2024農村房屋建筑合同范本2

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋建筑用地，并計劃在該地塊上進行房屋建設；乙方具備建筑施工資質，愿意為甲方提供房屋建筑服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋建筑基本情況1.1甲方同意將其位于__________的農村房屋建筑用地交由乙方進行房屋建設。1.2乙方負責按照甲方提供的建筑圖紙和施工要求，完成房屋建筑施工。1.3房屋建筑規(guī)模：總建筑面積約為__________平方米，其中包括__________室__________廳__________衛(wèi)生間等。1.4房屋建筑質量標準：符合國家相關法律法規(guī)及建筑行業(yè)標準。第二條施工期限及進度2.1乙方應按照雙方約定的工期完成房屋建筑施工，工期自__________起至__________止。2.2乙方應按照施工進度計劃及時完成各項工作，確保工程按時交付。第三條質量保修3.1乙方對施工的房屋建筑質量負責，自房屋交付之日起，保修期限為__________年。3.2保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時予以修復，并承擔相應的修復費用。第四條合同價款及支付方式4.1雙方確認，房屋建筑合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照雙方約定的付款進度，向乙方支付合同價款。具體付款進度及金額如下：（1）__________付款金額：__________元；（2）__________付款金額：__________元；（3）__________付款金額：__________元。4.3甲方未按約定時間支付合同價款的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2如乙方未按照約定工期完成施工，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有建筑施工或委托建設的資格。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證件、資質證書等相關文件。2.明確房屋建筑的圖紙、設計、施工要求等，避免后期因理解不一致導致糾紛。解決辦法：雙方應詳細討論并確認施工圖紙和設計要求，簽訂附件作為合同組成部分。3.注意合同價款的支付方式和時間，確保資金安全，避免逾期支付或拖欠。解決辦法：明確約定付款進度和時間，設立專用賬戶進行資金管理。4.明確違約責任，確保違約行為有明確的法律后果。解決辦法：在合同中詳細列明違約金計算方式及逾期付款的滯納金計算。5.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保合同在有效地域內得到執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確約定履行地點和爭議解決方式，如選擇仲裁或訴訟的法院。6.確保合同的簽訂和履行符合國家相關法律法規(guī)，避免合同無效或被撤銷。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問審查合同內容，確保合法合規(guī)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋建筑用地并委托他人進行建設的當事人。解釋：甲方是合同的一方，負責提供建設用地和資金，并監(jiān)督工程質量。2.乙方：指接受甲方委托，負責房屋建筑施工的當事人。解釋：乙方是合同的另一方，負責按照甲方的要求進行施工，并保證工程質量。3.施工圖紙：指建筑設計院或者設計師根據(jù)建筑規(guī)范和甲方要求繪制的施工詳圖。解釋：施工圖紙是施工的依據(jù)，包括了房屋建筑的尺寸、結構、材料等詳細信息。4.工期：指合同約定的乙方完成房屋建筑施工的時間。解釋：工期是雙方約定的完成工程的時間限制，通常以日期來表示。5.質量保修：指乙方對施工的房屋建筑質量負責，并在保修期內承擔修復質量問題的責任。解釋：質量保修是乙方對施工質量的一種承諾，保障甲方在一定期限內享受到免費維修服務。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。解釋：違約金是違約方因為違約行為所需支付的的經濟賠償，用于補償守約方因違約所造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。解釋：爭議解決是合同履行中出現(xiàn)問題時，雙方采取的和平解決糾紛的機制，確保合同的順利進行。適用場合：1.農村個人或集體在進行房屋建設時，與具有建筑資質的企業(yè)或個人簽訂的建筑施工合同。2.農村房屋建設項目的政府投資或援助項目。3.任何需要明確房屋建設要求、工期、質量標準及違約責任等方面的建筑合同。補充條款：1.建設用地的合法性證明文件。2.甲方的建設需求和乙方的施工方案。3.詳細的工程量和費用清單。4.特殊情況下的工期調整機制。5.不可抗力事件的認定及處理辦法。6.保密條款，涉及技術秘密、商業(yè)秘密等內容。7.知識產權保護條款，明確施工過程中產生的知識產權歸屬。8.環(huán)境保護和安全生產的特別要求。9.工程保險和意外傷害保險的購買及責任分配。10.合同的變更、解除和終止的條件及程序。附件列表：1.甲方提供的建設用地使用權證明文件。2.甲方提供的詳細建設需求和乙方制定的施工