2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：____________名稱：____________證件類型：____________證件號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________證件類型：____________證件號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：第一條房地產(chǎn)情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，作為履行本合同的擔(dān)保。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣￥_______，乙方向甲方支付的時(shí)間為：____________。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中不受第三方追索。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽名：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽名：____________日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)該房地產(chǎn)是否具有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)。1.權(quán)利瑕疵：確保合同中甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利無(wú)瑕疵。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，購(gòu)買房地產(chǎn)并成為新的所有權(quán)人的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)過(guò)戶：指房地產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律行為，通常需要到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。4.違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，用以補(bǔ)償因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、限制或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致權(quán)利不完整或無(wú)法行使。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。8.授權(quán)代表：指經(jīng)過(guò)法人或其他組織授權(quán)，代表其對(duì)外行使權(quán)利、履行義務(wù)的人。場(chǎng)景一：如果房子里有特殊的設(shè)施或者裝修甲方需在合同附件中詳細(xì)列明所有特殊設(shè)施和裝修的清單。場(chǎng)景二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員權(quán)益補(bǔ)充條款：由于該房地產(chǎn)涉及家庭成員的共同權(quán)益，特此約定：甲方保證已取得所有家庭成員的同意，并承擔(dān)因此引起的任何家庭糾紛。乙方應(yīng)在過(guò)戶前與家庭成員會(huì)面，確保無(wú)任何潛在爭(zhēng)議。場(chǎng)景三：房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，有租戶在租甲方需提供租戶的租賃合同副本。乙方接收房產(chǎn)后，租戶的租賃權(quán)益按照原租賃合同繼續(xù)執(zhí)行。1.房地產(chǎn)平面圖和位置圖：這個(gè)附件幫助我們了解房產(chǎn)的具體位置和布局。2.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件：這些是證明房子所有權(quán)的重