二零二五年度個體工商戶租賃合同及創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個體工商戶租賃合同及創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.2房屋承租方信息1.3投資方信息1.4受資方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.投資服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)業(yè)投資類型3.2投資金額3.3投資期限3.4投資收益及分配4.房屋租賃費用4.1房屋租金4.2物業(yè)管理費4.3水電費及公共事業(yè)費5.房屋維護與修繕5.1租賃期間房屋維護責任5.2房屋修繕及費用承擔6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2投資服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.1.1房屋租賃方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3投資方信息1.3.1投資方名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地址：____________________1.4受資方信息1.4.1受資方名稱：____________________1.4.2法定代表人：____________________1.4.3聯(lián)系電話：____________________1.4.4住所地址：____________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：____________________元/月2.4.2支付方式：____________________2.4.3支付時間：____________________第三條投資服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)業(yè)投資類型3.1.1投資類型：____________________3.2投資金額3.2.1投資金額：____________________元3.3投資期限3.3.1投資期限：____________________3.4投資收益及分配3.4.1投資收益：____________________第四條房屋租賃費用4.1房屋租金4.1.1房屋租金：____________________元/月4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費：____________________元/月4.3水電費及公共事業(yè)費4.3.1水電費：____________________4.3.2公共事業(yè)費：____________________第五條房屋維護與修繕5.1租賃期間房屋維護責任5.1.1房屋租賃方負責房屋及附屬設(shè)施的維護和修繕。5.2房屋修繕及費用承擔5.2.1房屋租賃方承擔房屋及附屬設(shè)施的日常維護費用。5.2.2房屋租賃方在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時，負責修復或更換，并承擔相應(yīng)費用。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責任6.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2合同解除后，合同終止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，且未選擇訴訟解決，可共同選擇一個具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。第九條合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1本合同附件一為房屋租賃合同，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行。9.2投資服務(wù)協(xié)議9.2.1本合同附件二為投資服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行。9.3其他相關(guān)文件9.3.1本合同附件三及其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，均作為本合同的組成部分。第十條合同生效及修改10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面信函、傳真、電子郵件等方式進行。11.2送達地址11.2.1房屋租賃方送達地址：____________________11.2.2房屋承租方送達地址：____________________11.2.3投資方送達地址：____________________11.2.4受資方送達地址：____________________第十二條合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的補充協(xié)議12.2.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署人13.1.1房屋租賃方簽署人：____________________13.1.2房屋承租方簽署人：____________________13.1.3投資方簽署人：____________________13.1.4受資方簽署人：____________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以本合同為準。14.5本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.6本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得以任何理由單方面終止或解除合同，除非合同另有約定或法律法規(guī)規(guī)定。14.7本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方書面同意。14.8本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.9本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.10本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。8.2第三方介入情形8.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)本合同約定，需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的，視為第三方介入。第九條第三方責任限額9.1第三方責任界定9.1.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責任范圍、責任限額及違約責任，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。9.2第三方責任限額9.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的10%。9.2.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行10.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入后的責任劃分10.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。10.2.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入費用11.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。11.2費用支付方式11.2.1第三方介入費用的支付方式、支付時間，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更12.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議的效力12.2.1本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除13.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除協(xié)議的效力13.2.1本合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決14.1.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)先由三方協(xié)商解決。14.2爭議解決方式14.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。第十五條第三方介入后的保密義務(wù)15.1保密義務(wù)15.1.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。15.2保密期限15.2.1第三方對本合同履行過程中知悉的保密信息的保密期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十六條第三方介入后的合同終止16.1合同終止16.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。16.2終止協(xié)議的效力16.2.1本合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方介入后的合同解除后的處理17.1合同解除后的處理17.1.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。17.2第三方介入后的責任承擔17.2.1第三方介入后，如合同解除，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。第十八條第三方介入后的合同解除后的爭議解決18.1爭議解決18.1.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)先由三方協(xié)商解決。18.2爭議解決方式18.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細列明房屋的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋維護與修繕責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.投資服務(wù)協(xié)議詳細要求：投資服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確投資類型、投資金額、投資期限、投資收益及分配方式、違約責任等條款。說明：本附件為投資服務(wù)的具體約定，是雙方投資合作的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋租賃方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：本附件用于證明房屋租賃方的合法身份和房屋的出租權(quán)。4.房屋租賃登記證明詳細要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，便于雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任范圍、違約責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.支付憑證詳細要求：提供租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的支付憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等條款。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。9.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后果等條款。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保雙方對解除后果達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房屋租賃方未按約定支付租金。房屋承租方擅自改變房屋用途。投資方未按約定支付投資款項。受資方未按約定使用投資款項。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準，可根據(jù)違約行為的具體情況確定。賠償損失的計算標準，應(yīng)按照實際損失進行計算。3.示例說明：若房屋租賃方未按約定支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若房屋承租方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復或賠償損失的責任。若投資方未按約定支付投資款項，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若受資方未按約定使用投資款項，造成投資損失，應(yīng)承擔賠償責任。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同及創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.投資方基本信息（如有）2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物交付時間2.5.租賃物交付地點3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.投資服務(wù)內(nèi)容5.1.投資方提供的服務(wù)項目5.2.投資方提供服務(wù)的期限5.3.投資方提供服務(wù)的質(zhì)量要求6.投資回報及收益分配6.1.投資回報方式6.2.收益分配比例及計算方法6.3.收益分配時間7.違約責任及處理7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.投資方違約責任7.4.違約責任的具體條款8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除條件9.4.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止條件10.4.合同終止日期11.不可抗力11.1.不可抗力事件范圍11.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：投資服務(wù)明細表12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.法律適用13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______1.3.投資方基本信息（如有）1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注冊地址：_______1.3.4.聯(lián)系電話：_______1.3.5.電子郵箱：_______2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：_______2.2.租賃物規(guī)格型號：_______2.3.租賃物數(shù)量：_______2.4.租賃物交付時間：_______2.5.租賃物交付地點：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長條件及程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付時間：_______4.4.違約責任：_______5.投資服務(wù)內(nèi)容5.1.投資方提供的服務(wù)項目：_______5.2.投資方提供服務(wù)的期限：_______5.3.投資方提供服務(wù)的質(zhì)量要求：_______6.投資回報及收益分配6.1.投資回報方式：_______6.2.收益分配比例及計算方法：_______6.3.收益分配時間：_______7.違約責任及處理7.1.租賃方違約責任：_______7.2.出租方違約責任：_______7.3.投資方違約責任：_______7.4.違約責任的具體條款：_______8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2.仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.3.爭議解決程序8.3.1.仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。8.3.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.1.1.雙方同意，任何一方均可提出書面變更請求。9.1.2.變更請求應(yīng)詳細說明變更內(nèi)容、理由及預期效果。9.2.合同變更程序9.2.1.變更請求應(yīng)在收到后_______日內(nèi)得到另一方書面回復。9.2.2.經(jīng)雙方書面同意后，變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。9.3.合同解除條件9.3.1.合同因不可抗力無法履行。9.3.2.合同一方嚴重違約。9.3.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4.合同解除程序9.4.1.解除合同應(yīng)提前_______日通知對方。9.4.2.解除合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.合同簽訂后_______日內(nèi)，出租方將租賃物交付租賃方。10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.合同終止條件10.3.1.租賃期限屆滿。10.3.2.合同解除。10.3.3.其他法定或約定終止情形。10.4.合同終止日期10.4.1.合同終止日期應(yīng)與租賃期限屆滿日期一致。11.不可抗力11.1.不可抗力事件范圍11.1.1.自然災(zāi)害。11.1.2.社會事件。11.1.3.法律法規(guī)變更。11.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。11.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。12.2.附件二：投資服務(wù)明細表12.2.1.列明投資方提供的服務(wù)項目、期限、質(zhì)量要求等。12.3.附件三：其他相關(guān)文件12.3.1.包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。2.1.3.甲方或乙方違約，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定進行確定。3.2.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.3.如第三方責任限額未在合同中明確約定，則按一般行業(yè)標準或?qū)嶋H承擔能力確定。4.第三方責任界定4.1.第三方的責任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。4.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3.第三方在介入本合同時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1.第三方介入的具體事項和目的。5.1.2.第三方提供服務(wù)的范圍和期限。5.1.3.第三方的責任和權(quán)利。5.1.4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.5.第三方責任限額。5.1.6.第三方介入的保密條款。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。6.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。6.3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解或仲裁。7.第三方義務(wù)7.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)的合法性。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的責任。8.2.第三方介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。9.2.如合同終止或第三方完成其服務(wù)義務(wù)，第三方介入即告終止。9.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。10.第三方介入的費用10.1.第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。10.2.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。10.3.如合同未約定費用分擔方式，則由甲方承擔。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、交付時間、交付地點等詳細信息。說明：本清單作為租賃物交付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認。2.附件二：投資服務(wù)明細表詳細要求：列明投資方提供的服務(wù)項目、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費用等詳細信息。說明：本明細表作為投資服務(wù)履行的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)范圍、責任和權(quán)利、費用承擔等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：列明變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：列明解除合同的原因、雙方同意的條款等。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：列明違約行為、違約方、違約責任認定及處理措施等。說明：本認定書作為違約責任認定的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時支付租金。1.2.出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。1.3.投資方未按約定提供投資服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。1.4.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準。1.5.甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2.違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3.違約責任的具體認定標準應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：3.1.租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2.出租方交付的租賃物不符合約定，應(yīng)退還租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3.投資方未按約定提供投資服務(wù)，應(yīng)退還投資款，并賠償投資方因此遭受的損失。3.4.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因此遭受的損失。3.5.泄露商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同及創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.租賃合同條款2.1租賃物基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃物使用范圍2.5租賃物維修及保養(yǎng)責任2.6租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定2.7違約責任3.創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)協(xié)議條款3.1投資金額3.2投資期限3.3投資方式3.4投資收益分配3.5投資風險承擔3.6投資退出機制3.7違約責任4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1個體工商戶的權(quán)利4.2個體工商戶的義務(wù)4.3投資方的權(quán)利4.4投資方的義務(wù)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.違約責任6.1個體工商戶違約責任6.2投資方違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1租賃合同附件10.2創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)協(xié)議附件11.合同修訂11.1合同修訂程序11.2合同修訂效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2投資款項退還13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：個體工商戶乙方：創(chuàng)業(yè)投資公司1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同有效期本合同有效期為自簽訂之日起至二零二九年一月一日止。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。2.租賃合同條款2.1租賃物基本信息租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2租賃期限租賃期限為自二零二四年二月一日始，至二零二九年一月三十一日止，共計五年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣萬元整，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃物使用范圍乙方僅可將其用于商業(yè)用途，不得用于任何非法活動。2.5租賃物維修及保養(yǎng)責任租賃物在正常使用情況下，甲方負責維修和保養(yǎng)。2.6租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。2.7違約責任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)協(xié)議條款3.1投資金額乙方同意向甲方投資人民幣萬元整。3.2投資期限投資期限為自合同簽訂之日起至二零二九年一月三十一日止。3.3投資方式投資方式為乙方將資金直接支付至甲方指定賬戶。3.4投資收益分配投資收益按照雙方約定的比例進行分配。3.5投資風險承擔乙方自行承擔投資風險。3.6投資退出機制雙方可協(xié)商一致決定投資退出事宜。3.7違約責任若乙方未按時支付投資款項，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日投資款的1%。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1個體工商戶的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和投資款項。4.2個體工商戶的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并承擔租賃物的維修和保養(yǎng)責任。4.3投資方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用投資款項，并享受投資收益。4.4投資方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和投資款項。5.合作期限5.1合作起始日期合作起始日期為二零二四年二月一日。5.2合作終止日期合作終止日期為二零二九年一月三十一日。6.違約責任6.1個體工商戶違約責任若甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。6.2投資方違約責任若乙方未按時支付投資款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日投資款的1%。6.3其他違約責任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院規(guī)定執(zhí)行。8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。9.2.4因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.合同附件10.1租賃合同附件附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細表附件三：維修保養(yǎng)記錄10.2創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)協(xié)議附件附件四：投資款項支付憑證附件五：投資收益分配明細表11.合同修訂11.1合同修訂程序任何一方要求修訂合同，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同修訂效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)，對解除事宜進行協(xié)商。12.2.3協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。13.2投資款項退還合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的投資款項退還給乙方。13.3其他相關(guān)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、評估鑒定、法律咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的選擇與確認雙方應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)和需求，共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方同意后確定。2.3第三方的職責和權(quán)限第三方在接受委托后，應(yīng)明確其職責和權(quán)限，并在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方責任概述第三方在履行職責過程中，若因其過錯導致甲乙雙方或合同標的遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔責任能力為準。3.3責任免除因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。4.第三方