深圳住宅買賣合同定制

深圳住宅買賣合同定制合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于深圳市（詳細地址：__________），房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/別墅/公寓等），房屋所有權(quán)證號為（__________），土地使用權(quán)證號為（__________）。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題。第二條交易價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（__________）日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（__________）日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（__________）日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的（__________）%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋宣傳資料4.房產(chǎn)證5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋或房屋實際狀況與宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款。4.乙方未按照合同約定時間、方式接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指愿意出售房屋并愿意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的當事人。2.買方：指愿意購買房屋并支付相應(yīng)價款的當事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.房屋實際狀況與宣傳資料不符：甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與宣傳資料相符，如實際狀況不符，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照實際情況退還部分或全部購房款。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間、方式支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.乙方未接收房屋：乙方應(yīng)按照合同約定時間、方式接收房屋，如未接收，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間