DB15-T 3686.5-2024 物業(yè)服務(wù)管理規(guī)程 第5部分：綠化養(yǎng)護

15Propertymanagementserviceprocedures——Part5：I 3 8 9本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定——第2部分：工程運維。目的在于規(guī)范設(shè)施設(shè)備管理總體要求安防管理、巡邏管理、安防控制中心管理、消防安全管理——第4部分：保潔服務(wù)。目的在于規(guī)范保潔服務(wù)的總體要求、樓內(nèi)?！?部分：綠化養(yǎng)護。目的在于規(guī)范保潔服務(wù)的總剪、除草、補植、改植、防寒、綠化清潔、綠化垃圾處理、分類養(yǎng)護、極端天氣下植物1物業(yè)服務(wù)管理規(guī)程第5部分：綠化養(yǎng)護GB/T51168城市古樹名木養(yǎng)護和復(fù)壯工程技DB15/T3686.1物業(yè)管理服務(wù)規(guī)程第1部分:客戶4.2工作人員4.2.1根據(jù)項目實際需求配備專業(yè)綠化養(yǎng)護技術(shù)4.2.2物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在上崗前對工作人員進行專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)合格方可上崗，工作期間還應(yīng)進行定期4.2.3專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)身體健康，持有符合相關(guān)法律法規(guī)24.3.5及時處理綠化養(yǎng)護方面相關(guān)投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤處4,4培訓(xùn)4.4.1制定培訓(xùn)工作計劃和有效評估，4.4.2植物基礎(chǔ)知識培訓(xùn)（如植物生長特性、植物品種識別、植物病蟲害防治等4.5.1.1建立農(nóng)藥、化肥、油料存儲及領(lǐng)用制度和臺賬，分類存儲。4.5.1.3油料存儲、使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，未使用完的油料應(yīng)單獨密封存放，做好防火措施。4.5.1.4包裝物、容器應(yīng)集中回收4.5.2.2應(yīng)建立設(shè)備管理臺賬，制定設(shè)備管理相關(guān)制4.6.1.1定期對操作人員進行安全教育4.6.1.3噴藥前應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置張4.6.1.6使用割灌機等設(shè)備時，應(yīng)戴護目鏡、穿4.6.2.2嚴(yán)禁在設(shè)備運行過程中對設(shè)備進行維修、保4.6.2.3綠籬機、剪草機等機械設(shè)備由專人操作4.6.2.5設(shè)備使用應(yīng)檢查安全裝置是否牢固，操作中如4.6.2.6定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，包括檢修34.6.2.7雨天、大風(fēng)等惡劣天氣不應(yīng)使用設(shè)備進行作4.6.3.1使用藥劑時應(yīng)閱讀使用說明書、查看有效日期、按照規(guī)定比例配比。4.7檔案管理a)文件、合同、計劃、記錄和耗材出入庫及使用記錄；b)工作記錄（服務(wù)記錄、消殺記錄等）；d)綠化植物基本臺賬(包括名稱、科屬、產(chǎn)地、數(shù)量、位置、習(xí)性、種植時間、實物圖片等)；a)人員配置及管理情況；b)人員專業(yè)技能及操作技能；d)合同的履約情況、計劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求；澆灌次數(shù)應(yīng)有所不同。澆灌時應(yīng)做到適時、適量，不少澆，5.1.2.1夏季光線強、氣溫高，水分蒸發(fā)快，植物消耗的水分較多，需按照“干透澆透，稍干稍澆，5.1.2.2土壤保水力差、樹木生長不良或遇干旱季節(jié)，應(yīng)增加澆灌45.2.1.1根據(jù)不同植物生長特性和長勢，適時適量、科學(xué)合理5.2.1.2施肥要求應(yīng)根據(jù)綠化植物生長需要、樹木種類和土壤肥力情況，合理施肥，平衡土壤各種礦5.2.2.1施肥時應(yīng)用量準(zhǔn)確，并充分粉碎，與土壤混合后要撒施均勻，隨即澆水，肥料不應(yīng)裸5.2.3.6施用的肥料種類應(yīng)視樹種、生長期及觀賞等不同要求而定，早期欲擴大冠幅，宜施氮肥；觀5.3病蟲害防治農(nóng)藥種類，濃度和施用頻次方法，發(fā)揮藥效，防止藥害，減少對環(huán)境的5.3.2.1噴藥應(yīng)成霧狀，做到由內(nèi)向外、由5.3.2.2對難以噴到頂端的高大樹木或蛀干害蟲，5.3.2.4刮除樹木枝干上介殼蟲等蟲體，應(yīng)清除干凈，不應(yīng)損傷枝條或枝干5.3.3.1掌握不同植物病蟲害發(fā)生規(guī)律，適時噴灑廣譜殺菌劑和殺蟲劑，對可能發(fā)生的病蟲害做好預(yù)5.3.3.2對突發(fā)病蟲害應(yīng)在2個55.4.1.3其它類植物，應(yīng)按照規(guī)定形狀和高度及時5.4.1.4草坪修剪時，修剪掉的部分不應(yīng)超過葉片自然高度的三分扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對樹冠適當(dāng)整形5.4.2.2地被植物一般保持高度整齊，修剪過高徒長枝，保持上中下層次清晰，萌蘗過多、生長過密5.4.2.3修剪方法包括抹芽、去蘗、摘心、5.4.3.1主側(cè)枝分布均勻、數(shù)量適宜，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光較好，無枯枝、折斷枝、修剪后的廢留枝5.5.1.2應(yīng)根據(jù)植物和雜草的種類5.5.1.3除草劑不應(yīng)噴灑到園林植物的葉片和嫩枝上?？拷ā⒐嗄?、小苗的地方禁用除草劑，任何5.5.2.1樹木周圍的野草，應(yīng)結(jié)合中耕進行鏟除，特別注意具有5.6補植、改植5.6.1.1補植應(yīng)使用同品種、基本5.6.1.2草坪斑禿應(yīng)隨缺隨補，保證草坪的覆蓋度5.6.2.1及時清理死苗、死株，并在規(guī)定時間內(nèi)進行補植或改植，補植、改植后土地?zé)o明顯裸5.7防寒6設(shè)風(fēng)障、主干涂白、裹紙或無紡布加繞草繩、根基部培設(shè)土堆、5.7.2.2降雪量較大時，應(yīng)及時清除針葉樹5.8綠化清潔5.8.1.1清除各種與綠地?zé)o關(guān)的張貼物、懸掛物及影響景觀的雜物、干枯枝葉、樹掛、亂涂亂畫、亂5.9.2對于能夠利用的樹干，進行有效利用，如支撐桿；細的枝葉粉碎處理，粉碎物可作有機肥；粗5.10分類養(yǎng)護植物養(yǎng)護要求按照附錄B的規(guī)定執(zhí)行,其他要求按照CJJ/T25.