2024年房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2銷售1.1.3投資咨詢1.1.4甲方1.1.5乙方1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)銷售服務(wù)1.2.2投資咨詢服務(wù)1.3服務(wù)范圍與區(qū)域1.3.1服務(wù)范圍1.3.2服務(wù)區(qū)域1.4服務(wù)期限1.4.1銷售服務(wù)期限1.4.2投資咨詢服務(wù)期限1.5服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1銷售服務(wù)質(zhì)量1.5.2投資咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6保密條款1.6.1保密內(nèi)容1.6.2保密期限1.6.3保密義務(wù)1.7費(fèi)用與支付1.7.1服務(wù)費(fèi)用1.7.2支付方式1.7.3支付時(shí)間1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約1.8.2乙方違約1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更1.10.3合同終止1.11一般條款1.11.1不可抗力1.11.2法律適用1.11.3合同的完整性與沖突解決1.12附錄1.12.1附件一：房產(chǎn)銷售服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容1.12.2附件二：投資咨詢服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容1.12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.12.4附件四：保密協(xié)議1.12.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指雙方在合同中約定的所有可用于銷售和投資的物業(yè)。1.1.2銷售：指甲方通過乙方提供的服務(wù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.1.3投資咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)市場、投資策略等方面的專業(yè)建議。1.1.4甲方：指本合同中委托乙方提供房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.5乙方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)義務(wù)的個(gè)人或單位。第二條服務(wù)內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)銷售服務(wù)（1）提供房產(chǎn)市場分析，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；（2）制定房產(chǎn)銷售計(jì)劃，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)推廣；（3）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易；（4）提供交易過程中的法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)；（5）按照甲方的要求，保守房產(chǎn)交易過程中的秘密。1.2.2投資咨詢服務(wù)（1）提供房產(chǎn)市場走勢分析，預(yù)測未來投資風(fēng)險(xiǎn)與收益；（2）根據(jù)甲方的投資需求，提供投資策略建議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行投資項(xiàng)目的篩選、評(píng)估和分析；（4）定期向甲方提供投資項(xiàng)目的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息；（5）按照甲方的要求，保守投資過程中的秘密。第三條服務(wù)范圍與區(qū)域1.3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括：房產(chǎn)銷售、投資咨詢、市場分析、投資項(xiàng)目篩選等。1.3.2服務(wù)區(qū)域乙方提供的服務(wù)區(qū)域?yàn)橹腥A人民共和國境內(nèi)。第四條服務(wù)期限1.4.1銷售服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.4.2投資咨詢服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至投資項(xiàng)目結(jié)束之日止。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1銷售服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的房產(chǎn)銷售服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.5.2投資咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)的投資咨詢服務(wù)，確保投資項(xiàng)目的穩(wěn)健運(yùn)行。第六條保密條款1.6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。1.6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。1.6.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條費(fèi)用與支付1.7.1服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方約定，乙方提供房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.7.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）房產(chǎn)交易完成之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；（3）投資項(xiàng)目結(jié)束之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。1.7.3支付時(shí)間甲方按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。1.8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第十條爭議解決1.9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.10.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條一般條款1.11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。1.11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.11.3合同的完整性與沖突解決本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條附錄1.12.1附件一：房產(chǎn)銷售服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容1.12.2附件二：投資咨詢服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容1.12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.12.4附件四：保密協(xié)議1.12.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他約定1.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。1.13.3雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)銷售服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于市場分析、銷售計(jì)劃制定、談判協(xié)助、法律財(cái)務(wù)服務(wù)以及保密等內(nèi)容。2.附件二：投資咨詢服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于市場走勢分析、投資策略建議、項(xiàng)目篩選分析以及保密等內(nèi)容。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等具體信息。4.附件四：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過程中對(duì)于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)及保密期限。5.附件五：其他相關(guān)文件本附件包含了與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方違反合同約定，如不按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或不履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約乙方違反合同約定，如未按時(shí)提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對(duì)合同履行有重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說明：若合同履行期間遇到自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，則構(gòu)成不可抗力。2.合同簽訂地指合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定爭議解決機(jī)構(gòu)的所在地。示例說明：若合同簽訂地為北京市，則任何合同爭議均需提交北京市人民法院解決。3.合同有效期指合同規(guī)定的合同效力期限，自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。示例說明：若合同有效期為一年，則合同自簽訂之日起一年內(nèi)有效。4.房產(chǎn)指雙方在合同中約定的所有可用于銷售和投資的物業(yè)。示例說明：合同中的房產(chǎn)指位于北京市朝陽區(qū)的一棟住宅樓。5.投資咨詢指乙方為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)市場、