2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂要點(diǎn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂要點(diǎn)本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及分期付款4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及辦理流程4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約解除合同的處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除及終止合同的通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間及方式14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同涉及的房地產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)房地產(chǎn)享有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的權(quán)益。1.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息本合同涉及的房地產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。賣(mài)方保證上述信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施本合同涉及的房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括______，配套設(shè)施包括______。賣(mài)方保證上述附屬設(shè)施及配套設(shè)施的現(xiàn)狀與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)的情況相符。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______法定代表人：______住所地：______2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______法定代表人：______住所地：______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同涉及的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付賣(mài)方人民幣_(tái)_____元整作為首付款。剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及分期付款首付款支付方式：______分期付款方式：______4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及辦理流程賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件交付買(mǎi)方。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買(mǎi)方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)房地產(chǎn)交付后，因賣(mài)方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定的金額計(jì)算，支付方式為_(kāi)_____。6.3違約解除合同的處理如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。7.2合同終止條件發(fā)生下列情況之一的，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至______年______月______日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點(diǎn)簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.2通知送達(dá)時(shí)間及方式通知應(yīng)按照第10.2條約定的方式送達(dá)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署及生效日期14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署日期本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議于______年______月______日簽署。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議生效日期本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中，提供咨詢(xún)、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）根據(jù)約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢(xún)、中介、評(píng)估等服務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）在法律地位上平等，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的______%。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1明確第三方介入的原因及目的；6.1.2約定第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)及方式；6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4約定第三方介入的成果及交付方式；6.1.5約定第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1積極配合第三方進(jìn)行工作；6.2.2及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息；6.2.3遵守第三方提出的合理要求。6.3.1因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的；6.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`的；6.3.3因甲乙雙方原因?qū)е碌谌焦ぷ髻|(zhì)量不達(dá)標(biāo)的。6.4.1按照約定對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2對(duì)第三方的工作成果提出意見(jiàn)和建議；6.4.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供最新的、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同附件，證明賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核合格的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的面積、位置等信息。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。4.買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）要求：如買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)代理人簽訂合同，提供授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的權(quán)限和代理期限。說(shuō)明：作為合同附件，證明代理人的授權(quán)合法性。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：作為合同附件，證明稅費(fèi)已按約定繳納。7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供所有合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的完整版，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同中的附加條款和協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若買(mǎi)方逾期付款10天，則應(yīng)支付逾期付款違約金人民幣_(tái)_____元。未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期接收違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若買(mǎi)方逾期接收房地產(chǎn)5天，則應(yīng)支付逾期接收違約金人民幣_(tái)_____元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若賣(mài)方逾期交付房地產(chǎn)7天，則應(yīng)支付逾期交付違約金人民幣_(tái)_____元。房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若因賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若第三方因自身原因未能按時(shí)完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5使用性質(zhì)2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求4.4房產(chǎn)維修責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同期限9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更通知方式12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)______，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)______。1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)______，乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)______，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)______。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______。2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.3建筑面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.5使用性質(zhì)：_______。2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為_(kāi)______（單獨(dú)所有、共有、抵押等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2.1首付款：在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元。3.2.2尾款：在甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以合同附件《付款時(shí)間表》為準(zhǔn)。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)證齊全、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)抵押等。4.3房產(chǎn)使用要求：乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和房產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在_______年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行免費(fèi)維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后_______年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；6.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；6.1.3雙方協(xié)商一致；6.1.4其他法律規(guī)定可解除合同的情形。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的訴訟費(fèi)用。6.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的_______%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.1_______仲裁委員會(huì)；7.2.2_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：_______年_______月_______日。8.3合同期限：本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單：9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.1.2付款時(shí)間表；9.1.3其他雙方約定的附件。9.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除及終止10.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；10.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.3雙方協(xié)商一致；10.1.4其他法律規(guī)定可解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1房產(chǎn)返還：合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。10.3.2交易款項(xiàng)返還：合同終止后，未支付款項(xiàng)應(yīng)予以返還。10.3.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理其他遺留問(wèn)題。第十一條合同變更及通知11.1.1法律法規(guī)變更；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3其他合理原因。11.2合同變更通知方式：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同內(nèi)容變更生效。第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2交易款項(xiàng)返還：合同解除后，未支付款項(xiàng)應(yīng)予以返還。13.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理其他遺留問(wèn)題。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同簽字蓋章：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方應(yīng)在本合同中明確承諾其責(zé)任限額，如未明確承諾，則其責(zé)任限額不得超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分。第三條第三方介入的必要性及程序3.1.1房產(chǎn)交易需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；3.1.2法律咨詢(xún)或糾紛調(diào)解；3.1.3需要金融服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款等事宜。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定邀請(qǐng)第三方的具體事宜；3.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議；3.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)完成服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方共同承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方損失的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入合同解除及違約責(zé)任7.1如第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；7.2如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入合同的終止8.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；8.1.2第三方履行完服務(wù)協(xié)議約定的全部義務(wù)；8.1.3甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改與補(bǔ)充；9.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，自通知送達(dá)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每次付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說(shuō)明：附件用于明確雙方付款的時(shí)間安排，確保交易順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、裝修情況等。說(shuō)明：附件用于確保房產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定，避免安全隱患。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，包含對(duì)合同條款的合法性、有效性等法律意見(jiàn)。說(shuō)明：附件用于確保合同的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。6.金融服務(wù)協(xié)議要求：由金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含貸款額度、利率、還款方式等。說(shuō)明：附件用于明確貸款事宜，確保交易資金來(lái)源。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)附件。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______%的違約金。1.2甲方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3辦理時(shí)限6.房產(chǎn)交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：2.1.1房產(chǎn)具體名稱(chēng)：2.2房產(chǎn)地址：2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房產(chǎn)具體地址：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.4房產(chǎn)面積：2.4.1房產(chǎn)建筑面積：2.4.2房產(chǎn)使用面積：2.5房產(chǎn)用途：2.5.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.5.2實(shí)際用途：3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)真實(shí)信息；3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款；3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.4買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；3.2.2賣(mài)方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)；3.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2.4賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：4.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整；4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；4.2.2剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1第一次付款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日；4.3.2第二次付款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.1賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；5.2登記手續(xù)：5.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.3辦理時(shí)限：5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)應(yīng)在______日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交房條件及時(shí)間6.1交房條件：6.1.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的規(guī)劃、建設(shè)和使用條件；6.1.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；6.1.3房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.2交房時(shí)間：6.2.1房產(chǎn)交房時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日；6.3交房責(zé)任：6.3.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在交房時(shí)符合合同約定的條件；6.3.2若因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交房條件，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_____元；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。8.3違約金8.3.1違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)；8.3.2違約金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.3訴訟法院9.3.1若選擇訴訟方式，爭(zhēng)議提交______人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；11.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；11.3.2雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：______年______月______日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、交易協(xié)調(diào)、貸款服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.2.1以實(shí)際損失為基數(shù)；2.2.2不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任免除3.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1.2因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.1.3因甲方或乙方未履行合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易；5.1.2第三方不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易；5.2.2第三方不得損害乙方利益。5.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方不得損害合同其他方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的意愿。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.