離婚房產(chǎn)過戶的程序與規(guī)定（二零二四年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚房產(chǎn)過戶的程序與規(guī)定（二零二四年）本合同目錄一覽1.離婚房產(chǎn)過戶的定義與范圍1.1離婚房產(chǎn)過戶的定義1.2離婚房產(chǎn)過戶的范圍2.離婚房產(chǎn)過戶的條件與要求2.1離婚房產(chǎn)過戶的條件2.2離婚房產(chǎn)過戶的要求3.離婚房產(chǎn)過戶的申請程序3.1提交離婚房產(chǎn)過戶申請3.2相關部門的審核與批準4.離婚房產(chǎn)過戶的文件與材料4.1離婚房產(chǎn)過戶所需的文件4.2離婚房產(chǎn)過戶所需的材料5.離婚房產(chǎn)過戶的稅費與費用5.1離婚房產(chǎn)過戶的稅費5.2離婚房產(chǎn)過戶的費用6.離婚房產(chǎn)過戶的辦理期限6.1離婚房產(chǎn)過戶的辦理期限規(guī)定6.2特殊情況下離婚房產(chǎn)過戶的辦理期限7.離婚房產(chǎn)過戶的權利與義務7.1離婚房產(chǎn)過戶的權利7.2離婚房產(chǎn)過戶的義務8.離婚房產(chǎn)過戶的爭議解決方式8.1離婚房產(chǎn)過戶的爭議解決方式8.2爭議解決的適用規(guī)定9.離婚房產(chǎn)過戶的法律責任9.1違反離婚房產(chǎn)過戶規(guī)定的法律責任9.2離婚房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)問題的法律責任10.離婚房產(chǎn)過戶的合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形11.離婚房產(chǎn)過戶的合同變更與補充11.1合同變更的條件與程序11.2合同補充的內容與效力12.離婚房產(chǎn)過戶的雙方簽字與蓋章12.1雙方簽字的要求12.2蓋章的程序與要求13.離婚房產(chǎn)過戶的合同生效與終止日期13.1合同生效的條件與時間13.2合同終止的日期與效力14.離婚房產(chǎn)過戶的其他規(guī)定與事項14.1其他相關規(guī)定的內容14.2需要注意的事項第一部分：合同如下：第一條離婚房產(chǎn)過戶的定義與范圍1.1離婚房產(chǎn)過戶的定義本合同所述的離婚房產(chǎn)過戶，是指夫妻雙方在離婚過程中，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，將婚姻存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)所有權轉移給其中一方或雙方的過程。1.2離婚房產(chǎn)過戶的范圍本合同所涉及的離婚房產(chǎn)過戶范圍包括：夫妻雙方共同所有的住房、別墅、公寓等住宅物業(yè)。不包括夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間共同擁有的商業(yè)地產(chǎn)、土地等其他財產(chǎn)。第二條離婚房產(chǎn)過戶的條件與要求2.1離婚房產(chǎn)過戶的條件（1）夫妻雙方必須達成書面離婚協(xié)議，明確離婚房產(chǎn)過戶的具體事項。（2）夫妻雙方須向相關部門提交有效的離婚證明文件，證明雙方已合法解除婚姻關系。（3）提供房產(chǎn)證等相關證明文件，證明離婚房產(chǎn)的權屬情況。2.2離婚房產(chǎn)過戶的要求（1）離婚房產(chǎn)過戶須按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，符合國家對房產(chǎn)交易的各項規(guī)定和要求。（2）夫妻雙方在辦理離婚房產(chǎn)過戶過程中，應如實提供相關資料，不得隱瞞、虛報房產(chǎn)情況。（3）離婚房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費、費用等，應按照國家相關政策規(guī)定由雙方共同承擔。第三條離婚房產(chǎn)過戶的申請程序3.1提交離婚房產(chǎn)過戶申請夫妻雙方應當共同向房產(chǎn)所在地的交易中心提交離婚房產(chǎn)過戶的書面申請，并附上本合同第一條至第二條所述的相關文件和材料。3.2相關部門的審核與批準交易中心對提交的離婚房產(chǎn)過戶申請進行審核，審核通過后，由交易中心出具房產(chǎn)過戶登記證明，夫妻雙方按照證明上的指示完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條離婚房產(chǎn)過戶的文件與材料4.1離婚房產(chǎn)過戶所需的文件（1）離婚協(xié)議書原件及復印件。（2）離婚證明文件原件及復印件。（3）房產(chǎn)證原件及復印件。（4）夫妻雙方的身份證原件及復印件。4.2離婚房產(chǎn)過戶所需的材料（1）戶口本原件及復印件。（2）婚姻狀況證明原件及復印件。（3）房產(chǎn)買賣合同原件及復印件。（4）契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證原件及復印件。第五條離婚房產(chǎn)過戶的稅費與費用5.1離婚房產(chǎn)過戶的稅費離婚房產(chǎn)過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定計算并繳納。5.2離婚房產(chǎn)過戶的費用離婚房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、登記費、印花稅等，由雙方按照實際情況共同承擔。第六條離婚房產(chǎn)過戶的辦理期限6.1離婚房產(chǎn)過戶的辦理期限規(guī)定離婚房產(chǎn)過戶的辦理期限為自提交完整申請材料之日起，不超過30個工作日。6.2特殊情況下離婚房產(chǎn)過戶的辦理期限如因政策調整、當事人原因等特殊情況導致離婚房產(chǎn)過戶辦理期限延長，雙方應予以理解和配合，共同協(xié)商解決。第七條離婚房產(chǎn)過戶的權利與義務7.1離婚房產(chǎn)過戶的權利（1）雙方有權了解離婚房產(chǎn)過戶的辦理進度，要求相關部門提供相關服務。（2）雙方有權要求對方履行離婚房產(chǎn)過戶的約定，按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2離婚房產(chǎn)過戶的義務（1）雙方應按照本合同的約定，履行離婚房產(chǎn)過戶的各項義務，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。（2）雙方應如實提供離婚房產(chǎn)過戶所需的文件和材料，不得隱瞞、虛報房產(chǎn)情況。（3）雙方應共同承擔離婚房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、費用等。第八條離婚房產(chǎn)過戶的爭議解決方式8.1離婚房產(chǎn)過戶的爭議解決方式如雙方在離婚房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用規(guī)定爭議解決時，應適用我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等。第九條離婚房產(chǎn)過戶的法律責任9.1違反離婚房產(chǎn)過戶規(guī)定的法律責任如一方違反本合同的約定，導致離婚房產(chǎn)過戶無法順利進行，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此所遭受的損失。9.2離婚房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)問題的法律責任如離婚房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策變動、意外情況等導致過戶，雙方應友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況分擔由此產(chǎn)生的費用。第十條離婚房產(chǎn)過戶的合同解除與終止10.1合同解除的條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理離婚房產(chǎn)過戶的相關事宜。10.2合同終止的情形本合同在下列情況下終止：（1）雙方完成離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同約定的過戶目的達到。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十一條離婚房產(chǎn)過戶的合同變更與補充11.1合同變更的條件與程序如雙方協(xié)商一致，需要變更本合同的條款，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補充的內容與效力本合同的補充協(xié)議，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條離婚房產(chǎn)過戶的雙方簽字與蓋章12.1雙方簽字的要求本合同一式兩份，雙方當事人簽字或蓋章后生效。雙方應妥善保管已簽字或蓋章的合同副本。12.2蓋章的程序與要求雙方應當在本合同上加蓋公章或私章，以證明合同的真實性和有效性。第十三條離婚房產(chǎn)過戶的合同生效與終止日期13.1合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止的日期與效力本合同在合同解除、終止或者履行完畢后終止，終止日期應以書面形式確認。第十四條離婚房產(chǎn)過戶的其他規(guī)定與事項14.1其他相關規(guī)定的內容本合同的履行，除遵守本合同的約定外，還應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2需要注意的事項雙方在辦理離婚房產(chǎn)過戶過程中，應注意了解并遵守國家和地方的政策規(guī)定，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方辦理離婚房產(chǎn)過戶過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構、交易中心、稅務部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）提供房產(chǎn)評估服務的評估機構。（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的中介機構或個人。（3）負責房產(chǎn)登記、審核和發(fā)放過戶證明的交易中心、稅務部門等政府機構。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入的責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在離婚房產(chǎn)過戶過程中的職責，確保過戶手續(xù)的合法性、準確性和有效性。2.2第三方介入的權利第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取甲乙方支付的相關費用，包括但不限于評估費、中介費、登記費等。2.3第三方介入的義務第三方應確保其在離婚房產(chǎn)過戶過程中的行為，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，不得濫用職權、泄露甲乙方的隱私信息。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應在本合同中明確額外條款，包括但不限于第三方的職責、權利、義務、費用等。3.2說明甲乙方應了解并明確第三方的職責、權利、義務等，以便在辦理離婚房產(chǎn)過戶過程中，更好地與第三方協(xié)作，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方對第三方在離婚房產(chǎn)過戶過程中的行為和結果承擔的責任限制。4.2第三方責任限額的確定甲乙方應在額外條款中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方在過戶過程中的失誤、疏忽、違法行為等造成的損失承擔的責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方在離婚房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議解決的適用規(guī)定爭議解決時，應適用我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等。第六條第三方介入的法律責任6.1第三方介入違反規(guī)定的法律責任如第三方違反本合同的約定，導致離婚房產(chǎn)過戶無法順利進行，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。6.2第三方介入過程中出現(xiàn)問題的法律責任如離婚房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策變動、意外情況等導致過戶，甲乙方應友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況分擔由此產(chǎn)生的費用。第七條第三方介入的合同解除與終止7.1合同解除的條件如甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。解除合同后，甲乙方應按照本合同的約定處理離婚房產(chǎn)過戶的相關事宜。7.2合同終止的情形本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方完成離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同約定的過戶目的達到。（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或者甲乙方約定的其他終止情形。第八條第三方介入的合同變更與補充8.1合同變更的條件與程序如甲乙方協(xié)商一致，需要變更本合同的條款，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。8.2合同補充的內容與效力本合同的補充協(xié)議，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的雙方簽字與蓋章9.1雙方簽字的要求本合同一式兩份，甲乙方當事人簽字或蓋章后生效。甲乙方應妥善保管已簽字或蓋章的合同副本。9.2蓋章的程序與要求甲乙方應當在本合同上加蓋公章或私章，以證明合同的真實性和有效性。第十條第三方介入的合同生效與終止日期10.1合同生效的條件與時間本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的日期與效力本合同在合同解除、終止或者履行完畢后終止，終止日期應以書面形式確認。第十一條第三方介入的其他規(guī)定與事項第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚協(xié)議書附件2：離婚證明文件附件3：房產(chǎn)證原件及復印件附件4：夫妻雙方的身份證原件及復印件附件5：戶口本原件及復印件附件6：婚姻狀況證明原件及復印件附件7：房產(chǎn)買賣合同原件及復印件附件8：契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證原件及復印件附件9：評估費、中介費、登記費等費用支付憑證附件10：第三方介入的書面協(xié)議或合同附件11：第三方介入的額外條款與說明附件12：合同解除與終止的書面協(xié)議附件13：合同變更與補充的書面協(xié)議附件14：爭議解決的書面協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.離婚協(xié)議書：應包含雙方離婚的自愿、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內容，并由雙方簽字或蓋章。2.離婚證明文件：應為國家機關頒發(fā)的離婚證書或證明，證明雙方已合法解除婚姻關系。3.房產(chǎn)證原件及復印件：應包含房產(chǎn)的權屬信息、面積、位置等，并由房產(chǎn)局蓋章。4.夫妻雙方的身份證原件及復印件：應為國家頒發(fā)的有效身份證件，證明甲乙方的身份。5.戶口本原件及復印件：應包含甲乙方家庭成員的戶籍信息，證明家庭成員關系。6.婚姻狀況證明原件及復印件：由民政部門出具，證明甲乙方的婚姻狀況。7.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件：如房產(chǎn)為買賣所得，應提供買賣合同及交易憑證。8.契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證原件及復印件：證明甲乙方已按國家規(guī)定繳納相關稅費。9.評估費、中介費、登記費等費用支付憑證：證明甲乙方已支付第三方介入所需的費用。10.第三方介入的書面協(xié)議或合同：明確第三方的職責、權利、義務、費用等。11.第三方介入的額外條款與說明：明確額外條款的內容，如第三方的責任限額等。12.合同解除與終止的書面協(xié)議：明確合同解除與終止的條件、程序及后果。13.合同變更與補充的書面協(xié)議：明確合同變更與補充的內容、程序及效力。14.爭議解決的書面協(xié)議：明確爭議解決的途徑、程序及適用法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲乙方未按照本合同約定支付相關稅費、費用。3.甲乙方未按照本合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。4.第三方未按照本合同約定履行其在過戶過程中的職責。5.第三方未按照本合同約定收取費用。6.第三方未按照本合同約定保護甲乙方隱私信息。違約的責任認定標準：1.甲乙方未按照本合同約定履行離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2.甲乙方未按照本合同約定支付相關稅費、費用的，應承擔支付滯納金、違約金或者賠償損失等違約責任。3.甲乙方未按照本合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息的，應承擔賠償損失等違約責任。4.第三方未按照本合同約定履行其在過戶過程中的職責的，應承擔賠償損失等違約責任。5.第三方未按照本合同約定收取費用的，應承擔退還費用、賠償損失等違約責任。6.第三方未按照本合同約定保護甲乙方隱私信息的，應承擔賠償損失等違約責任。示例說明：如甲乙方未按照本合同約定履行離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶期限延長，甲乙方應承擔因此產(chǎn)生的滯納金。如第三方未按照本合同約定保護甲乙方隱私信息，導致甲乙方隱私泄露，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。離婚房產(chǎn)過戶的程序與規(guī)定（二零二四年）1本合同目錄一覽第一條：離婚房產(chǎn)過戶的目的和原則1.1目的1.2原則第二條：離婚房產(chǎn)過戶的條件2.1雙方同意過戶2.2房產(chǎn)所有權轉移第三條：離婚房產(chǎn)過戶的程序3.1提交離婚證明和相關法律文件3.2房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)3.3繳納過戶稅費第四條：離婚房產(chǎn)過戶的時限4.1雙方應在離婚協(xié)議生效后3個月內辦理過戶手續(xù)4.2逾期未辦理的，應承擔相應的法律責任第五條：離婚房產(chǎn)過戶的費用5.1雙方應按照法律規(guī)定承擔過戶費用5.2過戶費用支付方式及時間第六條：離婚房產(chǎn)過戶的權屬轉移6.1房產(chǎn)所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移6.2房產(chǎn)過戶后，雙方應履行相應的權屬變更手續(xù)第七條：離婚房產(chǎn)過戶的證書領取7.1過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同領取房產(chǎn)過戶證書7.2房產(chǎn)過戶證書是證明房產(chǎn)所有權轉移的法律文件第八條：離婚房產(chǎn)過戶的爭議解決8.1雙方在離婚房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第九條：離婚房產(chǎn)過戶的法律責任9.1雙方應遵守法律規(guī)定，如實提供相關材料，辦理過戶手續(xù)9.2違反法律規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的法律責任第十條：離婚房產(chǎn)過戶的信息保密10.1雙方應對過戶過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方10.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任第十一條：離婚房產(chǎn)過戶的合同變更和解除11.1合同的變更和解除應雙方協(xié)商一致11.2合同變更和解除后，雙方應按照變更或解除的內容執(zhí)行第十二條：離婚房產(chǎn)過戶的適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條：離婚房產(chǎn)過戶的有效期限13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同有效期至離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止第十四條：離婚房產(chǎn)過戶的其他約定14.1雙方在其他事項上達成一致，可作為本合同的附件14.2附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：離婚房產(chǎn)過戶的目的和原則1.1目的甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，自愿將雙方共同擁有的房產(chǎn)過戶給甲方或乙方所有，以確保雙方在離婚后的合法權益。1.2原則雙方應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。第二條：離婚房產(chǎn)過戶的條件2.1雙方同意過戶雙方應達成書面離婚協(xié)議，明確約定將共同擁有的房產(chǎn)過戶給甲方或乙方所有。2.2房產(chǎn)所有權轉移房產(chǎn)所有權轉移必須符合中華人民共和國法律規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關法律文件。第三條：離婚房產(chǎn)過戶的程序3.1提交離婚證明和相關法律文件雙方應向房產(chǎn)交易所提交離婚證明、身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關法律文件，以證明雙方的身份和房產(chǎn)權屬情況。3.2房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)雙方應按照房產(chǎn)交易所的要求，填寫過戶申請表，提交相關法律文件，并繳納過戶稅費。3.3領取過戶證書過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同到房產(chǎn)交易所領取房產(chǎn)過戶證書，作為房產(chǎn)所有權轉移的法律憑證。第四條：離婚房產(chǎn)過戶的時限4.1雙方應在離婚協(xié)議生效后3個月內辦理過戶手續(xù)。4.2逾期未辦理的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于逾期費用、違約金等。第五條：離婚房產(chǎn)過戶的費用5.1雙方應按照法律規(guī)定承擔過戶費用，包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等。5.2過戶費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在離婚協(xié)議中明確。第六條：離婚房產(chǎn)過戶的權屬轉移6.1房產(chǎn)所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移，雙方應依法履行相應的權屬變更手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶后，雙方應按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關法律文件交予房產(chǎn)過戶方保管。第八條：離婚房產(chǎn)過戶的爭議解決8.1雙方在離婚房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況解決爭議。第九條：離婚房產(chǎn)過戶的法律責任9.1雙方應遵守法律規(guī)定，如實提供相關材料，辦理過戶手續(xù)。9.2任何一方提供虛假材料、故意隱瞞事實或者阻礙過戶手續(xù)的辦理，應承擔相應的法律責任。9.3雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行過戶手續(xù)和支付過戶費用。第十條：離婚房產(chǎn)過戶的信息保密10.1雙方應對過戶過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。10.2未經(jīng)對方同意，不得將過戶事宜告知或泄露給無關第三方。第十一條：離婚房產(chǎn)過戶的合同變更和解除11.1合同的變更和解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更和解除后，雙方應按照變更或解除的內容執(zhí)行，并履行相關手續(xù)。第十二條：離婚房產(chǎn)過戶的適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的適用法律不包括法律沖突或國際法律沖突的情況。第十三條：離婚房產(chǎn)過戶的有效期限13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同有效期至離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十四條：離婚房產(chǎn)過戶的其他約定14.1雙方在其他事項上達成一致，可作為本合同的附件。14.2附件與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所指的第三方是指在甲乙方離婚房產(chǎn)過戶過程中，除甲乙方外參與協(xié)助辦理過戶手續(xù)的相關機構和個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師、稅務機關等相關方。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)，提供專業(yè)服務，并確保過戶過程的合法性和有效性。第二條：第三方的責任2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務，并確保過戶過程的順利進行。2.2第三方應如實提供相關服務，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。2.3第三方在過戶過程中的行為，應符合行業(yè)規(guī)范和道德標準，維護甲乙雙方的合法權益。第三條：第三方的權益3.1第三方有權根據(jù)服務內容和協(xié)議收取相應的服務費用。3.2第三方在提供服務過程中所獲得的甲乙方個人信息和房產(chǎn)信息，應予以保密，不得泄露給無關第三方。3.3第三方在其職責范圍內，有權查閱和復印與過戶相關的法律文件和資料。第四條：甲乙方的義務與第三方4.1甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。4.2甲乙方應如實提供與過戶相關的個人信息和房產(chǎn)信息，配合第三方的服務。4.3甲乙方在第三方提供服務過程中，有權要求第三方按照約定履行職責，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。5.3第三方應按照服務協(xié)議的約定，為甲乙方提供專業(yè)服務，并確保過戶過程的順利進行。第六條：第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過第三方在服務協(xié)議中約定的賠償限額。6.3甲乙方有權根據(jù)損失的具體情況，要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務以外的責任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應由甲乙方書面通知，并辦理相關手續(xù)。8.2第三方在接到終止通知后，應立即停止提供服務，并按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)。第九條：第三方與本合同的關系9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不涉及第三方與甲乙方的合同關系。9.2第三方與甲乙方的合同關系，應由甲乙方與第三方另行簽訂書面合同進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚證明附件二：雙方身份證明附件三：房產(chǎn)證附件四：土地使用權證附件五：過戶申請表附件六：房產(chǎn)過戶稅費繳納證明附件七：過戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)過戶證書附件八：第三方服務協(xié)議附件九：第三方服務費用支付證明附件十：房產(chǎn)評估報告附件十一：房產(chǎn)交易合同附件十二：律師見證意見附件十三：其他與過戶相關的法律文件和資料附件的詳細要求和說明：1.離婚證明：應為本人在人民法院領取的離婚判決書或離婚調解書，證明雙方已合法解除婚姻關系。2.雙方身份證明：應提供身份證、戶口本等有效證件，以證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)證：應提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明房產(chǎn)所有權歸屬。4.土地使用權證：應提供土地使用權證原件及復印件，證明土地使用權的歸屬。5.過戶申請表：應由雙方如實填寫，并提供相關證件和材料，以便房產(chǎn)交易所進行審核。6.房產(chǎn)過戶稅費繳納證明：應提供稅費繳納的相關收據(jù)和憑證，證明稅費已按照法律規(guī)定繳納。7.過戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)過戶證書：應由房產(chǎn)交易所頒發(fā)，證明房產(chǎn)所有權已轉移至甲方或乙方。8.第三方服務協(xié)議：應明確雙方的權利和義務，包括服務內容、費用、時間等。9.第三方服務費用支付證明：應提供支付第三方服務費用的憑證，如銀行轉賬憑證等。11.房產(chǎn)交易合同：應明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利和義務，包括交易價格、付款方式等。12.律師見證意見：如有需要，可提供律師見證意見，證明過戶過程的合法性和有效性。13.其他與過戶相關的法律文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、房產(chǎn)租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定提供相關證件和材料，導致過戶手續(xù)無法辦理。2.甲乙方未按照本合同約定支付過戶稅費和服務費用。3.甲乙方故意提供虛假信息或隱瞞事實，導致過戶過程受到影響。4.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或服務存在瑕疵。5.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲乙方未按照本合同約定提供相關證件和材料，導致過戶手續(xù)無法辦理的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙方未按照本合同約定支付過戶稅費和服務費用的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。3.甲乙方故意提供虛假信息或隱瞞事實，導致過戶過程受影響的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。4.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或服務存在瑕疵的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。離婚房產(chǎn)過戶的程序與規(guī)定（二零二四年）2本合同目錄一覽1.離婚房產(chǎn)過戶程序1.1雙方協(xié)商一致1.2向法院提交離婚申請1.3法院判決離婚1.4房產(chǎn)過戶申請2.離婚房產(chǎn)過戶規(guī)定2.1房產(chǎn)過戶條件2.2房產(chǎn)過戶所需材料2.3房產(chǎn)過戶流程2.4房產(chǎn)過戶時間限制3.房產(chǎn)過戶稅費3.1稅費計算方式3.2稅費支付責任3.3稅費減免條件4.房產(chǎn)過戶過程中的爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2調解委員會調解4.3法院訴訟解決5.房產(chǎn)過戶后的權益保障5.1房產(chǎn)所有權轉移5.2物業(yè)管理權轉移5.3房產(chǎn)抵押權處理6.雙方責任與義務6.1如實提供房產(chǎn)信息6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3支付稅費及費用6.4遵守法律法規(guī)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2調解委員會調解9.3法院訴訟解決10.隱私保護與信息保密10.1保護雙方隱私10.2信息保密義務10.3違反保密義務的賠償11.合同的簽訂與保存11.1合同簽訂程序11.2合同保存方式11.3合同副本提供12.法律適用與管轄12.1適用法律法規(guī)12.2爭議管轄法院13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2雙方身份證明復印件13.3其他相關證明材料14.其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2雙方特殊約定事項14.3未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條離婚房產(chǎn)過戶程序1.1雙方協(xié)商一致雙方應本著平等、自愿的原則，協(xié)商決定房產(chǎn)過戶的具體事宜。包括但不限于房產(chǎn)的價值、過戶稅費的承擔、過戶時間等。1.2向法院提交離婚申請雙方應共同向法院提交離婚申請，并按照法院的要求提供相關證明材料。包括但不限于雙方的身份證、結婚證、房產(chǎn)證等。1.3法院判決離婚法院對雙方的離婚申請進行審理，并根據(jù)實際情況作出離婚判決。雙方應遵守法院的判決，無條件接受離婚結果。1.4房產(chǎn)過戶申請在法院判決離婚后，雙方應按照協(xié)商一致的結果，向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請。包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、法院判決書等。第二條離婚房產(chǎn)過戶規(guī)定2.1房產(chǎn)過戶條件房產(chǎn)過戶應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)所有權轉移的條件、雙方的身份條件等。2.2房產(chǎn)過戶所需材料雙方應按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關材料。2.3房產(chǎn)過戶流程雙方應按照房產(chǎn)管理部門的指引，完成包括但不限于房產(chǎn)價值評估、稅費繳納、過戶登記等流程。2.4房產(chǎn)過戶時間限制雙方應按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因特殊情況無法按時辦理，應向房產(chǎn)管理部門申請延期。第三條房產(chǎn)過戶稅費3.1稅費計算方式雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，計算房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.2稅費支付責任雙方應按照協(xié)商一致的結果，承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。如雙方約定由一方承擔，則承擔方應按時支付稅費。3.3稅費減免條件雙方應了解并遵守我國相關法律法規(guī)關于房產(chǎn)過戶稅費減免的規(guī)定，符合條件的可以申請減免。第四條房產(chǎn)過戶過程中的爭議解決4.1雙方協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿的原則，協(xié)商解決房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭議。4.2調解委員會調解如雙方協(xié)商不成，可以申請調解委員會調解。調解委員會根據(jù)實際情況，提出調解方案。4.3法院訴訟解決如雙方對調解結果不服，可以向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第五條房產(chǎn)過戶后的權益保障5.1房產(chǎn)所有權轉移房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)所有權依法轉移。雙方應遵守相關法律法規(guī)，保護對方的合法權益。5.2物業(yè)管理權轉移房產(chǎn)過戶后，物業(yè)管理權同時轉移。雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.3房產(chǎn)抵押權處理如房產(chǎn)存在抵押權，雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理房產(chǎn)抵押權事宜。第六條雙方責任與義務6.1如實提供房產(chǎn)信息雙方應如實提供房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的價值、權屬情況等。6.2配合辦理過戶手續(xù)雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。6.3支付稅費及費用雙方應按照協(xié)商一致的結果，按時支付房產(chǎn)過戶所需的稅費及費用。6.4遵守法律法規(guī)雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款。如一方違約，包括但不限于不履行合同義務、遲延履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同的約定和我國相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方協(xié)商一致的結果確定。如雙方未達成約定，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定計算違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解委員會調解如雙方協(xié)商不成，可以申請調解委員會調解。調解委員會根據(jù)實際情況，提出調解方案。9.3法院訴訟解決如雙方對調解結果不服，可以向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十條隱私保護與信息保密10.1保護雙方隱私雙方應對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務雙方應承擔信息保密義務，不得利用對方提供的信息從事?lián)p害對方利益的行為。10.3違反保密義務的賠償如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。具體賠償金額雙方可以協(xié)商確定，也可以根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應按照合同約定的程序，簽署合同。11.2合同保存方式雙方應將合同正本妥善保存，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，留存合同副本。11.3合同副本提供雙方應按照對方的要求，提供合同副本。如一方需要對方提供合同副本，應提前書面通知對方。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件包括房產(chǎn)證復印件，作為合同履行的重要依據(jù)。13.2雙方身份證明復印件本合同附件包括雙方身份證明復印件，用于確認雙方的身份。13.3其他相關證明材料本合同附件還包括其他與合同履行相關的證明材料，具體內容雙方可以約定。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2雙方特殊約定事項雙方可以就本合同的履行過程中遇到的特殊情況，作出特殊約定。14.3未盡事宜的補充協(xié)議如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應本著平等、自愿的原則，簽訂補充協(xié)議，明確未盡事宜的內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)咨詢、收取稅費等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務負責。如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)爭議，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙方與第三方就第三方責任限額另有約定的，從其約定。如無約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額為本合同交易金額的百分之十。第三條第三方義務3.1如實提供服務第三方應如實提供服務，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假服務。3.2遵守法律法規(guī)第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀行為。3.3保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。4.2第三方與甲乙方的合同關系甲乙方與第三方之間就第三方提供的服務，另行簽訂合同。該合同為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。5.2第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息提供、評估