二零二五年度哈爾濱市租賃市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度哈爾濱市租賃市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限約定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4匯款信息6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3裝修與改造8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出租方系指具有合法房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租房屋給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方系指愿意租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體建筑物或其組成部分。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止日期。1.2.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的貨幣金額。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系電話：2.1.4出租方身份證號(hào)碼：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系電話：2.2.4承租方身份證號(hào)碼：3.房屋租賃信息3.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)街號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4租賃用途：居住4.租賃期限4.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.2租賃期限約定：租賃期限為四年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：每月1日至5日為租金支付期限。5.4匯款信息：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名：；賬號(hào)：。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維修責(zé)任：房屋的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3裝修與改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1出租方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2承租方應(yīng)在取得租賃收入后，按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)繳納個(gè)人所得稅。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2出租方未按時(shí)交付房屋或提供房屋相關(guān)設(shè)施。9.1.3承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。9.1.4雙方約定其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。9.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知承租方，可以解除合同。10.1.2承租方有正當(dāng)理由且提前60日書面通知出租方，可以解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止流程10.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。11.2.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇合適的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1房屋租賃合同副本12.3.2房屋狀況說(shuō)明書12.3.3房屋維修記錄12.3.4雙方身份證復(fù)印件13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同副本14.2房屋狀況說(shuō)明書14.3房屋維修記錄14.4雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書面形式，由出租方或承租方提出，經(jīng)對(duì)方同意后，由第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入房屋租賃過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，不得向出租方或承租方收取額外費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.1.2出租方應(yīng)向第三方提供必要的房屋信息和資料，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.2承租方額外條款16.2.1承租方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等服務(wù)。16.2.2承租方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的個(gè)人信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與出租方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)出租方的房屋出租決策。17.1.2第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于客觀、公正的原則，為出租方提供專業(yè)意見(jiàn)。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與承租方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)承租方的租賃決策。17.2.2第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于客觀、公正的原則，為承租方提供專業(yè)意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入房屋租賃過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)本合同租金總額的10%。18.2責(zé)任免除18.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2如因出租方或承租方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同終止19.2.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按照合同約定或變更協(xié)議終止合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。20.2.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇合適的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本需清晰、完整地復(fù)制合同原文，并加蓋合同雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說(shuō)明：作為合同正式文本的副本，用于存檔和證明合同效力。2.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說(shuō)明：說(shuō)明書用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，作為維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整地復(fù)制身份證正面，并加蓋合同雙方公章或簽字。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份。5.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需清晰顯示稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、稅種等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為出租方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、雙方簽字、日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一日需支付100元違約金。2.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一日需支付100元違約金。3.承租方違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致墻面損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方需賠償損失金額。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任免除標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度哈爾濱市租賃市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4預(yù)付款及押金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限7.房屋租賃期間的變更7.1租賃合同變更7.2房屋用途變更7.3租賃期限變更8.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)概述8.2違反禁止事項(xiàng)的后果9.房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任計(jì)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.房屋租賃期間的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.房屋租賃期間的稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)12.房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息全稱：________法定代表人：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________住所地址：________全稱：________法定代表人：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方授權(quán)代表：姓名：________身份證號(hào)：________授權(quán)范圍：________授權(quán)期限：________1.3.2乙方授權(quán)代表：姓名：________身份證號(hào)：________授權(quán)范圍：________授權(quán)期限：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4預(yù)付款及押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元作為預(yù)付款，并在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于本合同約定的房屋用途使用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。5.3房屋損壞賠償：因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋維修6.1.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。6.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修期限：維修應(yīng)在接到維修通知后________日內(nèi)完成。7.房屋租賃期間的變更7.1租賃合同變更：在租賃期間，雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2房屋用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。7.3租賃期限變更：租賃期限的變更，需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)概述8.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改動(dòng)承重墻、增加或拆除門窗等。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。8.2違反禁止事項(xiàng)的后果8.2.1乙方違反本合同第8.1條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。8.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因違反禁止事項(xiàng)造成的損失。9.房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。9.1.2乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2違約責(zé)任計(jì)算9.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)________元。9.2.2甲方因乙方違約而造成的額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1乙方違約后，應(yīng)在接到甲方書面通知后________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2乙方逾期不采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.房屋租賃期間的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋使用期間的人身意外傷害保險(xiǎn)。10.1.2甲方應(yīng)購(gòu)買房屋本身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)條款的規(guī)定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體金額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.房屋租賃期間的稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等，由各自承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出租過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃期間的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和結(jié)算事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。14.2通知方式14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.3合同生效及附件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平、公正和有效性。16.第三方介入形式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。16.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。16.1.3法律服務(wù)：第三方作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容。17.1.2第三方提供服務(wù)時(shí)是否存在故意或重大過(guò)失。17.1.3第三方提供服務(wù)時(shí)是否超出其專業(yè)能力范圍。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因法律咨詢或起草法律文件錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。19.1.2第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并書面約定支付方式和期限。19.1.3第三方保密：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。20.2.2第三方提供服務(wù)的過(guò)錯(cuò)程度。20.2.3甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受的實(shí)際損失。21.第三方介入的終止21.1.1第三方未能履行其職責(zé)。21.1.2第三方存在重大過(guò)失或違法行為。21.1.3第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目的。22.第三方介入的記錄22.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)情況，包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、服務(wù)內(nèi)容等，以備日后查證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等情況。6.保險(xiǎn)單：證明雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的憑證。7.爭(zhēng)議解決文件：包括調(diào)解書、判決書等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如法律文件、評(píng)估報(bào)告等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均為正本復(fù)印件，需加蓋公章或甲方（或乙方）簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。甲方未按時(shí)維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。全文完。二零二四年度哈爾濱市租賃市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租賃房屋的交付與接收1.6租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃房屋的修繕與費(fèi)用承擔(dān)1.8租賃房屋的用途限制1.9租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任1.10租賃合同的變更與解除1.11違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.12合同生效及其他約定1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.1.5乙方地址：___________1.1.6乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.3房屋面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租賃起始日期：____年____月____日1.3.3租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金人民幣_(tái)__________元整支付至甲方指定賬戶。1.4.3甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶行：___________；賬戶名稱：___________；賬號(hào)：___________1.5租賃房屋的交付與接收1.5.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前將房屋交付乙方使用。1.5.2乙方應(yīng)在收到房屋后____小時(shí)內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。1.5.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。1.6租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。1.6.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。1.6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。1.7租賃房屋的修繕與費(fèi)用承擔(dān)1.7.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.7.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。1.7.3甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的修繕費(fèi)用。1.8租賃房屋的用途限制1.8.1乙方租賃房屋僅用于___________用途。1.8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。1.9租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任1.9.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。1.9.2保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%。1.9.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.10租賃合同的變更與解除1.10.1合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。1.10.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.11違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.11.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及其他約定1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1本合同附件包括《房屋驗(yàn)收單》。1.13.2如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.14合同簽署日期與地點(diǎn)1.14.1本合同于____年____月____日在___________簽署。1.14.2簽署地點(diǎn)：___________8.1租賃房屋的鑰匙交付8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的鑰匙。8.1.2乙方應(yīng)妥善保管鑰匙，不得遺失或擅自轉(zhuǎn)借他人。8.1.3如乙方遺失鑰匙，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。9.1租賃期間的物業(yè)管理9.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。9.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司的規(guī)定。9.1.3如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1租賃期間的公共事業(yè)費(fèi)用10.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。10.1.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將上述費(fèi)用支付至相應(yīng)服務(wù)商。11.1租賃房屋的裝修與改動(dòng)11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。11.1.2如乙方擅自裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.1租賃合同的終止與解除12.1.1租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。12.1.2.1乙方違約；12.1.2.2甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)需要收回房屋；12.1.2.3出現(xiàn)不可抗力因素；12.1.2.4雙方協(xié)商一致。13.1違約金的計(jì)算與支付13.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。13.1.2如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。13.1.3違約金的支付方式與租金相同。14.1合同的解除與終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋的整潔。14.1.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。14.1.3甲方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)乙方支付的租金余額進(jìn)行結(jié)算。14.2合同的補(bǔ)充與附件14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件包括但不限于《房屋驗(yàn)收單》、《物業(yè)管理規(guī)定》等。14.3合同的簽署與生效14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同的爭(zhēng)議解決14.4.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的合法、合規(guī)性，以及提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方的責(zé)任限額1.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定。1.3.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。1.4第三方的選擇與確定1.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定指定。1.4.2第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力應(yīng)符合甲乙雙方的要求。1.5第三方的權(quán)利與義務(wù)1.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；1.5.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；1.5.1.3依法提出意見(jiàn)和建議。1.5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.5.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；1.5.2.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。1.6第三方的費(fèi)用與支付1.6.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。1.6.2第三方的費(fèi)用支付方式與合同約定的租金支付方式相同。1.7第三方的介入程序1.7.1第三方的介入程序如下：1.7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；1.7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；1.7.1.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)；1.7.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。1.8第三方的退出與替代1.8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。1.8.2第三方的退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方繼續(xù)履行職責(zé)。1.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方的履約責(zé)任。1.9.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙