2025年度個人房產抵押貸款擔保合同細則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產抵押貸款擔保合同細則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產抵押貸款1.2擔保合同1.3乙方1.4甲方2.貸款詳情2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.房產抵押信息3.1抵押房產地址3.2抵押房產產權狀況3.3抵押房產評估價值4.擔保責任和義務4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保金額4.4擔保方式5.擔保費用和支付5.1費用計算5.2費用支付方式5.3費用變更6.貸款逾期及違約責任6.1逾期定義6.2違約責任6.3違約金7.通知和通訊7.1通知方式7.2通訊地址7.3通知送達8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密期限11.合同變更和補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔保人身份證明14.其他14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產抵押貸款：指甲方為滿足個人消費、經營等需求，向乙方申請的，以乙方提供的房產作為抵押物的貸款。1.2擔保合同：指乙方為保證甲方按時償還貸款本息，同意以其名下房產作為抵押物，與甲方簽訂的擔保協(xié)議。1.3乙方：指提供房產抵押擔保的個人。1.4甲方：指申請房產抵押貸款的個人。2.貸款詳情2.1貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限：貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。2.4還款方式：甲方應按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。3.房產抵押信息3.1抵押房產地址：乙方抵押的房產位于______市______區(qū)______路______號______室。3.2抵押房產產權狀況：乙方抵押的房產為乙方合法擁有完全產權的住宅或商用房產。3.3抵押房產評估價值：乙方抵押的房產經評估機構評估，評估價值為人民幣______元整。4.擔保責任和義務4.1擔保范圍：乙方同意對甲方在貸款合同約定的期限內，因任何原因未能按時償還貸款本息的行為承擔連帶擔保責任。4.2擔保期限：擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。4.3擔保金額：擔保金額為甲方貸款本金及利息總額。4.4擔保方式：乙方以其名下抵押房產作為擔保，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.擔保費用和支付5.1費用計算：擔保費用按照貸款金額的______%計算，具體費用以貸款合同為準。5.2費用支付方式：擔保費用在貸款發(fā)放前一次性支付。5.3費用變更：如遇國家政策調整，擔保費用可相應調整。6.貸款逾期及違約責任6.1逾期定義：甲方未按貸款合同約定的還款日期償還貸款本息的行為。6.2違約責任：甲方逾期還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.3違約金：甲方逾期還款，應向乙方支付______%的違約金。7.通知和通訊7.1通知方式：甲方、乙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。7.2通訊地址：甲方通訊地址為______市______區(qū)______路______號______室，乙方通訊地址為______市______區(qū)______路______號______室。7.3通知送達：通知自送達之日起生效，如因通訊地址變更導致通知未能送達，乙方不承擔任何責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交訴訟的，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1貸款本息全部清償；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況除外：9.3.1因不可抗力導致合同無法履行；9.3.2乙方房產被依法查封、扣押或沒收；9.3.3甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未糾正。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。11.合同變更和補充11.1變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用和管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房產抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔保人身份證明14.其他14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權暫停履行本合同，并協(xié)商解決。14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2甲方或乙方喪失民事行為能力；14.2.3合同目的不能實現(xiàn)；14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律咨詢等服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應當以書面形式經甲方、乙方同意，并由三方簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務：16.1.1在第三方介入時，甲方應向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方能夠準確、及時地履行其職責。16.1.2甲方應積極配合第三方的工作，包括但不限于提供合同履行情況的說明、協(xié)助第三方進行調查等。16.2乙方的額外義務：16.2.1在第三方介入時，乙方應向第三方提供抵押房產的相關證明文件，并保證抵押房產的真實性和合法性。16.2.2乙方應配合第三方對抵押房產的評估、監(jiān)督和管理。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同中的責任，限于其提供服務的直接后果，且不超過其接受甲方、乙方委托時所收取的服務費用。17.2第三方的免責條款：因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定、第三方在提供服務時未遵守行業(yè)規(guī)范等原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的權利與義務劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。18.1.2第三方有義務按照合同約定提供中介、評估、擔保或法律咨詢等服務。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方有權要求乙方提供抵押房產的相關證明文件。18.2.2第三方有義務對抵押房產進行評估、監(jiān)督和管理，確保抵押物的安全。19.第三方的權利19.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲方、乙方提供的信息和資料。19.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督。20.第三方的義務20.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務的質量和效果。20.2第三方應遵守法律法規(guī)，保護甲方、乙方的合法權益。21.第三方的退出機制21.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲方、乙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。21.2第三方退出合同后，甲方、乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。22.第三方的變更與替換22.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，如第三方需要變更或替換，應提前通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書面同意。22.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押登記證明要求：提供房產抵押登記證明的原件或復印件，證明乙方房產已辦理抵押登記手續(xù)。說明：該證明需由房產登記機構出具，并加蓋公章。2.附件二：貸款合同要求：提供甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同原件或復印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該合同需由貸款銀行出具，并加蓋公章。3.附件三：擔保人身份證明要求：提供乙方身份證明的原件或復印件，包括身份證、戶口本等。說明：該證明需由乙方本人提供，并加蓋公章。4.附件四：房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，證明乙方抵押房產的評估價值。說明：該報告需由具有資質的評估機構出具，并加蓋公章。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議原件或復印件，明確第三方提供的服務內容、費用等。說明：該協(xié)議需由三方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議需由三方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時償還貸款本息；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經乙方同意，擅自變更抵押房產用途；未經乙方同意，擅自處置抵押房產。1.2乙方違約行為：未按時履行擔保責任；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經甲方同意，擅自處置抵押房產；未按照合同約定提供相關證明文件。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期還款：按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息；提供虛假信息：承擔由此產生的全部損失；變更抵押房產用途：賠償乙方因此遭受的損失；處置抵押房產：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：未履行擔保責任：賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假信息：承擔由此產生的全部損失；處置抵押房產：賠償甲方因此遭受的損失；未提供相關證明文件：承擔由此產生的全部損失。3.違約示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方未能在貸款合同約定的還款日償還貸款本金及利息，構成違約。乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。3.2乙方未履行擔保責任：乙方未能在甲方逾期還款時履行擔保責任，構成違約。甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。3.3甲方擅自處置抵押房產：甲方未經乙方同意，擅自將抵押房產出售，構成違約。乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度個人房產抵押貸款擔保合同細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因購買房產需要貸款，乙方愿意為甲方提供房產抵押擔保，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，確保貸款安全，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產抵押：指乙方以其名下房產作為抵押物，為甲方提供貸款擔保的行為。（2）貸款：指甲方因購買房產而向貸款人申請的貸款。（3）擔保：指乙方為甲方提供的房產抵押擔保。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指乙方名下?lián)碛型耆a權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）貸款期限：指甲方從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的期限。（3）還款：指甲方按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產抵押擔保。（2）甲方有權在貸款期限內，按照合同約定向乙方支付擔保費用。（3）甲方有義務按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（2）乙方有權在貸款期限內，按照合同約定收取擔保費用。（3）乙方有義務按照合同約定，提供房產抵押擔保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（2）乙方應按照合同約定，提供房產抵押擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方全部還清貸款本息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方全部還清貸款本息后，本合同自動終止。（2）本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應將抵押房產歸還甲方。（2）本合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費用：乙方根據(jù)甲方貸款金額的一定比例向甲方收取擔保費用。（2）其他費用：包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）擔保費用：乙方可在簽訂合同后一次性收取，也可分階段收取。（2）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可約定分期支付或一次性支付。7.3支付時間（1）擔保費用：甲方應在簽訂合同后五個工作日內支付擔保費用。（2）其他費用：按照雙方約定的支付時間表執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式，在指定時間內將費用支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應在收到費用后五個工作日內向甲方出具相應費用的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權解除擔保合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。（2）甲方應向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供房產抵押擔保，甲方有權解除擔保合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方應向甲方支付違約金，違約金按擔保金額的一定比例計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式為貨幣支付，甲方應將賠償金支付至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應保守對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致貸款項目無法正常進行。（2）政府政策調整導致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。（2）調解、仲裁或訴訟的地點為貸款人所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。（2）經雙方同意，甲方可以將貸款權利轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的貸款權利不得轉讓。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補充權。（2）任何一方不得單方面修改或解除合同，但需征得對方同意。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在貸款期限內，對乙方提供的房產抵押進行監(jiān)督和檢查的權利。（2）乙方保留在貸款期限內，對甲方貸款用途的知情權和監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容時，應書面通知對方。（2）雙方應在接到通知后五個工作日內就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經雙方書面確認的修改或補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，確保貸款項目的順利進行。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，乙方應積極配合甲方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他協(xié)議或合同的組成部分。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押評估報告2.房產抵押登記證明3.貸款合同4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.乙方房產證復印件7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額償還貸款本息，認定為違約。未按照合同約定提供房產抵押，認定為違約。未按照合同約定支付擔保費用，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時足額收取擔保費用，認定為違約。未按照合同約定提供房產抵押擔保，認定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將該財產作為債權的擔保。2.違約金：指當事人一方違約時，按照約定向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好協(xié)商解決爭議。5.調解：指由第三方居中協(xié)調，促使雙方達成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還貸款本息，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時收取擔保費用。解決辦法：甲方有權要求乙方立即收取擔保費用，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產抵押登記未及時辦理。解決辦法：雙方應盡快辦理房產抵押登記手續(xù)，如因乙方原因導致延遲，乙方應承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)