2024商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用的繳納。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方經(jīng)營。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，遵守合同約定。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)商鋪內(nèi)裝修、設(shè)備等自行拆除和搬離的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方是合法的出租人和承租人。解決辦法：要求對方提供相關(guān)身份證明和資質(zhì)文件，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。3.核實(shí)商鋪的實(shí)際情況，包括位置、面積、設(shè)施等，與合同描述是否一致。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪，確保合同描述與實(shí)際相符。4.明確租金、押金、費(fèi)用等金額和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付日期和方式，以及押金的退還條件。5.注意租賃期限和解除合同的條件，確保自己的權(quán)益不受損害。解決辦法：詳細(xì)了解租賃期限、續(xù)租條件和提前解除合同的相關(guān)規(guī)定。6.了解違約責(zé)任和解決爭議的方式，以便在發(fā)生問題時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：熟悉合同中的違約責(zé)任條款和爭議解決方式，必要時(shí)咨詢法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租人是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：承租人是商鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間段。解釋：租賃期限是雙方約定的一段固定時(shí)間，期間內(nèi)承租人有權(quán)使用商鋪。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是承租人按照租賃合同約定，為使用商鋪而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。解釋：押金是承租人為確保履行合同約定，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，可能包括賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的法律程序和方法，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金。2.商業(yè)場地租賃：適用于各類商業(yè)場地的租賃，如商場、寫字樓、倉庫等。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于臨街店鋪、購物中心店鋪等的租賃。4.租賃期限調(diào)整：當(dāng)租賃雙方需要延長或縮短租賃期限時(shí)。5.租賃條件變更：當(dāng)租賃雙方需要調(diào)整租金、押金或其他租賃條件時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租人需養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如承租人需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.維修責(zé)任：明確出租人和承租人在租賃期間的維修責(zé)任劃分。4.保險(xiǎn)責(zé)任：如承租人需購買保險(xiǎn)，應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保額、投保方等。5.知識產(chǎn)權(quán)：明確雙方對商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪實(shí)際情況的照片或視頻資料：如商鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.承租人身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4