簡(jiǎn)易抵押合同范本

簡(jiǎn)易抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的中華人民共和國(guó)企業(yè)法人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力；乙方同樣為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備提供抵押服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需資金周轉(zhuǎn)，愿以名下房產(chǎn)為抵押向乙方借款。

2.乙方同意在了解并評(píng)估甲方信用狀況及房產(chǎn)價(jià)值后，向甲方提供借款。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

二、定義

1.本合同所述“抵押房產(chǎn)”指甲方名下，位于______________，房產(chǎn)證號(hào)為______________的房產(chǎn)。

2.本合同所述“借款金額”指甲方向乙方借得的款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____________元整。

3.本合同所述“借款期限”指自合同簽訂之日起至乙方收回全部借款本金及利息之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按約定用途使用借款，按時(shí)支付利息，到期歸還借款本金。同時(shí)，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。在甲方履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的利率和還款方式，向乙方支付利息和本金。

2.乙方在收到甲方還款時(shí)，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

五、履行期限

本合同的履行期限自合同簽訂之日起算，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方未按約定用途使用借款、未按時(shí)支付利息或到期未歸還借款本金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定向甲方提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須雙方書面同意。

2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽署日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方因資金需求，以抵押名下房產(chǎn)的方式向乙方借款，并按照約定的條件和期限履行還款義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供抵押房產(chǎn)，乙方根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果向甲方提供借款，雙方按照約定的利率、還款方式等條件，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方名下，位于______________，房產(chǎn)證號(hào)為______________的房產(chǎn)。

2.借款金額：指甲方向乙方借得的款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____________元整。

3.借款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款方式，向乙方履行還款義務(wù)的時(shí)間期限。

4.利率：指甲乙雙方約定的借款利率，用于計(jì)算甲方應(yīng)向乙方支付的利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。

（2）在乙方同意的情況下，甲方有權(quán)提前還款或部分還款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付利息和本金，不得逾期。

（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同簽訂后及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。

（4）在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損害。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付逾期利息。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、要求賠償損失等。

（3）在合同約定的借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料和報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供借款，并確保資金及時(shí)到賬。

（2）乙方在收到甲方還款時(shí)，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

（3）在甲方履行完畢還款義務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關(guān)的信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方提供的借款金額為人民幣_(tái)_____________元整，年利率為______________%，借款期限為______________個(gè)月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款，甲方應(yīng)提供與借款金額相符的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

4.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月向乙方支付利息和本金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。

2.甲方應(yīng)在每月的______________日向乙方支付當(dāng)月的利息和本金。

3.若甲方提前還款或部分還款，應(yīng)在還款日前5個(gè)工作日通知乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付違約金，違約金金額為借款金額的5%。

2.甲方逾期支付利息或本金，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五向乙方支付逾期違約金。

3.甲方在合同約定的借款期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于變賣抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于償還借款本金、利息及違約金。

4.甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定向甲方提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的5%。

2.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定及時(shí)出具收據(jù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方出具收據(jù)。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約一方在收到對(duì)方書面催告后15日內(nèi)仍未糾正違約行為的，守約一方有權(quán)解除合同，并要求違約一方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的10日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以按照以下原則處理：

（1）延期履行：雙方同意將合同履行期限順延至不可抗力事件結(jié)束之日后的合理時(shí)間。

（2）部分或全部免責(zé)：受不可抗力影響的一方在證明不能履行或部分不能履行合同的情況下，可部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在訴訟期間應(yīng)保持必要的溝通，盡量避免爭(zhēng)議擴(kuò)大，影響雙方合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同雙方指定的地址或傳真號(hào)碼，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行本合同能力的；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但