行為的正式通知和證據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：作為違約金支付的證明。9.糾紛解決協(xié)議要求：甲乙雙方在糾紛解決過程中達成的協(xié)議。說明：作為糾紛解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務；甲方未按合同約定交付擔保物；第三方未按協(xié)議約定履行職責；一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：乙方未按合同約定履行還款義務，應支付違約金，違約金金額為未還款金額的%；甲方未按合同約定交付擔保物，應賠償乙方因此遭受的損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；一方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：乙方逾期還款天，應支付違約金元；甲方未在約定時間內交付擔保物，應賠償乙方因此遭受的損失元；第三方未按協(xié)議約定進行評估，應賠償甲方因此遭受的損失元；一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年住房買賣合同擔保附件2本合同目錄一覽1.擔保概述1.1擔保人身份確認1.2擔保范圍與義務1.3擔保期限1.4擔保費用2.擔保財產描述2.1擔保財產清單2.2擔保財產權屬證明2.3擔保財產價值評估2.4擔保財產現(xiàn)狀描述3.擔保權利與義務3.1擔保權利3.2擔保義務3.3擔保權利義務的行使與履行4.擔保責任的承擔4.1擔保責任范圍4.2擔保責任承擔方式4.3擔保責任免除5.擔保解除與終止5.1擔保解除條件5.2擔保解除程序5.3擔保終止條件5.4擔保終止程序6.擔保爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.擔保合同生效與失效7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同失效條件7.4合同失效時間8.擔保合同附件8.1附件一：擔保財產清單8.2附件二：擔保財產權屬證明8.3附件三：擔保財產價值評估報告8.4附件四：擔保人身份證明文件9.合同簽署9.1簽署主體9.2簽署時間9.3簽署地點9.4簽署方式10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效程序10.3合同生效時間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除時間12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約責任免除12.4違約責任承擔方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.其他約定事項14.1合同修改14.2合同補充14.3合同附件變更14.4合同爭議解決途徑第一部分：合同如下：1.擔保概述1.1擔保人身份確認1.1.1擔保人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.2擔保人須提供有效身份證明文件。1.1.3擔保人須簽署本合同，明確擔保責任。1.2擔保范圍與義務1.2.1擔保范圍包括但不限于房屋買賣合同項下的全部債務。1.2.2擔保義務包括但不限于履行擔保責任、支付擔保費用等。1.2.3擔保人須在合同約定的擔保期限內履行擔保義務。1.3擔保期限1.3.1擔保期限自合同簽署之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。1.3.2擔保期限屆滿前，如房屋買賣合同提前履行完畢，擔保期限相應提前終止。1.4擔保費用1.4.1擔保費用按合同約定比例計算。1.4.2擔保費用由擔保人支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。2.擔保財產描述2.1擔保財產清單2.1.1擔保財產為擔保人名下房產。2.1.2房產清單須詳細列明房產的坐落地址、建筑面積、房產證號等信息。2.2擔保財產權屬證明2.2.1擔保人須提供房產權屬證明文件。2.2.2房產權屬證明文件須為有效的房產證或他項權證。2.3擔保財產價值評估2.3.1擔保財產價值評估由雙方認可的評估機構進行。2.3.2評估機構須具備相應資質，評估報告須具有法律效力。2.4擔保財產現(xiàn)狀描述2.4.1擔保財產現(xiàn)狀須符合合同約定，無任何權利瑕疵。2.4.2擔保財產現(xiàn)狀描述由雙方共同確認，并作為合同附件。3.擔保權利與義務3.1擔保權利3.1.1擔保人享有要求被擔保人履行債務的權利。3.1.2擔保人享有要求被擔保人支付擔保費用的權利。3.2擔保義務3.2.1擔保人須按照合同約定履行擔保義務。3.2.2擔保人須在擔保期限內保證擔保財產的完好無損。3.3擔保權利義務的行使與履行3.3.1擔保權利的行使須在合同約定的范圍內進行。3.3.2擔保義務的履行須按照合同約定的方式和時間進行。4.擔保責任的承擔4.1擔保責任范圍4.1.1擔保責任范圍包括但不限于被擔保人違約導致的債務。4.1.2擔保責任范圍須在合同中明確約定。4.2擔保責任承擔方式4.2.1擔保責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2.2擔保責任承擔方式須在合同中明確約定。4.3擔保責任免除4.3.1在符合法律規(guī)定的情況下，擔保人有權免除擔保責任。4.3.2擔保責任免除條件須在合同中明確約定。5.擔保解除與終止5.1擔保解除條件5.1.1在符合法律規(guī)定的情況下，擔保人有權解除擔保合同。5.1.2擔保解除條件須在合同中明確約定。5.2擔保解除程序5.2.1擔保解除程序須按照合同約定執(zhí)行。5.2.2擔保解除通知須以書面形式送達被擔保人。5.3擔保終止條件5.3.1在符合法律規(guī)定的情況下，擔保合同可因特定條件而終止。5.3.2擔保終止條件須在合同中明確約定。5.4擔保終止程序5.4.1擔保終止程序須按照合同約定執(zhí)行。5.4.2擔保終止通知須以書面形式送達被擔保人。8.擔保合同附件8.1附件一：擔保財產清單8.1.1附件一須詳細列明擔保財產的詳細信息，包括但不限于房產的地址、產權證號、建筑面積、用途等。8.1.2擔保財產清單須由擔保人簽字確認，并附有相應的產權證明文件復印件。8.2附件二：擔保財產權屬證明8.2.1附件二須提供房產的產權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。8.2.2權屬證明文件須清晰可辨，無涂改或偽造跡象。8.3附件三：擔保財產價值評估報告8.3.1附件三須由具有相應資質的評估機構出具，報告須載明評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結論等。8.3.2評估報告須加蓋評估機構公章，并由評估師簽字。8.4附件四：擔保人身份證明文件8.4.1附件四須提供擔保人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復印件。8.4.2身份證明文件須真實有效，無偽造、變造等情形。9.合同簽署9.1簽署主體9.1.1合同簽署主體為買賣雙方及擔保人。9.1.2簽署主體須具備相應的民事行為能力。9.2簽署時間9.2.1合同簽署時間以雙方在合同上簽字蓋章的時間為準。9.2.2簽署時間不得早于合同約定的生效時間。9.3簽署地點9.3.1合同簽署地點為買賣雙方及擔保人協(xié)商一致確定的地點。9.3.2簽署地點須便于各方簽署及見證。9.4簽署方式9.4.1合同簽署采用書面形式，各方須在合同上簽字或蓋章。9.4.2簽署方式須符合法律規(guī)定，確保合同效力。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)買賣雙方及擔保人簽署并簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，各方應確保已完成合同約定的前置條件。10.2合同生效程序10.2.1合同生效程序為簽署、簽字蓋章、送達對方。10.2.2合同生效后，各方應按照合同約定履行各自義務。10.3合同生效時間10.3.1合同生效時間以合同簽署時間為準。10.3.2合同生效時間不得早于合同約定的生效時間。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1在合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。11.1.2合同解除條件須在合同中明確約定。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序為提出解除通知、送達對方、履行合同解除后的義務。11.2.2合同解除通知須以書面形式送達對方。11.3合同解除時間11.3.1合同解除時間以合同解除通知送達對方的時間為準。11.3.2合同解除時間不得早于合同約定的解除時間。12.違約責任12.1違約行為定義12.1.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定。12.1.2違約行為須在合同中明確定義。12.2違約責任承擔12.2.1違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責任承擔須在合同中明確約定。12.3違約責任免除12.3.1在符合法律規(guī)定的情況下，違約責任可予以免除。12.3.2違約責任免除條件須在合同中明確約定。12.4違約責任承擔方式12.4.1違約責任承擔方式須符合法律規(guī)定，確保各方權益。12.4.2違約責任承擔方式須在合同中明確約定。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則。13.1.2合同解釋應符合合同目的和交易習慣。13.2合同解釋爭議解決13.2.1合同解釋爭議應通過協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，應提交合同約定的爭議解決機構解決。14.其他約定事項14.1合同修改14.1.1合同修改須以書面形式進行，并由各方簽字確認。14.1.2合同修改部分須作為合同附件。14.2合同補充14.2.1合同補充須以書面形式進行，并由各方簽字確認。14.2.2合同補充部分須作為合同附件。14.3合同附件變更14.3.1合同附件變更須以書面形式進行，并由各方簽字確認。14.3.2合同附件變更部分須作為合同附件。14.4合同爭議解決途徑14.4.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和資格，能夠獨立、公正地履行相關職責。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務，確保合同條款的履行。15.2.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，減少爭議。16.第三方介入范圍16.1.1協(xié)助合同各方進行交易談判；16.1.2提供合同履行所需的評估、審計、法律咨詢等服務；16.1.3協(xié)助合同各方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2.1第三方介入的具體事項；17.2.2第三方介入的期限和方式；17.2.3第三方介入的費用及支付方式；17.2.4第三方介入的責任范圍和限制。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、服務風險等因素確定。19.甲乙雙方額外條款及說明19.1甲方額外條款及說明19.1.1甲方同意第三方介入時，應確保第三方的資質和獨立性。19.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。19.1.3甲方應配合第三方履行職責，并承擔相應的費用。19.2乙方額外條款及說明19.2.1乙方同意第三方介入時，應確保第三方的資質和獨立性。19.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。19.2.3乙方應配合第三方履行職責，并承擔相應的費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.