2024二手房交易協(xié)議：買方優(yōu)先條款集錦一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易協(xié)議：買方優(yōu)先條款集錦一本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價格與支付方式1.4交易流程與時間安排2.買方優(yōu)先權(quán)條款2.1買方優(yōu)先購買權(quán)2.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件2.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式2.4買方放棄優(yōu)先購買權(quán)的情形3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間與條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋過戶完成時間3.4房屋交付與過戶的風(fēng)險承擔(dān)4.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.4維修事項的申報與處理5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方的義務(wù)與責(zé)任5.2買方的義務(wù)與責(zé)任5.3雙方違反合同的違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2協(xié)商解決爭議7.3調(diào)解解決爭議7.4仲裁解決爭議8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理事項9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明9.3交易雙方的身份證明9.4其他重要文件10.其他約定事項10.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用10.2房屋交易后的物業(yè)管理事項10.3雙方約定的其他事項11.違約金與賠償11.1違約金的計算方式11.2違約金支付時間與方式11.3賠償事項的確定與支付12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本與副本的效力第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4建造年份：年1.1.5房屋現(xiàn)狀：1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣元整。1.4交易流程與時間安排1.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向買方交付房屋鑰匙。1.4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付完畢剩余房款。2.買方優(yōu)先權(quán)條款2.1買方優(yōu)先購買權(quán)2.1.1在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如遇第三方向賣方提出購買本房屋的意向，買方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買本房屋。2.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件2.2.1買方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)向賣方提供本合同。2.2.2買方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)向賣方支付人民幣元整作為定金。2.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式2.3.1買方欲行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，通知賣方。2.3.2買方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照本合同約定的價格購買本房屋。2.4買方放棄優(yōu)先購買權(quán)的情形2.4.1買方未在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為買方放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間與條件3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向買方交付房屋鑰匙。3.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，買方應(yīng)接收房屋。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成時間3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.4房屋交付與過戶的風(fēng)險承擔(dān)3.4.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險。3.4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，房屋的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證本房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2賣方保證本房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同。8.2.2買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出合同變更或者解除的請求。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更或者解除的具體事項。8.3.3雙方簽字或者蓋章確認(rèn)變更或者解除協(xié)議。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決爭議9.2.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。9.2.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，不得采取任何損害對方利益的行為。9.3調(diào)解解決爭議9.3.1雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3.2調(diào)解過程中，調(diào)解人員應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.4仲裁解決爭議9.4.1如果雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.4.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即終止。10.3合同失效后的處理事項10.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢剩余的事項。11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證編號：11.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，附本合同附件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件一份，附本合同附件。11.3交易雙方的身份證明11.3.1賣方身份證明復(fù)印件一份，附本合同附件。11.3.2買方身份證明復(fù)印件一份，附本合同附件。11.4其他重要文件11.4.1房屋買賣合同一份，附本合同附件。11.4.2其他與本合同相關(guān)的文件，附本合同附件。12.其他約定事項12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.1.1雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電移徙費(fèi)等。12.2房屋交易后的物業(yè)管理事項12.2.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等事項。12.3雙方約定的其他事項12.3.1雙方在本合同之外的其他約定，包括但不限于房屋使用、維修等事項。13.違約金與賠償13.1違約金的計算方式13.1.1違約金計算方式如下：違約金=違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。13.2違約金支付時間與方式13.2.1違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向守約方支付違約金。13.3賠償事項的確定與支付13.3.1賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)的決定。13.3.2賠償支付方式，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.1.1賣方簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，須經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證，顯示房屋所有權(quán)歸屬。附件說明：作為房屋交易的法律憑證，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：原件一份，由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，確保交易安全。3.交易雙方的身份證明附件名稱：身份證明復(fù)印件附件要求：賣方和買方身份證明復(fù)印件各一份，須清晰可辨。附件說明：用于證明交易雙方的身份真實(shí)有效，便于后續(xù)過戶手續(xù)辦理。4.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件要求：原件一份，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件說明：作為本合同的具體內(nèi)容，詳細(xì)約定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.其他重要文件附件名稱：其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于房屋評估報告、裝修合同等。附件說明：提供房屋的其他重要信息，有助于交易雙方了解房屋的真實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未能按照合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。3.雙方協(xié)商一致解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢剩余的事項，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。示例說明：如果雙方協(xié)商一致解除合同，則應(yīng)按照合同約定退還定