2024年房產銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6支付時間表3.交付與過戶3.1交付日期3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.房產現(xiàn)狀4.1房產現(xiàn)狀描述4.2房產瑕疵4.3維修責任5.附加條款5.1裝修條款5.2家具家電條款5.3物業(yè)費用5.4戶口遷移6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄8.合同的修改與終止8.1修改條件8.2終止條件8.3終止后的事宜9.合同的生效9.1合同生效條件9.2生效時間10.雙方聲明與保證10.1賣方聲明與保證10.2買方聲明與保證11.附加條款11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：銷售價格確認書11.3附件三：付款憑證11.4附件四：交付確認書12.合同的簽署與保存12.1簽署地點12.2簽署日期12.3合同副本13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同的全體內容14.1合同14.2附件14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：具體到門牌號碼的房產地址，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房產面積：房產的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房產類型：指出房產的用途性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產所有權：房產的所有權歸屬情況，包括所有權人、共有情況等信息。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：房產的銷售價格，單位為元人民幣（RMB）。2.2付款方式：買方支付房款的途徑和方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.3定金：買方支付給賣方的定金金額，單位為元人民幣（RMB）。2.4首付款：買方需在簽署合同后支付的首付款金額，單位為元人民幣（RMB）。2.5貸款：買方通過金融機構申請的按揭貸款金額，單位為元人民幣（RMB）。2.6支付時間表：雙方約定的房款支付時間節(jié)點及金額。第三條交付與過戶3.1交付日期：雙方約定的房產交付日期，具體到年月日。3.2交付條件：房產交付時應滿足的條件，如物業(yè)費用結清、家具家電等物品完好等。3.3過戶手續(xù)：雙方應辦理的房產過戶手續(xù)，包括所需文件、時間等。3.4過戶費用：過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，單位為元人民幣（RMB）。第四條房產現(xiàn)狀4.1房產現(xiàn)狀描述：詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。4.2房產瑕疵：列出房產存在的瑕疵，以及賣方承諾的修復責任。4.3維修責任：賣方對房產進行維修的責任和義務，包括維修范圍、期限等。第五條附加條款5.1裝修條款：雙方關于房產裝修的約定，包括裝修標準、費用等。5.2家具家電條款：雙方關于家具家電的約定，包括保留、購買、贈送等。5.3物業(yè)費用：物業(yè)費用的承擔方及支付方式，包括物業(yè)公司名稱、費用標準等。5.4戶口遷移：關于戶口遷移的約定，包括遷移責任、時間等。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任。6.2買方違約：買方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任。6.3違約賠償：因違約產生的損失賠償金額，單位為元人民幣（RMB）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2仲裁機構：雙方選擇的仲裁機構名稱，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會。7.3訴訟管轄：雙方選擇的訴訟管轄法院，如房產所在地人民法院。第八條合同的修改與終止8.1修改條件：雙方約定修改合同的條件和程序。8.2終止條件：雙方約定終止合同的條件和程序。8.3終止后的事宜：合同終止后的處理方式，包括已付款項的處理、房產交付等。第九條合同的生效9.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等。9.2生效時間：合同生效的具體日期，具體到年月日。第十條雙方聲明與保證10.1賣方聲明與保證：賣方對房產信息、權利狀況等的聲明和保證。10.2買方聲明與保證：買方對購買意愿、支付能力等的聲明和保證。第十一條附加條款11.1附件一：房產證復印件，作為合同附件。11.2附件二：銷售價格確認書，作為合同附件。11.3附件三：付款憑證，作為合同附件。11.4附件四：交付確認書，作為合同附件。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署地點：合同簽署的地點，具體到城市、區(qū)縣、街道。12.2簽署日期：合同簽署的日期，具體到年月日。12.3合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項，如保密條款、知識產權保護等。第十四條合同的全體內容14.1合同本合同的內容，包括所有條款。14.2附件：本合同的附件內容，包括所有附件。14.3雙方簽字蓋章頁：合同的簽字蓋章頁，確認合同的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產所有權人、房產地址、房產面積等。附件說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明房產的權利狀況和所有權歸屬。附件二：銷售價格確認書詳細要求：銷售價格確認書應明確寫明房產的銷售價格，以及價格的確認日期和確認人。附件說明：銷售價格確認書作為合同附件，用于確認雙方約定的房產銷售價格。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息，并由付款人和收款人簽字確認。附件說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買方支付房款的金額和時間。附件四：交付確認書詳細要求：交付確認書應明確寫明房產的交付日期、交付條件和交付人的簽名。附件說明：交付確認書作為合同附件，用于證明房產的交付情況和交付日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產。2.賣方提供的房產與合同約定的房產現(xiàn)狀不符。3.賣方未履行合同約定的維修責任。4.買方未按照合同約定時間支付房款。5.買方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.賣方未按照合同約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.賣方提供的房產與合同約定的房產現(xiàn)狀不符，買方有權要求賣方按照約定修復房產，或要求賣方支付違約金，違約金金額為修復費用或房款總額的1%。3.賣方未履行合同約定的維修責任，買方有權要求賣方承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的1%。4.買方未按照合同約定時間支付房款，買方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。5.買方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行，買方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。示例說明：如果賣方未按照合同約定時間交付房產，買方可以要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。例如，如果房款總額為100萬元，買方可以要求賣方支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房產。2.房產所有權：指房產的所有權歸屬情況，包括房產所有權人、共有情況等信息。3.銷售價格：指房產的銷售價格，單位為元人民幣（