二零二五年度農(nóng)村宅基地交易合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場建設(shè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地交易合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場建設(shè)）合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村土地制度的改革，農(nóng)村宅基地交易市場逐漸發(fā)展。為規(guī)范農(nóng)村宅基地交易行為，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理配置和有效利用，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在農(nóng)村宅基地交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法取得、用于居住的農(nóng)村集體土地；2.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶之間，通過轉(zhuǎn)讓、出租、入股等方式，將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給其他集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶；3.流轉(zhuǎn)期限：指土地流轉(zhuǎn)合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村宅基地所有權(quán)人；2.乙方：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)人；3.土地使用權(quán)：指乙方依法取得、用于居住的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)村宅基地；3.甲方有權(quán)解除合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法使用農(nóng)村宅基地；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村宅基地，不得擅自改變土地用途；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方按照合同約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方死亡或宣告死亡，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方支付已到期未支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2.合同終止后，甲方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)返還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2.合同終止后，甲方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于土地租金、流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。2.其他費(fèi)用支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付第一筆土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.后續(xù)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在每個流轉(zhuǎn)期限屆滿前____個工作日內(nèi)支付下一期的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用時，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人郵箱。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為農(nóng)村宅基地所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為農(nóng)村宅基地使用權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地的所有權(quán)。2.乙方保留對農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對農(nóng)村宅基地的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地交易的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于同一主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）；3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）；4.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.違約金支付憑證；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自變更合同內(nèi)容：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變土地用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法取得、用于居住的農(nóng)村集體土地。2.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶之間，通過轉(zhuǎn)讓、出租、入股等方式，將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給其他集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢補(bǔ)償。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：及時與當(dāng)?shù)卣块T溝通，補(bǔ)辦相關(guān)證明文件。2.問題：土地流轉(zhuǎn)過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或解除合同。4.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行農(nóng)村宅基地交易流程的辦理；對交易雙方進(jìn)行信息核實(shí)和真實(shí)性審核；提供專業(yè)的法律咨詢和指導(dǎo)；在必要時協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；對交易雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；在合同約定的范圍內(nèi)，對交易雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。4.第三方義務(wù)：確保交易雙方的信息安全；對交易雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施完善；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制；乙方有權(quán)要求甲方對土地進(jìn)行合理的保護(hù)和管理。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得單方面提高土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付；甲方應(yīng)確保乙方在使用土地期間不受第三方侵害。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)村宅基地；甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方對土地進(jìn)行合理保護(hù)和管理；甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變土地用途；甲方有權(quán)要求乙方對土地進(jìn)行必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在使用土地期間造成土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地交易合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場建設(shè)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期3.3流轉(zhuǎn)期限變更及提前終止條件4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地流轉(zhuǎn)具體用途5.2土地流轉(zhuǎn)用途變更條件6.土地流轉(zhuǎn)管理6.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2土地流轉(zhuǎn)雙方的監(jiān)督與管理責(zé)任6.3土地流轉(zhuǎn)爭議解決機(jī)制7.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除7.1土地流轉(zhuǎn)合同變更條件7.2土地流轉(zhuǎn)合同解除條件7.3土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除的程序8.土地流轉(zhuǎn)合同履行8.1土地流轉(zhuǎn)雙方履行合同義務(wù)8.2土地流轉(zhuǎn)合同履行期限8.3土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督9.土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1土地流轉(zhuǎn)合同終止條件9.2土地流轉(zhuǎn)合同終止后的處理10.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決10.1土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決方式10.2土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地流轉(zhuǎn)相關(guān)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方住所：___________1.1.3承受方名稱：___________1.1.4承受方住所：___________1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2承受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：___________1.3.2承受方聯(lián)系方式：___________2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：___________2.1.2土地總面積：___________平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：農(nóng)村宅基地2.2.2土地用途：___________2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件編號：___________2.3.2土地權(quán)屬證明文件出具單位：___________3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期：____年____月____日3.2流轉(zhuǎn)終止日期：____年____月____日3.3流轉(zhuǎn)期限變更及提前終止條件3.3.1流轉(zhuǎn)期限變更條件：___________3.3.2提前終止條件：___________4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：___________元4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：___________4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間：____年____月____日之前5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地流轉(zhuǎn)具體用途：___________5.2土地流轉(zhuǎn)用途變更條件：___________6.土地流轉(zhuǎn)管理6.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出讓方權(quán)利與義務(wù)：___________6.1.2承受方權(quán)利與義務(wù)：___________6.2土地流轉(zhuǎn)雙方的監(jiān)督與管理責(zé)任6.2.1出讓方監(jiān)督與管理責(zé)任：___________6.2.2承受方監(jiān)督與管理責(zé)任：___________6.3土地流轉(zhuǎn)爭議解決機(jī)制6.3.1爭議解決方式：___________6.3.2爭議解決程序：___________7.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除7.1土地流轉(zhuǎn)合同變更條件7.1.1變更合同的條件：___________7.2土地流轉(zhuǎn)合同解除條件7.2.1解除合同的條件：___________7.3土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除的程序7.3.1變更合同的程序：___________7.3.2解除合同的程序：___________8.土地流轉(zhuǎn)合同履行8.1土地流轉(zhuǎn)雙方履行合同義務(wù)8.1.1出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。8.1.2承受方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付和收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.2土地流轉(zhuǎn)合同履行期限8.2.1出讓方應(yīng)在合同約定的日期前完成土地交付。8.2.2承受方應(yīng)在合同約定的日期前完成土地使用權(quán)的交付。8.3土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行情況符合約定。8.3.2出讓方應(yīng)定期檢查土地使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。9.土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1土地流轉(zhuǎn)合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2土地流轉(zhuǎn)合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止土地流轉(zhuǎn)關(guān)系。9.2.2出讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還給原土地所有權(quán)人。10.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決10.1土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.2土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2爭議協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.1.1出讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：未按時交付土地的，應(yīng)支付違約金；未保證土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)賠償因權(quán)屬爭議造成的損失。11.1.2承受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；未按約定用途使用土地的，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償損失。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)。11.2.2雙方協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地流轉(zhuǎn)相關(guān)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地流轉(zhuǎn)過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證土地流轉(zhuǎn)過程的合法性、公正性和效率。15.3第三方介入方式提供專業(yè)咨詢和建議；進(jìn)行土地評估和鑒定；協(xié)助簽訂合同；監(jiān)督合同履行；解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方介入程序甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自在第三方介入過程中的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。第三方的專業(yè)能力；第三方介入的事項(xiàng)和范圍；第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。17.3第三方免責(zé)條款17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。18.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方的共同委托方，其行為受甲乙雙方監(jiān)督；與出讓方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出讓方的合法權(quán)益；與承受方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承受方的合法權(quán)益；與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方變更19.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議生效。20.第三方退出20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文