教師公寓有償租賃合同范本

教師公寓有償租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××大學(xué)

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的教師公寓，乙方愿意租賃該公寓用作教職工住宿；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就教師公寓有償租賃事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為×××大學(xué)的法定代表人，負(fù)責(zé)管理學(xué)校資產(chǎn)，包括教師公寓。為滿足學(xué)校教職工的住宿需求，甲方同意將教師公寓出租給乙方。

2.乙方為解決教職工住宿問(wèn)題，愿意租賃甲方的教師公寓，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。

3.雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成教師公寓有償租賃的合作關(guān)系。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：×××大學(xué)

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

（3）法定代表人：張××

（4）聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱：×××教育科技有限公司

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

（3）法定代表人：李××

（4）聯(lián)系方式：×××××××××

三、定義

1.教師公寓：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，由甲方出租給乙方的用于教職工住宿的房產(chǎn)。

2.租賃期：自合同簽訂之日起至合同約定的解除或終止之日止。

3.租金：乙方支付給甲方的租賃教師公寓的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)教師公寓的維護(hù)、維修及安全工作。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將教師公寓交付給乙方使用。

（4）甲方在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故解除合同。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用教師公寓。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用教師公寓，保持室內(nèi)設(shè)施完好。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，不得將教師公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)教師公寓的市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前，將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.雙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前×個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供教師公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。

十二、簽署

甲方（蓋章）：×××大學(xué)

乙方（蓋章）：×××教育科技有限公司

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其教師公寓出租給乙方，以滿足乙方教職工的住宿需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供教師公寓的租賃服務(wù)，乙方支付租金并合理使用教師公寓。合同范圍涵蓋教師公寓的租賃、使用、維護(hù)、維修及安全等方面。

第二條定義

1.教師公寓：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，用于出租給乙方作為教職工住宿。

2.租賃期：指甲方將教師公寓出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.室內(nèi)設(shè)施：指甲方提供的教師公寓內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金。

（2）要求乙方合理使用教師公寓，保持室內(nèi)設(shè)施完好。

（3）在合同約定的租賃期滿后，有權(quán)收回教師公寓。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定提供教師公寓，確保房屋符合租賃條件。

（2）負(fù)責(zé)教師公寓的維護(hù)、維修及安全工作。

（3）在租賃期內(nèi)，確保教師公寓的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用教師公寓。

（2）要求甲方提供符合租賃條件的教師公寓。

（3）在租賃期內(nèi)，享有教師公寓的使用權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金。

（2）合理使用教師公寓，保持室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（3）不得將教師公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求將教師公寓恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)教師公寓的市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米×元/月。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前，將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前×個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前溝通，確保按時(shí)履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供教師公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為×個(gè)月的租金。

2.甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為×個(gè)月的租金。

3.甲方未履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教師公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的×%。

2.乙方未合理使用教師公寓，導(dǎo)致室內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方將教師公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為×個(gè)月的租金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定將教師公寓恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。在合同約定的違約情形下，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況解除或變更合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的。

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同的。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同的。

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同終止或解除后，雙方