2024年房地產(chǎn)轉讓合同

?2024年房地產(chǎn)轉讓合同合同編號：____________名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿將其合法擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，現(xiàn)將雙方的權利、義務等事項明確如下：第一條房地產(chǎn)情況1.1甲方轉讓的房地產(chǎn)位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，房屋所有權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。第二條轉讓價格及支付方式2.1本合同項下房地產(chǎn)的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，作為履行本合同的擔保。（2）剩余轉讓價款人民幣￥_______，乙方向甲方支付的時間為：____________。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方保證其對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權和處分權。（2）甲方應按本合同約定向乙方轉讓房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應保證乙方在辦理過戶手續(xù)過程中不受第三方追索。3.2乙方權利與義務（1）乙方按照本合同約定支付轉讓價款。（2）乙方有權要求甲方按本合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方在辦理過戶手續(xù)后，對該房地產(chǎn)享有完全的所有權。第四條過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用，按照國家和當?shù)卣挠嘘P規(guī)定由雙方各自承擔。4.3甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將該房地產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.2甲方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房地產(chǎn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款及定金，同時甲方應支付違約金。5.3乙方未按約定支付轉讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽名：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽名：____________日期：____________注意事項：1.確認房地產(chǎn)權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方對該房地產(chǎn)是否具有合法、完整的所有權和處分權。1.權利瑕疵：確保合同中甲方對房地產(chǎn)的權利無瑕疵。解決辦法：進行權屬調查，要求甲方提供相關權屬證明文件。1.轉讓方（甲方）：指在房地產(chǎn)轉讓合同中，擁有房地產(chǎn)所有權并同意將其轉讓給受讓方的當事人。2.受讓方（乙方）：指在房地產(chǎn)轉讓合同中，購買房地產(chǎn)并成為新的所有權人的當事人。3.房地產(chǎn)過戶：指房地產(chǎn)的所有權從轉讓方轉移到受讓方的法律行為，通常需要到房地產(chǎn)管理部門進行登記。4.違約金：合同一方因違反合同約定而應向對方支付的金錢賠償，用以補償因違約行為給對方造成的損失。5.權利瑕疵：指房地產(chǎn)所有權或使用權存在爭議、限制或潛在的法律風險，可能導致權利不完整或無法行使。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。8.授權代表：指經(jīng)過法人或其他組織授權，代表其對外行使權利、履行義務的人。場景一：如果房子里有特殊的設施或者裝修甲方需在合同附件中詳細列明所有特殊設施和裝修的清單。場景二：房地產(chǎn)轉讓涉及家庭成員權益補充條款：由于該房地產(chǎn)涉及家庭成員的共同權益，特此約定：甲方保證已取得所有家庭成員的同意，并承擔因此引起的任何家庭糾紛。乙方應在過戶前與家庭成員會面，確保無任何潛在爭議。場景三：房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，有租戶在租甲方需提供租戶的租賃合同副本。乙方接收房產(chǎn)后，租戶的租賃權益按照原租賃合同繼續(xù)執(zhí)行。1.房地產(chǎn)平面圖和位置圖：這個附件幫助我們了解房產(chǎn)的具體位置和布局。2.房屋所有權證和土地使用權證復印件：這些是證明房子所有權的重