2024年新版房產(chǎn)未確權(quán)買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)未確權(quán)買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決8.合同的生效和終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他條款9.1房產(chǎn)稅費(fèi)9.2維修責(zé)任9.3變更條款9.4附件10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字11.日期12.備注13.附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.2賣方：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.買賣價(jià)格3.1房價(jià)：3.2付款方式：3.3定金：3.4首付款：3.5貸款：3.6尾款：4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：5.2過戶費(fèi)用：6.違約責(zé)任6.1買方違約：6.2賣方違約：7.爭議解決：8.合同的生效和終止8.1生效條件：8.2終止條件：9.其他條款9.1房產(chǎn)稅費(fèi)：9.2維修責(zé)任：9.3變更條款：9.4附件：10.雙方簽字10.1買方簽字：10.2賣方簽字：11.日期：13.附件：14.合同生效日期：8.合同的生效和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。8.2.1雙方按照約定完成房產(chǎn)買賣手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。9.其他條款9.1房產(chǎn)稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)。9.2維修責(zé)任：交付后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由買方承擔(dān)。9.3變更條款：合同履行過程中，如因政策、法律法規(guī)等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。10.雙方簽字10.1買方簽字：10.2賣方簽字：11.日期：13.附件：14.合同生效日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份真實(shí)有效。4.付款憑證：包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款合同及尾款收據(jù)等，作為支付款項(xiàng)的憑證。5.過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件等。7.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確買方和賣方在房產(chǎn)交付后對(duì)維修責(zé)任的確認(rèn)。8.變更協(xié)議：如有合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方未能按照合同約定支付房價(jià)、定金、首付款或貸款，或未能按照約定完成過戶手續(xù)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約：賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或未能提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定買賣的房屋及其附屬設(shè)施。2.房價(jià)：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.定金：指買方為證明購房誠意而支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在房產(chǎn)買賣中首次支付的款項(xiàng)。5.貸款：指買