路邊建房合同范本

路邊建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的一塊土地使用權(quán)，并有意在該土地上建設(shè)房屋；乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方路邊建房項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方土地使用權(quán)合法有效，已取得土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，具備建房條件。

2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理建房相關(guān)手續(xù)以及承擔(dān)建房過程中的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作目標(biāo)

雙方共同努力，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，按時完成建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方投資效益，同時提升乙方在建筑工程領(lǐng)域的市場競爭力。

四、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在路邊建房項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。以下各章節(jié)內(nèi)容均與合同關(guān)聯(lián)，涉及雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的具體規(guī)定，包括但不限于價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設(shè)房屋，乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及交付使用。具體內(nèi)容包括但不限于：土地勘測、房屋設(shè)計(jì)、施工圖紙審核、施工建設(shè)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、房屋交付及后期維護(hù)等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得并擁有的用于建房的土地使用權(quán)。

2.建房項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的位于XX市XX區(qū)XX路的房屋項(xiàng)目。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

4.竣工驗(yàn)收：指房屋建設(shè)完成后，雙方共同對房屋質(zhì)量、功能等進(jìn)行檢查、確認(rèn)，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

2.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保建房項(xiàng)目合法進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)按時支付合同價款，為乙方提供必要的施工條件，確保乙方順利施工。

4.甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，乙方應(yīng)予以整改。

5.甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后接收房屋，并支付剩余合同價款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款，確保施工資金充足。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

4.乙方應(yīng)確保施工安全，遵守國家及地方相關(guān)法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。

5.乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。

6.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料和房屋使用說明書。

7.乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的質(zhì)保期維護(hù)，對質(zhì)量問題及時進(jìn)行修復(fù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣XX萬元，具體支付方式如下：

a)預(yù)付款：甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度分階段提交工程量清單，甲方在收到清單后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段合同總價款的70%；

c)結(jié)算款：房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的完整施工資料和房屋使用說明書后7個工作日內(nèi)支付剩余的合同總價款。

2.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始設(shè)計(jì)，并在合同生效后XX個月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

a)設(shè)計(jì)階段：合同生效后XX個月內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并提交甲方審核；

b)施工階段：設(shè)計(jì)審核通過后XX個月內(nèi)完成房屋建設(shè)；

c)竣工驗(yàn)收階段：房屋建設(shè)完成后XX個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金；

c)甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

c)乙方未按約定提交完整的施工資料和房屋使用說明書，甲方有權(quán)拒絕支付結(jié)算款，直至乙方完成提交；

d)乙方在質(zhì)保期內(nèi)對質(zhì)量問題未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響時，可免除或部分免除其違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力克服不可抗力影響，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。如協(xié)商不成，可依照本合同第八條爭議解決條款處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，送達(dá)日以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方為有效。

3.合同終止：

a)合同履行完畢，自然終止；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

b)建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙